1FをすべてLDKに!開放的な戸建てリノベーション

中古リフォームの事例:1FをすべてLDKに!開放的な戸建てリノベーション

中古×リフォーム事例 CASE 290-1632

たまりんさん
たまりんさん家族構成:二人暮らし
中古一戸建て×リフォーム 総額 3,640万円 (物件価格1,650万円+リフォーム費用1,990万円) 保存する

購入した一戸建て

価格
1,650万円
面積
建物 109.3 ㎡ 土地 190.71㎡
間取り
4LDK
築年月
1986年6月
リフォーム図面(アフター)

BEFORE

リフォーム

費用
1,990万円
部位
全面
間取り
2LDK
リフォーム図面(アフター)

AFTER

この一戸建てがあるエリア

交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅バス18分徒歩1分
所在
川西市
エリア
「けやき坂エリア」詳細
けやき坂エリアの様子
BEFORE
リフォーム図面(アフター)
AFTER
リフォーム図面(アフター)

完成した住まい

住むなら庭付きの戸建が良い。住むなら新築が良い。でも、建売住宅では自分好みの家が一つもない。ということで選択した中古×リフォームという購入の仕方。たどり着いたのが川西のニュータウン。周囲を山に囲まれ自然豊かで、周りの景色は四季の移ろいを感じさせてくれ、広く、ゆったりとした街です。今回のリフォームでは、そんな広く明るいリビングにしたい、ラフな表情を出したい、古材、アンティーク…。そんなキーワードを基に、「こだわりの住まい方」・「デザイン」・「想い」を詰め込みました。

完成写真:ペニンシュラ型にすることで開放的なキッチンに。HANSSEMにてフルオーダー。

ペニンシュラ型にすることで開放的なキッチンに。HANSSEMにてフルオーダー。

完成写真:構造上必要な柱は抜き替えて、新しく。

構造上必要な柱は抜き替えて、新しく。

完成写真:ダイニングとの距離も近くて会話が弾みそうです。

ダイニングとの距離も近くて会話が弾みそうです。

完成写真:突板で仕上げたキッチン面材。

突板で仕上げたキッチン面材。

完成写真:床材はホワイトオークの無垢材。節が出るのでラフな印象に仕上がります。

床材はホワイトオークの無垢材。節が出るのでラフな印象に仕上がります。

完成写真:テレビの背面には鮮やかなマスタードカラーのアクセントクロス。

テレビの背面には鮮やかなマスタードカラーのアクセントクロス。

完成写真:リビングのサッシはフルオープンサッシへ変更。LDKからの続きで縁側にも出れます!

リビングのサッシはフルオープンサッシへ変更。LDKからの続きで縁側にも出れます!

完成写真:元は廊下だった場所。1Fをワンフロアにしました。

元は廊下だった場所。1Fをワンフロアにしました。

完成写真:剥き出しの梁は解体後に発見!予定を変更して見せることに。階段の見た目にもこだわりました。

剥き出しの梁は解体後に発見!予定を変更して見せることに。階段の見た目にもこだわりました。

完成写真:アンティークドアが3枚どこかへ繋がっているのでなく、クロゼットドアとして利用。

アンティークドアが3枚どこかへ繋がっているのでなく、クロゼットドアとして利用。

完成写真:和室だった場所はフリースペースへ。

和室だった場所はフリースペースへ。

完成写真:トイレのドアは奥様のこだわりのカラー

トイレのドアは奥様のこだわりのカラー

完成写真:玄関も広くして開放的に。

玄関も広くして開放的に。

完成写真:反対側から。階段がアクセントになっています。

反対側から。階段がアクセントになっています。

完成写真:水色のアクセントが爽やか。

水色のアクセントが爽やか。

完成写真:トイレの壁紙は輸入壁紙専門店の『WALPA』で購入

トイレの壁紙は輸入壁紙専門店の『WALPA』で購入

完成写真:階段の上は吹き抜けの空間が。

階段の上は吹き抜けの空間が。

完成写真:二階の天井にも梁が!こちらも解体後に発見し、見せることになりました。

二階の天井にも梁が!こちらも解体後に発見し、見せることになりました。

完成写真:縫い物や読書ができるフリースペース。マットなグリーンのクロスがいい感じです。

縫い物や読書ができるフリースペース。マットなグリーンのクロスがいい感じです。

完成写真:UNICOの照明が吹き抜けのアクセント。

UNICOの照明が吹き抜けのアクセント。

完成写真:セカンド洗面台。新しい設備だったのでそのまま使用しています。

セカンド洗面台。新しい設備だったのでそのまま使用しています。

完成写真:リビングとガーデンの境目がなくなります。

リビングとガーデンの境目がなくなります。

完成写真: 縁側で寛ぐご主人様。

縁側で寛ぐご主人様。

完成写真:玄関ドアも新しく。トステムの「PLENUS X」

玄関ドアも新しく。トステムの「PLENUS X」

完成写真:外壁、屋根も塗装を行い新しく。地中海のイメージで仕上げています。

外壁、屋根も塗装を行い新しく。地中海のイメージで仕上げています。

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 2012.12

    家探しスタート

    たまりんさん たまりんさんお客さまのご希望

    自然の多い場所を探していました。はじめは、箕面森町で検討していましたが利便性を考えて川西にしました。

    福田 健 不動産エージェント 福田 健 (ふくだ たけし)

    当社のご提案

    お住まい探し当初は、注文住宅をご希望されていました。
    しかし、内装にこだわりが強いお二人でしたので、よりご要望を叶えられるよう、中古×リフォームを提案しました。
    中古×リフォームを検討することにより、注文住宅よりも、検討するエリアが増え、より利便性と住環境を重視することが可能になりました。
    数件物件を見られ、庭が取れ広い間口の明るいお部屋に決められました。

  • 2014.07

    一戸建ての購入
  • 2014.07

    プランニング

    たまりんさん たまりんさんお客さまのご希望

    自然と光を感じられる大きな窓があるリビングを希望していました。
    担当の島袋さんが庭と繋がるような大きなホールディングドアを探してくださり、希望通りの雰囲気になりました。

    島袋 幹也 住空間コーディネーター 島袋 幹也 (しまぶくろ まさや)

    当社のご提案

    「広く、明るく」。「居住空間に外の空間を取り込む」ということを第一にプランニング。1FすべてをLDKにして、階段もオープン階段に。リビングサッシは高さも大きくしてお庭との一体感を演出した。

  • 0214.10

    施工スタート 施工中の写真
  • 2014.12

    完成

    島袋 幹也 住空間コーディネーター 島袋 幹也 (しまぶくろ まさや)

    当社のコメント

    和室の天井を解体した際、立派な梁が出てきたので、天井を高くすることに。より開放的になり、雰囲気作りに一役買ってくれている。収納用に並べた古材建具がよく似合う。北欧のテイストに仕上げるため、要所にアクセントクロスを配してオシャレな雰囲気にした。

  • 2014.12

    入居 施工中の写真

    たまりんさん たまりんさんお客さまのコメント

    自然と四季を感じられるところが気に入っています。
    春には、満開のミモザを家族で眺め、夏には庭でプールをしたり、秋にはベランダに出て七輪で秋刀魚を焼きながらお月見をしたり、冬には雪を眺めながら家族団欒をしています。
    少し、駅から離れていますが贅沢な時間を過ごすことができています。

この一戸建てがあるエリア

たまりんさんが購入した一戸建てがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

けやき坂エリアの様子

川西市:けやき坂エリア

けやき坂エリアのイメージマップ

『鷹尾山けやき坂』は、豊かな緑に囲まれた山間のニュータウンです。分譲主は大林組で、並木道や、家並み、区画割りや街路計画など、長く快適に暮らせることを考慮してデザインされた街となっています。特に、街の50%以上がグリーンスペースとなっていることが特徴で、いたるところに公園が設置されているだけでなく、道路にも街路樹や潅木が生い茂り、街に緑があふれています。60坪~70坪程度の一戸建てが中心。思い思いに建てられた住まいは、ゆったりとしていて、それぞれの家の整えられた生垣が街の調和を生みだしています。また、カナダから輸入した木材を使ったモダンなデザインの集会所があるなど、公共施設も街並みに溶け込むよう工夫が施されています。中心地にはミニコープけやき坂店、内科 ・小児科医院や歯科医院などの医療施設、公民館には行政センター ・コミュニティーセンターがも設けられています。エリア内に小学校がありますが、中学校は隣の清和台へと通学する必要があります。 (分譲主:大林組)

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リフォームに関するお問合せ

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株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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