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AIウィルくんの提案
物件

理想の住まいを予算内で手に入れる方法

中古×リフォーム事例 CASE 265-1683

Nさん

中古マンション×リフォーム総額 1,680万円（物件価格1,250万円＋リフォーム費用430万円）保存する

購入したマンション

価格: 1,250万円
面積: 建物 89.72 ㎡
間取り: 3LDK
築年月: 1983年9月

リフォーム

費用: 430万円
部位: 玄関,リビング,和室,洋室
間取り: -

このマンションがあるエリア

交通: 阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩18分
所在: 宝塚市
エリア: 「小林～宝塚南口駅以西・南口・中州エリア」詳細

完成した住まい

「自分たちが欲しいと思えるような住まいが見つからない」
よく言われる話ですが、それは当たり前です。欲しい家は作るしかないんです。
では新築でフルオーダーの戸建を造るのか。
それには建物だけで3000万円近くがかかります。
多くの方にとって、それは非現実的な話では。。。
阪急「逆瀬川駅」徒歩圏、約90㎡、かなり広めの専用庭(30坪戸建の庭より広い…！)付の中古マンションを自分仕様に仕立て直しを行い、総額1,680万円。
「リノベーションにはものすごい費用がかかる…」と思っていらっしゃるなら、それは少し思い違いかも。
400万円、も大金ですが、数十年住む家の仕立て直しの必要経費としては、納得のいく金額ではないでしょうか。このような考え方を加えると、住まい探しのストライクゾーンは大きく広がります。

青、をアクセントカラーに、コーディネートしていきました。

普通の畳部屋だった和室の畳を一段上げ、掘りゴタツと一部収納付の部屋に変更。リビングの一部としました。

今はリビングの一部として使っている南面のスペース。将来的には間仕切りを作り、個室にするかもしれないスペースです。「子供の人数と性別で考える」フレキシブルスペース。

個室入口の青と、掘りゴタツ部屋の青は近く、でも少し違う“藍”色をチョイス。和になり過ぎないよう心がけました。

縁無しの畳は、子供やワンちゃんがいても大丈夫！汚れにくい樹脂畳。色はグレーです。カウンターは比較的安価な集成材の中で、一番高価なウォルナットの集成材を。ダイニングテーブルに合わせました。

青の扉はウッドセッション社の扉。ドアノブ、ガラスなども全てチョイスしたものです。

奥のリビング入口扉はArtful Greenという色。緑のような青のような。少しくすんだ微妙で絶妙な色です。

ほんの少しでも収納を…！ということで、掘りゴタツで余ったスペースに扉だけ付けました。

1階部分である今回の住居。床材はフロアタイルを選択。無垢フローリングに見えますが、ビニール材です。汚れに強く、掃除もしやすい素材となっています。

玄関収納は、金物だけをこちらで設置し、棚板は施主様がホームセンターで買ってこられました。将来的には塗装をしようと考えておられます。この棚板を色とりどりに塗るだけで、印象が全然変わりますね。

トイレは綺麗にリフォームされていたため、今回は内装だけ。洗面室と隣り合っていたため、同じクッションフロアで仕上げました。

全然こだわられなかった(笑)浴室。最新のユニットバスは放っておいてもすぐ乾き、掃除もしやすくなっています。

このマンションがあるエリア

Nさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

宝塚市：小林～宝塚南口駅以西・南口・中州エリア

阪急「宝塚南口」駅前は、宝塚市域制定後初の開発事業が実施された宝塚市の顔ともいえるエリアです。1974年に誕生した駅直結の商業ビル「サンビオラ」には、スーパーマーケットや飲食店を中心とした店舗が入っています。阪急今津線「宝塚南口」駅と阪急宝塚線「宝塚」駅とは、距離にして約880mしかなく、歩いても約11分の距離のため、ＪＲ又は阪急宝塚線を利用する人は、直接「宝塚」駅まで歩く人も少なくありません。周辺の住宅地は、ほとんどが第1種低層住居専用地域に指定されており、比較的緩やかな坂がある閑静な住宅地になっています。エリアの中央辺りには逆瀬川が流れ、河岸に沿って両岸に豪壮な邸宅が多く立ち並び、阪神間の高級住宅地の1つとなっています。とても穏やかできれいな川ですので、夏になると蛍を見ることが出来ます。周辺にとても緑が多く、自然に満ち溢れています。

このエリアの詳細を見る

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2014.07

家探しスタート
2014.08

マンションの購入
2014.08

プランニング
2014.10

施工スタート
2014.11

完成
入居

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間・北摂・大阪）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く