ヴィンテージマンション×リノベーション

中古リフォームの事例:ヴィンテージマンション×リノベーション

中古×リフォーム事例 CASE 264-1738

monyoさん
monyoさん
中古マンション×リフォーム 総額 1,853万円 (物件価格1,090万円+リフォーム費用763万円) 保存する

購入したマンション

価格
1,090万円
面積
建物 71.35 ㎡
間取り
3LDK
築年月
1974年2月
リフォーム図面(アフター)

BEFORE

リフォーム

費用
763万円
部位
全面
間取り
2SLDK
リフォーム図面(アフター)

AFTER

このマンションがあるエリア

交通
阪急千里線「南千里」駅徒歩12分
所在
豊中市
エリア
「上新田エリア」詳細
上新田エリアの様子
BEFORE
リフォーム図面(アフター)
AFTER
リフォーム図面(アフター)

完成した住まい

緑豊かな環境、3駅3沿線利用可能、公園そしてプール付き!そんな築40年以上経過した、超ヴィンテージ中古マンション×リノベーションです。
お打合せでは、「ログハウスのような木に囲まれた生活がしたい」とおっしゃっていた、木の質感が大好きなお施主様。
使用した素材は、耳付きの一枚板、ヴィンテージ感ある足場板、木の味わいある構造用合板、木材調フロアタイル、木板柄クロス・・・など。ご夫婦のこだわりが散りばめられています。
またプランニングにおいても、動線はもちろん、玄関・洗面・リビング等各スペースに入った時の視界の広がり、そして隠し扉といった遊び心など、毎日の生活を楽しく快適にするための工夫が随所に見られる、ステキなお住いが完成しました。

完成写真:リビング奥の洋室との間に、2つの室内窓を設けています。

リビング奥の洋室との間に、2つの室内窓を設けています。

完成写真:構造用合板で作った収納扉の横には、ガラス入りの既存のドア。好みに合うものはそのまま活用しています。

構造用合板で作った収納扉の横には、ガラス入りの既存のドア。好みに合うものはそのまま活用しています。

完成写真:キッチンには明るい昼白色、リビングには落ち着いた電球色の小型シーリングライトを配置しました。

キッチンには明るい昼白色、リビングには落ち着いた電球色の小型シーリングライトを配置しました。

完成写真:キッチンはクリナップのラクエラ。面材は部屋の雰囲気に合わせ、落ち着いた色合いに。

キッチンはクリナップのラクエラ。面材は部屋の雰囲気に合わせ、落ち着いた色合いに。

完成写真:南に面した明るい洋室との間の室内窓、木目に近いデザインガラスを選択しています。

南に面した明るい洋室との間の室内窓、木目に近いデザインガラスを選択しています。

完成写真:光がたくさん差し込む、明るいリビング。

光がたくさん差し込む、明るいリビング。

完成写真:あえて継ぎ目をランダムにずらした足場板。貼られた壁面は・・・

あえて継ぎ目をランダムにずらした足場板。貼られた壁面は・・・

完成写真:なんと、書斎に続くスライド式の扉になっています。

なんと、書斎に続くスライド式の扉になっています。

完成写真:壁面さながらの扉は、取っ手が目立たぬよう固定棚の下に手がかりをつけています。

壁面さながらの扉は、取っ手が目立たぬよう固定棚の下に手がかりをつけています。

完成写真:開きでも引きでもない、なめらかな動きを実現するスガツネのスライド用金具。

開きでも引きでもない、なめらかな動きを実現するスガツネのスライド用金具。

完成写真:そんな隠し扉の奥にある書斎のカウンターには、ご主人様チョイスの一枚板を使用。

そんな隠し扉の奥にある書斎のカウンターには、ご主人様チョイスの一枚板を使用。

完成写真:リビングの本棚カウンターは、材木屋さんで選んだ立派な松の耳付き一枚板。木の質感を存分に味わえます。

リビングの本棚カウンターは、材木屋さんで選んだ立派な松の耳付き一枚板。木の質感を存分に味わえます。

完成写真:床にはヴィンテージ感たっぷりの木質柄、サンゲツのフロアタイルを使用。

床にはヴィンテージ感たっぷりの木質柄、サンゲツのフロアタイルを使用。

完成写真:斜めに配した扉は、開けた瞬間に視界が開け、空間を広く見せる効果が。壁面は、ナチュラルな木質感漂うサンゲツのクロスを選択しています。

斜めに配した扉は、開けた瞬間に視界が開け、空間を広く見せる効果が。壁面は、ナチュラルな木質感漂うサンゲツのクロスを選択しています。

完成写真:たっぷりの収納量を備えたクロゼットの上部には、たくさんの飾り棚を造作。

たっぷりの収納量を備えたクロゼットの上部には、たくさんの飾り棚を造作。

完成写真:玄関の限られたスペースでも、十分な収納量を確保しました。

玄関の限られたスペースでも、十分な収納量を確保しました。

完成写真:ホームベース型の玄関は、たたきと横の洗面室を最大限広く確保するための工夫です。

ホームベース型の玄関は、たたきと横の洗面室を最大限広く確保するための工夫です。

完成写真:壁面には空間のアクセントに、味のある足場板を施工。

壁面には空間のアクセントに、味のある足場板を施工。

完成写真:収納の棚板には木の味わいをしっかり残した、クリア塗装の構造用合板を使用。

収納の棚板には木の味わいをしっかり残した、クリア塗装の構造用合板を使用。

完成写真:リビング⇔洗面、リビング⇔寝室にペット(猫)の動線を確保。ドアの下部はパタパタドアになっています。

リビング⇔洗面、リビング⇔寝室にペット(猫)の動線を確保。ドアの下部はパタパタドアになっています。

完成写真:オンボードタイプの洗面台は、Ambestのダブルボール。天板は構造用合板です。

オンボードタイプの洗面台は、Ambestのダブルボール。天板は構造用合板です。

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 家探しスタート

    monyoさん monyoさんお客さまのご希望

    ペット可・環境重視で1年かかって探しました。限られた予算の中なので築年数などは後回しにし、その代わりリフォームで内装は自分たちの好みにしようということになりこの物件に決めました。

  • 2014.09

    プランニング

    monyoさん monyoさんお客さまのご希望

    日の当たらなかった和室を書斎にしてもらい、そのぶん解放感のあるリビングに間取りを変更してもらいました。狭かった玄関やラバトリーは、廊下の幅などを調整して広く快適に変えてもらいました。テイストは木の素材をそのまま生かしたようなもので希望しました。

    羽根渕 允哉 住空間プランナー 羽根渕 允哉 (はねぶち まさや)

    当社のご提案

    LDKに日が入るよう、バルコニー側に配置しました。さらに洋室からも光がリビングに入るよう、室内窓を2つ設置しています。また、リビングに入った時の広がりを感じられるように、リビング入口や洋室入口を斜めにしています。また、暗くなりがちな中部屋を書斎にすることで、籠って仕事に集中できるスペースとしました。

    森田 千尋 住空間プランナー 森田 千尋 (もりた ちひろ)

    当社のご提案

    書斎の扉は「パッと見て扉と分からないようにしたい」とのご希望を受け、扉を取り付ける金物選びや、板材の割り付けに工夫をしました。その甲斐あって、隠し扉のようになりました。

  • 2014.11

    施工スタート 施工中の写真
  • 2015.01

    完成

    羽根渕 允哉 住空間プランナー 羽根渕 允哉 (はねぶち まさや)

    当社のコメント

    ログハウスのような気に囲まれた生活がしたいというご要望だったので、木の素材感を感じられる仕上げにしています。扉や枠は木目や節が分かりやすい構造用合板と使用し、玄関やリビングに足場板を採用しました。足場板はリビングのアクセントになると同時に書斎への隠し扉になっています。

  • 2015.01

    入居 施工中の写真

    monyoさん monyoさんお客さまのコメント

    気に入っているポイントは沢山ありますが、隠れ家的な書斎は見た目もオシャレで実用的です。
    解放感のあるリビングとクリナップのキッチンは本当に使いやすいです。
    部屋と部屋の間につけてもらった窓はデザインもよく採光もとれるので気にっています。

このマンションがあるエリア

monyoさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

上新田エリアの様子

豊中市:上新田エリア

上新田エリアのイメージマップ

『上新田エリア』は、「千里中央」駅の南東側に広がる住宅地です。周辺は「千里ニュータウン」として開発されましたが、その時既にこのエリアには集落があったため開発計画から外れ、ニュータウンエリアとは対照的に、雑木林、畑などが一部残る、のんびりとした雰囲気が漂っています。その一角には、大阪のみどり百選にも選ばれた千里の竹林もあります。エリア内は場所によって街並みが異なり、大規模マンションが集まる場所と、昔ながらの路地や和風建築が残る場所とがあります。「千里中央」駅に近く、梅田、新大阪、大阪空港に直接アクセスでき交通の便が優れている他、駅前には、数々の買物施設が充実しています。新御堂筋、中央環状線に乗れば、車で東西南北へ楽に移動できます。

周辺エリアの住まい事例

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ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

1.さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

2.物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

3.住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

4.毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

5.累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

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リフォームに関するお問合せ

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株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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