山手幹線。阪急岡本駅とJR摂津本山駅の間は、このあたりでも特に活気のある場所です。 岡本商店街は、石畳がシンボル。石畳におしゃれなお店がよくマッチして、岡本を特別な場所にしています。 上からJR線まで下りてくると、ずいぶん坂が緩やかになります。この辺りから南側エリアはマンションが中心に立ち並んでいます。 街の各所から、六甲山系が見える事も、この街の魅力です。山の色の変化から四季を感じることが出来ます。

岡本駅南東側エリアの住みやすさや治安・地域情報

神戸市東灘区にある「岡本駅南東側エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

山手幹線。阪急岡本駅とJR摂津本山駅の間は、このあたりでも特に活気のある場所です。

山手幹線。阪急岡本駅とJR摂津本山駅の間は、このあたりでも特に活気のある場所です。

岡本商店街は、石畳がシンボル。石畳におしゃれなお店がよくマッチして、岡本を特別な場所にしています。

岡本商店街は、石畳がシンボル。石畳におしゃれなお店がよくマッチして、岡本を特別な場所にしています。

上からJR線まで下りてくると、ずいぶん坂が緩やかになります。この辺りから南側エリアはマンションが中心に立ち並んでいます。

上からJR線まで下りてくると、ずいぶん坂が緩やかになります。この辺りから南側エリアはマンションが中心に立ち並んでいます。

街の各所から、六甲山系が見える事も、この街の魅力です。山の色の変化から四季を感じることが出来ます。

街の各所から、六甲山系が見える事も、この街の魅力です。山の色の変化から四季を感じることが出来ます。

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1.山手幹線。阪急岡本駅とJR摂津本山駅の間は、このあたりでも特に活気のある場所です。

2.岡本商店街は、石畳がシンボル。石畳におしゃれなお店がよくマッチして、岡本を特別な場所にしています。

3.上からJR線まで下りてくると、ずいぶん坂が緩やかになります。この辺りから南側エリアはマンションが中心に立ち並んでいます。

4.街の各所から、六甲山系が見える事も、この街の魅力です。山の色の変化から四季を感じることが出来ます。

神戸市東灘区「岡本駅南東側エリア」の地域情報

神戸市東灘区の地図 神戸市東灘区岡本駅南東側エリアの地図
阪急神戸線とJR神戸線とに挟まれた同エリアは、阪急「岡本」駅とJR「摂津本山」駅との距離が徒歩4分と近い位置にあり、2沿線どちらを利用するのにも利便性が高い立地であることが特徴の1つです。例えば、特急停車駅の「岡本」駅からは「梅田」駅まで約20分、「三宮」駅まで約7分（※それぞれ特急利用の場合）でアクセスが可能です。地勢はゆるやかな南斜面で、阪急からJRに向かってやや下っています。その阪急とJRを結んでいる岡本1丁目はそのほとんどが近隣商業地域に指定され、その中に「岡本商店街」があります。石畳が敷かれた商店街にはカフェや雑貨屋さんなどのお洒落なお店が多く、およそ230件の商店が軒を連ねています。また、阪急神戸線の北側には甲南大学、甲南女子大学、神戸薬科大学などがあるため、学生さんも多く、明るく活気があります。昼間は買い物、朝晩は通勤されている方々が行き交い、最終電車が過ぎるまでは常に人の流れがあります。また、両線路の間で並行して走っている山手幹線以外の駅周辺道路は細い路地になっており、大型の商業施設はありませんので、そののんびりとした落ち着いた街並みは街歩きを楽しくしてくれます。ちなみに東灘区の山手幹線道路沿いは、そのほとんどが第2種中高層住居専用地域に指定されており、法律の定めで、パチンコ屋、カラオケボックス、ボーリング場などは建てられないため、幹線道路でありながら、その街並からは落ち着いた印象を受けます。本山北町1～3丁目は、山手幹線道路沿い以外は第1種中高層住居専用地域に指定され、一戸建とマンションとが混在した住宅街ですが、駅周辺と同じく道路はあまり広くありません。そのため、落ち着いた街並みで、建っている分譲マンションも総戸数が20戸前後の比較的規模の小さいものが多いです。本山北町2丁目には約640坪の広さのある「本山北町公園」があり、お散歩などにも便利です。本山北町3丁目にある市立本山第一小学校は明治8年12月に田辺小学校（昭和25年10月に現在の名称へ改称）として開設された歴史のある学校で、阪急「岡本」駅から徒歩4分の距離になります。同エリアのうち岡本1丁目、本山北町2・3丁目は本山第一小学校区、本山北町1丁目は市立本山第三小学校（昭和30年4月に第一小学校から新設分離）区になります。

神戸市東灘区「岡本駅南東側エリア」にある町

地図データ

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神戸市東灘区「岡本駅南東側エリア」の不動産の購入

神戸市東灘区「岡本駅南東側エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,953万円48年
70平米台4,630万円20年
80平米台---万円-年

神戸市東灘区「岡本駅南東側エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 1 0 0 0 1
～5,000 0 0 0 0 1 0 0 0 1
～4,000 0 1 0 0 0 0 0 0 1
～3,000 0 1 2 1 0 0 0 0 4
～2,000 0 1 0 2 0 0 0 0 3
～1,000 1 0 0 0 0 0 0 0 1
万円 1 3 2 3 2 0 0 1 12
（※2022年10月01日～2025年09月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台---万円

神戸市東灘区「岡本駅南東側エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 0 0 0 0
（※2022年10月01日～2025年09月30日）
弊社で把握する成約データがありません。

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台7,975万円7年
30坪台---万円-年
40坪台---万円-年
50坪台---万円-年

神戸市東灘区「岡本駅南東側エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 1 0 0 0 0 0 2
（※2022年10月01日～2025年09月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台2,277万円
30坪台---万円
40坪台4,400万円
50坪台11,580万円

神戸市東灘区「岡本駅南東側エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 0 0 0 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 0 1 1 0 0 0 3
（※2022年10月01日～2025年09月30日）

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