『社町』遠景。逆瀬川の南東に広がる、一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地です。 『野上』遠景。逆瀬川の北側に広がる閑静な住宅地で、一戸建てが建ち並んでいます。 『南口』全体を見下ろす。駅前には高層のマンションや商業施設が多くあります。 『宝梅』を望む。一戸建てとマンションが混在しており、駅からは坂道になっています。

宝塚市「小林~宝塚南口駅以西・南口・中州エリア」の不動産と地域情報

宝塚市にある「小林~宝塚南口駅以西・南口・中州エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『社町』遠景。逆瀬川の南東に広がる、一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地です。

『社町』遠景。逆瀬川の南東に広がる、一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地です。

『野上』遠景。逆瀬川の北側に広がる閑静な住宅地で、一戸建てが建ち並んでいます。

『野上』遠景。逆瀬川の北側に広がる閑静な住宅地で、一戸建てが建ち並んでいます。

『南口』全体を見下ろす。駅前には高層のマンションや商業施設が多くあります。

『南口』全体を見下ろす。駅前には高層のマンションや商業施設が多くあります。

『宝梅』を望む。一戸建てとマンションが混在しており、駅からは坂道になっています。

『宝梅』を望む。一戸建てとマンションが混在しており、駅からは坂道になっています。

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1.『社町』遠景。逆瀬川の南東に広がる、一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地です。

2.『野上』遠景。逆瀬川の北側に広がる閑静な住宅地で、一戸建てが建ち並んでいます。

3.『南口』全体を見下ろす。駅前には高層のマンションや商業施設が多くあります。

4.『宝梅』を望む。一戸建てとマンションが混在しており、駅からは坂道になっています。

宝塚市「小林~宝塚南口駅以西・南口・中州エリア」の地域情報

宝塚市の地図 宝塚市小林~宝塚南口駅以西・南口・中州エリアの地図
阪急「宝塚南口」駅前は、宝塚市域制定後初の開発事業が実施された宝塚市の顔ともいえるエリアです。1974年に誕生した駅直結の商業ビル「サンビオラ」には、スーパーマーケットや飲食店を中心とした店舗が入っています。阪急今津線「宝塚南口」駅と阪急宝塚線「宝塚」駅とは、距離にして約880mしかなく、歩いても約11分の距離のため、JR又は阪急宝塚線を利用する人は、直接「宝塚」駅まで歩く人も少なくありません。周辺の住宅地は、ほとんどが第1種低層住居専用地域に指定されており、比較的緩やかな坂がある閑静な住宅地になっています。エリアの中央辺りには逆瀬川が流れ、河岸に沿って両岸に豪壮な邸宅が多く立ち並び、阪神間の高級住宅地の1つとなっています。とても穏やかできれいな川ですので、夏になると蛍を見ることが出来ます。周辺にとても緑が多く、自然に満ち溢れています。

地図データ

施設
小林~宝塚南口駅以西・南口・中州エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
街の人の声
小林~宝塚南口駅以西・南口・中州エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

宝塚市「小林~宝塚南口駅以西・南口・中州エリア」の注目スポット

寿楽荘(桜のトンネル)の写真
寿楽荘(桜のトンネル)詳細

所在:宝塚市寿楽荘

(0件の口コミ)

寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2018.06.16時点)

ルマンの写真
ルマン詳細

所在:宝塚市南口2-12-14

(7件の口コミ)

『ルマン』は、「宝塚南口」駅から徒歩2分、サンドウイッチの専門店です。地域の方だけでなく、遠方から宝塚歌劇を見にいらっしゃる方まで、多くの方に愛されている素敵なお店です。ふわふわのたまごと自家製のマヨネーズをたっぷり挟んだ『たまごサンド』はあまりにも有名。具だくさんのおいしいサンドウイッチをほおぼりながら、武庫川でのんびりするのもいいですね。 住所:宝塚市南口2-12-14 TEL:0797-72-0916 営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日 駐車場:共用駐車場あり (2018.06.16時点)

逆瀬川の写真
逆瀬川詳細

所在:宝塚市

(2件の口コミ)

『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2018.06.15時点)

千種の桜並木の写真
千種の桜並木詳細

所在:宝塚市千種3

(0件の口コミ)

この見事な桜並木は、『千種3丁目』の住宅街にあります。小林の山手、『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地に沿って約400mほど続いています。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地のため、賑やかにお花見、というよりは、のんびり散歩しながら桜を愛でるのがぴったりの桜並木です。こういう桜並木があると、周辺の住宅街の格が上がるような感じがします。(2018.06.16時点)

アモーレアベーラの写真
アモーレアベーラ詳細

所在:宝塚市南口1-9-31

(2件の口コミ)

『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。 所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有 営業時間:11:30~22:00(オーダーストップは21:00) 定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330 (2018.06.16時点)

宝塚市「小林~宝塚南口駅以西・南口・中州エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:ALO さん(当社のご契約者様)

ALO さん(当社のご契約者様)

宝塚市南口2丁目在住

男性/33歳/4人家族(うち子ども2人)

程よく田舎で便利な環境! 自慢できること 駅が近いので、通勤やレジャーの際どこに行くにも便利。スーパーも近くにあるため、ふらっと買い物に行くことができ、買い溜めする必要がありません。
散歩できるところや公園が多く、子どもと遊ぶのにも困りません。程よく田舎であり、大阪などに比べると人も少なく空気が綺麗なところも気に入っています。
気になること 交通量が多いので、窓を開けると昼間はうるさく排気ガスが気になります。また川が近いので、虫が多いです。駅が近いのは便利ですが、支線なので西宮北口または宝塚で乗り換えが必要になのはやや不便。車で伊丹空港に行くのは近いですが、電車で行くとかなり時間がかかり出張の際に不便は感じます。

この街ボイス画像:やぎちゃん(じいじ) さん(当社のご契約者様)

やぎちゃん(じいじ) さん(当社のご契約者様)

宝塚市野上3丁目在住

男性/67歳/2人家族

大阪神戸まで行く必要性を感じない町! 自慢できること 学生時代から仁川、野上と宝塚居住歴47年。特に野上の現居住地は静かで空気も良く、素晴らしい環境だと思います。阪急「逆瀬川」駅周辺には商業施設も多く、病院や学校も充実しており、日々の生活には非常に便利な立地です。西宮北口、宝塚にも車で気軽に行ける距離で、大阪神戸まで行く必要性を感じません。また、今まで幾度か大災害を経験していますが、宝塚のこの地はどういうわけか本当に安全で、安心して住むことのできる町だと思っています。 気になること 当マンションに限れば子供たちも多く若い人たちが多いですが、宝塚全体を見てみると私たちを含めてお年寄りが多い地域であるような気がしています。緑が多く公園もたくさんありますが、枯れ木が所々にみられる事が気がかりです。仁川競馬場近辺の道路が、開催日に非常に混雑することも気がかりです。

この街ボイス画像:ヨシピー さん(当社のご契約者様)

ヨシピー さん(当社のご契約者様)

宝塚市野上5丁目在住

男性/83歳/2人家族

野鳥が多く生息する緑の多い住宅地 自慢できること 比較的緑の多い地域で、春が近づくと必ずウグイスの鳴き声が聞くことができます。転居した直後はその鳴き声を聞いてとても感動しました。野鳥が多く生息し、ウグイス以外にもメジロやヒヨドリなどもよく見かけます。阪急電車逆瀬川駅には3分間の徒歩と阪急バスを利用して7分くらいで到着することがでます。勿論徒歩で行くことも可能です(約15分くらいで)。歩いて出かける時は閑静な高級住宅の町並みを歩いてゆくので、とても楽しい散策が味わえます。 気になること 自宅からバス停に向う道は、下りの坂道なので疲れるようなことはありません。ただ、帰宅時は同じ道を歩くと登り坂になるので少し辛いですが、2系統あるバス路線の違うバスの系統を利用すると、マンションの上部に停車しますので、坂道を登る苦労はありません。

この街ボイス画像:馬淵 さん(当社のご契約者様)

馬淵 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中州1丁目在住

男性/51歳/3人家族(うち子ども1人)

何かと便利な立地! 自慢できること 日常生活の買い物については徒歩圏内の阪急逆瀬川駅前に商業施設アピア(スーパーマーケット数軒)もあり、便利。大阪神戸へも自宅から35分程度。中国自動車道宝塚ICまで5分程度なので車での移動も便利です。 気になること 学区の小学校はマンション建設が多数あり、学生が急激に増えた影響で、グラウンドに仮設校舎を建てて教室数を対応しているため、グラウンドが狭くなっています。学区の宝梅中学校は教育熱心でクラブ活動等も盛んで学生も感じが良いですが、学校が傾斜の急な坂の上にあり登校は少し大変そうです。

この街ボイス画像:ふみ さん(当社のご契約者様)

ふみ さん(当社のご契約者様)

宝塚市寿楽荘在住

男性/34歳/2人家族(うち子ども1人)

治安がよく、住みやすい町だと思います。 自慢できること 治安がよいです。あまり変な人を見かけない気がします。子どもが学生生活を送るにはとてもいい町です。比較的裕福な人が多いのか、心に余裕がある人が多いです。全体的にとても住みよい町だと思います。ゴミが落ちているのをあまり見かけません。春は桜並木がきれいです。 気になること 近所付き合いはあまりないほうです。治安は良いですが、夜道は暗いところが多いので、子どもや女性が1人で出歩くのは少し不安です。地区イベントはあまりないのかなと思います。忙しいひとが多いせいか、朝のあいさつはあまり行われず、昼は閑散としていると思います。

この街ボイス画像:まり さん(当社のご契約者様)

まり さん(当社のご契約者様)

宝塚市千種1丁目在住

女性/34歳/2人家族

治安のよい閑静な住宅街です。 自慢できること 閑静な住宅街で治安の良いところが気に入っています。自宅のマンションからはうぐいすのさえずりが聞こえてきます。また、西宮北口まで電車で10分の距離で、だいたいの買物は西宮ガーデンズやアクタ西宮で済ますことができるので便利です。 気になること 自宅の手前が急勾配の坂道で、妊娠中の身体には負担が大きいです。また、自宅の目の前で道路工事が行われているため、騒音や砂埃など毎日我慢の日々です。入居前に説明は受けていましたが、今後の工事の動向が気になります。

この街ボイス画像:haru さん(当社のご契約者様)

haru さん(当社のご契約者様)

宝塚市宝松苑在住

女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

坂が急なため歩いての買物は大変です。 自慢できること 西宮、梅田、三宮とアクセスが良いので、車ですぐに出かけられるのがとても便利です。また、高速道路のインターチェンジも近いので帰省のときも便利で、アウトレットモールなどもすぐに行けます。さらに、空港が近いのがとても便利です。坂は少しきついですが、駅から上に少し上がっているため静かです。 気になること 駅まで歩いて行けますが、坂が急なため歩いての買物は大変です。自転車も電動でなければ厳しいです。子育ての面でも公園が近くにたくさんありますが、ベビーカーを押しながらのお散歩は急な坂なので不便です。

この街ボイス画像:うえむら さん(当社のご契約者様)

うえむら さん(当社のご契約者様)

宝塚市南口2丁目在住

男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

住んでいて自慢できる場所である。 自慢できること 昼間は前の道がやや賑やかですが、夜間や早朝は静かで過ごしやすい。宝塚でも住んでいて自慢できる場所である。山手と違い、雪が降らない。朝の阪急電車の準急に座れる。駅が近い。 気になること 駅までの県道の交通量が多い。歩道の通行量が多いので、こどもは心配。近くに公園がないので、子どもの遊び場は道路になる。花火が近くで見れなくなった。前の道が狭いので車が大変。大きな家や土地は一般庶民では手が出ない。

この街ボイス画像:U さん(当社のご契約者様)

U さん(当社のご契約者様)

宝塚市千種4丁目在住

男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅街なのに買物も便利! 自慢できること 幼稚園・小学校・中学校が近い距離にある。閑静な住宅街なのに、買物も便利です。阪急今津線「逆瀬川」駅・「小林」駅の両駅が利用できます。子育て環境がよかったことと、治安がいいこと、梅田に近く職場にも近かったことなどの理由でこの街に住み始めました。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市野上3丁目在住

女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

鳥のさえずりが聞こえる静かな街 自慢できること 街の魅力は静かなところ。朝起きると鳥のさえずりが聞こえます。街の雰囲気もとても良いです。この街に住もうと思ったのは、・駅から歩ける。・雨のときはバス停が近いのでバスも利用できる。・駅周辺に買物・銀行などがあり、用事が済む。・保育園、児童館が近くにある。という理由から。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市武庫山2丁目在住

女性/40歳/2人家族

宝塚に住むなら武庫山がいいと思っていました。 自慢できること 宝塚が大好きで、住むなら武庫山!と決めていました。阪急・JRが通っておあり、駅からも近いです。それでいて静か。春になると桜があちこちで咲いています。街がきれいで、ワンコとお散歩するのにも良いです。散歩コースは武庫川の河原→花のみち。ナチュールスパをよく利用します。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市宝松苑在住

男性/56歳/3人家族(うち子ども1人)

中学校に近い! 自慢できること 静かな住宅地で、交通便も悪くはないと思います。宝梅中学校がすぐ近くにあります。高台に立地しているので、甲山が見え、眺望がよいです。

この街ボイス画像:ソラ太郎 さん(当社のご契約者様)

ソラ太郎 さん(当社のご契約者様)

宝塚市千種1丁目在住

男性/41歳/3人家族(うち子ども1人)

閑静で便利な街です。 自慢できること 自然が豊かで人や車の通りが少なく、とても閑静な街です。それでいて、少し歩くと様々なお店があり、交通の便も良いのが魅力。新婚、子育て、老後…と長く暮らせる環境です。阪急の高架側から上がってくる坂の一部が急勾配になっているところがちょっと不満。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市宝梅2丁目在住

男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)

空気が綺麗 自慢できること 閑静な住宅街。六甲山にも近く、本当に空気が綺麗です。高台のため、景色も良いです。その分坂は多いですが、阪急バスが通っています。実家が近く、地縁があったことと学校区が決め手でこのエリアに住み始めました。桜並木が多く、桜の季節はバス通りもとても綺麗です。

この街ボイス画像:匿名 さん(当社のご契約者様)

匿名 さん(当社のご契約者様)

宝塚市野上3丁目在住

男性/36歳/3人家族(うち子ども1人)

駅から歩けて自然豊かな環境 自慢できること 駅から徒歩圏内でありながら自然豊かな住環境。子育てにピッタリ。逆瀬川にはホタルがいます。街並みが綺麗で雰囲気も良いです。大阪と神戸の両方にアクセスが便利なのも魅力。ただ道が狭いこと、駅前の商業施設がやや寂れていること、子どもの医療費補助が少ない、保育園代が高いことなどはちょっと不満です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市宝松苑在住

男性/60歳/2人家族

緑の多い住宅街です 自慢できること 緑が多く、閑静です。高級住宅も多く立ち並んでいます。職場に近く、大阪・神戸にアクセスが良かったため、住み始めました。駅(宝塚南口駅・逆瀬川駅)まで徒歩15分くらいかかります。また坂道のため帰る際は少し大変です。逆瀬川よりバスは出ています。

この街ボイス画像:ともちゃん さん

ともちゃん さん

宝塚市中州1丁目在住

女性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

駅が近くて便利です 自慢できること 駅・スーパー・学校が近く、治安がとてもよい。地域住民が穏やか。不満なところとしては駐車場代が高いこと。職場が近いこと、大きな公園が近くにあることが、この街に住もうと思った決め手です。美味しい飲食店も近くに多いですよ。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市野上5丁目在住

男性/40歳/3人家族

静かで眺めの良い住宅地です。 自慢できること 高台に立地しているので、眺めが良いです。特に夜景が綺麗に見えます。宝塚観光花火大会も見られますよ。大阪・神戸に近く、それでいて静かです。鴬やメジロの鳴き声を聞くこともできます。

この街ボイス画像:きららさん(当社のご契約者様)

きららさん(当社のご契約者様)

宝塚市武庫山2丁目在住

女性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

自然に囲まれています。 自慢できること 自然に囲まれ、交通量も少なく、静かで落ち着いた雰囲気で子育てするのにいい環境です。JR宝塚駅、阪急宝塚駅、阪急宝塚南口駅が徒歩圏内。生まれ育った宝塚が大好きで、その中でも自然が多く、かつ歩いて駅へ行けることが魅力でこの街を選びました。ただ、坂がきついところもあり、ベビーカーを押すのは大変でした。でも豪邸が多く、また街並みが綺麗なので町内を散策するだけでも楽しいですよ。

この街ボイス画像:匿名希望さん(当社のご契約者様)

匿名希望さん(当社のご契約者様)

宝塚市在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

とても静かな街です。 自慢できること とても静かな住みやすい街だと思います。最寄り駅(阪急「逆瀬川」駅)が近く、通勤やお出かけにも便利。また駅周辺にはスーパーが充実していて買物も楽です。おいしいパンの店、パンネルもありますよ。

この街ボイス画像:ひ さん(当社のご契約者様)

ひ さん(当社のご契約者様)

宝塚市在住

男性/36歳/2人家族

閑静で落ち着いた、雰囲気の良い街並みが気に入っています。 自慢できること [自慢できるところ]
閑静で落ち着いた、雰囲気の良い街並みが気に入っています。ごちゃごちゃしているところがありません。自然があって、景色も良いです。親切な人が多くて、変な人はいません。宝塚の観光地に近いところも嬉しいです。夏はとても涼しいです。

[ちょっと不満なところ]
ゴミ当番があります。スーパーには若干遠いです。冬は風がきついです。

[この街に住もうと思ったきっかけ]
閑静な住宅街で雰囲気が良かったので。美しい街だと思いました。

この街ボイス画像:匿名希望 さん

匿名希望 さん

宝塚市在住

女性/28歳/3人家族(うち子ども1人)

川の近くの閑静な住宅街はとても落ち着きます。 自慢できること 近くに川があるため非常に空気が良く、閑静な住宅街はとても落ち着きます。遊びに来てくれた友達や家族が、街の雰囲気や川をほめてくれるぐらいですよ。ただ、少し坂はあります。ベビーカーを押すぐらいなら支障は無いレベルですし、バスがたくさん来るので、バスなら移動が非常に楽です。
もともとは「逆瀬川」という街のブランドに惹かれたのですが、今ではそれだけでなく、緑豊かな川沿いや公園の多さ、宝塚駅周辺に比べて静かなところが気に入っています。

この街ボイス画像:匿名希望 さん

匿名希望 さん

宝塚市在住

女性/20歳/3人家族(うち子ども1人)

急勾配の坂はありますが、眺望と静かな住環境が魅力です。 自慢できること 急勾配の坂道がありますが、大阪まで見渡すことのできる眺望が自慢。夏になると大阪の方の花火まで見えますよ。静かで環境が良かったのが、この街に住みだした決め手になりました。春になると満開になってきれいな桜道も近くにあります。

この街ボイス画像:坂道の桜の古木 さん

坂道の桜の古木 さん

宝塚市在住

女性/58歳/2人家族

自然が多く、四季の移り変わりが楽しめる街。 自慢できること 自然が多く、四季の移り変わりが楽しめます。田舎ですが、ちょっとおしゃれな雰囲気があります。高台で眺めは良いものの、坂が多いですね。そのぶん、宝塚の花火大会が家のあたりからも楽しめますよ。JR宝塚駅、阪急宝塚駅、阪急宝塚南口駅に近く、大阪方面、神戸方面に30分~40分で行けるところも気に入っています。
宝塚大橋を渡り、『花のみち』をゆっくり歩いてお店を覗き、阪急百貨店やソリオもちょっと覗いて、宝来橋を渡って帰宅する、というお散歩コースが私の定番です。

この街ボイス画像:野村 夕介

野村 夕介

宝塚市在住

男性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

静かで落ち着きのある、坂の上の街です。 自慢できること 坂の上で、幹線道路から離れているので静かな街です。車通りもほとんど無く、安心して暮らせます。周辺には坂が多いので、子供は自転車の練習をしにくそうですね…。駅からは歩けない距離では無いです。静かで落ち着きのある、良好な住環境が気に行っています。

この街ボイス画像:ひえちん さん

ひえちん さん

宝塚市在住

男性/28歳/1人家族

静かで良い住宅街。買物には車があったほうが良いです。 自慢できること とても静かで良い住宅街。神戸にも大阪にも行けるし、JRも使いやすいです。ただ、買物に行く時は車が無いと不便で、駅前のスーパーは閉店時間がちょっと早いなと思っています。

この街ボイス画像:匿名希望 さん

匿名希望 さん

宝塚市在住

女性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

庭に来るウグイスの声にうっとり。静かで落ち着いた街並みがお気に入りです。 自慢できること 最寄りの宝塚南口駅には宝塚歌劇団があり、ヅカジェンヌの美しさを日々感じられることは自慢です!!大阪・神戸にも30分~40分で行けて便利だし、街並みも落ち着いていて静かな様子が気に入り、ここに住むことを決めました。庭にウグイスが現れ、素敵な鳴き声にうっとりすることもしばしばありますよ。

この街ボイス画像:匿名希望 さん

匿名希望 さん

宝塚市在住

女性/36歳/2人家族

静かな環境と利便性を兼ね備えた街。 自慢できること 周りはとても静かで住みやすいです。毎年ホタルがでます。空気もとてもキレイだと思います。都会に近い割には緑が多く、本当に気持ちが良いです。
それでいて、逆瀬川駅・小林駅にも近く便利で、逆瀬川と小林をあわせると、スーパーが何軒もあり、買い物しやすく、主婦には助かります。電車に10分乗ると、西宮北口駅なので、阪急百貨店やショッピングモールで買い物ができ、大きなスポーツジムもあり、便利です。小林駅前には図書館があり、逆瀬川駅には役所や市立病院も近いです。
もともと、阪神間でマンションを探しており、主人は静かなところを希望し、私は駅近で便利なところを希望していました。その両方をかなえられるのが今の住まいだと紹介して頂き、物件自体の印象もよく、購入を決めました。
私の住んでいるマンションは高台に建っていて、とても景色がよく、夜景もキレイです。

この街ボイス画像:街っ子さん

街っ子さん

宝塚市在住

男性/30歳

タカラジェンヌに出会う街!生活に必要な施設も揃ってます! 自慢できること 何と言っても、タカラジェンヌと頻繁に出会うことが自慢です!また、駅近でスーパー、病院、産婦人科、幼稚園、小学校など、あらゆる生活に必要な施設が揃っている上、治安もいいので暮らしやすいです。「宝塚」駅にはあるのですが、徒歩圏内に家族で行ける外食施設が少ないことと、レンタルビデオ、本屋が近くにないことが個人的には不満です。また、中学校と高校が徒歩で行くには遠いので、電車とバスを利用しなければいけないです。

この街ボイス画像:R.H さん

R.H さん

宝塚市在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

クワガタ虫やいろんな昆虫も多く見ることが出来る閑静な邸宅街です。 自慢できること 阪急今津線の西側は本当に閑静な邸宅街です。緑も多くのんびり、落着いた雰囲気です。交通量もほとんどなく子供も安心して遊ばせられます。また、緑が多いせいか、クワガタ虫やいろんな昆虫も多く見ることが出来ます。逆瀬川ではホタルも楽しめます。
大人にとっては高級感のある町、子供にとっては自然と触れ合う機会が多い町ですね。私は朝ジョギングをしていますが、逆瀬川沿いから、武庫川河川敷や宝塚南口まで走ります。土地がら、タカラジェンヌを見かけることもしばしば、自分が宝塚に住んでいるんだなと実感することも…。また四季折々自然を楽しめますので飽きないですね。
買物も便利で、逆瀬川、南口の駅前にいろいろお店があります。我が家はもっぱら、逆瀬川駅前のコーヨー、イカリ、アピア1の商店街。商店街の商品はスーパーに比べれば、新鮮で美味しく値段は安いので、牛肉、豚肉、鶏肉は商店街で仕入れてます。

宝塚市小林~宝塚南口駅以西・南口・中州エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2020.06.27

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宝塚市「小林~宝塚南口駅以西・南口・中州エリア」の不動産の購入

宝塚市「小林~宝塚南口駅以西・南口・中州エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,050万円41
70平米台2,379万円21
80平米台3,059万円16

宝塚市「小林~宝塚南口駅以西・南口・中州エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5,000~ 0 0 0 0 0 2 2 0 4
~5,000 0 0 0 0 0 2 0 2 4
~4,500 0 0 0 0 2 2 4 5 13
~4,000 1 0 0 5 2 9 5 4 26
~3,500 0 0 0 0 17 19 6 1 43
~3,000 0 0 1 1 16 13 3 2 36
~2,500 0 0 0 4 7 6 0 5 22
~2,000 2 0 3 1 9 5 0 2 22
~1,500 0 1 6 2 9 3 2 4 27
~1,000 0 3 3 9 2 0 0 0 17
~500 0 0 0 24 4 0 0 0 28
万円 3 4 13 46 68 61 22 25 242
(※2017年06月01日~2020年05月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,507万円
30坪台4,259万円
40坪台4,824万円
50坪台4,716万円

宝塚市「小林~宝塚南口駅以西・南口・中州エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 2 7 0 1 0 10
~5,000 0 0 9 8 1 0 0 18
~4,000 0 2 5 1 0 1 0 9
~3,000 1 1 1 1 0 0 0 4
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 3 17 17 1 2 0 41
(※2017年06月01日~2020年05月31日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台1,690万円38
30坪台2,945万円22
40坪台4,275万円18
50坪台4,252万円19

宝塚市「小林~宝塚南口駅以西・南口・中州エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 5 3 8
~7,000 0 0 1 1 3 2 4 11
~6,000 0 0 1 6 2 1 3 13
~5,000 0 0 2 11 2 4 3 22
~4,000 0 0 6 14 4 1 0 25
~3,000 0 1 4 2 0 0 0 7
~2,000 1 0 2 1 1 0 0 5
~1,000 2 0 1 0 0 0 0 3
万円 3 1 17 35 12 13 13 94
(※2017年06月01日~2020年05月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台2,290万円
30坪台3,102万円
40坪台3,360万円
50坪台3,761万円

宝塚市「小林~宝塚南口駅以西・南口・中州エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 2 1 14 17
~7,000 0 0 0 0 0 1 3 4
~6,000 0 0 0 2 3 2 1 8
~5,000 0 0 2 11 5 7 0 25
~4,000 0 1 14 40 15 2 1 73
~3,000 0 1 14 5 1 1 2 24
~2,000 0 1 2 1 2 0 1 7
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 3 32 59 28 14 22 158
(※2017年06月01日~2020年05月31日)

宝塚市「小林~宝塚南口駅以西・南口・中州エリア」の売出し物件更新日: 2020.07.10

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