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住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

郊外93坪一戸建、総額3,000万円、フルリノベーション！

中古×リフォーム事例 CASE 173-2535

こいのぼりさん家族構成：二人暮らしプロフィール

中古一戸建て×リフォーム総額 3,000万円（物件価格1,700万円＋リフォーム費用1,300万円）保存する

購入した一戸建て

価格: 1,700万円
面積: 建物 108.97 ㎡　土地 308.39㎡
間取り: 5LDK
築年月: 1979年3月

リフォーム

費用: 1,300万円
部位: 内部全面+エクステリア
間取り: -

この一戸建てがあるエリア

交通: 能勢電鉄日生線「日生中央」駅徒歩13分
所在: 川辺郡
エリア: 「日生ニュータウン・松尾・伏見台エリア」詳細

完成した住まい

「未来の子ども達と過ごすための家を、通勤ができて、且つ自然豊かな環境で手に入れたい!」新婚間もないH様ご夫婦の目的は明確でした。
南大阪からの移住先に選んだのは、地縁も土地勘も無い猪名川町。
郊外な響きがありながら、実は最寄の駅から、梅田まで約40分。
桜並木が立ち並び、雑木林と田園と小川が借景になる、“ふる里”の風景の一角で手に入れたのは、築30年が経ちながらも、凛とした、状態の良い中古住宅でした。
浴室を大きくして、無垢フローリングを貼って、照明計画を巡らせて。2階の旅館のような和モダンな寝室の窓からは、桜吹雪が舞い落ちてきて。植えても無いチューリップやモグラが窓から覗き、初めて見る虫と部屋の中で出会って。
「住まいを手に入れる」という所作は、是非こうあって欲しいと、プロもうらやむ逸邸となりました。

ダイニングの周囲をぐるりと囲む収納付カウンター。

「リビングで勉強するので」どうしても欲しかった、奥様リクエストの大容量の本棚。

1階全部を見渡せて、こもれるキッチン。

写真中央のニッチは、実は構造柱。玄関からのちょうどいい目隠しになっています。

大容量のパントリーには、置きたかった「○○も、××も、△△も…」全部置けます、置いてます。

「絵」をイメージしたニッチです。

TVを置いているところの床は畳スペース。ちょっとゴロゴロできます。

LDKに続くドアの周囲は、自然光を採り込む透明アクリルガラス。

洗面室。鏡も、洗面ボウルも全てセレクト。

シックで、アーバンで、リビングとは趣の変わる浴室。

もともとの玄関比5倍は拡がりを感じる、元気の出る玄関。

玄関扉、玄関土間のタイルも新調。

廊下と洗面室を緩く遮るガラスブロック。視線は通しません。

10帖ほどのウッドデッキを造作。バーゴラ上を踊るのは、前の所有者が残したキウイフルーツたち。

白い足跡は奥様の作品。

窓の外はご覧の風景。4月半ばには桜率100％に変わります。

この一戸建てがあるエリア

こいのぼりさんが購入した一戸建てがある街をご紹介しています。ある日の一日の過ごし方も掲載。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

川辺郡：日生ニュータウン・松尾・伏見台エリア

能勢電鉄「日生中央」駅の周囲に広がるニュータウン。区画が整っており、タウンの周囲には山林やゴルフ場、田畑などがあり、緑豊かです。町の中心部分には4つの池がある『うぐいす池公園』があり、毎日のウォーキングやお散歩コースに最適。林になっている為、様々な野鳥も見ることが出来ます。大阪市内までは朝夕、日生エキスプレスが運行されており、乗換えなしで、梅田駅までアクセス可能。駅前にはショッピングセンターの他、『日生図書室』や『日生住民センター』、『猪名川町BアンドG海洋センター』などの公共施設もあり、たいへん便利です。また幼稚園と小学校もタウン内にあります。

このエリアの詳細を見る

こいのぼりさんのある日の一日

07:00: 日生中央駅近くのパンやさん、ラボンダンスのクロワッサンで朝食
10:00: 環境交流館で木工&ピクニック
18:00: ミシュランガイドに掲載されたパスタ&ピザ屋さんパッソアパッソで夕食♪
20:00: 終了

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2010.02

家探しスタート

こいのぼりさんお客さまのご希望

二人とも田舎育ちだったため、適度な田舎がよく、通勤にも便利な場所を探していましたが、川西エリアには希望に合うものがなく、電車の終点日生中央エリアの提案を受け、今の物件に出会いました。

不動産エージェント向當友美（こうとうともみ）
当社のご提案

田舎出身だから・・ということで、自然環境を重視したお住まい探しでした。共働きでお忙しかったため、お会いする時間をできる限り有意義にお使い頂けるよう、お会いしない間の資料や写真、地図等のやりとりも多く行いました。初めてお会いした際に、しっかりとご希望のイメージが共有できたのでご提案がしやすかったです。庭で畑ができて、桜の木もある、素敵なお住まいが見つかりました。売主様から畑の輪作表を頂いたのも良い思い出です。
2010.03

一戸建ての購入
2010.03

プランニング

こいのぼりさんお客さまのご希望

リビングで読書や趣味の手芸を行えるように、本棚&収納棚に囲まれたものにしてほしいと伝えました。
玄関は、広く明るく。
キッチンは対面キッチンで、パントリーをつけてほしいと伝えました。

住空間コーディネーター
当社のご提案

何をご提案しても喜んで受け入れていただき、プランナー冥利に尽きる打ち合わせでした(笑)「子供を含めた家族が幸せに暮らせるように」と、当たり前ですがとても難しいミッションを叶えるため、プランニングが少しでもお手伝いできたのならば何よりです。
2010.09

施工スタート
2010.11

完成

住空間コーディネーター
当社のコメント

築年は経っていましたが、かなりしっかり建っていましたので、余計な補修工事はあまりありませんでした。桜の木で埋まる土手、広い庭など、周りの自然を取り込むプランになったことはとても良かったと思います。
入居

こいのぼりさんお客さまのコメント

新居ができたときは、まだ子供がいませんでしたが、
子供が産まれてからも大人数でワイワイ楽しめる空間があり、
庭でBBQを楽しんだり、元々あったキウイ、柿、梅の果実の収穫を楽しんだりしています。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0797-72-3450

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間-北摂）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く