コンパクトなスペースをリノベーションで無駄なく使い切る

中古リフォームの事例:コンパクトなスペースをリノベーションで無駄なく使い切る

中古×リフォーム事例 CASE 245-1240

Rさん
Rさん家族構成:二人暮らし
中古一戸建て×リフォーム 総額 -万円 (物件価格-万円+リフォーム費用1,194万円) 保存する

購入した一戸建て

価格
-万円
面積
建物 81.02 ㎡
間取り
-
築年月
1996年1月

この一戸建てがあるエリア

交通
JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩9分
所在
神戸市東灘区
エリア
「本山南町周辺エリア」詳細
本山南町周辺エリアの様子

完成した住まい

延床面積約80平米とややコンパクトながら、希望に合う一戸建てを見つけられた施主様。
如何にデッドスペースを作らず、最大限スペースを使い切るか、がリノベーションのテーマとなりました。
1階の廊下は無くしてリビングの一部に。LDKの照明はダウンライトにして、天井をすっきりと。
2階の廊下も階段の位置を変更することで、書斎スペースに取り込みました。
階段の手すりも従来の腰壁+木製笠木ではなく、鉄製の手すりに。視線を遮るものがないため、開放的です。
トイレと洗面室も一体化。ホテルのサニタリースペースのようなゆったりとした雰囲気があります。
主寝室はあえて分割せず、広く…。
また、写真にはありませんが、階段下にも収納を作ったり
2つの洋室の間にどちらからもアクセスできるクロゼットを配置したりと、他にも工夫が凝らされています。
さらに、テーマは色にもありました。
施主様がお好きなグリーン(植物・色)に合うように、それぞれのパーツをセレクト。
室内の雰囲気は北欧をベースに、1階は少しアメリカンテイストをプラス。
ちょっとやんちゃな男の子のイメージなのだとか。
コンパクトな一戸建てのスペースを最大限に使いつつ、施主様好みのテイストに仕上がりました。

完成写真:広くなったLDK。家具も配置しやすくなりました。

広くなったLDK。家具も配置しやすくなりました。

完成写真:写真手前が元廊下。前に立っている柱は取れなかった構造材。塗装で仕上げています。

写真手前が元廊下。前に立っている柱は取れなかった構造材。塗装で仕上げています。

完成写真:廊下をリビングに取り込み、リビング階段仕様に変更。約2帖、リビングが広がりました。

廊下をリビングに取り込み、リビング階段仕様に変更。約2帖、リビングが広がりました。

完成写真:玄関とリビングをつなぐ窓。大きな観葉植物は外からも見え、効果的なアクセントになっています。

玄関とリビングをつなぐ窓。大きな観葉植物は外からも見え、効果的なアクセントになっています。

完成写真:階段に使った素材は、2階の無垢フローリングと同じメープルの集成材。手すりは1本の木材を削り出しました。

階段に使った素材は、2階の無垢フローリングと同じメープルの集成材。手すりは1本の木材を削り出しました。

完成写真:外観に合わせ、玄関扉も交換。リモコンで開閉できるスマートドアです。

外観に合わせ、玄関扉も交換。リモコンで開閉できるスマートドアです。

完成写真:シューズボックスの扉は全て鏡。広がりを感じさせます。

シューズボックスの扉は全て鏡。広がりを感じさせます。

完成写真:玄関土間はモルタル仕上げ。

玄関土間はモルタル仕上げ。

完成写真:グリーンブラックに塗られた木枠に置かれたエアプランツがいい感じです。

グリーンブラックに塗られた木枠に置かれたエアプランツがいい感じです。

完成写真:できるだけ色むらが出るものを、ということで、チークの無垢フローリングをセレクト。オイル仕上げです。

できるだけ色むらが出るものを、ということで、チークの無垢フローリングをセレクト。オイル仕上げです。

完成写真:スペースに合わせたダイニングテーブルはunicoのもの。椅子はイームズの復刻版(ジェネリック製品)。

スペースに合わせたダイニングテーブルはunicoのもの。椅子はイームズの復刻版(ジェネリック製品)。

完成写真:ダイニングのペンダントライトはルイスポールセンのPH5。

ダイニングのペンダントライトはルイスポールセンのPH5。

完成写真:キッチン前の壁面は、インパクトのあるタイル張り。

キッチン前の壁面は、インパクトのあるタイル張り。

完成写真:トイレにはアメリカンテイストをプラス。

トイレにはアメリカンテイストをプラス。

完成写真:棚板を付けたニッチはオリジナル。洗面台は実用性のある、メーカーの商品を。

棚板を付けたニッチはオリジナル。洗面台は実用性のある、メーカーの商品を。

完成写真:ムービングパネル(天井上吊り戸)はシナ合板に塗装。洗面室側には漆喰を塗っています。

ムービングパネル(天井上吊り戸)はシナ合板に塗装。洗面室側には漆喰を塗っています。

完成写真:ユニットバスはTOTO製。柔らかく、転んでも痛くない洗い場の床が特徴です。

ユニットバスはTOTO製。柔らかく、転んでも痛くない洗い場の床が特徴です。

完成写真:2階ホール。階段の上がり口の位置を変え、不要な廊下を極力減らしました。ここは元納戸だった場所です。

2階ホール。階段の上がり口の位置を変え、不要な廊下を極力減らしました。ここは元納戸だった場所です。

完成写真:ホールと洋室の間にも小窓を。照明は右上のマリンランプ一灯。特注の鉄製手すりには落下防止ネットを付ける予定。

ホールと洋室の間にも小窓を。照明は右上のマリンランプ一灯。特注の鉄製手すりには落下防止ネットを付ける予定。

完成写真:ゆったりとした寝室。将来はここを子ども部屋にされるとか。木目が強く出たメープルの無垢フローリングが綺麗です。

ゆったりとした寝室。将来はここを子ども部屋にされるとか。木目が強く出たメープルの無垢フローリングが綺麗です。

完成写真:何種類もサンプルを作ってから選んだ2トーンの外壁塗装。

何種類もサンプルを作ってから選んだ2トーンの外壁塗装。

完成写真:植栽やエクステリアはご自分で。戸建を選んだ大きな理由のひとつがガーデニングができること、でした。

植栽やエクステリアはご自分で。戸建を選んだ大きな理由のひとつがガーデニングができること、でした。

この住まいを担当したスタッフ

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 2013.10

    家探しスタート
  • 2013.10

    一戸建ての購入
  • 2013.11

    プランニング
  • 2014.02

    施工スタート 施工中の写真
  • 2014.03

    完成
  • 入居 施工中の写真

この一戸建てがあるエリア

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本山南町周辺エリアの様子

神戸市東灘区:本山南町周辺エリア

本山南町周辺エリアのイメージマップ

国道2号線以南に位置する同エリアは、その多くが第一種中高層住居専用地域に指定されており、大規模マンションが建ち並ぶ区画の整った住宅地です。道幅は比較的広く、傾斜もほとんどありません。場所によりますが、阪神本線、JR東海道本線、阪急神戸線の内、2沿線以上が利用できる町も多く、国道2号線、国道43号線、阪神高速が使え、車での移動もスムーズ。交通の便にすぐれています。ファミリー層が多く、買物施設など各種生活施設が充実しているのもこのエリアの特徴の一つ。スーパーやドラッグストア、コンビニなどが多く点在し、その他小寄公園(約10832㎡)や中野南公園(約5498㎡)など大きな公園もあり、子供たちや家族連れの人々で賑わっています。小寄公園は、かつて本山交通公園と呼ばれており、2006年に一度閉鎖されましたが、その後改装され、小寄公園としてリニューアルオープンしました。神戸市交通局がかつて所有していた路面電車車両が公園内に展示されており、地域の人々から親しまれています。学校区は、本山南町1~3、6~8丁目が本山南小学校区、本山南町4・5丁目、甲南町1丁目が福池小学校区に指定されています。中学校は、本山南中学校が学校区として指定されています。

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