「魚崎北町6丁目」周辺。住宅の他、商店街もあり、店舗や事務所が多く立ち並ぶ街です。 地勢はほぼ平坦。エリア内のほとんどの町が第1種中高層住居専用地域に指定されています。 区画は整っていますが、一方通行になった幅約4mの道路が多くあります。 エリアを南北に走る4車線の通り『十二間道路』。人工の島「魚崎浜町」まで続いています。

魚崎駅北東側エリアの住みやすさや治安・地域情報

神戸市東灘区にある「魚崎駅北東側エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

「魚崎北町6丁目」周辺。住宅の他、商店街もあり、店舗や事務所が多く立ち並ぶ街です。

「魚崎北町6丁目」周辺。住宅の他、商店街もあり、店舗や事務所が多く立ち並ぶ街です。

地勢はほぼ平坦。エリア内のほとんどの町が第1種中高層住居専用地域に指定されています。

地勢はほぼ平坦。エリア内のほとんどの町が第1種中高層住居専用地域に指定されています。

区画は整っていますが、一方通行になった幅約4mの道路が多くあります。

区画は整っていますが、一方通行になった幅約4mの道路が多くあります。

エリアを南北に走る4車線の通り『十二間道路』。人工の島「魚崎浜町」まで続いています。

エリアを南北に走る4車線の通り『十二間道路』。人工の島「魚崎浜町」まで続いています。

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1.「魚崎北町6丁目」周辺。住宅の他、商店街もあり、店舗や事務所が多く立ち並ぶ街です。

2.地勢はほぼ平坦。エリア内のほとんどの町が第1種中高層住居専用地域に指定されています。

3.区画は整っていますが、一方通行になった幅約4mの道路が多くあります。

4.エリアを南北に走る4車線の通り『十二間道路』。人工の島「魚崎浜町」まで続いています。

神戸市東灘区「魚崎駅北東側エリア」の地域情報

神戸市東灘区の地図 神戸市東灘区魚崎駅北東側エリアの地図
国道2号線以南、阪神本線以北、西は住吉川と東は天井川に囲まれた区域が同エリアとなります。用途地域はそのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定されており、一戸建とマンションが混在する住宅地です。一部に第1種住居地域があり、国道2号線沿いおよび「甲南本通商店街」「魚崎北町商店街」あたりが近隣商業地域に指定されています。住吉川沿いは閑静な住宅地。歩道が広くインターロッキング敷きで整備されており、「魚崎北町4丁目」にある市民の木、「住吉川沿いのクロマツ」に代表される街路樹もきれいで明るい街並みです。その住吉川沿い、「魚崎北町8丁目」には名門「灘中・高等学校」があります。東京大学や医学部等への高い進学率でその名が知られている私立の中高一貫男子校ですが、自律性を伴う自主性を重んじる自由で伸びやかな校風ゆえ制服がないために、周辺は私服姿の学生さんが行き交います。そこから少し東側にいくと、「甲南町3丁目」に「甲南本通商店街」があります。東灘区で唯一のアーケードを持つ商店街ですので雨の日も安心して買い物ができ、国道2号線から南へ約200mの間に約50店の商店が並び地域の人たちで賑わっています。また、交通の利便性は、これは東灘区全般的に言えることですが、鉄道を利用する際に阪急、JR、阪神の3線が狭い範囲で並行して走っている為、とても便利。同エリアの場合は、JR「住吉」駅、「摂津本山」駅、阪神「魚崎」駅、「青木」駅に加えて六甲ライナー「魚崎」駅も近くにある為、どの場所であっても駅までの距離は比較的近く、便利です。

神戸市東灘区「魚崎駅北東側エリア」にある町

神戸市東灘区の新着の施設・スポット 更新日： 2026.09.24

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地図データ

3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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神戸市東灘区「魚崎駅北東側エリア」の注目スポット

住吉川の写真
住吉川 詳細

所在：神戸市東灘区

（29件の口コミ）

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）

川井公園の写真
川井公園 詳細

所在：神戸市東灘区魚崎北町2丁目7

（3件の口コミ）

『川井公園』は、「魚崎北町2丁目」の住宅の中にある公園です。公園内には、子供達が思いっきり、ボール遊びが楽しめる高いフェンスに囲まれた球技コーナーと砂場、スベリ台、動物遊具、ブランコなどの様々遊具が楽しめる場所に分かれています。また木が多く、その下にはベンチが設置され、大人が休んだり、読書を楽しむことも出来ます。（2020.07.23時点）

神戸市東灘区「魚崎駅北東側エリア」の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:ヨシ さん（当社のご契約者）

ヨシ さん（当社のご契約者）

神戸市東灘区魚崎北町5丁目在住

男性／54歳／3人家族（うち子ども1人）

便利な立地です。 自慢できること バス停、駅などが近く、ドラッグストアが近くにある。 気になること 幹線道路に面しているところ

この街ボイス画像:かあか さん（当社のご契約者）

かあか さん（当社のご契約者）

神戸市東灘区魚崎北町5丁目在住

女性／69歳／2人家族

都会でありながら自然を存分に味わえる！ 自慢できること 阪急、JR、阪神と3路線の駅が徒歩圏内にあり、それぞれの最寄り駅から、三宮には10分以内、梅田には20分以内で到着。阪神間特有の山と海とそしてこのエリアは川（住吉川）に囲まれ、都会でありながら自然を存分に満喫できる。住吉川河畔は両側に遊歩道があり六甲山系を背景に清流の流れに耳を傾けながら散歩が楽しめる。鳥や魚も生息する。夏は浅瀬で子供たちが遊べるエリアもあり、お弁当持参で親子が水浴びを楽しんでいる。岡本、摂津本山エリアは大学の町でもあり、おしゃれなカフェやランチのお店がたくさんある。遠方からわざわざ足を運ばれる雑貨店も多数あり友人たちとも一日楽しめる。近くのサンシャインワーフには大型店舗（びっくりドンキー、マクドナルド、スポーツデポ、ダイソー、オートバックなど）が揃い、大きな駐車場も完備。月に3～4回開催されるフリーマーケットもとても楽しみな催しの一つ。買い物も非常に便利。多数のスーパーが近距離に点在。コープこうべ、万代、ダイエー、阪急オアシス、食彩館アプロなど。何よりうれしいのはすぐ近くに甲南本通があり有機野菜店、卸しの食肉店で美味しくて安全で安価な食材が揃う。本通には郵便局も銀行もある。また、徒歩圏内に東灘郵便局本局と東灘区役所もある。 気になること 気になることと言えば、なんでしょう...。地形上、南北に勾配があるので北に行くのは多少の上り坂となること。あと、南北を流れる住吉川へも上り勾配になっているので東西の道は上り坂になります。まあ、足腰を鍛える意味では〇。

この街ボイス画像:魚崎ひろし さん（当社のご契約者）

魚崎ひろし さん（当社のご契約者）

神戸市東灘区魚崎北町4丁目在住

男性／76歳／2人家族

住吉川近くで自然がいっぱいです 自慢できること すぐ前に住吉川があり、散歩・ジョギングに最適です。良い空気、川には鮎など魚、鷺、小さな鳥、鴨、など自然がいっぱいです。区役所、図書館なども10分以内にあります。阪神電車5分、JR12〜3分、六甲ライナー4分の交通の良さ。 気になること 特に無いが、映画館、ボーリングなどのエンターメント施設が、あれば良いかなと思います。考えれば考えるほど気になることがありません。

神戸市東灘区魚崎駅北東側エリアの住まい・暮らしの事例 更新日： 2026.10.09

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神戸市東灘区「魚崎駅北東側エリア」の不動産の購入

神戸市東灘区「魚崎駅北東側エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台2,365万円36年
70平米台3,316万円32年
80平米台4,007万円31年

神戸市東灘区「魚崎駅北東側エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 2 0 0 2
～7,000 0 0 0 0 1 1 2 2 6
～6,000 0 0 0 2 8 3 1 0 14
～5,000 0 0 0 5 9 7 2 1 24
～4,000 0 0 4 19 23 5 3 7 61
～3,000 1 4 23 36 21 10 0 2 97
～2,000 0 9 42 37 14 5 0 0 107
～1,000 29 6 13 6 0 0 1 0 55
万円 30 19 82 105 76 33 9 12 366
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台5,262万円
30坪台6,680万円
40坪台---万円
50坪台---万円

神戸市東灘区「魚崎駅北東側エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 2 0 1 0 0 0 0 3
～6,000 12 3 1 0 0 0 0 16
～5,000 8 4 0 0 0 0 0 12
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 22 7 2 0 0 0 0 31
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台4,480万円20年
30坪台5,455万円28年
40坪台---万円-年
50坪台7,200万円30年

神戸市東灘区「魚崎駅北東側エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 1 0 0 2
～10,000 0 0 0 0 2 1 0 3
～9,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～8,000 0 0 1 1 0 0 0 2
～7,000 0 0 1 1 0 0 0 2
～6,000 2 1 0 0 0 0 0 3
～5,000 8 1 4 0 0 0 0 13
～4,000 16 0 0 0 0 0 0 16
～3,000 8 1 0 0 0 0 0 9
～2,000 4 0 0 0 0 0 0 4
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 38 3 6 3 4 1 0 55
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,480万円
30坪台4,920万円
40坪台6,100万円
50坪台7,690万円

神戸市東灘区「魚崎駅北東側エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 1 2 1 0 0 4
～7,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～6,000 0 0 2 0 1 0 0 3
～5,000 0 1 0 0 1 0 0 2
～4,000 0 1 1 0 0 0 0 2
～3,000 3 1 1 0 0 0 0 5
～2,000 2 0 0 0 0 0 0 2
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 5 3 5 3 4 0 1 21
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

東灘区「魚崎駅北東側エリア」の売出し物件更新日： 2026.10.29

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