かつての町家の街並や土塀などが再生、整備された『伊丹酒蔵通り』。様々な飲食店があり、賑わいをみせています。 『東有岡』遠景。猪名川の西側に広がる、大規模マンションと工場とが混在するエリアです。 『伊丹1丁目』遠景。JR「伊丹」駅西側に広がる住宅地で、昔ながらの一戸建てとマンションが混在しています。 『伊丹』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、静かな住宅地です。

JR伊丹駅周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報

伊丹市にある「JR伊丹駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

かつての町家の街並や土塀などが再生、整備された『伊丹酒蔵通り』。様々な飲食店があり、賑わいをみせています。

かつての町家の街並や土塀などが再生、整備された『伊丹酒蔵通り』。様々な飲食店があり、賑わいをみせています。

『東有岡』遠景。猪名川の西側に広がる、大規模マンションと工場とが混在するエリアです。

『東有岡』遠景。猪名川の西側に広がる、大規模マンションと工場とが混在するエリアです。

『伊丹1丁目』遠景。JR「伊丹」駅西側に広がる住宅地で、昔ながらの一戸建てとマンションが混在しています。

『伊丹1丁目』遠景。JR「伊丹」駅西側に広がる住宅地で、昔ながらの一戸建てとマンションが混在しています。

『伊丹』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、静かな住宅地です。

『伊丹』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、静かな住宅地です。

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1.かつての町家の街並や土塀などが再生、整備された『伊丹酒蔵通り』。様々な飲食店があり、賑わいをみせています。

2.『東有岡』遠景。猪名川の西側に広がる、大規模マンションと工場とが混在するエリアです。

3.『伊丹1丁目』遠景。JR「伊丹」駅西側に広がる住宅地で、昔ながらの一戸建てとマンションが混在しています。

4.『伊丹』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、静かな住宅地です。

伊丹市「JR伊丹駅周辺エリア」の地域情報

伊丹市の地図 伊丹市JR伊丹駅周辺エリアの地図
JR福知山線から猪名川までは工業地域が大部分を占めているため、大小さまざまな工場があるエリアです。ただ、JR福知山線「伊丹」駅から徒歩圏のエリアであることや、駅前に大型商業施設があることからその利便性が住宅地として人気を集め、閉鎖した工場跡地に大規模マンションが建設されています。伊丹1~8丁目には20坪前後の一戸建てやアパート、マンションが混在しており、昔ながらの街並みで道路幅員が狭いところも多くあります。元々、江戸時代中期から市の中心地として酒造業が発展しており、酒蔵、町家、社寺が集まる地区。「伊丹酒蔵通り」と名付けられたJR福知山線「伊丹」駅から西へ延びる通りには、かつての町家の街並や土塀などが再生、整備されており、歴史ある賑わいを感じられます。

伊丹市の新着の施設・スポット 更新日: 2026.09.24

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地図データ

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口コミ
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伊丹市「JR伊丹駅周辺エリア」の注目スポット

パティスリーラクロアの写真
パティスリーラクロア 詳細

所在:伊丹市伊丹2丁目2-18

(1件の口コミ)

『パティスリーラクロア』は、JR宝塚線「伊丹駅」から有岡城跡地を通り、西方向へ徒歩約3分、「伊丹市伊丹2丁目」にある洋菓子店です。阪急伊丹線「伊丹駅」からも徒歩約9分と交通の利便性が良く、周辺はマンションや店舗が多く立ち並ぶ地域。このエリアは200年以上も前から酒造りで栄え、多くの文人墨客が訪れたといわれており、石畳が続く伊丹郷町の酒蔵通りに店舗はあります。ケーキをはじめ、焼菓子、パンと豊富な品揃え。本格フランス菓子のお店です。

ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店の写真
ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店 詳細

所在:伊丹市伊丹2-2-12-3

(1件の口コミ)

『ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店』は阪急「伊丹」駅と、JR「伊丹」駅の間の『伊丹酒蔵通り』にあるパン屋さんです。白塗の壁に瓦屋根、赤いテントがかわいいお店です。 オススメは、クロワッサン。普通のクロワッサンとは違い、甘いシロップが塗られていて、つやつや。外はサクサク、中はもっちり。朝食や昼食にも、おやつにも、何個でも食べられます。平日150個、土日200個ぐらい売れて、早めに売り切れになることもあるそう。それ以外にも、菓子パン、季節のパンや伊丹の歴史になぞらえたパン、もっちり系の山食パンや、「八穀」というずっしり大きなパンなどいろんなパンがあって目移りしてしまいます。駅前立地ということもあり、通勤の朝の時間帯と、帰宅の時間帯、お昼は周辺の会社の方や近所の奥様方など、常連さんが多くていつも大人気です。 所在地:兵庫県伊丹市伊丹2-2-12-3 営業時間:8:00~20:00 TEL:072-777-5882  駐車場:無し (2020.08.07時点)

北本町公園の写真
北本町公園 詳細

所在:伊丹市北本町1

(0件の口コミ)

『北本町公園』は、北本町の住宅地の中にある公園です。すり鉢のような形状をしていて、一段低い位置にグラウンド、その周囲のやや高い位置に遊具やベンチ、ウッドデッキテラスなどが設置されています。軽く体を動かしたりする他、植栽が多く、木陰のベンチでゆっくり読書を楽しむこともできます。 (2020.08.07時点)

伊丹緑地の写真
伊丹緑地 詳細

所在:伊丹市春日丘6

(0件の口コミ)

『尼崎池田線』から西に1本入り、坂を少し上がったところにあります。隣が交通量の多い道路が近いとは思えないほど、静かで空気が綺麗です。地面にはたくさんの枯葉が落ちており、それらを踏みしめて歩くことになります。近隣の方の散歩コースになっているようで、ウォーキングをしている何組もの方に出会いました。 (2020.08.06時点)

イオンモール伊丹の写真
イオンモール伊丹 詳細

所在:伊丹市藤ノ木1-1-1

(50件の口コミ)

JR伊丹駅前にある大型ショッピングセンター。「トイザらス」「ユニクロ」「無印良品」「COMME CA ISM」「未来屋書店」などの専門店の他、8スクリーンのシネマコンプレックス「TOHOシネマズ」などが入っています。 住所:伊丹市藤ノ木1-1-1 営業時間:10:00~21:00(専門店街)・11:00~22:00(レストラン)※一部店舗除く (2020.08.07時点)

伊丹市「JR伊丹駅周辺エリア」の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:みほたか さん(当社のご契約者)

みほたか さん(当社のご契約者)

伊丹市東有岡1丁目在住

男性/61歳/2人家族

快速停車駅や大型ショッピングセンターに近い! 自慢できること 駅まで徒歩2分。快速も止まるし公共交通機関の利便性は良いです。ただ、駅近辺にロータリー的な駐車スペースがないので、邪魔な停車が多いです。その割には静かで治安もそれなり。大型ショッピングセンターは徒歩圏内。不便を感じません。 気になること 大型ショッピングセンターが近いので、時間帯によっては渋滞が多いし、交通量も多いです。

この街ボイス画像:Yoshi さん(当社のご契約者)

Yoshi さん(当社のご契約者)

伊丹市北本町1丁目在住

男性/60歳/2人家族

大阪までのアクセス良好 自慢できること 交通の便が非常によく、大阪までドア・ツー・ドアで30分かからない。徒歩圏内にイオンモール、関西スーパー等あり買い物にも不自由しない。子育ての環境も整っています。 気になること 特に無し。

この街ボイス画像:ミチル さん(当社のご契約者)

ミチル さん(当社のご契約者)

伊丹市伊丹3丁目在住

男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)

大阪・三ノ宮、どちらに行くにも便利! 自慢できること 交通のアクセスがよく大阪や三ノ宮のどちらに行くにも便利です。また、徒歩圏内にイオンモール伊丹や関西スーパー、ニトリがあり買い物には不便がありません。JRと阪急の間には商店街や飲食店もあり、どこのお店もとても賑わっています。朝マルシェやバルなど商店街と飲食店が協力して町を活性化させているとても住みやすい町です。 気になること 市役所が駅から少し離れていて不便さを感じることがありますが、マイナンバーカードが導入されて、その不便さもかなり解消されました。また、バスやタクシーも沢山走っているため、車がなくても生活には困らないです。

伊丹市JR伊丹駅周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2026.08.25

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伊丹市「JR伊丹駅周辺エリア」の不動産の購入

伊丹市「JR伊丹駅周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台2,990万円29年
70平米台3,516万円29年
80平米台3,756万円31年

伊丹市「JR伊丹駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 1 0 0 0 1 0 0 0 2
~6,000 0 0 0 2 6 1 1 2 12
~5,000 0 0 0 6 19 7 1 0 33
~4,000 0 0 7 32 43 8 1 1 92
~3,000 0 2 12 49 34 7 1 0 105
~2,000 1 3 2 14 8 0 0 0 28
~1,000 3 4 0 0 0 0 0 0 7
万円 5 9 21 103 111 23 4 3 279
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台4,765万円
30坪台4,780万円
40坪台---万円
50坪台---万円

伊丹市「JR伊丹駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 1 2 0 0 0 0 3
~5,000 2 1 8 0 0 0 0 11
~4,000 0 1 1 0 0 0 0 2
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 3 11 0 0 0 0 16
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台3,597万円20年
30坪台3,160万円27年
40坪台2,950万円19年
50坪台---万円-年

伊丹市「JR伊丹駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~5,000 0 2 3 0 0 0 0 5
~4,000 4 1 2 0 0 0 0 7
~3,000 5 0 2 1 0 0 0 8
~2,000 6 0 0 0 0 0 0 6
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 15 3 8 1 0 0 0 27
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台2,854万円
30坪台2,659万円
40坪台4,187万円
50坪台6,030万円

伊丹市「JR伊丹駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~8,000 0 0 0 0 0 1 1 2
~7,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~5,000 0 0 1 1 0 0 0 2
~4,000 0 3 12 0 0 0 0 15
~3,000 4 1 9 0 0 0 0 14
~2,000 2 0 0 0 0 0 0 2
~1,000 0 0 1 0 0 0 0 1
万円 6 4 23 3 0 2 2 40
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

伊丹市「JR伊丹駅周辺エリア」の売出し物件更新日: 2026.10.06

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