キッチンが中心の家にリフォーム

中古リフォームの事例:キッチンが中心の家にリフォーム

中古×リフォーム事例 CASE 255-1557

cueさん
cueさん家族構成:ファミリー
中古一戸建て×リフォーム 総額 -万円 (物件価格-万円+リフォーム費用1,530万円) 保存する

購入した一戸建て

価格
-万円
面積
建物 128 ㎡ 土地 137.92㎡
間取り
4SLDK
築年月
1999年10月

この一戸建てがあるエリア

交通
JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩16分
所在
神戸市東灘区
エリア
「甲南山手駅山手エリア」詳細
甲南山手駅山手エリアの様子

完成した住まい

神戸の閑静な住宅街にある1軒屋。
山手に位置していることもあり眺望が良く、バルコニーからは海と空の2つの青が望めます。
リフォームプランとして考えたのは、この眺望を生かすというのはもちろんのこと、
キッチンに居ることが多いという奥様のご要望で、そのキッチンを中心とした間取りに。
ダイニングとリビングの間にキッチンを配置し、家族がLDKに居るときは、
キッチンが「会話の中継点」になるようになりました。
また、もともとあった吹き抜けを利用し、キッチンから2Fへの繋がりも持たせています。
どこにいても、キッチンを中心に家族が繋がる住まいとなりました。

完成写真:LDのドアを開けるとすぐ正面にキッチンがお出迎え。グリーンのハイチェアーが絶妙なアクセントです。

LDのドアを開けるとすぐ正面にキッチンがお出迎え。グリーンのハイチェアーが絶妙なアクセントです。

完成写真:ロッジのような木の温かみが溢れるキッチンとダイニング。木の暖かみとゆったりとした空間に家族が集まる温かみが、より心地の良い空間に。

ロッジのような木の温かみが溢れるキッチンとダイニング。木の暖かみとゆったりとした空間に家族が集まる温かみが、より心地の良い空間に。

完成写真:もともと和室とLDKだった1階はひとつなぎの空間に。和室とLDKの間の構造は耐震の関係で取り除くことはできませんでしたが、あえて見せる構造にすることで、雰囲気作りを担ってくれています。

もともと和室とLDKだった1階はひとつなぎの空間に。和室とLDKの間の構造は耐震の関係で取り除くことはできませんでしたが、あえて見せる構造にすることで、雰囲気作りを担ってくれています。

完成写真:元々和室だった空間をリビングに。

元々和室だった空間をリビングに。

完成写真:キッチンはTOTOのクラッソ。写真上部の吹き抜けはもともとあったものを生かしてます。

キッチンはTOTOのクラッソ。写真上部の吹き抜けはもともとあったものを生かしてます。

完成写真:バックカウンターはオリジナル。板の厚みや、塗装の色、高さ、収納の方法など全てをお施主様と打ち合わせながら作り上げました。

バックカウンターはオリジナル。板の厚みや、塗装の色、高さ、収納の方法など全てをお施主様と打ち合わせながら作り上げました。

完成写真:バックカウンターの上部には固定棚を設置。もともとお施主様がお持ちだった2つのガラスブロックをブックエンドとして利用しています。タイルもお施主様がもともと持たれていたものです。

バックカウンターの上部には固定棚を設置。もともとお施主様がお持ちだった2つのガラスブロックをブックエンドとして利用しています。タイルもお施主様がもともと持たれていたものです。

完成写真:取手はお施主様セレクト。アイアンの無機質な取手と木の温もりのギャップが良さを生みます。

取手はお施主様セレクト。アイアンの無機質な取手と木の温もりのギャップが良さを生みます。

完成写真:フローリングはかなり予算オーバーの商品でしたが、一目惚れ。京都まで買いに行きました。その後何を決めるにもサンプルを持ち歩くほど、思い入れのある商品です。株式会社丸嘉/オールドヒッコリーフローリング

フローリングはかなり予算オーバーの商品でしたが、一目惚れ。京都まで買いに行きました。その後何を決めるにもサンプルを持ち歩くほど、思い入れのある商品です。株式会社丸嘉/オールドヒッコリーフローリング

完成写真:ダイニングは構造用集成材を使用し、テーブルを作成しました。掲示板として壁面に古材の建具を貼っています。

ダイニングは構造用集成材を使用し、テーブルを作成しました。掲示板として壁面に古材の建具を貼っています。

完成写真:リビングの窓はサイズを拡張し、もともと壁だった場所もFix窓にすることで、最大限に眺望を生かせるようにしています。ダウンライトも真ん中に寄せることで、窓の外の空に続く滑走路をイメージ。

リビングの窓はサイズを拡張し、もともと壁だった場所もFix窓にすることで、最大限に眺望を生かせるようにしています。ダウンライトも真ん中に寄せることで、窓の外の空に続く滑走路をイメージ。

完成写真:窓の面積を広げたことで、採光も十分に取れます。

窓の面積を広げたことで、採光も十分に取れます。

完成写真:2枚片引きの窓を採用。通常の引き違い窓ではどちらか一方に窓が残りますが、この窓は2枚とも引き込むことが可能。さらにウッドデッキを屋内と段差なく繋げることで、屋内と屋外がひとつながりの空間に。

2枚片引きの窓を採用。通常の引き違い窓ではどちらか一方に窓が残りますが、この窓は2枚とも引き込むことが可能。さらにウッドデッキを屋内と段差なく繋げることで、屋内と屋外がひとつながりの空間に。

完成写真:キッチンから見上げた吹き抜け。主寝室と洋室にはハイジ窓を設けて、プライべートな空間でも家族の存在が感じられるように。また、空調の関係で天井にはもともとあったシーリングファンを利用。

キッチンから見上げた吹き抜け。主寝室と洋室にはハイジ窓を設けて、プライべートな空間でも家族の存在が感じられるように。また、空調の関係で天井にはもともとあったシーリングファンを利用。

完成写真:洋室のハイジ窓からの眺め。反対側の主寝室との繋がり、1階との繋がりもバッチリです!!

洋室のハイジ窓からの眺め。反対側の主寝室との繋がり、1階との繋がりもバッチリです!!

完成写真:洋室は、既存の天井を壊し、屋根近くまで天井高を上げました。そうすることで出来た空間をロフト収納に。

洋室は、既存の天井を壊し、屋根近くまで天井高を上げました。そうすることで出来た空間をロフト収納に。

完成写真:壁面の一部はDIYで漆喰仕上げに。下地工事は弊社で、塗りはお施主様にして頂きました。それだけではなく施工前には、他現場で漆喰工事の体験もして頂き、職人さんにご指導のもと練習。気づいたときには、お施主様自身で道具から全て御購入(びっくりしました・・笑)

壁面の一部はDIYで漆喰仕上げに。下地工事は弊社で、塗りはお施主様にして頂きました。それだけではなく施工前には、他現場で漆喰工事の体験もして頂き、職人さんにご指導のもと練習。気づいたときには、お施主様自身で道具から全て御購入(びっくりしました・・笑)

完成写真:海外生活のあるお施主様が海外でご購入されたTVボードを、洗面台として再利用。2ボウルにすることで、家族が多くても朝の渋滞を回避出来ます!!ボウル:テオレマアール/水栓:ルビアシャワー/ミラー:ステムズミラーボックス(サンワカンパニー)

海外生活のあるお施主様が海外でご購入されたTVボードを、洗面台として再利用。2ボウルにすることで、家族が多くても朝の渋滞を回避出来ます!!ボウル:テオレマアール/水栓:ルビアシャワー/ミラー:ステムズミラーボックス(サンワカンパニー)

完成写真:トイレはPanasonicのアラウーノSを採用。トイレ背面にもともとあったひな壇スペースを利用して、収納も作成してます。

トイレはPanasonicのアラウーノSを採用。トイレ背面にもともとあったひな壇スペースを利用して、収納も作成してます。

完成写真:トイレの手洗いはお施主様セレクトの水栓とボウル。細部までこだわりを感じます。

トイレの手洗いはお施主様セレクトの水栓とボウル。細部までこだわりを感じます。

完成写真:オリジナルで作成した玄関収納。あえて扉枠を見せるデザインで、空間に締まりを出しています。

オリジナルで作成した玄関収納。あえて扉枠を見せるデザインで、空間に締まりを出しています。

完成写真:「つまみ」はお施主様セレクト。

「つまみ」はお施主様セレクト。

完成写真:玄関照明もお施主様のセレクト。(Bケストリヒライト クリア/ドロッグリ)デザインだけではなく、凹凸のあるガラスが醸し出す灯りが印象的です。

玄関照明もお施主様のセレクト。(Bケストリヒライト クリア/ドロッグリ)デザインだけではなく、凹凸のあるガラスが醸し出す灯りが印象的です。

完成写真:神戸の海を一望!芦屋の花火も望めます。ウッドデッキは樹脂製でメンテンスフリー。

神戸の海を一望!芦屋の花火も望めます。ウッドデッキは樹脂製でメンテンスフリー。

完成写真:この壁面はDIYで塗装仕上げ。手間のかかる下地工事は弊社で、仕上げはお施主様に。工事を体験することで、よりお住まいに愛着が沸きます。今後どのような壁面に仕上がっていくのか楽しみです♪

この壁面はDIYで塗装仕上げ。手間のかかる下地工事は弊社で、仕上げはお施主様に。工事を体験することで、よりお住まいに愛着が沸きます。今後どのような壁面に仕上がっていくのか楽しみです♪

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 2012.02

    家探しスタート

    cueさん cueさんお客さまのご希望

    昔は東灘区内でマンション暮らしでしたが、アメリカ赴任を機に海外での生活、子育てをしたことで居住環境への考え方に変化が生まれました。静かな住宅街でリノベーションできて、窓からの景色がよく、大きめの犬が飼える一戸建てを探しました。 先に区内で中古物件を見つけて購入、そこからウィル空間デザインの今の担当者と出会いリノベーションをスタートしました。

  • 2018.03

    プランニング

    cueさん cueさんお客さまのご希望

    窓からの景色が広く見えること
    木のぬくもりが感じられること
    断熱をしっかりしたい
    アメリカから持ち帰った家具を再利用したい

    森田 千尋 住空間プランナー 森田 千尋 (もりた ちひろ)

    当社のご提案

    奥様が過ごす時間が一番長いキッチンを家の中心に置き、吹き抜けから2階の個室とLDKが一体につながるプランになりました。リビングの窓はフルオープンサッシを採用し、眺望を最大限楽しめるようにしました。

  • 2014.06

    施工スタート 施工中の写真
  • 2014.08

    完成
  • 2014.08

    入居 施工中の写真

    cueさん cueさんお客さまのコメント

    坂の上の戸建てなので、まず景観がとてもていい!夏になると芦屋の花火大会も見えます。

この一戸建てがあるエリア

cueさんが購入した一戸建てがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

甲南山手駅山手エリアの様子

神戸市東灘区:甲南山手駅山手エリア

甲南山手駅山手エリアのイメージマップ

阪急神戸線の北側にあり、東は芦屋市三条町と隣接している同エリアはそのほとんどが第1種低層住居専用地域に指定された一戸建を中心とした閑静な住宅地です。ほとんど、の理由は「森北町6丁目」にある『甲南女子大学』と「森北町5丁目」にある『甲南女子中高等学校』の敷地のみが第1種中高層住居専用地域に指定されています。地勢は急勾配の南斜面のため、日当たりが良好です。東灘区山手の住宅街はどこも勾配がきついですが、森北町7丁目最北端あたりの標高が約170mあり、最寄りのJR「甲南山手」駅との標高差は約160mあります。その水平距離が約1,200mですので、直線での平均勾配は約13%といったところでしょうか。その街並みは一戸建の住宅以外に低層マンションもあり、斜面地を利用して建築されたひな壇型の個性的な外観の建物もあります。住戸によっては眺めを楽しむことができますが、神戸市内の眺望は「海が近い」のが特徴でそのダイナミックな景色は港町神戸の印象を強く感じることができます。また、「森北町4丁目」にある『稲荷神社』とその境内に隣接している『森北公園』は緑が豊かで、そこにいるだけで心が癒されます。お散歩のコースにいれて頂くのはいかがでしょうか。住宅街の中は公共のバスは運行されていませんが、山手幹線のバスのりばから甲南女子大学のスクールバスが運行されています。ちなみに、甲南女子学園は「清く、正しく、優しく、強く」を校訓としており、それは校章のデザインにも象徴されています。大正9年に創立した甲南高等女学校にまでその歴史は遡り、中学校・高等学校・大学・大学院で構成された総合学園として、神戸・阪神間の数ある学校の中でも周知の有名校です。

同じエリアにある物件

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1.さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

2.物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

3.住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

4.毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

5.累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

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リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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