最終更新日 2019.07.20

高槻市の不動産の購入と売却

Takatsuki real estate

高槻市の不動産（新築・中古）の購入、売却、相場・地域情報ページです。購入に関してはおすすめ物件や様々な条件で検索できる住宅情報、家探しコメント。売却に関しては相場資料の請求や価格査定の依頼、購入希望のお客様や当社の販売実績など。相場・地域情報に関しては、各物件種別ごとの価格相場データやそのコメント、高槻市の27エリアの特徴や価格相場についてご紹介しています。

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高槻市のおすすめ不動産

高槻市で特におすすめする不動産をピックアップしています。

高槻市のマンション

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マンション

サンヴェール高槻3棟
価格 :: 790万円
所在 :: 高槻市上土室4丁目
交通 :: JR東海道本線摂津富田駅
バス乗車8分・徒歩4分
建物 :: 70.73m²
間取 :: 4LDK
築年 :: 昭和59年11月

マンション

高槻阿武山二番街201号棟
価格 :: 1280万円
所在 :: 高槻市上土室3丁目
交通 :: JR東海道本線摂津富田駅
バス乗車12分・徒歩3分
建物 :: 72.76m²
間取 :: 3LDK
築年 :: 平成2年3月

マンション

セラ高槻
価格 :: 1830万円
所在 :: 高槻市塚原3丁目
交通 :: JR東海道本線摂津富田駅
バス乗車15分・徒歩3分
建物 :: 122.30m²
間取 :: 3LDK
築年 :: 平成6年2月

マンション

阪急ヒルズコート高槻7番館
価格 :: 2680万円
所在 :: 高槻市上土室1丁目
交通 :: JR東海道本線摂津富田駅
バス乗車7分・徒歩3分
建物 :: 88.99m²
間取 :: 4LDK
築年 :: 平成7年3月

高槻市のおすすめ一戸建て

売出し中の一戸建てをすべて見る→

一戸建て

価格 :: 1780万円
所在 :: 高槻市塚原2丁目
交通 :: JR東海道本線摂津富田駅
バス乗車13分・徒歩3分
建物 :: 104.85m²
土地 :: 161.02m²
間取 :: 3LDK
築年 :: 平成4年1月

一戸建て

価格 :: 2380万円
所在 :: 高槻市浦堂本町
交通 :: JR東海道本線高槻駅
バス乗車6分・徒歩5分
建物 :: 101.25m²
土地 :: 161.13m²
間取 :: 4LDK
築年 :: 昭和63年8月

一戸建て

価格 :: 2590万円
所在 :: 高槻市城南町2丁目
交通 :: 阪急京都線高槻市駅
徒歩18分
建物 :: 76.17m²
土地 :: 59.30m²
間取 :: 3LDK
築年 :: 平成26年11月

一戸建て

価格 :: 2690万円
所在 :: 高槻市淀の原町
交通 :: 阪急京都線上牧駅
徒歩13分
建物 :: 123.61m²
土地 :: 69.85m²
間取 :: 4LDK
築年 :: 平成25年6月

一戸建て

価格 :: 2850万円
所在 :: 高槻市安岡寺町1丁目
交通 :: JR東海道本線高槻駅
バス乗車8分・徒歩7分
建物 :: 141.74m²
土地 :: 189.35m²
間取 :: 4LDK
築年 :: 昭和63年12月

一戸建て

価格 :: 3480万円
所在 :: 高槻市日吉台一番町
交通 :: JR東海道本線高槻駅
バス乗車7分・徒歩2分
建物 :: 91.70m²
土地 :: 95.45m²
間取 :: 2SLDK
築年 :: 平成29年11月

高槻市のおすすめ土地

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土地

価格 :: 1490万円
所在 :: 高槻市氷室町2丁目
交通 :: JR東海道本線摂津富田駅
徒歩15分
土地 :: 75.71m²
条件 :: 建築条件付き
接道 :: 北側幅員約4の私道に接道

土地

価格 :: 5800万円
所在 :: 高槻市松が丘4丁目
交通 :: JR東海道本線高槻駅
バス乗車13分・徒歩2分
土地 :: 3111.00m²
条件 :: 建築条件無し
接道 :: 北側幅員約7の公道に接道

ウェブ・オープンハウス開催中（高槻市）Web OpenHouse 室内写真やMOVIE（動画）が掲載された物件を特集しています。
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高槻市の不動産探し

高槻市は、大阪府の北端に位置し、北部は山が多く、南側には淀川が流れており、公園なども多い自然豊かな環境です。高槻市中心部にJR東海道本線と阪急京都線が走っており、梅田や京都へのアクセスが良好。JR高槻駅、阪急高槻市駅ともに新快速・特急が停まり便利です。JR高槻駅周辺は再開発が進み、タワーマンションや高層マンション、商業施設等が建つ近代的なイメージですが、駅を少し離れると一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地となります。昔ながらの雰囲気が残る地域が多くあり、便利さのなかにも懐かしさを感じられる地域です。また、中心部に沿線が集中しており、北部や南部へはバスでの移動が主になりますが、バスの本数が多く公共交通機関が充実しています。JR東海道本線北側はほとんどの地域が丘陵地となっており、多くは第1種低層住居専用地域の敷地の広い戸建が立ち並ぶ閑静な住宅街です。ただ坂が多く、中には急勾配の坂もあります。JR東海道本線南側は20坪前後の戸建が多い地域です。南部は平野になっており、地勢が平坦なため、自転車での移動もスムーズです。

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流通営業グループ
茨木営業所大川裕介おおかわゆうすけ

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0120-160-680

営業時間 10：00～19：00
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
※定休日無し

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当社の売買実績
10,197 件

阪神間-北摂（兵庫・大阪）エリアでの当社の売買契約実績です。

高槻市で買いたい当社のお客様
56 組様

現在、高槻市で家探しをされている当社のお客様です。

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高槻市で購入を検討されている当社のお客さま

当社で高槻市内の売買物件をお探しのお客様です。2019年7月18日現在、56 組のお客様がいらっしゃいます。

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
高槻市他7エリア	地下鉄御堂筋線	北大阪急行線	徒歩圏のみ	～1000万円	45m²以上	―
高槻市他7エリア	―	―	徒歩圏のみ	～1000万円	45m²以上	―
	【特にご希望されているマンション：コーポ津雲台】
高槻市	―	―	バス可	―	―	―
高槻市	―	―	バス可	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：パークホームズ高槻】
高槻市	JR東海道本線	阪急京都線	バス可	～1250万円	建物：― 土地：―	―
高槻市	―	―	バス可	～1250万円	建物：― 土地：―	―
	阪急高槻市駅、JR高槻駅最寄りの一戸建てをお探しです。

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マンション

当社の高槻市内の売買実績

ウィルのこれまでの売買実績は、阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアで 10,197 件。その内、直近の高槻市内の売買実績を、最大5件表示しています（2019年7月18日現在）。
※プライバシー保護のため、「専有面積」「土地面積」「建物面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

マンション

マンション名	所在	バルコニー	階数	専有面積
ステーシア高槻	高槻市富田丘町	南東向き	5階部分	95m²
ラセラ高槻サウスコート	高槻市富田丘町	南向き	5階部分	85m²
ステーシア高槻	高槻市富田丘町	南東向き	12階部分	75m²
高槻日吉台アーバンコンフォート	高槻市日吉台四番町	南向き	3階部分	75m²
高槻グリーンハイツA棟	高槻市真上町4丁目	南東向き	3階部分	70m²

一戸建て

所在	交通	土地面積	建物面積	建築年
高槻市奈佐原4丁目	JR東海道本線「摂津富田」駅	105m²	105m²	平成8年
高槻市川添2丁目	JR東海道本線「摂津富田」駅バス10分・徒歩5分	85m²	50m²	平成30年
高槻市大塚町3丁目	阪急京都線「高槻市」駅バス20分・徒歩4分	95m²	100m²	平成20年
高槻市八幡町	阪急京都線「高槻市」駅徒歩14分	100m²	80m²	平成18年
高槻市牧田町	阪急京都線「高槻市」駅バス15分	95m²	85m²	平成30年

土地

所在	交通	土地面積
高槻市辻子3丁目	阪急京都線「高槻市」駅バス9分・徒歩7分	90m²
高槻市安岡寺町2丁目	JR東海道本線「高槻」駅バス9分・徒歩6分	105m²

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高槻市の不動産の相場

平均価格や成約件数から高槻市の不動産のおおよその相場がわかります。

高槻市の中古マンションの相場

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

築年数：10年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,053 万円

築年数：10年以上20年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,335 万円

高槻市の中古マンションで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000～	0	0	0	0	8	6	1	0	15
～5,000	0	0	0	2	4	2	3	0	11
～4,500	0	0	2	2	7	1	3	0	15
～4,000	0	0	1	3	8	7	2	1	22
～3,500	0	0	1	2	18	3	4	2	30
～3,000	0	0	0	5	14	7	2	2	30
～2,500	0	1	0	9	6	6	6	1	29
～2,000	0	0	2	6	19	16	2	5	50
～1,500	0	4	10	33	20	8	0	1	76
～1,000	1	11	10	11	2	0	0	0	35
～500	0	6	1	3	2	0	0	0	12
万円	1	22	27	76	108	56	23	12	325

※おおよその高槻市内の不動産相場が分かります。

高槻市のマンションは、専有面積70平米前後のファミリータイプのマンションが多いことが特徴で、40平米以下の1R、1LDKのマンションはほとんどありません。高槻市はJR東海道本線と阪急京都線が平行に走り、その距離が近いことが特徴。その為、JR「摂津富田」駅と阪急「富田」駅、JR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅との間の距離は、5分～8分程度です。高槻市エリアを多く分けると、南部のバス便エリア、駅徒歩圏エリア、そして山手のバス便エリアになります。南部のバス便エリアの特徴の一つは、地勢が平坦なこと。徒歩や自転車での移動が楽なため、ある程度スーパーなどの生活施設まで距離があっても不便なく暮らせます。徒歩圏エリアは2沿線が利用できるのが特徴で、専有面積70平米～80平米のファミリータイプのマンションが多く、価格帯は2500万円から5000万円を超える価格帯まで幅広くあります。また駅前の再開発によって誕生した駅前のタワー型マンションは特に人気です。山手のバス便エリアは、地勢にアップダウンがあり、車やバスが必需品ですが、緑豊かな住環境が魅力。身近で自然にふれることが出来ます。

高槻市の新築一戸建ての相場

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,993 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,669 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,980 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格---- 万円

高槻市の新築一戸建てで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～5,000	2	3	13	6	1	0	1	26
～4,000	9	25	82	5	0	0	0	121
～3,000	80	35	15	2	1	0	0	133
～2,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	92	63	110	15	2	0	1	283

※おおよその高槻市内の不動産相場が分かります。

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円から4,000万円に集中しています。（全成約数に占める割合は約9割弱）また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです。（全成約数に占める割合は約9割強）北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線よりも以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

高槻市の中古一戸建ての相場

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格---- 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格1,400 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格3,300 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格---- 万円

高槻市の中古一戸建てで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	1	3	1	5
～6,000	0	0	1	1	0	1	2	5
～5,000	0	1	2	7	3	3	0	16
～4,000	3	6	15	16	3	3	1	47
～3,000	24	33	45	28	8	0	0	138
～2,000	90	22	26	6	1	1	0	146
～1,000	28	2	1	0	1	0	0	32
万円	145	64	90	58	17	11	5	390

※おおよその高槻市内の不動産相場が分かります。

高槻市の中古戸建ては、1,000万円から3,000万円までの価格帯の物件がもっとも多く流通しており、その価格帯の物件が全体の約7割強を占めます。その内、敷地面積が100平米までの物件はJR東海道本線よりも南のエリアの物件が多く、特に阪急京都線「高槻市」駅と「富田」駅の最寄りの物件がもっとも多くなっています。このエリアは、交通の便がよい他、各種生活施設が徒歩圏内に揃い、公園も点在している為、子育て世代のファミリーに人気があります。100平米を超える物件は、JR東海道本線よりも北のエリアの物件が多く、これらの物件はバス便になりますが、国道171号線が近くを走っている為、車での利便性にはすぐれ、バスの運行本数も比較的多くあります。山や田畑が広がる自然豊かな住環境が魅力で、区画の整ったニュータウンも多くあります。また淀川に近い南部のエリアは、敷地面積80平米前後の中古戸建てが多く流通しています。

高槻市の土地の相場

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,000 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,915 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,283 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,152 万円

高槻市の土地で過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	1	0	3	4
～7,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～6,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～5,000	0	0	0	2	2	3	2	9
～4,000	0	1	3	22	12	1	5	44
～3,000	1	7	60	21	18	4	1	112
～2,000	34	46	45	23	3	1	4	156
～1,000	26	2	2	0	4	0	2	36
万円	61	56	110	68	40	10	22	367

※おおよその高槻市内の不動産相場が分かります。

高槻市では、1,000万円から3,000万円の価格帯の土地がもっとも多く成約しています。高槻市は171号線より以北は第一種低層住居専用地域がほとんどのエリアを占め、このエリアではニュータウン内の閑静な住宅地にある150平米以上の土地が手に入ります。地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、価格は茨木市に比べやや手頃な為、一回り広い敷地を求めて高槻市で土地を探す人が少なくありません。171号線より以南は、地勢が平坦で駅まで自転車でアクセスできることが魅力。ただこのエリアの土地の売出物件数は少なめです。駅徒歩圏内エリアは敷地面積が80平米以下のものが多くなりますが、京都、大阪両方へアクセスできる交通利便性が魅力です。また淀川に近い南部のバス便エリアは敷地面積80平米前後の土地が多く価格は1,000万円台が中心です。