高槻市の新着物件 更新日: 2024.07.25

更新日: 2024.07.25 一覧ですべて見る
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高槻市の不動産相場と市況

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高槻市の地域情報

阪神間・北摂のエリア地図 高槻市のエリア地図
高槻市は大阪府の北東部に位置しており、北は京都府に、南は淀川に面し、面積は約105.29平方キロメートルあります。1931年に三島郡高槻町と芥川町ほか3村が合併し、新たに高槻町が発足。1943年には市制を施行して高槻市となり、1950年代に周辺の町村との合併を経て、1958年に現在の市域が確定しました。2003年には大阪府下では堺市に次いで2番目に中核市として指定されています。北部は北摂山系の丘陵地帯となり、南北に谷が続きます。中~南部は、芥川に沿って平野が広がり、南端は淀川に面しています。名神高速道路以北の北部エリアはその大半が山間部。自然豊かな丘陵地に田畑や住宅が広がります。区画の整った住宅地もあれば、昔ながらの街並みが残る場所もあります。JR京都線・阪急京都線が横切る中央部エリアは、駅周辺にはマンションや商業施設、生活施設が揃う便利な立地。一方で、桜の名所である芥川沿いの桜堤公園や、史跡公園として整備された今城塚古墳があり、自然や歴史を感じることができます。東海道新幹線が走る南部エリアは、工場や住宅が混在する場所。国道170号線沿いには、商業施設や飲食店などが集まります。せせらぎ緑地や運動広場、淀川河川公園といった場所も整備されており、市民の憩いの場となっています。

高槻市のデータ

面積

105.29km²

1位

人口

347,687人

5位

世帯数

152,428世帯

5位

人口密度

3302 人/km²

12位

人口の増減率

-2.52%(10年前対比)

13位

持家率

65.41%

5位

持家の平均延床面積

105.51m²/世帯

8位

持家のマンション率

19.93%

13位

※17市区町内の順位

地図データ

保育園
高槻市にある保育園・こども園のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
幼稚園
高槻市にある幼稚園のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
小学校
高槻市にある公立の小学校のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
中学校
高槻市にある公立の中学校のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
スーパー
高槻市にある主なスーパーのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
公共施設
高槻市にある公共施設のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
病院
高槻市にある主な病院のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
注目スポット
高槻市にある注目スポット(お出かけスポット)のレポート・口コミなどがご覧いただけます。
街の人の声
高槻市に居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

高槻市のエリアごとの不動産と地域情報

高槻市の地図

高槻市の住まい・暮らしの事例 更新日: 2024.06.28

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高槻市の不動産の購入

阪神間・北摂のエリア地図 高槻市のエリア地図
高槻市は、大阪府の北端に位置し、北部は山が多く、南側には淀川が流れており、公園なども多い自然豊かな環境です。高槻市中心部にJR東海道本線と阪急京都線が走っており、梅田や京都へのアクセスが良好。JR高槻駅、阪急高槻市駅ともに新快速・特急が停まり便利です。JR高槻駅周辺は再開発が進み、タワーマンションや高層マンション、商業施設等が建つ近代的なイメージですが、駅を少し離れると一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地となります。昔ながらの雰囲気が残る地域が多くあり、便利さのなかにも懐かしさを感じられる地域です。また、中心部に沿線が集中しており、北部や南部へはバスでの移動が主になりますが、バスの本数が多く公共交通機関が充実しています。JR東海道本線北側はほとんどの地域が丘陵地となっており、多くは第1種低層住居専用地域の敷地の広い戸建が立ち並ぶ閑静な住宅街です。ただ坂が多く、中には急勾配の坂もあります。JR東海道本線南側は20坪前後の戸建が多い地域です。南部は平野になっており、地勢が平坦なため、自転車での移動もスムーズです。

高槻市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格 平均築年数
60平米台 3,241万円 25
70平米台 3,920万円 21
80平米台 4,640万円 21

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 2 3 5
~10,000 0 0 0 0 1 4 3 0 8
~9,000 0 0 0 1 2 3 0 0 6
~8,000 0 0 0 3 11 6 1 0 21
~7,000 0 0 1 6 15 10 3 2 37
~6,000 0 0 14 15 18 9 10 1 67
~5,000 1 0 5 41 45 27 8 0 127
~4,000 0 4 2 48 70 21 7 2 154
~3,000 0 1 6 40 41 13 1 1 103
~2,000 1 13 41 54 23 5 1 0 138
~1,000 7 9 10 2 1 0 0 0 29
万円 9 27 79 210 227 98 36 9 695
(※2021年07月01日~2024年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格 平均築年数
60平米台 1,232万円 41
70平米台 1,846万円 33
80平米台 2,040万円 30

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~4,000 0 0 0 0 7 9 3 5 24
~3,000 0 0 1 11 38 42 25 7 124
~2,000 1 4 2 33 94 52 8 6 200
~1,000 2 35 6 29 4 3 0 2 81
万円 3 39 9 73 143 106 36 22 431
(※2021年07月01日~2024年06月30日)

コメント

高槻市のマンションは、専有面積70平米前後のファミリータイプのマンションが多いことが特徴で、40平米以下の1R、1LDKのマンションはほとんどありません。高槻市はJR東海道本線と阪急京都線が平行に走り、その距離が近いことが特徴。そのため、JR「摂津富田」駅と阪急「富田」駅、JR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅との間の距離は、5分~8分程度です。高槻市エリアを大きく分けると、南部のバス便エリア、駅徒歩圏エリア、そして山手のバス便エリアになります。南部のバス便エリアの特徴の一つは、地勢が平坦なこと。徒歩や自転車での移動が楽なため、スーパーなどの生活施設まである程度の距離があっても不便なく暮らせます。徒歩圏エリアは2沿線が利用できるのが特徴で、専有面積70平米~80平米のファミリータイプのマンションが多く、価格帯は1,000万円台から5000万円を超える価格帯まで幅広くあります。また駅前の再開発によって誕生した駅前のタワー型マンションは特に人気です。山手のバス便エリアは、地勢にアップダウンがあり、車やバスが必需品ですが、緑豊かな住環境が魅力。身近で自然にふれることが出来ます。
マンション大全集イメージ写真

『マンション大全集』

『マンション大全集』は、阪神間・北摂・大阪エリアのほぼすべての分譲マンションを掲載したウィルが運営するサイトです。

『マンション大全集』で高槻市のマンションを見る

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,886万円
30坪台4,453万円
40坪台5,339万円
50坪台3,490万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~7,000 0 0 2 1 0 0 0 3
~6,000 1 7 10 3 1 0 0 22
~5,000 17 23 39 0 0 0 0 79
~4,000 75 34 12 2 0 0 0 123
~3,000 43 0 0 0 0 0 0 43
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 136 64 63 7 1 0 0 271
(※2021年07月01日~2024年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,670万円
30坪台3,907万円
40坪台4,492万円
50坪台5,536万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 1 0 0 0 0 0 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 1 3 0 0 0 4
~6,000 0 0 3 6 1 1 0 11
~5,000 2 14 39 13 0 0 2 70
~4,000 68 33 52 2 0 1 0 156
~3,000 34 7 2 0 0 0 0 43
~2,000 2 0 0 0 0 0 0 2
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 106 55 97 24 1 2 2 287
(※2021年07月01日~2024年06月30日)

コメント

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円~4,000万円に集中しています(全成約数に占める割合は9割弱)。また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです(全成約数に占める割合は約9割)。北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上の敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台2,754万円 22
30坪台3,579万円 19
40坪台4,232万円 19
50坪台4,836万円 18

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 1 0 0 1 2
~8,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~7,000 0 0 1 4 2 2 0 9
~6,000 1 4 10 2 1 1 1 20
~5,000 4 13 26 3 4 0 0 50
~4,000 19 24 39 7 1 1 0 91
~3,000 86 32 21 0 1 0 0 140
~2,000 96 10 5 1 0 0 0 112
~1,000 23 1 0 1 1 0 0 26
万円 229 84 103 20 10 4 5 455
(※2021年07月01日~2024年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台2,472万円 21
30坪台2,734万円 22
40坪台3,102万円 25
50坪台3,348万円 30

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 2 0 0 2
~9,000 0 0 0 2 1 0 1 4
~8,000 0 1 1 0 1 0 2 5
~7,000 0 0 0 2 0 2 1 5
~6,000 0 0 5 2 3 0 1 11
~5,000 1 1 12 23 11 0 2 50
~4,000 16 25 41 41 20 4 1 148
~3,000 49 55 86 37 9 1 2 239
~2,000 96 15 31 8 0 0 1 151
~1,000 18 1 6 2 0 0 1 28
万円 180 98 182 117 47 7 13 644
(※2021年07月01日~2024年06月30日)

コメント

高槻市の中古戸建ては、1,000万円~3,000万円までの価格帯の物件が最も多く流通しており、その価格帯の物件が全体の約7割を占めます。その内、敷地面積が100平米までの物件はJR東海道本線よりも南のエリアの物件が多く、特に阪急京都線「高槻市」駅と「富田」駅の最寄りの物件が最も多くなっています。このエリアは、交通の便がよい他、各種生活施設が徒歩圏内に揃い、公園も点在している為、子育て世代のファミリーに人気があります。100平米を超える物件は、JR東海道本線よりも北のエリアの物件が多く、これらの物件はバス便になりますが、国道171号線が近くを走っている為、車での利便性にすぐれ、バスの運行本数も比較的多くあります。山や田畑が広がる自然豊かな住環境が魅力で、区画の整ったニュータウンも多くあります。また淀川に近い南部のエリアは、敷地面積80平米前後の中古戸建てが多く流通しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,204万円
30坪台3,044万円
40坪台4,150万円
50坪台4,629万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 2 1 0 0 13 16
~10,000 0 1 0 0 0 0 2 3
~9,000 0 0 0 2 0 0 1 3
~8,000 0 0 1 2 2 2 2 9
~7,000 0 0 0 5 5 3 2 15
~6,000 0 0 6 9 4 5 1 25
~5,000 0 4 16 19 5 0 1 45
~4,000 3 16 66 28 3 0 2 118
~3,000 28 65 90 7 1 1 0 192
~2,000 100 25 5 2 1 0 2 135
~1,000 59 1 0 0 3 0 0 63
万円 190 112 186 75 24 11 26 624
(※2021年07月01日~2024年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,809万円
30坪台2,270万円
40坪台2,640万円
50坪台2,962万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 5 5
~10,000 0 0 0 0 0 0 4 4
~9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~8,000 0 0 0 0 1 0 4 5
~7,000 0 0 0 0 0 0 6 6
~6,000 0 0 1 0 3 1 6 11
~5,000 0 0 0 6 5 3 8 22
~4,000 0 5 19 48 16 4 9 101
~3,000 4 52 133 46 20 3 5 263
~2,000 86 58 43 11 2 2 6 208
~1,000 30 2 2 2 1 2 5 44
万円 120 117 198 113 48 15 60 671
(※2021年07月01日~2024年06月30日)

コメント

高槻市では、1,000万円~3,000万円の価格帯の土地が最も多く成約しています。高槻市は171号線以北は第一種低層住居専用地域がほとんどのエリアを占め、このエリアではニュータウン内の閑静な住宅地にある150平米以上の土地が手に入ります。地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、価格は茨木市に比べやや手頃な為、一回り広い敷地を求めて高槻市で土地を探す人が少なくありません。171号線以南は、地勢が平坦で駅まで自転車でアクセスできることが魅力。ただこのエリアの土地の売り出し物件数は少なめです。駅徒歩圏内エリアは敷地面積が80平米以下のものが多くなりますが、京都、大阪両方へアクセスできる交通利便性が魅力です。また淀川に近い南部のバス便エリアは敷地面積80平米前後の土地が多く価格は1,000万円台が中心です。

高槻市の売出し物件更新日: 2024.07.25

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 高槻営業所

ウィル不動産販売 高槻営業所

フリーダイヤル

0120-625-999
住所
高槻市紺屋町13-4map
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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高槻市の不動産の売却

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マンションは、阪急「高槻市」駅、JR「高槻」駅、JR「摂津富田」駅、阪急「富田」駅の徒歩圏内が人気。その中でも特に、新快速停車駅であるJR「高槻」駅の駅前、「ジオ高槻ミューズ」などの駅直結のタワーマンションは一番人気です。他エリアに比べ築年数が浅いマンションが好まれる傾向が強いことも特徴の一つ。JR「摂津富田」駅、阪急「富田」駅最寄りの「ジークレフ高槻富田丘」「ラセラ高槻」などの物件は比較的価格が手頃で、ファミリー層に人気です。一戸建てと土地は、名神高速道路の北側、山手エリアが教育環境、住環境、町並みの美しさから希望される方が多く、車2台駐車できる物件はとくに人気です。またリノベーションが一般的になっているため、築年数が古い物件でも躯体がしっかりしたハウスメーカーなどの建物であれば、早期での売却が可能です。
  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

買いたい人

更新日:2024.07.10

高槻市のマンションで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年6月 現在 165組 +1組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.07.10

高槻市のマンションでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年6月 現在 213件 -13件

高槻市のマンションの取引価格推移

更新日:2024.07.10

過去の成約データをもとに、高槻市のマンション(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた高槻市内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年6月 現在 70.9 万円/m² -3.2万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.07.10

高槻市の一戸建てで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年6月 現在 35組 -1組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.07.10

高槻市の一戸建てでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年6月 現在 516件 +4件

阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.07.10

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年6月 現在 28.1 万円/m² -2.1万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.07.10

高槻市の土地で『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年6月 現在 26組 +0組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.07.10

高槻市の土地での売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年6月 現在 301件 -1件

阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.07.10

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年6月 現在 28.1 万円/m² -2.1万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

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フリーダイヤル

0120-625-999
宅建免許
国土交通大臣(5)第6447号
住所
高槻市紺屋町13-4map
営業時間
10:00~19:00 なし
※年末年始除く

ウィルの売買実績

更新日:2024.07.24

高槻市の
マンション

過去
1年間

31

高槻市の
一戸建て

過去
1年間

24

高槻市の
土地

過去
1年間

9

高槻市の
不動産

過去
1年間

64

営業エリア全域の
不動産

過去
1年間

1799
ウィルの売却が選ばれる5つの理由
  1. 1. 取引成立時期に応じて、仲介手数料が最大半額。
  2. 2. 自社のウェブサイトを3つ運営しているから、買いたい人の数が違います。
  3. 3. 写真やコメント、相場データ、周辺施設、口コミなど豊富な情報量で魅力を伝えます。
  4. 4. 住宅ローン・リフォームの専門部署と連携して成約に導きます。
  5. 5. 建物・設備の検査・保証料は当社負担。売主さまにも買主さまにも安心です。
5つの理由背景

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