マンションが多く建ち並ぶ『山田西1丁目』周辺 規模の大きなマンションが多く、通りは街路樹がきれいです。 豊中摂津線沿いに商業施設が建ち並ぶ、活気のある亥の子谷周辺 千里緑地に面した『山田西2丁目』周辺は緑豊かです。

山田西エリアの住みやすさや治安・地域情報

吹田市にある「山田西エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

マンションが多く建ち並ぶ『山田西1丁目』周辺

マンションが多く建ち並ぶ『山田西1丁目』周辺

規模の大きなマンションが多く、通りは街路樹がきれいです。

規模の大きなマンションが多く、通りは街路樹がきれいです。

豊中摂津線沿いに商業施設が建ち並ぶ、活気のある亥の子谷周辺

豊中摂津線沿いに商業施設が建ち並ぶ、活気のある亥の子谷周辺

千里緑地に面した『山田西2丁目』周辺は緑豊かです。

千里緑地に面した『山田西2丁目』周辺は緑豊かです。

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1.マンションが多く建ち並ぶ『山田西1丁目』周辺

2.規模の大きなマンションが多く、通りは街路樹がきれいです。

3.豊中摂津線沿いに商業施設が建ち並ぶ、活気のある亥の子谷周辺

4.千里緑地に面した『山田西2丁目』周辺は緑豊かです。

吹田市「山田西エリア」の地域情報

吹田市の地図 吹田市山田西エリアの地図
阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅の南東側に広がる、閑静な住宅地です。中でも「山田西3丁目」には「王子住宅地」と呼ばれる昭和40~50年代に開かれたニュータウンがあり、整った区画に敷地面積70坪前後の一戸建てが並ぶ街並み。綺麗に手入れの行き届いた庭や生垣など、大変雰囲気の良い住宅街を形成しています。また、「山田西1丁目~2丁目」には敷地面積にゆとりのある公団やマンションが多く、たくさんの植栽が目を楽しませてくれます。公園も多く配置されているため全体的に緑豊かな印象があります。「山田西1丁目」はバス便のエリアになりますが、エリア内には多くの買物施設があるため、生活の不便さはあまり感じられません。生活利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた、人気の高いエリアです。

吹田市「山田西エリア」にある町

吹田市の新着の施設・スポット 更新日: 2026.09.24

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地図データ

3D
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口コミ
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吹田市「山田西エリア」の注目スポット

山田西公園の写真
山田西公園 詳細

所在:吹田市山田西

(0件の口コミ)

『山田西公園』は、山田西と高野台の間にある緑地に設けられた公園です。周りは池や雑木林、竹林に囲まれていて、たいへん自然豊か。水辺の生き物もいるようで、池の周りで遊ぶ子供の姿が見られます。アスレチック遊具や滑り台などが設けられ、子供の遊び場、ジョギング、お散歩コースにピッタリです。 (2020.08.11時点)

亥の子谷公園の写真
亥の子谷公園 詳細

所在:吹田市山田西1丁目

(0件の口コミ)

山田西の団地群の中にある公園です。アスレチックなどの遊具があり、小さな子どもたちに人気。隣接する『亥の子谷コミュニティセンター』には多目的ホールや創作室、茶室などがあり、様々な講座や展示が行われています。公園名とバス停名に残る『亥の子谷』はこのあたりの地域を指し、その由来は吉志部神社から見て「亥の方角」にあることや、稲刈りが無事に終了したことを田の神に感謝する「亥の子祭」があったことからだと言われています。 (2020.08.11時点)

山田西第2公園の写真
山田西第2公園 詳細

所在:吹田市山田西2丁目

(0件の口コミ)

山田西の団地群の中にある小さな公園です。お笑いタレント麒麟田村の著書『ホームレス中学生』で有名になった、通称『まきふん公園』。「まきふん」は貝殻型の滑り台です。散歩をしたり、自転車の練習をしたり、地域の人が思い思いに時間を過ごす憩いの場所。季節の良い時は藤棚の下のベンチに座ってゆっくりするのもオススメです。 (2020.08.11時点)

山田スポーツグラウンドの写真
山田スポーツグラウンド 詳細

所在:吹田市山田西2-17-1

(0件の口コミ)

「山田スポーツグラウンド」は、阪急山田駅から南東へ徒歩約15分の場所にある市民グラウンドです。すぐ隣には山田市民体育館があります。野球場が1面とテニスコートが2面が設置され、身近でスポーツが楽しめます。野球場の外野は芝生。また駐車場とシャワー室も備えられています。(ナイター設備はありません。) (2020.08.17時点)

山田市民体育館の写真
山田市民体育館 詳細

所在:吹田市山田西3-84-1

(0件の口コミ)

「山田市民体育館」は、阪急山田駅から南東方向、徒歩約15分の距離にある市民体育館です。すぐ隣には山田スポーツグラウンドがあります。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的に様々な種類のスポーツ教室が開催されていて、気軽に新しいスポーツにチャレンジすることも出来ます。開館時間は9:00~21:00(第1月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。(駐車場有り) (2020.08.17時点)

デュー阪急山田の写真
デュー阪急山田 詳細

所在:吹田市山田西4-1-2

(10件の口コミ)

『デュー阪急山田』は阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅直結、阪急経営のショッピングビルです。1階には毎日の買い物に嬉しいスーパーやドラッグストア、2階には大型書店とユニクロ、3階はワンフロアを使ったスポーツ用品ショップ、4階にはトイザらスがあります。電車でも車でも便利な場所にあるため、いつもたくさんの人が訪れています。 所在地:吹田市山田西4-1-2 TEL:06-6836-6621  駐車場:有 営業時間:10:00~21:00(一部店舗により異なる) 定休日:年中無休(一部店舗除く) (2020.08.11時点)

吹田市「山田西エリア」の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:ヨッシー さん(当社のご契約者)

ヨッシー さん(当社のご契約者)

吹田市山田西4丁目在住

男性/55歳/3人家族(うち子ども1人)

歴史ある雰囲気の落ち着いた街並み 自慢できること 阪急とモノレールの二路線が利用出来るため、交通利便性はよい。山田は歴史ある街並み。万博記念公園やエキスポシティまで徒歩で行ける。駅前の商業施設で日常の商品はそろえることが出来る。高級スーパーの「いかり」があるため、目的によってお店を選べる。総じて町の雰囲気は落ち着いており、満足度は高い。 気になること 交通利便性は良いが、千里中央と比較すると大阪市内へのアクセスは劣ってしまう。歴史ある街のため、近隣のニュータウンと比較すると、街並みが少し雑然としている様に感じる。大阪中央環状線が近いため、場所によっては騒音や排気ガスが気になる。吹田インターチェンジまでの直線距離は近いのに、遠回りしないと利用できない。

この街ボイス画像:山田さん さん(当社のご契約者)

山田さん さん(当社のご契約者)

吹田市山田西3丁目在住

女性/59歳/3人家族

住民の意識が高く治安が良い。アクセス便利! 自慢できること 電車や地下鉄、モノレール、バスが便利で空港にもアクセスしやすい。自然が多く、空気ぐきれいで散歩すると気持ちがいい。治安もよく、夜一人歩きをしても怖くない。意識レベルの高い人が多く、犬の糞やゴミが落ちていない。 気になること 坂が多く道も曲がりくねっている。道幅が狭いのに、車が結構なスピードで一時停止やウィンカーを出さずに走る時があるので、気をつけないといけない。街に消火栓がないので火事に注意が必要。鉄塔やガスタンクが近いので、長年住んでいると身体への影響や地震が怖い。

この街ボイス画像:ゴマちゃん さん(当社のご契約者)

ゴマちゃん さん(当社のご契約者)

吹田市山田西1丁目在住

男性/71歳/2人家族

利便性と発展性を兼ね備えた安心の街 自慢できること 交通アクセスが良い。大阪・新大阪・高槻・京都に近く、鉄道・道路のアクセスが良い。文化・教育が充実している。治安がよく、凶悪犯罪が少ない。昨年の北大阪急行の延伸のように、大規模開発の余地(土地や人)がある。 気になること 吹田市内の交通手段は、鉄道軸を民間バスが補完しているが、バスの便がすくない所があり、十分機能していないこのため駅へのマイカー送迎などに頼っているが、バスとあわせマイカーは通勤時間帯に道路が混雑し、道路整備とあわせ、公共交通機関の整備が必要※当然のことであるが、民鉄は自分の鉄道に自分のバス子会社を引き込み、他社線(JR)にはバス路線・便数が少ない

吹田市山田西エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2026.10.09

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吹田市「山田西エリア」の不動産の購入

吹田市「山田西エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,705万円49年
70平米台2,298万円41年
80平米台3,115万円32年

吹田市「山田西エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~7,000 0 0 0 0 0 4 0 1 5
~6,000 0 0 0 1 1 7 4 2 15
~5,000 0 0 0 0 13 7 1 3 24
~4,000 0 0 0 2 18 22 5 11 58
~3,000 0 0 1 52 54 24 26 9 166
~2,000 0 0 2 107 93 26 17 2 247
~1,000 0 0 1 24 3 1 0 0 29
万円 0 0 4 186 182 91 53 30 546
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台5,180万円
30坪台4,980万円
40坪台---万円
50坪台---万円

吹田市「山田西エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~5,000 0 0 2 0 0 0 0 2
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 0 2 0 0 0 0 3
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台---万円-年
30坪台4,610万円20年
40坪台---万円-年
50坪台7,900万円30年

吹田市「山田西エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 1 0 0 0 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~8,000 0 0 0 0 2 0 0 2
~7,000 0 0 0 1 2 0 0 3
~6,000 0 0 5 1 0 0 0 6
~5,000 0 0 5 0 0 0 0 5
~4,000 0 0 2 0 0 0 0 2
~3,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~2,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 0 13 3 4 0 2 23
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台2,780万円
30坪台2,790万円
40坪台4,488万円
50坪台4,850万円

吹田市「山田西エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 3 3
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~9,000 0 0 0 0 0 2 1 3
~8,000 0 0 0 0 2 1 1 4
~7,000 0 0 0 0 2 0 0 2
~6,000 0 0 0 6 0 3 0 9
~5,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~4,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~3,000 1 0 3 0 0 0 0 4
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 0 3 9 4 7 5 29
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

吹田市「山田西エリア」の売出し物件更新日: 2026.11.01

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