『宝塚大劇場』、『花のみち』周辺。武庫川沿いにビルやマンションが並んでいます。 手前は『栄町』周辺のマンション。奥は『御殿山』の一戸建てを中心とした住宅街です。 『川面』遠景。駅近くはマンションやビルが並び、山手には緑豊かで閑静な住宅街が広がっています。 『栄町1丁目』遠景。商業施設や高層のタワーマンションが建っています。

宝塚市「宝塚駅周辺エリア」の不動産と地域情報

宝塚市にある「宝塚駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『宝塚大劇場』、『花のみち』周辺。武庫川沿いにビルやマンションが並んでいます。

『宝塚大劇場』、『花のみち』周辺。武庫川沿いにビルやマンションが並んでいます。

手前は『栄町』周辺のマンション。奥は『御殿山』の一戸建てを中心とした住宅街です。

手前は『栄町』周辺のマンション。奥は『御殿山』の一戸建てを中心とした住宅街です。

『川面』遠景。駅近くはマンションやビルが並び、山手には緑豊かで閑静な住宅街が広がっています。

『川面』遠景。駅近くはマンションやビルが並び、山手には緑豊かで閑静な住宅街が広がっています。

『栄町1丁目』遠景。商業施設や高層のタワーマンションが建っています。

『栄町1丁目』遠景。商業施設や高層のタワーマンションが建っています。

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1.『宝塚大劇場』、『花のみち』周辺。武庫川沿いにビルやマンションが並んでいます。

2.手前は『栄町』周辺のマンション。奥は『御殿山』の一戸建てを中心とした住宅街です。

3.『川面』遠景。駅近くはマンションやビルが並び、山手には緑豊かで閑静な住宅街が広がっています。

4.『栄町1丁目』遠景。商業施設や高層のタワーマンションが建っています。

宝塚市「宝塚駅周辺エリア」の地域情報

宝塚市の地図 宝塚市宝塚駅周辺エリアの地図
このエリアは、阪急・JR「宝塚」駅周辺に広がる宝塚最大の商業地域であり、また全国でも有数の文化ゾーンでもあります。日本歌劇発祥の地であることをはじめ、日本の近代画を代表する文人画家・富岡鉄斉の美術館や手塚治虫記念館など、様々なアートを身近で気軽に楽しめます。ショッピングや散策をすると、洗練された街並の中に、このような文化施設に数多く出会うことができます。「宝塚」駅周辺は商業地域に指定されており、阪急百貨店が入った『ソリオ』をはじめ、多数の商業施設、また高層のタワーマンションがあります。武庫川沿いにも多くのマンションが建設されています。また「宝塚」駅の北側の丘陵地域には、第1種低層住居専用地域に指定されている御殿山の閑静な住宅街が広がっています。緑の多い住環境と商業地が隣接していること、そして、阪急宝塚線、阪急今津線、JR宝塚線の3ルートが利用できるアクセスの良さが魅力です。

地図データ

施設
宝塚駅周辺エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
街の人の声
宝塚駅周辺エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

宝塚市「宝塚駅周辺エリア」の注目スポット

宝塚ホテルの写真
宝塚ホテル詳細

所在:宝塚市栄町1丁目1-33

(0件の口コミ)

宝塚ホテルは創業1926年の宝塚大劇場オフィシャルホテル。新・宝塚ホテルは、新型コロナウイルス感染症の影響により予定から約1ヶ月ほど遅れて、2020年6月に開業さました。建物のデザインは、旧宝塚ホテルを随所で踏襲。宝塚大劇場や花の道との一体感を演出しています。散歩がてら眺めるだけでも楽しく、レストランが充実しており、記念日や来客の際、重宝します。

千吉稲荷神社の写真
千吉稲荷神社詳細

所在:宝塚市川面6丁目

(0件の口コミ)

『千吉稲荷神社』は、川面と御殿山との間にある段丘の傾斜地にある神社です。段丘に沿って緑地が残っており、『千吉稲荷神社』のまわりもたいへん緑豊か。その周囲には田畑や池もあります。手塚治虫が少年時代に、この辺りの雑木林で虫取りなどをしで遊んでいたエピソードでは有名。作品中でもこの辺りのことが出てきます。今でもトンボや蝶、カエルなどの生き物が多く、見られ、季節ごとに虫やカエルの声が聞こえてきます。宅地化が進んでいるエリアですが、その中にポツンと残る自然が感じられる場所です。(2020.07.14時点)

花のみちの写真
花のみち詳細

所在:宝塚市栄町1丁目

(10件の口コミ)

『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2020.07.14時点)

宝塚大劇場の写真
宝塚大劇場詳細

所在:宝塚市栄町1-1-57

(5件の口コミ)

宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。96年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。(2020.07.13時点)

宝塚市「宝塚駅周辺エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:あっきい さん(当社のご契約者様)

あっきい さん(当社のご契約者様)

宝塚市武庫川町在住

男性/56歳/1人家族

礼儀正しい住人が多く、住みやすいです。 自慢できること 住んでいる人もさほど多くなく、住みやすいです。宝塚音楽学校の生徒たちにもよく会いますが、礼儀正しく、とても気持ちいいです。また武庫川が綺麗で、朝の通勤時に野鳥を眺めるのを、とても楽しみにしています。 気になること 遅くまで開いてるスーパーが近くにあれば、嬉しいです。

この街ボイス画像:モモパパ さん(当社のご契約者様)

モモパパ さん(当社のご契約者様)

宝塚市栄町3丁目在住

男性/51歳/2人家族

便利ながら住みやすい環境! 自慢できること 河のせせらぎ、鳥のさえずりも聞こえます。またこの街には普通にタカラジェンヌがいます。
大阪に出かけるにも、三ノ宮に出かけるにも30分もあれば行けます。便利でありながら大きな建物も少なく住環境はとても最適です。
気になること 週末はどの幹線道路も混雑していて出かけるときは、時間が読めません。
近くの公園に犬を散歩しに行きますが、一部の方はマナーが悪く、管理している住民の方に犬の散歩はしてほしくないと言われたことがあります。

この街ボイス画像:ゆうさん さん(当社のご契約者様)

ゆうさん さん(当社のご契約者様)

宝塚市御殿山3丁目在住

男性/54歳/5人家族(うち子ども3人)

緑いっぱい自然豊かな環境が自慢! 自慢できること 緑いっぱい自然豊か、安全で静かな環境が一番の自慢です。朝早くから鶯が鳴いたり、田んぼや畑も多く、生き物も沢山いて、とてものどか。子育てするには素晴らしい環境だと思います。宝塚歌劇にも近く、華やかで美しい街です。 気になること 自然豊かですが、子どもがのびのびと走り回ったりボール遊びができる公園が少なすぎるのが残念です。街の景観ばかりに多額なお金を使い、昔の様に子ども達が思い切り遊べる場所が年々少なくなっている気がします。

この街ボイス画像:ふじチャン さん(当社のご契約者様)

ふじチャン さん(当社のご契約者様)

宝塚市川面3丁目在住

男性/64歳/4人家族(うち子ども2人)

宝塚歌劇場を眼下に眺望できるロケーション 自慢できること 交通アクセスが良く、JRや阪急で神戸や大阪まで30分で行くことができます。徒歩数分のところに宝塚小学校や保育園があり、、御殿山中学校や宝塚北高校も徒歩圏内です。右手に甲山、左手に大阪、正面に宝塚歌劇場を眼下に眺望できるロケーションです。遠くは阪神間に広がる海まで眺望できます。清荒神や図書館も散策にほどよい距離のところにあります。 気になること 宝塚歌劇場前からラビスタに上がる坂道は自転車では少しきついかもしれません。周囲は住宅地ですので小売店やコンビニはありませんが、徒歩10分ほどのところに清荒神の市場やコープ、宝塚駅の近くに駅マルシェや阪急百貨店があります。

この街ボイス画像:きどう さん(当社のご契約者様)

きどう さん(当社のご契約者様)

宝塚市御殿山3丁目在住

男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

住所の名称が高級住宅街を思わせるのも密かな自慢 自慢できること 阪急とJRのツーウェイアクセスで駅までも徒歩圏内、閑静な住宅街の雰囲気もあり、静かな街である。住所の名称が高級住宅街を思わせるのも密かな自慢である。天気のいい日は夜に星がきれいに見えることもいいところ。 気になること 坂が多く、道幅が狭い。車の抜け道となっているのか、住民でない車も含めて交通量が多いため、子どもを家の前で遊ばせるのも少し心配である。道幅が狭いゆえに車同士のすれ違いに気をつかう。自然があるため、虫も出る。

この街ボイス画像:まっさん さん(当社のご契約者様)

まっさん さん(当社のご契約者様)

宝塚市武庫川町在住

男性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

宝塚に住んで良かったと心から思える街です。 自慢できること 3駅が利用でき、それぞれが徒歩圏なうえ、バス停も近い。空港へのバスも走っており公共交通機関を利用するには申し分ありません。宝塚の中心に位置し、市役所などの公共施設も近く大きな公園もあり子育てにも便利。また病児保育をしてくれる病院が隣にあり、もしもの時にも安心できます。ただ徒歩圏にスーパーなどがなく日常の買い物には若干の不便を感じます。生活圏内はほぼ平坦ですが、僅かながら傾斜がついているためご年配の方は自転車は辛いかもしれません。しかし、近くにある武庫川河川敷や宝塚大橋、宝塚新大橋からの眺めは宝塚に住んで良かったと心から思えますし、小学校校区内は平坦で、子供同士で遊びに行く際の自転車もある程度安心できます。 気になること 徒歩圏にスーパーなどがなく日常の買物には若干の不便を感じます。生活圏内はほぼ平坦ですが、わずかながら傾斜がついているためご年配の方は自転車は辛いかもしれません。

この街ボイス画像:宝塚アーリー さん(当社のご契約者様)

宝塚アーリー さん(当社のご契約者様)

宝塚市栄町3丁目在住

女性/54歳

素顔のタカラジェンヌに会える街! 自慢できること 宝塚歌劇に近い。阪急百貨店が近くにある。宝塚温泉にいつでも入れる。関西の奥座敷、有馬温泉に阪急バスで30分で行ける。JRと阪急電車の両方が使える。伊丹空港へバス1本で行ける。武庫川花火大会にも徒歩で参加できる。

この街ボイス画像:モリモリ さん(当社のご契約者様)

モリモリ さん(当社のご契約者様)

宝塚市栄町3丁目在住

男性/47歳

とにかく品格のある街です。 自慢できること 自然がすぐ隣にあり、とにかく品格がある街です。街並みが綺麗だったこと、落ち着いたプライベートを過ごせそうだったことが決めてでこの街に住み始めました。武庫川沿いはお散歩コースとしてもおすすめですよ。唯一の不満は近くにホームセンターが無いことです。

この街ボイス画像:マドレーヌ さん(当社のご契約者様)

マドレーヌ さん(当社のご契約者様)

宝塚市川面5丁目在住

女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

自然が多い閑静な住宅街 自慢できること 自然が多い閑静な住宅街です。JR、阪急共に駅から近く、スーパー、コンビニも近くにあり、生活に不自由はありません。人気のある幼稚園も近くにあり、子育てにも良い場所です。ただ、踏切を渡るときに時間帯によっては待たされます。お正月は清荒神への参拝者が多く、車が混雑するところがちょっとだけ不満です。

この街ボイス画像:あかさん(当社のご契約者様)

あかさん(当社のご契約者様)

宝塚市川面5丁目在住

女性/40歳/2人家族

便利で綺麗な街です。 自慢できること 街がきれいで、買物施設も多く買物に困りません。緑が多いところも気に入っています。JRと阪急の2線使いが出来て便利です。ただ、梅田や西宮へは電車1本で行けますが、神戸へ出る時には経由が必要です。

この街ボイス画像:ルーク さん(当社のご契約者様)

ルーク さん(当社のご契約者様)

宝塚市在住

男性/40歳/2人家族(うち子ども1人)

利便性と環境が揃っています。 自慢できること もともと宝塚在住でしたが、より便利な宝塚駅周辺エリアに住みたいと思っていました。武庫川が近くにあり、川のせせらぎが気持ち良いです。阪急線とJR線の2WAYで、コンビニも近くにあり、生活にも便利。子どもも多いので、子育て世代にも良いと思います。郵便ポストが近くに無いのが不満でしたが、最近になって176号線沿いに設置されました。

この街ボイス画像:川面太郎 さん

川面太郎 さん

宝塚市在住

男性/52歳/4人家族(うち子ども2人)

宝塚歌劇に近い街。閑静な街並みも気に入っています。 自慢できること 閑静な街並みが気に入っています。宝塚歌劇、ソリオ、武庫川の散歩道に近く、阪神競馬場や西宮ガーデンズにも阪急今津線ですぐ。駅にも宝塚インターにも近いので、交通も便利です。梅田まで30~40分で行けます。

この街ボイス画像:匿名希望 さん

匿名希望 さん

宝塚市在住

男性/64歳/2人家族

宝塚大劇場に近く、品のある街です。 自慢できること 宝塚大劇場に近く、品のある街です。武庫川に近く、夏には宝塚花火大会を鑑賞できます。

この街ボイス画像:ハル さん

ハル さん

宝塚市在住

男性/36歳/2人家族

JR・阪急の駅に近く、便利。お洒落な街並みです。 自慢できること JRと阪急の駅に近く、駅前にコンビニもありとても便利です。阪急は始発駅なので、座って通勤できます(たまにJRも始発電車があります)。お洒落な店が多く、街並みもお洒落です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん

匿名希望 さん

宝塚市在住

女性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

緑豊かで生活施設も揃っており、とても住みよい街 自慢できること 緑豊かで生活施設も揃っており、とても住みよい街です。通勤や普段の生活にも便利です。

この街ボイス画像:M さん

M さん

宝塚市在住

男性/64歳/2人家族

JRと阪急の駅近くで、閑静なマンション街。『武庫川』は散歩コースにぴったりです。 自慢できること JRと阪急の駅近くで、閑静なマンション街です。近くに武庫川が流れていて、散歩コースにぴったりです。川に出れば、宝塚の花火大会がばっちり見えますよ。『宝塚大劇場』をはじめとして、『文化の街』というイメージがあります。

この街ボイス画像:H.Kさん

H.Kさん

宝塚市在住

女性/37歳/2人家族

武庫川と六甲山が楽しめる街。 自慢できること 宝塚在住と言えば、ハイソな生活を送っていると思われるのがとても嬉しいです。武庫川と六甲山が楽しめる街、それが宝塚だと思います。歌劇があるというだけで、音楽に満ちた華やかな街になりますね。タカラジェンヌのキビキビした美しい歩き方を見ると、この街に住んでよかったと思います。自分自身も背筋が伸びるような気がします。

この街ボイス画像:オリックスさん

オリックスさん

宝塚市在住

男性/30歳

阪急・JRの2WAYアクセスなのに、静かで夏は涼しい住みやすい街。 自慢できること 静かで夏は涼しく住みやすい環境です。阪急・JRの2WAYアクセスが可能で、中国自動車道の宝塚ICに近いため、すごく便利。私は職場に近かったことも決め手でした。坂道があることが難点ですが、静かで便利な環境を求める方には良いと思います。

この街ボイス画像:ぷっちさん(当社のご契約者様)

ぷっちさん(当社のご契約者様)

宝塚市在住

女性/30歳

同世代の家庭がたくさん住んでるので、友達ができやすいです。 自慢できること 駅が近くて、なおかつフラットなので移動が楽です。また、比較的新しいマンションが多く、小さい子供のいる世帯が多いので、子供の友達もママ友達も出来やすいと思います。車の往来が少なく、子供と一緒に歩いていても安全です。
不満点としては買い物施設が近隣にないこと。週末に頑張って買い出しをしています。また、学校が遠いので、子供に頑張って歩いてもらわないといけません。子供が多くて良い反面、保育所激戦区なので、認可保育所の待機児童が多いです。市の指定保育所を利用したり、家から離れている保育所も候補に入れたりする必要があります。

この街ボイス画像:つよしさん(当社のご契約者様)

つよしさん(当社のご契約者様)

宝塚市在住

男性/30歳

駅から近くて静かな街。夏は宝塚の花火が近くで見えます! 自慢できること 駅から近いのに、静かな街であるところが気に入っています。夏は、宝塚の花火が近くで見えるのもポイント。不満点としては、近くに公園が無い点ですね。子供を遊ばせるのには児童館を利用しています。

この街ボイス画像:大西 毅

大西 毅

宝塚市在住

男性/2人家族

おしゃれなレストランが多く、商業施設も充実。緑も多く、”花のみち”を散歩するのはとても気持ち良い! 自慢できること 現在の職場が阪神間であり、妻に地縁があったこと、住まいに対する希望条件(駅から歩けて、生活と交通が便利、でも閑静な住環境など、欲張りな希望)を選んでいったら、自然と今の住まいに辿り着いていました。
タカラジェンヌも普通に生活していて(道ですれ違うだけでもオーラを感じます)、宝塚ファンにはたまらないエリアだと思います。「宝塚歌劇」や「花のみち」に代表されるおしゃれなイメージを持っていましたが、実際に生活を始めてみて、この街の良さを実感する毎日です。食事や買物に出かけるにも、おしゃれなレストランが多く、阪急百貨店などの商業施設も充実しています。
また、阪急・JRの3沿線が利用でき、国道176号線や中国自動車道のインターチェンジが近く、電車と車のどちらも利用できる便利な立地も魅力です。さらに、生活・交通至便でありながら、住環境も気に入っています。武庫川が流れ、公園などの緑も多く、”花のみち”を散歩するのはとても気持ち良いです。落ち着いた住環境と阪神間の交通アクセスの両方を得たいという方には、お勧めのエリアです。
また、”花のみち”などの古き宝塚の情緒は残しつつ、武庫川沿いの改修や再開発により、新しい街へと進化する将来への希望も魅力です。

この街ボイス画像:寺北 佳弘

寺北 佳弘

宝塚市在住

男性/4人家族(うち子ども2人)

駅徒歩圏内なのに、遊べる自然がたくさん! 自慢できること 武庫川も近く、休日などはよく散歩に行ったり、子供とメダカ捕りに行ってます。夏に武庫川に出れば、花火も見れます。バーベキューも楽しめ、子育てには最適。桜の季節には、花のみちぐらいまで散歩にいき花見をしたりもします。すごくきれいに咲きます。駅徒歩圏内なのに遊べる自然があるところがいいです。それに、駅にも近く、平坦で、通勤にも便利です。

宝塚市宝塚駅周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2020.11.16

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宝塚市「宝塚駅周辺エリア」の不動産の購入

宝塚市「宝塚駅周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台2,284万円23
70平米台2,537万円24
80平米台3,233万円18

宝塚市「宝塚駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5,000~ 0 0 0 0 0 1 5 16 22
~5,000 0 0 0 0 1 1 14 3 19
~4,500 0 0 0 1 2 7 6 0 16
~4,000 0 0 0 1 15 13 1 0 30
~3,500 0 0 1 4 15 10 6 1 37
~3,000 0 0 3 17 14 7 2 1 44
~2,500 0 1 4 14 9 1 0 1 30
~2,000 0 1 2 6 14 9 0 3 35
~1,500 0 1 7 11 15 0 0 0 34
~1,000 0 4 8 2 4 0 0 0 18
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 7 25 56 89 49 34 25 285
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,680万円
30坪台4,709万円
40坪台5,380万円
50坪台5,417万円

宝塚市「宝塚駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~6,000 0 0 2 1 1 0 0 4
~5,000 0 0 6 2 0 0 0 8
~4,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 8 4 1 0 0 14
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台2,220万円22
30坪台3,899万円11
40坪台4,928万円16
50坪台4,143万円22

宝塚市「宝塚駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 1 4 1 2 0 8
~5,000 0 0 3 1 1 1 2 8
~4,000 0 1 4 7 1 0 1 14
~3,000 1 0 2 1 1 0 0 5
~2,000 1 1 0 0 0 0 0 2
~1,000 0 1 0 0 0 0 1 2
万円 2 3 10 13 4 3 4 39
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台2,443万円
30坪台2,975万円
40坪台3,455万円
50坪台3,127万円

宝塚市「宝塚駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~5,000 0 0 2 3 0 2 0 7
~4,000 0 1 9 13 5 3 0 31
~3,000 1 4 9 6 0 1 0 21
~2,000 0 0 2 1 0 0 0 3
~1,000 1 0 0 0 0 0 0 1
万円 2 5 22 23 5 7 1 65
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

宝塚市「宝塚駅周辺エリア」の売出し物件更新日: 2020.11.24

マンション一覧ですべて見る

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