中古マンション×設計士×リノベーション

中古リフォームの事例:中古マンション×設計士×リノベーション

中古×リフォーム事例 CASE 174-2528

shiroさん
shiroさん家族構成:ファミリー
中古マンション×リフォーム 総額 2,040万円 (物件価格1,240万円+リフォーム費用800万円) 保存する

購入したマンション

価格
1,240万円
面積
建物 72.67 ㎡
間取り
3LDK
築年月
1974年3月

リフォーム

費用
800万円
部位
全面
間取り
-

このマンションがあるエリア

交通
阪急宝塚線「岡町」駅徒歩8分
所在
豊中市
エリア
「岡町駅以東・岡上の町・桜塚周辺エリア」詳細
岡町駅以東・岡上の町・桜塚周辺エリアの様子

完成した住まい

「幼馴染が造った住まいに住みたいんです」。
高校時代に結んだ約束を果たす-。
ドラマのようなシチュエーションを手伝って欲しい、というのが施主様からのお申し出でした。
東京の某有名建築事務所で働く、施主様の幼稚園からの幼馴染の設計の先生と施主様の意思を形にするという、今までに経験の無いコラボレーションを前提として商談がスタート。
玄関には、廊下との緩衝部分としての「ドマ」を。バルコニー側には、外部とのクッションとしての「ニワ」を。ひとつずつのコンセプト、細部へのこだわり、仕事の進め方等々、勉強させていただくことの多い現場となりました。
15年来の約束が結実した空間を、是非ご覧ください。

完成写真:「ニワ」をコンセプトにした洋室。緑のカーペット下は収納です

「ニワ」をコンセプトにした洋室。緑のカーペット下は収納です

完成写真:もとは和室2室だった場所をLDKへ。

もとは和室2室だった場所をLDKへ。

完成写真:シンクとコンロが離れたⅡ型のシステムキッチン。

シンクとコンロが離れたⅡ型のシステムキッチン。

完成写真:キッチンからリビングダイニングが一望できます。

キッチンからリビングダイニングが一望できます。

完成写真:水栓、コンロなどをひとつずつ選んだオーダーキッチン。

水栓、コンロなどをひとつずつ選んだオーダーキッチン。

完成写真:キッチンまでしっかりと光が届くようになりました。

キッチンまでしっかりと光が届くようになりました。

完成写真:中央の寝室と南側の部屋の間は、開口部で緩くつながります。

中央の寝室と南側の部屋の間は、開口部で緩くつながります。

完成写真:写真中央の窓の奥が寝室。

写真中央の窓の奥が寝室。

完成写真:床下収納もバカになりません。かなりの収納量がとれました。

床下収納もバカになりません。かなりの収納量がとれました。

完成写真:窓(開口部)が無ければ真っ暗の寝室。

窓(開口部)が無ければ真っ暗の寝室。

完成写真:玄関扉の内側は、ご覧の通りに塗装を。左手の鏡は、洋室へ通じる扉です。

玄関扉の内側は、ご覧の通りに塗装を。左手の鏡は、洋室へ通じる扉です。

完成写真:内側だけは専有部分。塗装、シート貼り等、手を加えることができます。

内側だけは専有部分。塗装、シート貼り等、手を加えることができます。

完成写真:玄関には土間が。ベビーカー、自転車と、活用いただいているようです。

玄関には土間が。ベビーカー、自転車と、活用いただいているようです。

完成写真:トイレは全く違う雰囲気に。カフェバーのトイレのようです。

トイレは全く違う雰囲気に。カフェバーのトイレのようです。

完成写真:洗面台。鏡はイケアにて購入。左手の収納棚の奥にガス給湯器があります。

洗面台。鏡はイケアにて購入。左手の収納棚の奥にガス給湯器があります。

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 2010.05

    家探しスタート

    shiroさん shiroさんお客さまのご希望

    当初は戸建てで探していましたが希望に合う物件がなく、知人の提案からリフォームも視野に入れ物件を探すことに。戸建ては躯体の補強工事が必要な場合があるとのことで、素人である私たち夫婦にはハードルが高く感じましたので中古マンションのリノベーションを検討しました。

    数件のマンションを内覧させて頂き、最終的に予算内に収まり、希望する条件を最も多く満たす今のマンションに決定しました。

  • 2010.07

    マンションの購入
  • 2010.07

    プランニング

    shiroさん shiroさんお客さまのご希望

    リフォームする際に希望したのは、家族が集まる居心地の良いリビング、掃除がしやすい家であること、みんなで料理ができる開放的なキッチンです。

    清水 透 住空間コーディネーター 清水 透 (しみず とおる)

    当社のご提案

    建築士になったときに、お前の家を作ってやる…、ドラマのような幼馴染さんとのお約束を果たしていただけましたね。メインプラン、デザインは全てご友人がされ、実施設計、現場監督を弊社で担いました。

  • 2010.10

    施工スタート 施工中の写真
  • 2010.11

    完成

    清水 透 住空間コーディネーター 清水 透 (しみず とおる)

    当社のコメント

    収納内の棚板や色合いにパッションイエローを使ったり、間仕切りにレースのカーテンを使ったりと、私では思いつかない面白いアイデアが満載でした。和室を外と捉え、畳替わりにグリーングラスになぞらえたカーペット、壁紙は白木模様にして、庭を表現。現場では監督と幼馴染さんとでケンカもしていましたが(苦笑)、それは現場の常。様々困難を乗り越えて、本当にオンリーワンの家になりました。

  • 入居 施工中の写真

    shiroさん shiroさんお客さまのコメント

    気に入っているポイントはほとんど全てです。すべて自分たちで決めましたので、全体はもちろんフローリングの材質、ドアノブに至るまで1つ1つに思い入れがあり、気に入っています。唯一失敗したのは、妻と私が身長差があるのですが、キッチンの高さを妻の身長に合わせなかったことです。次にリフォームするなら、妻の身長に合わせたキッチンにしたいです。

    引っ越し前と引越し後で、日々の暮らしで行動や心境において何か変わったことについては、

    ・掃除が大嫌いなのに、こまめに掃除をするようになった。(お気に入りの家を綺麗に保ちたいと思い、実際に行動するように変化した。)

    ・以前はどこかへ遊びに行くこともあったが、家で過ごすだけで幸福度が高いので、休日の出費がより少なくなった。

このマンションがあるエリア

shiroさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。ある日の一日の過ごし方も掲載。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

岡町駅以東・岡上の町・桜塚周辺エリアの様子

豊中市:岡町駅以東・岡上の町・桜塚周辺エリア

岡町駅以東・岡上の町・桜塚周辺エリアのイメージマップ

阪急宝塚線「豊中」駅、「岡町」駅、「曽根」駅の東側にあるこの『岡町駅以東・岡上の町・桜塚周辺エリア』は、「塚」の地名の通り、古墳が多く残る場所です。これらの古墳は、桜塚古墳群と呼ばれ現在も街中に溶け込むように存在しており、歴史ある落ち着いた街並みを形成しています。道幅も比較的広く、区画の整ったエリア。お屋敷のような一戸建てや、敷地面積20坪~30坪の一戸建て、マンション、アパートが混在しています。駅徒歩圏でありながら緑豊かで閑静であるため、住宅地として大変人気があります。古くからの商店街やスーパーが点在し、生活利便性が高いことも人気の理由のひとつです。エリアの中央には、豊中市役所や、警察署、簡易裁判所などがあり、まさに豊中市の中心地と言えます。

shiroさんのある日の一日

08:00

駅前のパン屋さんで焼きあがったパンを買う。

08:30

お気に入りのコーヒー屋さんで買った豆でコーヒーを入れる。

09:00

天気が良いので思いつきで自転車に乗って服部緑地へ。道中に思い付きでお弁当屋さんでお弁当を購入。

09:30

公園で子供と遊ぶ。

12:00

大きな木の下でランチタイム。

13:00

公園で子供と遊ぶ。

14:30

そろそろおやつなので自宅へ。

15:00

おやつ&少しお昼寝。

17:00

少し早めに駅前の行きつけのお店で夕食。

19:00

自宅でゆっくり過ごす。

21:00

就寝。

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ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

1.さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

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リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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