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ウィルスタジオのスタッフ神戸市灘区にある「六甲駅南西側エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
「六甲駅南西側エリア」は、大阪梅田から西方向へ電車で約40分、車で高速道路を使って同じく約40分の位置にある街です。北から南にかけて緩やかな下り斜面となる丘陵地で、エリアの西側には都賀川が流れています。六甲は、大阪と神戸の間に位置していたため、大正時代から郊外住宅地として注目を浴びるようになり、大正9年に現在の阪急六甲駅が開設したことで住宅地としての開発が進み始めました。阪急神戸線とJR東海道本線の2沿線を利用できる便利な立地でありながら、住宅街は静かな環境です。また、六甲駅南側すぐには、参拝客が絶えず訪れる『六甲八幡神社』があり、住宅地とは少し違った空気が流れています。将軍通線を境に、東側が第1種中高層住居専用地域、西側が第1種住居地域に指定されています。六甲駅の周辺は商業施設も並ぶ第2種住居地域で、エリア内に一部近隣商業地域もあります。 川が近い
1
阪急六甲駅の南側すぐにある厄除けが有名な神社で、鬱蒼とした木々が境内と周囲の住宅街を切り離しているように感じさせます。駅近くと思えない静かな空間で、特有の雰囲気を放っています。県の重要文化財にも指定されており、毎年1月18・19日に行われる厄除大祭では、出店も多く並びたくさんの人で賑わいます。 →地図
2
『六甲風の郷公園』は、六甲道駅の北側にある、緑豊かで広々とした公園です。2006年に地域の人たちと一緒に整備されました。園内には、開放感のあるグラウンドや、ゆるやかな傾斜をいかした遊歩道、ビオトープやせせらぎがあり、自然の中でくつろげる空間になっています。災害時に備えた仮設トイレやかまどベンチも整えられており、万一の場合も安心です。また「風の家」と呼ばれる集会所は、風の通り道を活かしたエコな設計で、季節に応じて快適に過ごせる工夫がされています。 →地図
3
昭和24年、都賀川沿いに整備された南北に細長く伸びる公園です。春になると辺り一面に桜が咲き誇り、晴れた日にはお花見をする人で賑わいます。「なだ桜まつり」や「灘ふれあい秋まつり」といった季節に合わせたお祭りが行われるなど、多くの地域住民に親しまれています。 →地図
4
『水道筋商店街』は、1931年に誕生した商店街で、アーケードの長さは450mと神戸でも有数の規模を誇ります。実際には7つの商店街と3つの市場が集まったエリアで、野菜や魚、お肉、日用品などさまざまなお店が並んでいます。昭和レトロな雰囲気とオシャレなお店が融合し、新旧両方の魅力が楽しめます。活気にあふれ、食べ歩きにもぴったりな商店街です。 →地図
5
六甲八幡神社は小さな神社ながら歴史があり、境内には県の天然記念物に指定された樹齢約900年の楠「神前大クス」がそびえ立っています。この御神木のそばには春日神社があり、かつて地元の人が伊勢参拝の帰路に病を患った際、信仰する春日大社の神徳により平癒したことから、そのご分霊を祀ったという伝承が残されています。摩耶合戦を見守ってきた御神木としても知られ、その存在感はひときわです。 →地図
6
六甲は、工業都市・大阪と金融の中心・神戸の間に位置していたため、大正時代から郊外住宅地として注目を浴びるようになりました。大正9年、現在の阪急六甲駅が開設したことで住宅地としての開発が進み、昭和7年には六甲駅周辺の区画整理が完了して、現在の街の基本的な姿が出来あがりました。 →地図
7
『六甲』は、難波の方から見て海を隔てて向う側であることから「向う(ムコウ)」のあて字の1つとして残りました。万葉集の中では、ムコには武庫、六児など他にも様々な漢字があてられています。ムコと呼ばれていた六甲が、ロッコウと呼ばれるようになった時期は明確には分かっていません。 →地図
将軍通線より東側が第1種中高層住居専用地域、西側が第1種住居地域に指定されており、戸建てとマンションが混在しています。また、阪急六甲駅の周辺は商業施設も並ぶ第2種住居地域で、将軍通3・4丁目辺りは大きな店舗も建つ近隣商業地域となっています。道幅は6m前後の場所が多く、街路は整備されています。
北の六甲山から南の大阪湾にかけてやや下り斜面になっている丘陵地です。エリアの西側には都賀川が流れています。
エリアの中では西から東にかけて少しずつ緑が多くなります。特に、六甲八幡神社には深々とした森が広がっています。
都賀川近くの一部が土石流警戒区域に指定されていますが、洪水浸水想定区域に指定された場所はなく、安心して暮らせます。
阪急神戸線「六甲駅」とJR東海道本線「六甲道駅」が徒歩圏内にあり、阪神高速3号神戸線の摩耶インターチェンジが約2.5kmの距離にあります。
阪急の線路沿いのある「ふじ温泉」。薪で炊くお風呂、いいですね。(2025年4月撮影)
都賀川沿いの阪急線をくぐる通路。雰囲気があります。(2025年4月撮影)
水道筋商店街にも人気の温泉があります。(灘温泉 水道筋店)(2025年4月撮影)
水道筋商店街では食べ歩きも楽しめます。(国産うなぎ蒲焼き販売 居相商店)(2025年4月撮影)
八幡神社の参道沿いに続く六甲宮前商店街(2025年4月撮影)
「六甲風の郷公園」では、春には桜の花見が楽しめます。(2025年4月撮影)
所在:神戸市灘区篠原中町5‐2
『篠原公園』は杣谷川、日柳川、六甲川の3つの河川が合流し都賀川となる川に挟まれた場所にある公園です。中央にフェンスに囲まれた球技が楽しめる運動広場があり、公園の周囲は木々に囲まれ、緑豊か。砂場、動物遊具、ブランコ、プレイウオールなどがあり、小さな子供も楽しめます。(2020.07.24時点)
所在:神戸市灘区
『都賀川公園』は、都賀川沿いの公園。下流は国道43号線付近から上流は杣谷川、日柳川、六甲川が合流する阪急神戸線付近まで続いています。各所に遊具のある公園や広場がある他、川辺を歩ける石畳の遊歩道や流れを渡る飛び石もあり、お散歩コース、ランニングコースにも最適な場所。また春には川の両岸に植えられた桜がキレイです。幅広い世代に愛されている公園です。(2020.07.24時点)
所在:神戸市灘区水道筋4丁目2-6
『水道筋商店街』は阪急神戸線「王子公園」駅東側に広がっている商店街。「水道筋」の由来は、大正時代に西宮から神戸の間に水道管が通され、その上にある通り(筋)であること。8つの商店街と4つの市場が東西に細く連なる、生活に密着した気さくなこの商業地は大きなショッピングゾーンでは味わえない、懐かしい暖かな空気の中でお買物や食事を楽しむことができます。(2020.07.24時点)
所在:神戸市灘区神前町3丁目7-1
その昔伊勢神宮参拝に出かけた住人が帰路に重病を患い、信仰していた奈良春日大社に祈願をしたところ病気が治ったため、春日大社の分霊を祀ったと伝えられています。境内には県の天然記念物にも指定されている巨大なクスノキがあります。
所在:神戸市灘区六甲町2丁目4−25
『六甲風の郷公園』は、JR東海道本線「六甲道」駅の北西方向徒歩5分の場所にある公園です。公園の東側は広々としたグランド、西側は遊具が集まったスペース。中央には六甲道駅北地区集会所「風の家」があります。公園内の植栽スペースには様々な種類の花が植えられ、花を愛でながら気持ちよくお散歩を楽しむことが出来ます。また小さな生き物が息づくビオトープもあり、駅近くにありながら、自然を感じることの出来る開放感のある場所です。(2020.07.24時点)
所在:神戸市灘区八幡町3丁目6-5
平安時代、平清盛が福原に都を移した際、京都八幡市の岩清水八幡宮を分霊しこの地に迎え、「成瀬」の旧地名を「八幡」に改めたことが起源と言われています。地元では「八幡(はちまん)さん」の名で親しまれています。
F.Kさん(当社のご契約者様)
神戸市灘区篠原南町6丁目在住
女性/30歳/3人家族(うち子ども1人)
商店街と公園がこの街の魅力の一つです。
自慢できること
近くにある「水道筋商店街」周辺は活気があり、通るだけでも楽しい所です。
いくつかの商店街と市場が交差しており、店舗数も多いため、住んで5年になりますが、いまだ開拓しきれていません。
安くて種類豊富な八百屋さん、新鮮な魚屋さん、美味しいパン屋さん、豆乳の美味しいお豆腐屋さん・・・と誘惑が多く、買い過ぎてしまうのが難点かもしれません。
(ご参考までに。「水道筋商店街」 http://www.suido-suji.com/index.php)
また自宅からすぐの所には24時間営業のダイエーグルメシティもあり、買物には便利な立地です。
【気に入っている場所】
・都賀川
近くを流れる都賀川は、春は桜がとても綺麗です。夏には、子供たちが川遊びをする姿がよく見かけられます。
北側には六甲の山並みが広がり、景色も良く、とても気持ちの良い場所です。
川沿いにはいくつかの公園もあり「今日はどの公園で遊ぶ?」と子供の遊び場にも事欠きません。
・灘丸山公園
たまに少し足を伸ばして行くのですが、神戸の街並みや海が一望でき景色が素晴らしいです!
週末のお昼は家族連れで賑わっていますが、夜も夜景が綺麗です。とても広い公園なので、子供とボール遊びをしたり、走り回ったり、気兼ね無く思いっきり遊べる場所です。
駐車場もあります。
灘区「六甲駅南西側エリア」の売出し物件更新日: 2025.06.14
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成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 3,007万円 | 29年 |
70平米台 | 3,828万円 | 22年 |
80平米台 | 4,990万円 | 24年 |
神戸市灘区「六甲駅南西側エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 0 | 0 | 0 | 5 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 3 | 1 | 0 | 0 | 11 |
~3,000 | 0 | 2 | 4 | 8 | 1 | 0 | 0 | 1 | 16 |
~2,000 | 4 | 2 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
~1,000 | 8 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
万円 | 12 | 7 | 10 | 18 | 8 | 2 | 0 | 1 | 58 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 5,503万円 |
30坪台 | 12,000万円 |
40坪台 | ---万円 |
50坪台 | ---万円 |
神戸市灘区「六甲駅南西側エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~5,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~4,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 5 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 4,280万円 | 18年 |
30坪台 | 5,420万円 | 23年 |
40坪台 | 7,050万円 | 31年 |
50坪台 | ---万円 | -年 |
神戸市灘区「六甲駅南西側エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~7,000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~3,000 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
~2,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 10 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 14 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 3,145万円 |
30坪台 | 7,380万円 |
40坪台 | ---万円 |
50坪台 | ---万円 |
神戸市灘区「六甲駅南西側エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 2 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~4,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~3,000 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~2,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 4 | 2 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |