御影山手6丁目。駅までは急勾配の坂道。すぐ北側には六甲山系の山が迫る高台の住宅地です。 区画が整っており、一戸建てが中心に立ち並び、閑静です。 街の周囲は山に囲まれ、木々が多く、自然豊かです。野鳥もよく見られます。 街の東側には石屋川の支流、新田川が流れ、川沿いの斜面は森になっています。

神戸市東灘区「御影山手エリア」の不動産と地域情報

神戸市東灘区にある「御影山手エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

御影山手6丁目。駅までは急勾配の坂道。すぐ北側には六甲山系の山が迫る高台の住宅地です。

御影山手6丁目。駅までは急勾配の坂道。すぐ北側には六甲山系の山が迫る高台の住宅地です。

区画が整っており、一戸建てが中心に立ち並び、閑静です。

区画が整っており、一戸建てが中心に立ち並び、閑静です。

街の周囲は山に囲まれ、木々が多く、自然豊かです。野鳥もよく見られます。

街の周囲は山に囲まれ、木々が多く、自然豊かです。野鳥もよく見られます。

街の東側には石屋川の支流、新田川が流れ、川沿いの斜面は森になっています。

街の東側には石屋川の支流、新田川が流れ、川沿いの斜面は森になっています。

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1.御影山手6丁目。駅までは急勾配の坂道。すぐ北側には六甲山系の山が迫る高台の住宅地です。

2.区画が整っており、一戸建てが中心に立ち並び、閑静です。

3.街の周囲は山に囲まれ、木々が多く、自然豊かです。野鳥もよく見られます。

4.街の東側には石屋川の支流、新田川が流れ、川沿いの斜面は森になっています。

神戸市東灘区「御影山手エリア」の地域情報

神戸市東灘区の地図 神戸市東灘区御影山手エリアの地図
灘区との区境、阪急沿線北側にあるこのエリアは、第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定されており、一戸建てとマンションからなる地域です。南斜面の勾配あるエリアは綺麗に区画割りされています。エリアの南側では、徒歩で駅まで向かう人が多く、北側にいくほど勾配がきつくなる為、バスを利用する人が増えます。最寄り駅の阪急「御影」駅は急行電車、通勤急行電車の停車駅。バスを使って、JR「六甲道」駅などにもアクセス可能。ただ住環境に優れている反面、商業施設が少なく、お買い物は阪急沿線南側にあるスーパーや、車やバスを使ってJR「住吉」駅直結のショッピングモール「LIV」、阪神「御影」駅直結のショッピングモール「御影クラッセ」、JR「六甲道」駅前の商業施設などを利用される方も多いです。お勧めのスポットは阪急神戸線南側にある「石屋川公園」です。石屋川沿いに約1.5kmに渡って続いており、お散歩やジョギングコースにもピッタリの場所です。(国道43号線の南側から阪急電車の南側まで)

神戸市東灘区「御影山手エリア」にある町

神戸市東灘区「御影山手エリア」の不動産の購入

神戸市東灘区「御影山手エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台609万円46
70平米台1,512万円42
80平米台2,582万円37

神戸市東灘区「御影山手エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5,000~ 0 0 0 0 0 1 1 1 3
~5,000 0 0 0 0 0 1 0 0 1
~4,500 0 0 0 0 1 1 0 0 2
~4,000 0 0 0 0 1 0 0 0 1
~3,500 0 0 0 0 2 0 0 0 2
~3,000 0 0 0 0 4 0 0 1 5
~2,500 0 0 0 0 1 0 0 0 1
~2,000 0 1 1 0 0 1 1 2 6
~1,500 0 1 0 0 10 4 1 0 16
~1,000 0 1 0 7 13 0 0 0 21
~500 0 0 0 4 1 1 0 0 6
万円 0 3 1 11 33 9 3 4 64
(※2019年05月01日~2022年04月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台4,780万円
30坪台5,685万円
40坪台4,730万円
50坪台---万円

神戸市東灘区「御影山手エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 3 0 0 0 0 3
~5,000 1 0 2 0 0 0 0 3
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 0 5 0 0 0 0 6
(※2019年05月01日~2022年04月30日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台3,044万円19
30坪台3,458万円20
40坪台4,716万円20
50坪台7,327万円26

神戸市東灘区「御影山手エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 1 1 2 1 1 6
~7,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 4 0 0 0 4
~4,000 1 2 3 2 0 0 0 8
~3,000 0 0 2 0 0 0 0 2
~2,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 2 6 8 2 1 1 22
(※2019年05月01日~2022年04月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台4,045万円
40坪台4,046万円
50坪台4,928万円

神戸市東灘区「御影山手エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 1 1 2 6 10
~7,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~5,000 0 0 3 7 5 1 0 16
~4,000 0 0 6 2 3 0 0 11
~3,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 9 13 9 3 6 40
(※2019年05月01日~2022年04月30日)

東灘区「御影山手エリア」の売出し物件更新日: 2022.08.13

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