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住まい提案

AIウィルくんの提案
物件

古き良き素材と太陽光発電～リノベーションから5年後の住まい

中古×リフォーム事例 CASE 239-2414

きよさん家族構成：ファミリープロフィール

中古一戸建て×リフォーム総額 4,670万円（物件価格2,930万円＋リフォーム費用1,740万円）保存する

購入した一戸建て

価格: 2,930万円
面積: 建物 144.7 ㎡　土地 259.97㎡
間取り: 5SLDK
築年月: 1983年4月

リフォーム

費用: 1,740万円
部位: 全面
間取り: -

この一戸建てがあるエリア

交通: 阪急今津線「仁川」駅徒歩21分
所在: 宝塚市
エリア: 「仁川駅以西エリア」詳細

完成した住まい

約２年前のリビングの様子。

アンティークを中心にした家具とシャンデリアが並ぶ現在のリビング。

あえて小さくした、こだわりの格子入の上げ下げ窓からは、贅沢な光が注ぎます。

リビングから土間を望む。子どもたちも大きくなりました。

明るい南面キッチン。流木を渡したり、野草を飾ったり。

キッチンの窓からは庭を眺めることができます。

洋館ですが、古い日本家屋から取り出された古材の引き戸も意外に馴染みます。框の細さが光る。

イメージカラーのブルーグレーに塗られた扉。正面はオーダー。右は既存をDIYで。

タイル敷の土間はリビングの横に。

リビング、DK、土間、和室、と役割分担をきちんと持たせたプランです。

土間の奥にはパープルの琉球風畳の和室が。客間としての日本間も、ひとひねり。

2階主寝室。ここにも小さくした格子入の上げ下げ窓を。写真中央の扉を抜けると…

子供部屋につながります。南東角の最も良い部屋です。

もうひと部屋は“野球部屋”。全力で投げてもOK！

壁をところどころバットでかすめながら、お父さんとの朝の特訓が日課。

玄関。玄関土間に敷かれた木材や正面の黒板はDIYで。

階段の蹴込も、DIYで塗装！スモーキーカラーが素敵です。

トイレもDIYとインテリアでずいぶんと雰囲気が変わりました。

ダブルボウルの洗面台。ブルーグレーと並んで、このグレーもメインカラーのひとつ。

2階トイレの手洗いはシンプルなボウルと鏡。洋風の扉も効いています。

5年前に2階ホールの腰壁をロートアイアンに変えています。雰囲気も光の入り方も様変わり。

手作りのバーゴラや植栽で、憧れのイングリッシュガーデンを作庭中！

ご飯を食べたり、お茶を飲んだり、洗濯物干したり、作業をしたり。色んな“たり”ができる、贅沢ウッドデッキ。

当時はまだ珍しかった「太陽光発電」。

この一戸建てがあるエリア

きよさんが購入した一戸建てがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

宝塚市：仁川駅以西エリア

阪急今津線「仁川」駅より西の山手側は、第1種低層住居専用地域（建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域）に指定されており、周辺には仁川や弁天池など豊かな緑や自然が残る閑静な住宅街です。敷地面積50坪前後の一戸建てが多くあります。大半がゆるやかな坂道となっていますが、一部勾配の急な坂もあり自転車での移動は大変なところもあります。その分、高台になるので眺望を楽しむことができます。たくさんの木々や草花が生い茂った仁川ピクニックセンターや甲山自然公園、阪神競馬場なども近くにあり、休日のスポットも充実しています。阪急「仁川」駅前には「さらら仁川」などの商業施設が並び、買物施設や飲食店などが充実しています。住環境の良さに加え、利便性の高いエリアです。

このエリアの詳細を見る

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2009.06

家探しスタート

きよさんお客さまのご希望

新築は好きになれず、中古で探していたところ、この家を見つけた。ただ古いだけに見えたこの家を、リフォーム担当さんと一緒に楽しくいじくりました。
2009.08

一戸建ての購入
2009.07

プランニング

きよさんお客さまのご希望

古くて良いものに囲まれる。

住空間コーディネーター
当社のご提案

最初お持ちしたプランで大ダメ出しを賜り、何度も遅くまでプランを練りまくったのは良い思い出です。玄人はだしのお施主様のおかげで、私のスタンダードの仕様書が概ね倍になりました。施主様のご希望、担当者の提案、現場の発見、職人の工事、DIYが見事に融合した、ただならぬ良いプラン、良い家になったと思います。

住空間プランナー大松克俊（おおまつかつとし）
当社のご提案

日差しが降り注ぎ、明るく庭に面する南西側にある和室を、キッチンスペースへと大移動することで、キッチンと庭につながりができました。元キッチンスペースには土間に隣接する琉球風畳の和室を設け、来客時には客間とし普段はフリースペースとして活用できます。サイズアップした浴室、2ボールの洗面台と機能的で使いやすい水回りとなりました。今後もDIYにより更なる進化が楽しみな、ただならぬ良い家になったと思います。
2009.12

施工スタート
2010.03

完成

住空間コーディネーター
当社のコメント

庭掘って基礎打って柱建ててベニヤ打って珪藻土塗って小屋を作ったのは、今までできよさんだけです。大阪府庁に入っていた扉をアンティークで探して入れたり、階段の蹴込を塗り分けたり、半外のタイルスペースを作ったりと、今思えばパイオニアなアイデアがたくさん盛り込まれました。特殊です…(笑)
入居

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0797-72-3450

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間-北摂）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く