千陶彩のタイルとバーチの床材で駅前に理想空間をつくる

中古リフォームの事例:千陶彩のタイルとバーチの床材で駅前に理想空間をつくる

中古×リフォーム事例 CASE 95-2198

りんごのほっぺさん
りんごのほっぺさん家族構成:二人暮らし
中古マンション×リフォーム 総額 3,700万円 (物件価格2,200万円+リフォーム費用1,500万円) 保存する

購入したマンション

価格
2,200万円
面積
建物 81.45 ㎡
間取り
3LDK
築年月
1988年11月
リフォーム図面(アフター)

BEFORE

リフォーム

費用
1,500万円
部位
全面
間取り
3LDK
リフォーム図面(アフター)

AFTER

このマンションがあるエリア

交通
JR福知山線「伊丹」駅徒歩2分
所在
伊丹市
エリア
「JR伊丹駅周辺エリア」詳細
JR伊丹駅周辺エリアの様子
BEFORE
リフォーム図面(アフター)
AFTER
リフォーム図面(アフター)

完成した住まい

「駅前で80平米の角部屋、部屋からは緑が見えるんです」
今回のお客様のお住まいは、昭和63年築の駅前マンション。
立地も広さも眺望も理想通りですが、室内も新築ではつくれない理想空間にリノベーションしました。
ナチュラルな雰囲気のソファとダイニングセットに合う、木目のきれいなバーチの床材。
バーチ材は無垢の床材ならではの肌触りの良さに、傷が付きにくいというメリットもあり、
また、光の当たり方で表情を変える美しい素材です。
玄関を入ってすぐ左側の壁は、LIXIL(INAX)の「千陶彩」のタイル貼り。
細割りの石を積んだような印象のタイルと、玄関から廊下、キッチンへと続く黒い床のタイルが、
他には無い、落ち着いた空間を作り出しています。
緑が見える窓側には、プリーツスクリーンで仕切った和室コーナーを配置することで、
和と緑の雰囲気が室内にプラスされました。
駅前でありながら、広さも、明るさも、素材も。
くつろいで過ごせる理想空間にリノベーションできました。

完成写真:バーチの床材、キッチンの側面に張られた白いタイルなど、木目や雰囲気が家具とマッチしています。

バーチの床材、キッチンの側面に張られた白いタイルなど、木目や雰囲気が家具とマッチしています。

完成写真:玄関の壁に張られたLIXIL(INAX)の千陶彩のタイル。間接照明の陰影がよく表れます。

玄関の壁に張られたLIXIL(INAX)の千陶彩のタイル。間接照明の陰影がよく表れます。

完成写真:和室コーナーを作りました。部屋から見える緑が和室によく合っていますね。

和室コーナーを作りました。部屋から見える緑が和室によく合っていますね。

完成写真:床のタイルは、玄関から廊下、キッチンへと繋がっています。

床のタイルは、玄関から廊下、キッチンへと繋がっています。

完成写真:角部屋の良さを活かすため、LDKを移動させ、2面採光にしました。明るいLDKになっています。

角部屋の良さを活かすため、LDKを移動させ、2面採光にしました。明るいLDKになっています。

完成写真:落ち着いた色合いのユニットバス。サイズアップしています。

落ち着いた色合いのユニットバス。サイズアップしています。

完成写真:トイレ。洗面室から出入りするよう扉位置を変更し、収納を付けています。

トイレ。洗面室から出入りするよう扉位置を変更し、収納を付けています。

完成写真:内部がシステム収納になっているウォークインクロゼット。

内部がシステム収納になっているウォークインクロゼット。

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 2008.05

    家探しスタート

    りんごのほっぺさん りんごのほっぺさんお客さまのご希望

    夫婦で一緒に暮らす時間が少なく、必要な時にマンスリーマンションを借りることを繰り返していました。落ち着いて住める場所があるか探し始め、たまたまウィルを訪問し、当初は購入することやリノベーションのことも考えていませんでしたが加藤さんや清水さんとお話ししているうちに今の物件に出会いました。

    加藤 遥子 不動産エージェント 加藤 遥子 (かとう ようこ)

    当社のご提案

    ご主人様のお仕事の関係で、一緒に過ごす時間が少なかったご夫婦。
    お2人が一緒にいれる貴重な時間を、私も共にさせて頂いている。
    だから、この家探しの瞬間も楽しんでいてほしいと思っていました。
    いくつかのご提案の中で、少し狭いけれど新しく立地もそこそこ良いマンションと、少し古いけれど広くて駅前(且つ緑が見える)のマンションとで迷われ、最終的には後者を選ばれ、思いっきりリフォームされました。
    完成したお住まい自体にもご満足頂いていたのですが、家探し・家作り自体が、お2人の人生の楽しい1ページになっていれば良いなと思います。

  • 2008.06

    マンションの購入
  • 2008.06

    プランニング

    りんごのほっぺさん りんごのほっぺさんお客さまのご希望

    シンプルで落ち着く雰囲気、窓から緑が見えるような間取りでお願いしました。

    清水 透 住空間コーディネーター 清水 透 (しみず とおる)

    当社のご提案

    もちろん例外もあるのですが、マンション新築時には、その部屋のプランは大した思い入れを持って作られていません。セオリー通り、無難に、万人受けするように、いつも通りに作られています。こちらの部屋のメインはセオリー通り東向きになっていましたが、実際の部屋に入ってみると実は北側。この点を共感いただいてプランに入ったので、とてもスムーズにプランニングができました。

  • 2008.07

    施工スタート 施工中の写真
  • 2008.09

    完成

    清水 透 住空間コーディネーター 清水 透 (しみず とおる)

    当社のコメント

    アッシュの無垢フローリングは、私も自宅で採用させていただきました(笑)ルイスポールセンの名作照明、ホワイトの50角タイル、400角のグレーの玄関タイルと、ベーシックの組み合わせは、高い次元で万人受けする内装になっていると思います。

  • 入居 施工中の写真

    りんごのほっぺさん りんごのほっぺさんお客さまのコメント

    新居に引っ越してからも、引っ越しで別の場所に暮らす機会が多かったのですが、帰省の際にゆっくり過ごすことができています。駅前という立地でもあり、リビングも広く取っているので、友人にも来てもらいやすく、居心地がいいと言ってもらっています。

このマンションがあるエリア

りんごのほっぺさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

JR伊丹駅周辺エリアの様子

伊丹市:JR伊丹駅周辺エリア

JR伊丹駅周辺エリアのイメージマップ

JR福知山線から猪名川までは工業地域が大部分を占めているため、大小さまざまな工場があるエリアです。ただ、JR福知山線「伊丹」駅から徒歩圏のエリアであることや、駅前に大型商業施設があることからその利便性が住宅地として人気を集め、閉鎖した工場跡地に大規模マンションが建設されています。伊丹1~8丁目には20坪前後の一戸建てやアパート、マンションが混在しており、昔ながらの街並みで道路幅員が狭いところも多くあります。元々、江戸時代中期から市の中心地として酒造業が発展しており、酒蔵、町家、社寺が集まる地区。「伊丹酒蔵通り」と名付けられたJR福知山線「伊丹」駅から西へ延びる通りには、かつての町家の街並や土塀などが再生、整備されており、歴史ある賑わいを感じられます。

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