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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:480件 最終更新日:2025年09月16日》
尼崎市について
尼崎市は兵庫県の最も東の位置にあり、神崎川を挟んで大阪市と隣接しています。市の西側には武庫川が流れ、広い河川敷には公園やグラウンド、サイクリングロードが整備され、休日(日・祝)になると土手沿いの道は歩行者天国になります。地勢は市内全域で平坦。駅から離れたエリアが多いですが、阪神バス、阪急バス、伊丹市営バスの3つの会社が市内でバスを運行しており、バスでの移動は便利です。尼崎市は人口密度の高い場所で、工業地域のイメージもありますが、近年、阪神尼崎駅、JR尼崎駅周辺エリアで大規模な再開発事業が進み、工場の跡地に住宅が多く建設されました。これらのエリアは大阪市内への利便性を重視する人に高い人気があります。阪急塚口駅と武庫之荘駅の北側エリアは、昭和初期から住宅開発が始まり、整然とした区画に生垣に囲まれた邸宅も多く立ち並んでいます。阪急沿線のマンションは小規模で、専有面積70平米以下のものが多く、規模が大きく専有面積の広いマンションは、JR尼崎駅、JR塚口駅周辺で多く供給されています。
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家事動線が魅力、横長リビングの3LDK 共用施設充実 交通・買物便利な立地 [3階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市蓬川町
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩5分
建物 64.24㎡ / 3LDK / 2007年築 / 西向き
成徳小学校 / 大庄中学校
落合 聖範
阪神本線「出屋敷駅」から徒歩5分の立地にあるマンションです!教育・買物施設が徒歩圏内です!また、敷地内の施設(コンビニ・医療施設・図書館等)が充実しており、生活に大変便利です!
野上 翔平
阪急神戸線「園田駅」徒歩13分の立地にある土地です。南付け道路につき日当たり良好、建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築いただけます。
独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋 引き回しバルコニー 『つかしん』徒歩2分 [3階部分/7階建]
兵庫県尼崎市塚口本町4丁目
阪急伊丹線『稲野駅』 徒歩6分
建物 65.68㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
塚口小学校 / 塚口中学校
髙田 遼
阪急伊丹線「稲野駅」から徒歩6分の立地にあるマンションです!小学校・買物・生活施設が徒歩10分以内に揃っており、生活に大変便利です!3方向角部屋につき、日当たり・風通し良好です♪
日当り・風通しの良い南西角部屋の南向きバルコニー、専有面積73.31平米の3LDK 現況は空き部屋 [10階部分/14階建]
兵庫県尼崎市御園町
阪神本線『尼崎駅』 徒歩3分
建物 73.31㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き
明城小学校 / 成良中学校
橘川 まゆみ
阪神本線「尼崎駅」から徒歩3分の立地にあるマンションです!10階部分、南西角部屋につき、日当たり・風通し良好です!オートロック・宅配ボックス付きです♪
L字型バルコニーで開放感のある南東角部屋 広々としたLDK ペット飼育可 [8階部分/15階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市神田北通4丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩8分
建物 76.25㎡ / 3LDK / 2004年築 / 南向き
竹谷小学校 / 中央中学校
野間 直人
阪神本線「尼崎駅」から徒歩8分の立地にあるマンションです!小学校・買物施設が徒歩圏内に揃っています!ぺットの飼育が可能なため、大切なご家族と一緒に生活していただけます♪
2025年10月フルリフォーム、全居室洋室仕様の3LDK オール電化マンション [6階部分/8階建]
兵庫県尼崎市塚口本町7丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩8分
建物 66.14㎡ / 3LDK / 2005年築 / 東向き
塚口小学校 / 塚口中学校
野間 直人
阪急神戸線「塚口駅」から徒歩8分の立地あるマンションです!2025年10月にリフォーム予定です!ペット3匹まで飼育が可能で、ペットウォーク・ペット地下道がついています♪
角地につき採光・通風良好な木造3階建ての新築戸建、『ライフ』徒歩6分 『今井公園』に近い住宅地
兵庫県尼崎市大西町3丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩19分
建物 106.15㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 56.76㎡ / 東・北向き
立花南小学校 / 立花中学校
橘川 まゆみ
教育・買物施設が徒歩圏内の、生活に便利な立地の新築一戸建てです!北・東が道路に面しており、日当たり・風通し良好です!現在は完成済みのため、室内のご見学が可能です♪
2階リビングプラン・3階建ての中古戸建、全居室6帖以上の4LDK 採光・通風良好の角地 『立花西小学校』徒歩4分
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩8分
建物 113.43㎡ / 4LDK / 2014年築
土地 80.13㎡ / 東・北向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
落合 聖範
阪急神戸線「武庫之荘駅」から徒歩8分の立地にある、中古一戸建てです!敷地面積は約24坪で車1台分の駐車スペースがあります!2階リビングで、プライバシーに配慮されています!
橘川 まゆみ
阪急神戸線「武庫之荘駅」から徒歩2分の立地にある土地です!町中の緑が多く、日常的に自然を感じることができます!建築条件がないので、お好きなハウスメーカーで建築可能です♪
第1種住居地域内にある総戸数175戸・5階建ての中古マンション [4-5階部分/5階建]
兵庫県尼崎市今福1丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩10分
建物 57.41㎡ / 2LDK / 1968年築 / 南向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
南向きで採光良好、武庫川に近い静かな住宅地 『イズミヤ』徒歩7分 [5階部分/7階建]
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス12分・徒歩1分
建物 43.67㎡ / 1LDK / 1987年築 / 南向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
自然豊かな武庫川にほど近い住宅地、木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》
兵庫県尼崎市元浜町4丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩12分
建物 43.96㎡ / 3DK / 1978年築
土地 26.82㎡ / 東向き
わかば西小学校 / 大庄中学校
第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市東園田町8丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩11分
建物 107.85㎡ / 6DK / 1983年築
土地 53.01㎡ / 西向き
園田東小学校 / 園田東中学校
南付け道路で採光良好、趣きある和室中心の造り 『大物川緑地』近く 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市東本町1丁目
阪神本線『大物駅』 徒歩12分
建物 47.64㎡ / 3K / 1977年築
土地 40.48㎡ / 西・南向き
明城小学校 / 成良中学校
第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市元浜町4丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩15分
建物 72.32㎡ / 4DK / 1975年築
土地 51.1㎡ / 北向き
わかば西小学校 / 大庄中学校
国道171号線沿いの住宅地に建つ、雁行設計のマンション [2階部分/6階建]
兵庫県尼崎市西昆陽1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス7分・徒歩5分
建物 75.42㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南西向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
南東側が抜けており採光・通風良好 現在は空き家 神埼川沿いの住宅地 《駐車場なし・再建築不可》
兵庫県尼崎市神崎町
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩22分
建物 66.42㎡ / 3LDK / 1980年築
土地 62.84㎡ / 西向き
浜小学校 / 小田北中学校
『二本松公園』近くの住宅地、木造2階建てのリフォーム済み中古戸建 スーパー徒歩7分
兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩12分
建物 65.83㎡ / 3LDK / 1973年築
土地 84.09㎡ / -向き
武庫南小学校 / 南武庫之荘中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市上坂部2丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩10分
建物 52.08㎡ / 2LDK / 1990年築
土地 42.53㎡ / 南向き
上坂部小学校 / 小園中学校
蓬川沿いの区画の整った住宅地、全戸南向きの3階建て [3階部分/3階建]
兵庫県尼崎市浜田町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩9分
建物 57.38㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
浜田小学校 / 大庄北中学校
武庫川沿いの住宅地、国道2号に面した全戸西向きの中規模マンション [1階部分/7階建]
兵庫県尼崎市大島1丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩18分
建物 56.49㎡ / 2LDK / 1986年築 / 西向き
成文小学校 / 大庄中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市東園田町8丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩9分
建物 83.02㎡ / 3LDK / 1987年築
土地 66.02㎡ / 南向き
園和小学校 / 園田東中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市東難波町4丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩15分
建物 104.02㎡ / 4SLDK / 1993年築
土地 60.27㎡ / 東向き
難波小学校 / 中央中学校
南北両面道路で採光・通風良好、上下階にキッチンあり 『杭瀬市場』徒歩2分 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩9分
建物 108.68㎡ / 4DK+K / 1979年築
土地 69.02㎡ / 北西・南向き
長洲小学校 / 小田中学校
南向きで採光良好、LDK約19.3帖 2015年4月にリフォーム履歴あり ウォークスルークロゼットあり [4階部分/6階建]
兵庫県尼崎市大庄北4丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分
建物 59.22㎡ / 1LDK / 1985年築 / 南向き
大島小学校 / 大庄北中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市富松町1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩12分
建物 72.45㎡ / 4DK / 1972年築
土地 59.64㎡ / 西・北向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
県道42号線(尼宝線)に近い区画の整った住宅地に建つ中規模マンション [3階部分/7階建]
兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩12分
建物 63.25㎡ / 2LDK / 1973年築 / 東向き
立花西小学校 / 南武庫之荘中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数49戸・7階建ての中古マンション [7階部分/7階建]
兵庫県尼崎市栗山町1丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩17分
建物 77.45㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
立花小学校 / 立花中学校
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biomjunior さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町4丁目在住
男性/57歳/2人家族
アクセス良好、買い物便利! 自慢できること 梅田、難波、神戸、関空などアクセスが良い。大きな商店街があり物価が安い。買い物、病院には困らない。 気になること モラルが低い。
かとう さん(当社のご契約者)
尼崎市稲葉荘4丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)
徒歩圏内に生活施設が揃う! 自慢できること 労災病院、生協病院、セブンイレブン、ユニクロ、薬局、歯科医院、フレンドマート、交番、消防署、オーケーストア(2025年9月オープン予定)全て徒歩圏内 気になること JR神戸線が150メートル北側に有り騒音はないが多少聞こえる
こうめ さん(当社のご契約者)
尼崎市大庄中通3丁目在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
近所に公園がいっぱい!ママ支援も盛ん。 自慢できること 近くに公園がたくさんあり、小さい子どもがいるので毎日違う公園に行けて楽しい。地区の福祉課がやっている支援センターでママの交流があり心の支えになっている。小学校も中学校も近い、保育園も最寄り駅までの間に2つあり便利。ドラッグストアもスーパーもコンビニも徒歩圏内で便利。 気になること 近くに小児科がなく、少し離れたところまで車で行っている。津波が来た際はハザードマップ上、自宅まで到達するので怖い。最近近くのスーパー。が1軒なくなってしまったので、似たような買い物できる施設が出来たら嬉しい
マサ さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町1丁目在住
女性/58歳/2人家族
便利で住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。
ふみこ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町2丁目在住
女性/39歳/2人家族
車がなくてもアクセスに困らない! 自慢できること 阪急とJRのダブルアクセスで大阪・神戸等どちらに行くにも非常に便利。バスも頻繁に出ているので、車を持っていなくても移動に困ることがない。駅周辺に商業施設、飲食店が揃っているため、歩いていける距離で最低限の買い物ができるのは便利だと思う。 気になること 駅前に商業施設があるが、スーパー、病院、100円ショップ等ぐらいで、魅力的なテナントが入っておらず使い勝手が悪い。パチンコ店の周りで煙草を吸う人が多く、吸殻が捨ててあったりするが、掃除もあまりされていないため街が美しくない。
中村 さん(当社のご契約者)
尼崎市塚口町6丁目在住
男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)
ゆとりある一戸建てが並ぶ落ち着いた住宅地 自慢できること 閑静な住宅街。敷地を分割して建屋を建てられない、景観地区でもあるので、非常に落ち着いた雰囲気が有る。いわゆる高級住宅街に近い雰囲気。駅から少し離れているのが難点と思っていたが、かえって駅近くより、穏やかで住みやすい。 気になること バス通りに面しているので、どうしても車の音が気になる。リフォームで全て二重窓にしておけば良かった。駅から離れているため、バスを利用する事が多いが、ひと昔前より、バスの運行本数が減っていることから、今後の利便性に少し不安を持っている。
AI住まい提案
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