『相生町』遠景。駅周辺から一戸建てが建ち並んでいます。 『霞町』近景。『カトリック夙川教会』を望む。 『樋之池町』周辺。緑豊かな街並みで、マンションも建ち並んでいます。 『豊楽町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ住宅地で、斜面地になっています。

西宮市「夙川駅~苦楽園口駅以西エリア」の不動産と地域情報

西宮市にある「夙川駅~苦楽園口駅以西エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『相生町』遠景。駅周辺から一戸建てが建ち並んでいます。

『相生町』遠景。駅周辺から一戸建てが建ち並んでいます。

『霞町』近景。『カトリック夙川教会』を望む。

『霞町』近景。『カトリック夙川教会』を望む。

『樋之池町』周辺。緑豊かな街並みで、マンションも建ち並んでいます。

『樋之池町』周辺。緑豊かな街並みで、マンションも建ち並んでいます。

『豊楽町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ住宅地で、斜面地になっています。

『豊楽町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ住宅地で、斜面地になっています。

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1.『相生町』遠景。駅周辺から一戸建てが建ち並んでいます。

2.『霞町』近景。『カトリック夙川教会』を望む。

3.『樋之池町』周辺。緑豊かな街並みで、マンションも建ち並んでいます。

4.『豊楽町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ住宅地で、斜面地になっています。

西宮市「夙川駅~苦楽園口駅以西エリア」の地域情報

西宮市の地図 西宮市夙川駅~苦楽園口駅以西エリアの地図
『夙川駅~苦楽園口駅以西エリア』は夙川上流の、芦屋市との市境に近い住宅街です。大正末期から昭和のはじめにかけて多くの文化人や有名人が移り住み、洗練された邸宅街として西宮市以外にも広く知れ渡っています。南には夙川公園、北には甲山という絶好の自然環境に恵まれた閑静な住宅地でありながら、阪急「苦楽園口」駅前からの苦楽園通り、越木岩筋、北夙川通りには様々な商業施設が充実しています。「苦楽園口」駅から樋之池エリアに至る道のりにほとんど坂はなく、緑豊かで閑静な住宅地とお洒落な商業施設がバランスよく整った街並みは、独特の上品な雰囲気を醸し出しています。

地図データ

施設
夙川駅~苦楽園口駅以西エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
街の人の声
夙川駅~苦楽園口駅以西エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

西宮市「夙川駅~苦楽園口駅以西エリア」の注目スポット

neu.cafe(ノイ カフェ)苦楽園店の写真
neu.cafe(ノイ カフェ)苦楽園店詳細

所在:西宮市樋之池町9-2

(2件の口コミ)

『neu.cafe 苦楽園店』は、樋之池町の苦楽園筋沿いにあるカフェ。店内は、色も形もさまざまなテーブルと椅子が並んでいます。ランチ、ケーキだけでなくアルコールもあるため、昼も夜も楽しめます。 住所:西宮市樋之池町9-12 営業時間:11:00~22:45 TEL:0798-70-2666  駐車場:有 (2020.07.27時点)

北夙川体育館の写真
北夙川体育館詳細

所在:西宮市樋之池町11-33

(0件の口コミ)

『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。 営業時間 9:00~21:00 休館日 毎月第3火曜日・年末年始 (2020.07.27時点)

樋之池公園プールの写真
樋之池公園プール詳細

所在:西宮市樋之池町11-33

(0件の口コミ)

『樋之池公園』内にある屋外市民プールです。50mプール(7コース)と幼児用プールがあり、周りを緑に囲まれた開放感のある空間。夏休みの暑い日、子供と一緒に過ごすのにピッタリの場所です。期間:7月1日~8月31日 10:00~18:00。使用料:中学生以上500円、3歳以上小学校6年生まで 250円。隣接する『北夙川体育館』と共用の28台分の車(有料)があります。(2020.07.27時点)

高塚公園の写真
高塚公園詳細

所在:西宮市高塚町

(0件の口コミ)

高塚公園は、芦屋市との市境に近い小高い山沿いにある公園です。公園内は緑が多く、ロウバイも植えられ、12月〜2頃には、ロウ細工の様な可憐な花が楽しめます。またスイレンの咲く池や遊園地にあるコーヒーカップをイメージしたベンチもあります(池の周りには立ち入り禁止の柵があり、覗き込むような感じです)。公園背後には雑木林が広がり、山の中にいる様な空気感、暑い日も木陰に入ると、涼しく感じます。(2020.07.27時点)

皿池公園の写真
皿池公園詳細

所在:西宮市大谷町

(0件の口コミ)

『皿池公園』は、大谷町の住宅地の中にある公園です。周りより一段低くなった場所に広場があり、南ひな壇の地勢ということもあって、日だまりの様な場所。のんびり家族で過ごせます。お弁当を広げられるような場所はありませんが、春には東側道路沿いの桜並木が見事。広場では子供たちがボール遊びをしたり、追いかけっこをしたり…思いっきり走り回ることのできる公園です。(2020.07.27時点)

豊楽公園の写真
豊楽公園詳細

所在:西宮市豊楽町8

(0件の口コミ)

『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2020.07.27時点)

樋之池公園の写真
樋之池公園詳細

所在:西宮市

(1件の口コミ)

『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2020.07.27時点)

西宮市「夙川駅~苦楽園口駅以西エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:きっすん さん(当社のご契約者様)

きっすん さん(当社のご契約者様)

西宮市西平町在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

夙川に近く、のどかな雰囲気です。 自慢できること 大阪、神戸へも交通のアクセスが良いです。夙川が近く、休日になると親子で遊んでる喉かな風景が見られます。住宅街は落ち着いており、今のところトラブルも聞いたことはありません。 気になること 坂道が急なところもあるため、高齢になった時に耐えられるかは心配です。駅前からタクシーも豊富に出ているので大丈夫かとは思っていますが…。あとイノシシの目撃情報もよく聞きますし、実際に何度も親子のイノシシを街中で見たことがあり、少し不安です。

この街ボイス画像:kitty さん(当社のご契約者様)

kitty さん(当社のご契約者様)

西宮市神垣町在住

女性/58歳/2人家族

春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 自慢できること 阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。 気になること 坂道があるのでアシスト自転車が便利です。桜の名所(夙川公園)があるのに規制が厳しすぎると思います。数年前までは露店がたくさん出て、とても賑わって夜桜見物も楽しめました。
近隣住民からの苦情や要望とのことですか、もう少し緩和できればいいなあと思います。

この街ボイス画像:ハル さん(当社のご契約者様)

ハル さん(当社のご契約者様)

西宮市樋之池町在住

女性/44歳/1人家族

環境がよく、便利な立地。 自慢できること この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。 気になること 独身1人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるので難しいという、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無いものねだりですが。

この街ボイス画像:O.T さん(当社のご契約者様)

O.T さん(当社のご契約者様)

西宮市豊楽町在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

閑静な住宅街です 自慢できること 閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

この街ボイス画像:匿名希望 さん

匿名希望 さん

西宮市在住

女性/78歳/2人家族

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 自慢できること 地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

この街ボイス画像:TOMIE さん

TOMIE さん

西宮市在住

男性/56歳/4人家族(うち子ども2人)

樋之池公園の雰囲気が気に入りました。秋の越木岩神社のお祭りなどは子供たちにとっても大事な思い出になるはずです。 自慢できること 職場が大阪と神戸にあったので、どちらにも通いやすい街を選びました。樋之池公園の雰囲気が気に入ったこと(カワセミもいるよ!)と、スーパーが近くにあって買物にも便利なことが決め手になりました。公園(樋之池公園や苦楽園公園)、プール、テニスコート、おしゃれな店なども多く、子育てにも適した街です。少し足を延ばせば、桜並木の夙川や甲山など自然にも恵まれています。外部から見た「おしゃれな街」というだけでなく、大きなスーパーもあり日常的な便利さも見逃せないです。秋の越木岩神社のお祭りや、地区の運動会など地域の結びつきへの参加は、子供たちにとっても大事な思い出になるはずです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん

匿名希望 さん

西宮市在住

女性/60歳/1人家族

品の良い穏やかな街。利便性と高級感、自然環境のバランスが良いです。 自慢できること とても品の良い、穏やかな街。最寄りの阪急『夙川駅』は特急停車駅で、大阪・三宮へはそれぞれ20分もかかりません。利便性や高級感、自然環境をバランス良く持っているところが一番のお気に入りです。JR『さくら夙川駅』はもちろん、JR『芦屋駅』や阪神『西宮駅』、阪急『西宮北口駅』へも季節の良い時は散歩がてら歩いて行くのも気持ち良いですよ。各駅前には百貨店や映画館などがあります。また、山手に向かえば植物園や森林公園…とのんびり自然も楽しめる住みやすいところです。

西宮市夙川駅~苦楽園口駅以西エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2021.07.26

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西宮市「夙川駅~苦楽園口駅以西エリア」の不動産の購入

西宮市「夙川駅~苦楽園口駅以西エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,627万円36
70平米台3,101万円25
80平米台4,127万円19

西宮市「夙川駅~苦楽園口駅以西エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5,000~ 0 0 0 0 13 25 21 29 88
~5,000 0 0 0 0 6 10 3 6 25
~4,500 0 0 0 1 13 14 6 14 48
~4,000 0 0 1 0 9 13 9 2 34
~3,500 0 0 0 4 14 7 5 6 36
~3,000 0 0 1 4 15 3 3 8 34
~2,500 0 0 4 6 6 7 7 12 42
~2,000 2 4 2 10 14 8 8 3 51
~1,500 2 6 6 16 13 2 1 4 50
~1,000 19 6 16 13 6 1 1 1 63
~500 4 3 0 0 0 0 0 0 7
万円 27 19 30 54 109 90 64 85 478
(※2018年06月01日~2021年05月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台4,597万円
30坪台5,101万円
40坪台5,605万円
50坪台5,280万円

西宮市「夙川駅~苦楽園口駅以西エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 1 0 0 0 0 1
~7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~6,000 3 0 4 3 0 0 0 10
~5,000 3 0 4 1 1 0 0 9
~4,000 3 1 2 0 0 0 0 6
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 9 1 12 4 1 0 0 27
(※2018年06月01日~2021年05月31日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台3,563万円27
30坪台4,897万円18
40坪台6,620万円19
50坪台6,364万円21

西宮市「夙川駅~苦楽園口駅以西エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 2 12 4 6 12 36
~7,000 0 1 6 3 1 0 2 13
~6,000 0 1 11 7 2 0 0 21
~5,000 1 2 13 4 1 0 0 21
~4,000 4 6 2 2 0 0 0 14
~3,000 7 2 1 1 0 0 0 11
~2,000 4 0 0 1 0 0 0 5
~1,000 1 0 0 0 0 0 0 1
万円 17 12 35 30 8 6 14 122
(※2018年06月01日~2021年05月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,745万円
30坪台4,487万円
40坪台4,906万円
50坪台6,428万円

西宮市「夙川駅~苦楽園口駅以西エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 10 9 14 17 50
~7,000 0 2 2 2 1 1 0 8
~6,000 0 0 13 9 4 2 0 28
~5,000 1 3 14 10 1 0 0 29
~4,000 3 6 4 5 2 0 0 20
~3,000 4 0 2 1 1 0 0 8
~2,000 2 0 1 0 0 0 0 3
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 10 11 36 37 18 17 17 146
(※2018年06月01日~2021年05月31日)

西宮市「夙川駅~苦楽園口駅以西エリア」の売出し物件更新日: 2021.07.29

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