宝塚市「阪急今津線以西、野上・千種・宝梅・南口周辺エリア」の街紹介

六甲山系の東端、近くを逆瀬川と武庫川が流れる、緑豊かな丘陵地に広がる住宅地

「阪急今津線以西、野上・千種・宝梅・南口周辺エリア」は、大阪梅田から北西方向へ電車で約40分、車でも高速道路を使って同じく約40分の位置にある街です。六甲山系の東端の丘陵地にあり、一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地が広がっています。宅地開発は阪急今津線開通の大正時代以降。近くを武庫川や逆瀬川、支多々川が流れており、身近で自然を感じることができます。また逆瀬川駅と宝塚南口駅の駅前では再開発が行われており、商業施設などが入る複合施設アピアとサンビオラが建っており、便利に暮らせます。駅前は商業地域、阪急今津線近くは集合住宅が多く立ち並ぶ第一種中高層住居専用地域、阪急今津線から少し離れると第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。 緑豊か 川が近い 高級住宅地

このエリアを紹介する人
兵庫県出身。阪神間や北摂エリアで長年にわたり営業活動を行い、多くのお客様の住まい探しをサポートしてきました。これまで営業所長を歴任し、地域の特性や街の魅力に精通しています。
江口 謙三
チームマネージャー

江口 謙三

(えぐち けんぞう)

1

逆瀬川の写真

逆瀬川

逆瀬川は、六甲山系を源流とする清流で、季節を通して様々な生き物や植物を発見できる場所。夏場には川遊びも楽しめます。また逆瀬川の堰堤は、石組みの風情のある造りで、土木学会により土木遺産に指定されています。 →地図

2

寿楽荘の桜並木の写真

寿楽荘の桜並木

『寿楽荘』『南口』周辺の住宅街には、桜の並木道が点在しており、春にはお花見と新緑、秋には桜紅葉(さくらもみじ)を楽しむことができます。道の両脇から枝が覆いかぶさる様に伸びており、桜のトンネルとも呼ばれています。 →地図

3

カトリック宝塚教会の写真

カトリック宝塚教会

『カトリック宝塚教会』は、阪急今津線沿い、「南口1丁目」の住宅地にある教会です。設計は昭和期に数多くの名作を生み出した日本を代表する建築家の一人、村野藤吾です。教会の建物は、ハイヒールを伏せた形から着想した独自のデザインで、電車からもよく見えます。また、村野藤吾は、50歳以降、宝塚市内に居を構えており、市内では、他に、宝塚ゴルフ倶楽部クラブハウスと宝塚市役所の設計を手掛けています。 →地図

4

平林寺の写真

平林寺

『平林寺』は、用明天皇の命により、聖徳太子が創建された歴史のあるお 寺です。隣接して『宝塚神社』があります。室町時代初期のものと見られる本尊と花崗岩製の石造露盤が市の文化財に指定されています。また境内を阪急今津線が走っています。 →地図

5

宝塚神社の写真

宝塚神社

『宝塚神社』は、837年にはすでに存在していたといわれる歴史のある神社です。小林駅と逆瀬川駅の間の高台に鎮座し、境内からは大阪平野が一望でき、初日の出の名所としても知られています。1月9日〜11日の3日間、開催される"えびす大祭"の際は、多くの人で賑わいます。 →地図

6

中州周辺の写真

中州周辺

『逆瀬川』周辺の宅地開発が始まったのは、阪急今津線の開通以降、大正時代。平塚嘉右衛門氏が逆瀬川の治水事業や宅地開発を行っています。また逆瀬川と支多々川の間にある中洲は、昭和初期に「温泉住宅地、宝塚中洲荘園」として販売された住宅地で、昭和5年に開館した東洋一と呼ばれたダンスホール『宝塚会館』もありました。 →地図

7

逆瀬川駅前(アピア)の写真

逆瀬川駅前(アピア)

逆瀬川駅前の再開発が行われたのは、昭和56年〜平成2年頃。それ以前は市の庁舎や木造の店舗併用住宅が集まる商業地でした。車の渋滞緩和や街の活性化などを目的にし再開発事業が行われ、現在のアピアが完成しました。 →地図

8

の写真

『宝梅』の地名の由来は、昔この辺りにあった「宝梅園」という、果樹園で知られる大きな庭園があったことから。遠足の人や地域の人たちの憩いの場でしたが、昭和30年頃に閉鎖されています。『千種』の地名の由来は、丘陵地に開かれた住宅地千種丘からです。 →地図

街路の様子

阪急今津線以西、野上・千種・宝梅・南口周辺エリアの街並み

駅前は再開発ビルが建つ商業地。阪急今津線に近い場所には一部第一種中高層住居専用地域に指定されており、集合住宅も多いですが、少し離れると第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。道幅4m〜6mの場所が多く、一部やや入り組んでいます。

地勢に関する画像

地盤サポートマップ

六甲山系の東端に位置しており、エリアの西方向に向かって高くなる丘陵地です。阪急今津線に近い場所は比較的平坦です。

緑地率の画像

光学画像衛星「Sentinel」のデータを元に独自に作成

生け垣や庭木のある邸宅が多く立ち並び町中の緑は多めです。『武庫山』の住宅地に隣接して山林が広がっています。

ハザードマップ

重ねるハザードマップ

武庫川沿いを中心に一部洪水浸水想定区域に指定されています。また支多々川沿いと野上の一部が土砂災害警戒区域内にあります。

の写真

阪急今津線の「小林駅」「逆瀬川駅」「宝塚南口駅」「宝塚駅」、JR福知山線の「宝塚」駅が徒歩圏内にあります。中国自動車道の宝塚インターチェンジが比較的近い場所にあり、車での移動に便利です。

    出典

  1. 1.岡田渓志地誌・摂陽群談
  2. 2.わがまち宝塚と歴史/前田光夫著/関西成光
  3. 3.古地図で見る阪神間の地名/大国正美/神戶新聞総合出版センター
  4. 4.「阪神間モダニズム」展/「阪神間モダニズム」展実行委員会/淡交社
  5. 5.宝塚・伊丹・川西・猪名川の今昔/郷土出版社

地図データ

3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

エリア紹介ムービー

このエリアのスナップ

スナップ1

サンドウイッチの専門店『ルマン』。自家製マヨネーズをたっぷり挟んだ『たまごサンド』が人気。タカラジェンヌへの差し入れとしても定番です。(2023年3月撮影)

スナップ2

六甲山に沈む夕日。(2021年1月撮影)

スナップ3

平林寺の敷地を走り抜ける阪急電車(2024年2月撮影)

スナップ4

1946年に創業した老舗イタリアン「アモーレ アベーラ」(2022年8月撮影)

巡ってみよう!エリアツアー

所要時間:51分(0m)

スポットの詳細

平林寺の写真
平林寺 詳細

所在:宝塚市社町4-7

(0件の口コミ)

宝塚神社に隣接するこの『平林寺』は、聖徳太子が摂津国の七大寺の一つとして創建したと伝えられています。本尊は釈迦如来坐像で、寄木造りの室町時代初期のものとされ、市の指定文化財となっています。天正6年(1578年)の荒木村重の反乱で焼失しましたが、江戸時代に再興されました。寺は、逆瀬川駅から坂を登った高台にあり、すぐ横を阪急今津線が通過しています。

宝塚神社の写真
宝塚神社 詳細

所在:宝塚市社町4-8

(1件の口コミ)

『宝塚神社』は、隣接する平林寺の記録によれば、837年にはすでに存在していたとされる歴史ある神社です。神社は高台に位置しており、大阪市街や生駒山を一望できるため、初日の出の名所としても知られています。毎年1月9日から11日までの3日間にわたって開催される「えびす大祭」は、「宝のえびす」として親しまれ、多くの人々で賑わいます。

寿楽荘(桜のトンネル)の写真
寿楽荘(桜のトンネル) 詳細

所在:宝塚市寿楽荘

(4件の口コミ)

寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2020.07.14時点)

カトリック宝塚教会の写真
カトリック宝塚教会 詳細

所在:宝塚市南口1丁目7-7

(1件の口コミ)

『カトリック宝塚教会』は、阪急今津線沿いにあり、電車からもよく見えるこの辺りのランドマーク。教会のはじまりは1949年。現在の建物は、1965年に完成しています。建物の設計は日本を代表する建築家の一人、村野藤吾。そのデザインは、ハイヒールを伏せた形から着想を得たもので、鯨にも見えます。村野藤吾は、1940年から宝塚市内に居を構え、市内では他に宝塚市役所、宝塚ゴルフ倶楽部クラブハウスなどを設計しています。

宝塚大橋の写真
宝塚大橋 詳細

所在:宝塚市武庫川町

(0件の口コミ)

『宝塚大橋』は、阪急宝塚南口駅のすぐ北側、武庫川に架かる橋です。1979年の完成当時は、彫刻などが設けられた先進的なガーデンブリッジでした。現在は老朽化により、その形が変わっていますが、橋からは宝塚大劇場や宝塚音楽学校、宝塚ホテルなどの宝塚観光の代表スポットの他、阪急電車がよく見えます。また地元の人のお散歩コースにもなっています。

宝塚市「阪急今津線以西、野上・千種・宝梅・南口周辺エリア」の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:Mr.Right さん(当社のご契約者)

Mr.Right さん(当社のご契約者)

宝塚市千種1丁目在住

男性/64歳/2人家族

ホタルが生息するきれいな川でイベントもある 自慢できること 逆瀬川の上流にホタルが生息しており、宝塚ゴルフ倶楽部では、毎年6月上旬頃に一般開放イベント「ホタル観賞の夕べ」が開催され、近隣住民の憩いの場になっています。 気になること 街灯が少なく、夜道は少々暗くなります。以前は春になると鶯の鳴き声を聞くこともありましたが、道路が整備されるにつれその鳴き声が聞こえなくなり、少し寂しいです。

この街ボイス画像:野上の茄子 さん(当社のご契約者)

野上の茄子 さん(当社のご契約者)

宝塚市野上5丁目在住

男性/78歳/3人家族(うち子ども1人)

自治会活動が活発で、安心して暮らせる環境 自慢できること 緑が多くて散歩するには最適な環境です。町内の自治会活動も活発で、高齢者宅への安全確認パトロールも定期的に実施され、安心して暮らせる環境です。 気になること 野上地区は六甲山の東側斜面地に位置しているため、緩やかですが坂道が多い。

この街ボイス画像:moufu さん(当社のご契約者)

moufu さん(当社のご契約者)

宝塚市宝梅3丁目在住

女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

落ち着いた環境で、通学・通園も安心 自慢できること 小学校、幼稚園ともに落ち着いた環境で、子どもが過ごしやすそうです。距離も遠すぎる程ではなく、通学しやすいです。街も静かで騒音やゴミ問題などもなく、快適です。ご近所さんも落ち着いている方ばかりで、安心して過ごせます。 気になること 坂が急なところがあり、徒歩や自転車では少し登りづらいです。また車のスピードがよく出ている道路があり、見通しも悪いため子連れでは少し怖い時もあります。自然も多いが故、蜂やムカデなどの害虫もよく見かけます。

街の人のアンケート結果(回答者 21人)

当てはまる やや当てはまる 当てはまらない ※Yesにはやや当てはまるが含まれています。
Yes"はい"の回答が多かった質問
Yes 100%

【住環境】ゴミや糞などが落ちていない。

Yes 100%

【教育環境】学校の雰囲気が良い。

Yes 100%

【治安】近所で事件の話を聞かない。

Yes 100%

【教育環境】学校行事、課外活動などが活発。

Yes 100%

【治安】1人でも夜道を安心して歩ける。

Yes 100%

【教育環境】勉強熱心な児童・生徒が多い。

Yes 100%

【伝統】町に愛着を持っている人が多い。

Yes 100%

【住環境】直接緑や水に触れられる。

Yes 100%

【住環境】深呼吸すると空気が美味しい。

Yes 95%

【住環境】散歩できる公園や遊歩道がある。

Yes 94%

【生活施設】腕のよい医院がある。

Yes 94%

【コミュニティ】自治会・町内会などの活動が活発。

Yes 91%

【住環境】野鳥の姿をよく見かける。

Yes 86%

【スーパー】品ぞろえ豊富なスーパーがある。

Yes 84%

【生活施設】人気のカフェや飲食店がある。

Yes 81%

【スーパー】新鮮な食材が揃ったスーパーがある。

Yes 50%

【コミュニティ】近所づきあいがある。

Yes 50%

【伝統】伝統や古いしきたりが残っている。

No"いいえ"の回答が多かった質問

0件

宝塚市「阪急今津線以西、野上・千種・宝梅・南口周辺エリア」の売出し物件更新日: 2026.11.08

マンション一覧ですべて見る

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宝塚市阪急今津線以西、野上・千種・宝梅・南口周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2026.10.09

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宝塚市「阪急今津線以西、野上・千種・宝梅・南口周辺エリア」の不動産の購入

宝塚市「阪急今津線以西、野上・千種・宝梅・南口周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,410万円46年
70平米台3,111万円23年
80平米台3,477万円23年

宝塚市「阪急今津線以西、野上・千種・宝梅・南口周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
~7,000 0 0 0 0 0 3 2 0 5
~6,000 0 0 0 1 11 10 0 5 27
~5,000 0 0 0 1 9 6 8 12 36
~4,000 0 0 0 4 30 32 7 6 79
~3,000 0 1 0 2 32 10 3 10 58
~2,000 0 0 11 5 7 16 5 4 48
~1,000 1 4 5 33 7 1 0 0 51
万円 1 5 16 46 96 78 26 37 305
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,320万円
30坪台4,440万円
40坪台6,125万円
50坪台6,181万円

宝塚市「阪急今津線以西、野上・千種・宝梅・南口周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 1 0 0 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 1 5 3 0 0 9
~7,000 0 0 0 11 1 0 0 12
~6,000 0 0 1 5 0 0 0 6
~5,000 0 0 8 6 2 0 0 16
~4,000 0 2 1 0 0 0 0 3
~3,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 3 11 28 7 0 0 49
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台1,705万円34年
30坪台3,254万円26年
40坪台3,920万円21年
50坪台5,559万円13年

宝塚市「阪急今津線以西、野上・千種・宝梅・南口周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 2 1 4 7
~10,000 0 0 0 0 0 0 3 3
~9,000 0 0 0 1 0 1 3 5
~8,000 0 0 0 5 2 1 1 9
~7,000 0 0 1 14 5 2 3 25
~6,000 0 0 1 18 6 1 2 28
~5,000 0 2 14 21 17 0 2 56
~4,000 0 0 11 16 3 3 0 33
~3,000 1 1 13 9 1 0 0 25
~2,000 6 2 5 3 2 0 0 18
~1,000 4 4 2 1 0 0 0 11
万円 11 9 47 88 38 9 18 220
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台1,210万円
30坪台3,090万円
40坪台3,690万円
50坪台4,116万円

宝塚市「阪急今津線以西、野上・千種・宝梅・南口周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 14 14
~10,000 0 0 0 0 0 1 5 6
~9,000 0 0 0 0 0 2 6 8
~8,000 0 0 0 1 2 2 6 11
~7,000 0 0 1 1 2 4 5 13
~6,000 0 0 0 6 12 7 4 29
~5,000 0 0 10 37 23 4 4 78
~4,000 0 0 22 48 15 5 2 92
~3,000 0 2 9 15 6 2 0 34
~2,000 1 4 6 3 1 0 0 15
~1,000 2 2 3 1 1 0 0 9
万円 3 8 51 112 62 27 46 309
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

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