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住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

スペースを最大限に活用: Ⅱ型キッチンの間取りの秘訣

中古×リフォーム事例 CASE 292-2972

Fさん（二人暮らし）プロフィール

マンション×リフォーム総額 2,543万円（物件価格1,500万円＋リフォーム費用1,043万円）保存する

マンションの概要

価格: 1,500万円
面積: 建物 70.63 ㎡
間取り: 3LDK
築年月: 1974年1月

BEFORE

リフォーム

費用: 1,043万円
部位: 全面
間取り: 1SLDK

AFTER

このマンションがあるエリア

交通: 阪急神戸線「夙川」駅徒歩14分
所在: 西宮市
エリア: 「夙川駅～苦楽園口駅以西エリア」詳細

BEFORE

AFTER

完成した住まい

一度、新築物件の購入経験があるお施主様。どこか画一的で、パターン化された内装。そこで、新築購入当時の支払いよりも少ない金額で、もっと自分たちらしい住まいにしたいという思いから、中古×リフォームを視野に入れた物件探しをスタート。選んだ場所は人気の西宮市にあるマンション。敷地は大変広く、緑も豊か。ペットも飼育可能。リフォームのお打合せは、お手持ちの家具や、いつか使おうと思っていた小物たちをベースにイメージを広げていった。アンティークドアを使いたくて、京都まで探しに出たことも。とことんこだわった、愛犬と一緒に住める家が完成した。

お手持ちの家具の色合いを考慮しながら選んだ、無垢フローリング。

無垢材は「ホワイトオーク」。ここにある家具も、大事に使用してきた仲間たち。

左の壁面にあるのは、寝室へと続くドア。光と風を取り入れるために、窓をバランスよく配置した。

ダイニングの一部にはコーブ照明を。夜には明かりを調整してムーディーに。

ダイニングキッチン。

キッチンの奥に見える建具は、サイズの合うアンティークドアを探してきた。

キッチンはどうしても対面型キッチンにしたかったので、Ⅱ型を採用。

排水経路を確保するために必要だった壁面の一部をくり抜いてニッチ収納に。収納ユニットは、気に入って購入したものの使いどころが無くて押入れに眠っていた一品。

寝室からリビングを眺める。

デスクのサイズも計算に入れて、窓のサイズを調整。真ん中の列だけ押上げ窓になっている。

キッチン側にも気配を感じ取れるように窓を取り付けた。

玄関はオープンな土間とシューズインクロークを配置。

リビングドアを探しているときに、一目惚れして購入した照明もプランに組み込んでいる。

土間は斜めにカットして、壁には飾り棚を設置。

自転車を置くスペースとして大活躍。

土間から直接、WICにアクセスできる。

洗面台はサンワカンパニーの「プレーンV」

このマンションがあるエリア

Fさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。ある日の一日の過ごし方も掲載。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

西宮市：夙川駅～苦楽園口駅以西エリア

『夙川駅～苦楽園口駅以西エリア』は、大阪梅田から西方向へ電車で約20分、車で高速道路を経由して約30分、夙川右岸の丘陵地に広がる人気の高級住宅地です。自然豊かな住環境が魅力で、生活施設も充実しています。『住みたい街ランキング』の上位に常にランクインし、夙川沿いは桜の名所としても有名です。明治40年、阪神本線の香櫨園駅の開業と同時期に、夙川駅の周辺には「香櫨園遊園地』が開業。昭和に入り「夙川香櫨園経営地」として自然の地形を残した大規模な宅地開発が始まり、外資系企業に勤務する外国人も多く居を構えました。夙川と苦楽園をつなぐ越木岩筋はスイーツロードとも呼ばれ、人気のパティスリーが点在。通りから一本入ると、敷地の広い邸宅が多く立ち並んでいます。駅前を除き、エリアのほとんどの場所が、第一種低層住居専用地域または第一種中高層住居専用地域に指定されており、主に一戸建てと集合住宅が立ち並んでいます。

このエリアの詳細を見る

Fさんのある日の一日

08:00: 起床。窓を開けると鳥の鳴き声が。
09:00: 朝食を軽く済ませ、コーヒーを水筒に入れる。
10:00: 「コンセントマーケット」でパンを買い、自転車で海の方へ。
11:30: 愛犬と一緒に海を見ながらランチタイム
14:00: 帰宅後、車で「阪急西宮ガーデンズ」へ食料品の買い出し。
17:00: ラジオを聴きながら夕食の準備
18:00: ゆっくりと夕食を楽しむ
19:00: Huluでコメディ映画を観る
20:00: コーヒーを飲み、夜景を見ながら会話
21:00: 就寝

同じリフォーム費用の住まい事例

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2015.07

家探しスタート

Fさん（ご主人様）お客さまのご希望

横浜の新築マンションを購入して住んでいたのですが、大阪へ転勤になって、夙川の賃貸マンションに引っ越し。家賃を払い続けるよりも、「中古物件をリノベーションして自分達らしい暮らしをしたい」と思うように。気に入っている夙川でリノベーションできそうな物件を見つけ、ウィルさんに問い合わせしました。

Fさん（奥様）お客さまのご希望

関西の友達家族に相談したら、「夙川周辺の雰囲気はいいよ」と聞いて移住。実際に住んでみたらその通りで、居心地のいいところが気に入りました。物件探しの要望は、「南向き」「風通しがよい」「駅から15分圏内」、そして「ペットの飼育可」。予算的に候補は少なかったと思いますが、2軒目くらいで物件が決まりました。

不動産エージェント渡瀬小百合（わたせさゆり）
当社のご提案

「リノベーションしたい」というご夫婦の要望をうけ、物件をご紹介する前にリノベーションできるマンションかどうか調査しました。中古マンションには、抜けない壁があったり、規約でリフォームに制限がある場合があるからです。ご契約前にリノベーション担当者にも会っていただき、必要な部分は調査しました。また、リノベーション物件を見たことがないとのことでしたので、当社でリノベーションして実際に住んでおられる家を見ていただきました。現在お住まいの物件については、その眺望や風通しを気に入っていただき、ご契約までスムーズに進みました。
2015.08

マンションの購入
2015.08

プランニング

Fさん（ご主人様）お客さまのご希望

プランニングについては基本的に妻に任せていたので、私はほとんど口出ししていません。ただ、「自転車を家のなかに置きたい」ということは伝えました。Pinterestや雑誌、ウィルさんの事例集などを見て妻がイメージした空間について、相談を受けるという感じです。横浜からもってきたオーダーメイドの家具が合う住まいにしたいというのは、夫婦共通の想いでした。

Fさん（奥様）お客さまのご希望

「壁際にあったキッチンをバルコニー越しに外が見える位置に変えたい」「リビングや寝室、ウォークインクローゼットも広めにとりたい」と伝えました。主人は読書やパソコンを使いだすと部屋に閉じこもりがちになるので、家族の気配が感じられるオープンな空間が希望でした。持っていた家具や、アンティークランプなどが合えばいいなと思いました。

住空間コーディネーター島袋幹也（しまぶくろまさや）
当社のご提案

お手持ちの家具やアンティークな小物をもとにイメージを広げていきました。自転車を置きたいというご主人様のご要望に対しては、玄関土間を提案。風合いのあるナチュラルでシンプルな空間にぴったりなアンティークドアを求めて、京都まで探しに行ったことも。寝室にはリビングとキッチンの両側に家族の気配が感じとれるガラス窓を設けました。キッチンは対面式をご希望でしたが、間口が確保できなかったためII型を推薦。ハンセムのフルオーダー製で、シンク下にゴミ箱が入るスペースを設けています。

住空間プランナー森田千尋（もりたちひろ）
当社のご提案

二間あった和室の一間をフローリングにすることで、開放的なリビング・ダイニングスペースが生まれました。玄関土間には自転車が置けるスペースを確保。シューズインクロークとウォークインクローゼットの入口が土間でつながっているため、服を選び、そのまま靴を履いて鏡を見れば全身のチェックができます。奥さまお気に入りのアンティークな収納ユニットは、排水経路を確保するために必要だったキッチン壁面の一部をくり抜いてはめ込みました。書斎にもなる寝室は広くとり、ワークデスクのサイズを計算に入れて窓のサイズを調整しました。
2015.11

施工スタート
2015.12

完成

住空間コーディネーター島袋幹也（しまぶくろまさや）
当社のコメント

お手持ちの家具やアンティークな小物が馴染む、シンプルでナチュラルな空間が完成しました。間仕切りのある寝室のリビング側とキッチン側の2箇所に気配が感じとれるガラス窓を設けるなど、愛犬とご夫婦がコミュニケーションをとりやすい家を目指しました。予算内でお手持ちの家具の色合いを考慮した無垢フローリングを選択。寝室の建具はリビング側のみダーク色を採用して、白を基調とした空間を効果的に引き締めています。
入居

Fさん（ご主人様）お客さまのコメント

現在は私が東京勤務になったので、妻は東京と夙川の家を1ヵ月交代で行き来しています。妻が帰るときは「うらやましい」と思うほど夙川の家を気に入っています。生活動線も良好ですし、コンセントもたくさんつけていただいたので快適です。

Fさん（奥様）お客さまのコメント

完成した空間に、持っていた家具やランプ、小物がバッチリはまったので、「あなた達が待っていた家だったんだ」って思うくらいでした。東京から戻るたびに「ここはいいな」と感じる家。いまは人に貸したり、手放したりしたくないと思っています。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く