古き良き素材と太陽光発電~リノベーションから5年後の住まい

中古リフォームの事例:古き良き素材と太陽光発電~リノベーションから5年後の住まい

中古×リフォーム事例 CASE 239-2414

きよさん
きよさん家族構成:ファミリー
中古一戸建て×リフォーム 総額 4,670万円 (物件価格2,930万円+リフォーム費用1,740万円) 保存する

購入した一戸建て

価格
2,930万円
面積
建物 144.7 ㎡ 土地 259.97㎡
間取り
5SLDK
築年月
1983年4月

リフォーム

費用
1,740万円
部位
全面
間取り
-

この一戸建てがあるエリア

交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩21分
所在
宝塚市
エリア
「仁川駅以西エリア」詳細
仁川駅以西エリアの様子

完成した住まい

完成写真:約2年前のリビングの様子。

約2年前のリビングの様子。

完成写真:アンティークを中心にした家具とシャンデリアが並ぶ現在のリビング。

アンティークを中心にした家具とシャンデリアが並ぶ現在のリビング。

完成写真:あえて小さくした、こだわりの格子入の上げ下げ窓からは、贅沢な光が注ぎます。

あえて小さくした、こだわりの格子入の上げ下げ窓からは、贅沢な光が注ぎます。

完成写真:リビングから土間を望む。子どもたちも大きくなりました。

リビングから土間を望む。子どもたちも大きくなりました。

完成写真:明るい南面キッチン。流木を渡したり、野草を飾ったり。

明るい南面キッチン。流木を渡したり、野草を飾ったり。

完成写真:キッチンの窓からは庭を眺めることができます。

キッチンの窓からは庭を眺めることができます。

完成写真:洋館ですが、古い日本家屋から取り出された古材の引き戸も意外に馴染みます。框の細さが光る。

洋館ですが、古い日本家屋から取り出された古材の引き戸も意外に馴染みます。框の細さが光る。

完成写真:イメージカラーのブルーグレーに塗られた扉。正面はオーダー。右は既存をDIYで。

イメージカラーのブルーグレーに塗られた扉。正面はオーダー。右は既存をDIYで。

完成写真:タイル敷の土間はリビングの横に。

タイル敷の土間はリビングの横に。

完成写真:リビング、DK、土間、和室、と役割分担をきちんと持たせたプランです。

リビング、DK、土間、和室、と役割分担をきちんと持たせたプランです。

完成写真:土間の奥にはパープルの琉球風畳の和室が。客間としての日本間も、ひとひねり。

土間の奥にはパープルの琉球風畳の和室が。客間としての日本間も、ひとひねり。

完成写真:2階主寝室。ここにも小さくした格子入の上げ下げ窓を。写真中央の扉を抜けると…

2階主寝室。ここにも小さくした格子入の上げ下げ窓を。写真中央の扉を抜けると…

完成写真:子供部屋につながります。南東角の最も良い部屋です。

子供部屋につながります。南東角の最も良い部屋です。

完成写真:もうひと部屋は“野球部屋”。全力で投げてもOK!

もうひと部屋は“野球部屋”。全力で投げてもOK!

完成写真:壁をところどころバットでかすめながら、お父さんとの朝の特訓が日課。

壁をところどころバットでかすめながら、お父さんとの朝の特訓が日課。

完成写真:玄関。玄関土間に敷かれた木材や正面の黒板はDIYで。

玄関。玄関土間に敷かれた木材や正面の黒板はDIYで。

完成写真:階段の蹴込も、DIYで塗装!スモーキーカラーが素敵です。

階段の蹴込も、DIYで塗装!スモーキーカラーが素敵です。

完成写真:トイレもDIYとインテリアでずいぶんと雰囲気が変わりました。

トイレもDIYとインテリアでずいぶんと雰囲気が変わりました。

完成写真:ダブルボウルの洗面台。ブルーグレーと並んで、このグレーもメインカラーのひとつ。

ダブルボウルの洗面台。ブルーグレーと並んで、このグレーもメインカラーのひとつ。

完成写真:2階トイレの手洗いはシンプルなボウルと鏡。洋風の扉も効いています。

2階トイレの手洗いはシンプルなボウルと鏡。洋風の扉も効いています。

完成写真:5年前に2階ホールの腰壁をロートアイアンに変えています。雰囲気も光の入り方も様変わり。

5年前に2階ホールの腰壁をロートアイアンに変えています。雰囲気も光の入り方も様変わり。

完成写真:手作りのバーゴラや植栽で、憧れのイングリッシュガーデンを作庭中!

手作りのバーゴラや植栽で、憧れのイングリッシュガーデンを作庭中!

完成写真:ご飯を食べたり、お茶を飲んだり、洗濯物干したり、作業をしたり。色んな“たり”ができる、贅沢ウッドデッキ。

ご飯を食べたり、お茶を飲んだり、洗濯物干したり、作業をしたり。色んな“たり”ができる、贅沢ウッドデッキ。

完成写真:当時はまだ珍しかった「太陽光発電」。

当時はまだ珍しかった「太陽光発電」。

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 2009.06

    家探しスタート

    きよさん きよさんお客さまのご希望

    新築は好きになれず、中古で探していたところ、この家を見つけた。ただ古いだけに見えたこの家を、リフォーム担当さんと一緒に楽しくいじくりました。

  • 2009.08

    一戸建ての購入
  • 2009.07

    プランニング

    きよさん きよさんお客さまのご希望

    古くて良いものに囲まれる。

    住空間コーディネーター

    当社のご提案

    最初お持ちしたプランで大ダメ出しを賜り、何度も遅くまでプランを練りまくったのは良い思い出です。玄人はだしのお施主様のおかげで、私のスタンダードの仕様書が概ね倍になりました。施主様のご希望、担当者の提案、現場の発見、職人の工事、DIYが見事に融合した、ただならぬ良いプラン、良い家になったと思います。

    大松 克俊 住空間プランナー 大松 克俊 (おおまつ かつとし)

    当社のご提案

    日差しが降り注ぎ、明るく庭に面する南西側にある和室を、キッチンスペースへと大移動することで、キッチンと庭につながりができました。元キッチンスペースには土間に隣接する琉球風畳の和室を設け、来客時には客間とし普段はフリースペースとして活用できます。サイズアップした浴室、2ボールの洗面台と機能的で使いやすい水回りとなりました。今後もDIYにより更なる進化が楽しみな、ただならぬ良い家になったと思います。

  • 2009.12

    施工スタート 施工中の写真
  • 2010.03

    完成

    住空間コーディネーター

    当社のコメント

    庭掘って基礎打って柱建ててベニヤ打って珪藻土塗って小屋を作ったのは、今までできよさんだけです。大阪府庁に入っていた扉をアンティークで探して入れたり、階段の蹴込を塗り分けたり、半外のタイルスペースを作ったりと、今思えばパイオニアなアイデアがたくさん盛り込まれました。特殊です…(笑)

  • 入居 施工中の写真

この一戸建てがあるエリア

きよさんが購入した一戸建てがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

仁川駅以西エリアの様子

宝塚市:仁川駅以西エリア

仁川駅以西エリアのイメージマップ

阪急今津線「仁川」駅より西の山手側は、第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、周辺には仁川や弁天池など豊かな緑や自然が残る閑静な住宅街です。敷地面積50坪前後の一戸建てが多くあります。大半がゆるやかな坂道となっていますが、一部勾配の急な坂もあり自転車での移動は大変なところもあります。その分、高台になるので眺望を楽しむことができます。たくさんの木々や草花が生い茂った仁川ピクニックセンターや甲山自然公園、阪神競馬場なども近くにあり、休日のスポットも充実しています。阪急「仁川」駅前には「さらら仁川」などの商業施設が並び、買物施設や飲食店などが充実しています。住環境の良さに加え、利便性の高いエリアです。

周辺エリアの住まい事例

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同じエリアにある物件

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営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
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