セカンドステージライフ

中古リフォームの事例:セカンドステージライフ

中古×リフォーム事例 CASE 193-245

カズさん
カズさん家族構成:ファミリー
中古マンション×リフォーム 総額 -万円 (物件価格-万円+リフォーム費用839万円) 保存する

購入したマンション

価格
-万円
面積
建物 84 ㎡
間取り
-
築年月
1984年8月

リフォーム

費用
839万円
部位
内部全面
間取り
-

このマンションがあるエリア

交通
阪急神戸線「六甲」駅徒歩19分
所在
神戸市灘区
エリア
「篠原北町周辺エリア」詳細
篠原北町周辺エリアの様子

完成した住まい

六甲の山手に位置し、戸建感覚で暮らすことができるメゾネット型のマンションが今回の舞台です。
お子さんの独立を機に、リノベーションを検討された施主様。
老後も安心して暮らすことができるよう、住まいの断熱性能の向上、水周りの拡張、造作収納の設置といった機能性能を高めることに重きを置いてプランを練りました。
将来的には子ども世代に譲り渡すことも検討しているようです。
住み慣れた住まい、町並みを代々受け付いていくことができるようにすることもリノベーションの価値です。。

完成写真:内窓の設置および外壁面には断熱材を施工し、 真冬でも暖房なしで10度以下に下がらなくなったそうです。

内窓の設置および外壁面には断熱材を施工し、 真冬でも暖房なしで10度以下に下がらなくなったそうです。

完成写真:栗の無垢フローリングを施工。床の色にあわせて、壁面収納のカラーも決定しました。

栗の無垢フローリングを施工。床の色にあわせて、壁面収納のカラーも決定しました。

完成写真:専用庭があるので戸建感覚で生活することができます。

専用庭があるので戸建感覚で生活することができます。

完成写真:キッチンはクリナップ。レンジフードにはファンを自動で洗浄できる機能がついています。

キッチンはクリナップ。レンジフードにはファンを自動で洗浄できる機能がついています。

完成写真:LDKの入口は上吊タイプの引戸のため、下にレールがなくすっきりとします。

LDKの入口は上吊タイプの引戸のため、下にレールがなくすっきりとします。

完成写真:玄関収納、各入口ドアもフローリングにあわせてのカラーを決めました。

玄関収納、各入口ドアもフローリングにあわせてのカラーを決めました。

完成写真:ゆったりとスペースをとった洗面室。収納を新たに作り付けました。

ゆったりとスペースをとった洗面室。収納を新たに作り付けました。

完成写真:2階の南側の和室は洋室に変更。リビング同様、壁面収納を造作しています。

2階の南側の和室は洋室に変更。リビング同様、壁面収納を造作しています。

完成写真:2階廊下には天窓があります。床材も明るい色にしたため、非常に明るい印象になりました。

2階廊下には天窓があります。床材も明るい色にしたため、非常に明るい印象になりました。

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 家探しスタート

    カズさん カズさんお客さまのご希望

    賃貸のアパートに住んでいましたが、結露がひどくて、子供の為に住み替えを考えて、同じ灘区で一戸建てを探し始めて。
    中古は、やはり条件があわず、以前から広告が出ていて、六甲の山手で気になっていたけれど、価格が、高くて手が出ないねと躊躇していた現在住んでいるメゾネットタイプのマンションを見に行くことに。その日に気に入って即決でした。契約書を交わしました。生涯一番の衝動買!となりました。以来35年住んでいます。

  • 2011.06

    プランニング

    カズさん カズさんお客さまのご希望

    主人はかなり細かく自分の中で設計図を描いていて、二重窓、床材、収納、ピアノや家具の設置から、照明など。担当の方と打ち合わせしてくれていました。私は、水回り、キッチン、お風呂、洗面所、トイレの設備等にこだわりました。色は、ピンクでとお願いして。住み替えして、全てのリフォームをしていただきました。戻ってきた時、感動して、すごく幸せ☺️になりました。

    益井 淳平 住空間コーディネーター 益井 淳平 (ますい じゅんぺい)

    当社のご提案

    お子様ご家族が泊まりに来た時に会話が弾むよう、壁付けキッチンを対面キッチンに変更しました。
    収納家具だらけになっていたことを反省し、造り付けの収納スペースを壁面にめいいっぱい設置しました。
    玄関入ってすぐの洋室はご主人の書斎スペースとし、造作棚を設置しています。
    基本の間取りは以前のなじみのある時のままとし、現代風に使い勝手のよい間取りになるようにしました。

  • 2011.09

    施工スタート 施工中の写真
  • 2011.11

    完成

    益井 淳平 住空間コーディネーター 益井 淳平 (ますい じゅんぺい)

    当社のコメント

    クリの無垢フローリングを採用し、建具カラーも中間色でまとめ、色調を統一し、明るい印象に感じられるようにしました。
    また、室内窓を設け、断熱性能などのスペック向上にも特化しました。
    元々の住まいのメリット・デメリットを把握し、メリハリをつけてプランニングしたのが功を奏しました。

  • 2011.11

    入居 施工中の写真

    カズさん カズさんお客さまのコメント

    すべてリフォームしたので、同じマンションの方が見せてくださいとしばらくはモデルルームのようになりました。
    明るくきれいになって、庭をながめながら食事して、鳥もよくくるので、癒されています。
    泊まりにきてもらって、朝食を出したら、ホテルにいるみたい❗と喜んでもらえました。
    私の希望以上の仕上がりで、料理も楽しくなり、孫たちも、走り回ったり、一緒にお風呂に入ったり、ご飯食べたり、ピアノ弾いたり、と。思いきって、リフォームしてよかったです。ありがとうございました。

このマンションがあるエリア

カズさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

篠原北町周辺エリアの様子

神戸市灘区:篠原北町周辺エリア

篠原北町周辺エリアのイメージマップ

主に第1種低層住居専用地域に指定されており、戸建や低層マンションなどが立ち並んでいます。エリアの南側では、徒歩で駅まで向かう人も多く、北側にいくほど勾配が急になるため、車やバスを利用する人が増えます。バスを使って阪急「神戸三宮」駅や「六甲」駅、JR「六甲道」駅、阪神「御影」などにアクセス可能。周辺は緑が多く、閑静な街並みです。長峰台は戦後、長峰山を削って造成した住宅地のため、区画整理が成されていて綺麗な街並みになっています。篠原伯母野山町には創立122年(2015年現在)の歴史と伝統を誇る神戸松蔭女子学院大学があり、学生も多く、華やかな印象です。エリアの南西部に広がる『護国神社』は、桜の名所としても知られており、本殿前では時々フリーマーケットが開催され、骨董品や古本、日用雑貨、衣料、アクセサリーなどが並べられ、いつもの静けさが嘘のように、活気にあふれます。

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リフォームに関するお問合せ

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営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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