物件を検索する
住所からさがす 沿線・駅からさがす 学校区からさがす特徴からさがす
- 特徴からさがす
- 新着物件
- オープンハウス開催中
- ニュータウン内
- 低層住居専用地域
- 大きな公園10分以内
- 小学校徒歩10分以内
- スーパー徒歩10分以内
- 眺望有り
- 角地
- 南道路
- 車2台駐車可
- 2区画以上
- 建築条件なし
- ペット飼育可マンション
- タワーマンション
- ハイグレードマンション
- シニア向けマンション
- デザイナーズマンション
- ヴィンテージマンション
- 新築住宅・未入居物件
- 中古住宅
- インスペクション済み
- リフォーム済み
- リノベーション済み
- リフォーム向きの味わい有り
- ルーフバルコニー付き
- 南向きバルコニー
- 最上階
- 角部屋
- メゾネット
- ハウスメーカー施工
- デザイナーズ住宅
- 二世帯住宅
- ウィルの自社分譲物件
新着物件をさがす
価格変更物件をさがす
設備からさがすシンプル検索
- シンプル検索
- 宝塚市
- 尼崎市
- 伊丹市
- 西宮市
- 芦屋市
- 川西市
- 池田市
- 箕面市
- 豊中市
- 吹田市
- 川辺郡猪名川町
- 豊能郡豊能町
- 茨木市
- 神戸市東灘区
- 神戸市灘区
- 大阪市淀川区
- 大阪市東淀川区
- 摂津市
- 高槻市
- 大阪市北区
- 三島郡島本町
- 大阪市西区
- 大阪市中央区
- 大阪市福島区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市城東区
住まい・暮らしのサポート
ウィルのスタッフ
- ウィルのスタッフ
- 宝塚本店
- 西宮営業所
- 箕面営業所
- 豊中営業所
- 茨木営業所
- 高槻営業所
- 塚口営業所
- 岡本営業所
- 川西営業所
- 伊丹営業所
- 江坂営業所
- 本町営業所
- 覚王山営業所
- 藤が丘営業所
- 御器所営業所
- 久屋大通営業所
- 新瑞橋営業所
- 大曽根営業所
- 恵比寿営業所
- 自由が丘営業所
- 二子玉川営業所
- 北千住営業所
- 赤羽営業所
- 中野営業所
- 茗荷谷営業所
- 赤坂見附営業所
- 新築事業販売第１チーム
- 新築事業販売第２チーム
- 新築事業企画第１チーム
- 新築事業企画第２チーム
- 新築事業企画第３チーム
- 新築事業開発第１チーム
- 新築事業開発第２チーム
- 新築事業開発第３チーム
- 広報室
- 人材開発・関西第1チーム
- 人材開発・関西第2チーム
- 人材開発・関東第1チーム
- 人材開発・関東第2チーム
- システムチーム
- 教育チーム
- 経営戦略第１チーム
- 経営戦略第２チーム
- 経営戦略第３チーム
- 経営戦略第４チーム
- 経営戦略第５チーム
- コンサルティング営業チーム
デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ
- 株式会社ウィル
- 町を知る（関西の地域情報）
- 不動産・地域情報（東灘区）
- 御影山手エリア
御影山手エリアの住みやすさや治安・地域情報
神戸市東灘区にある「御影山手エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
御影山手6丁目。駅までは急勾配の坂道。すぐ北側には六甲山系の山が迫る高台の住宅地です。
区画が整っており、一戸建てが中心に立ち並び、閑静です。
街の周囲は山に囲まれ、木々が多く、自然豊かです。野鳥もよく見られます。
街の東側には石屋川の支流、新田川が流れ、川沿いの斜面は森になっています。
1
2
3
4
1.御影山手6丁目。駅までは急勾配の坂道。すぐ北側には六甲山系の山が迫る高台の住宅地です。
2.区画が整っており、一戸建てが中心に立ち並び、閑静です。
3.街の周囲は山に囲まれ、木々が多く、自然豊かです。野鳥もよく見られます。
4.街の東側には石屋川の支流、新田川が流れ、川沿いの斜面は森になっています。
神戸市東灘区「御影山手エリア」の地域情報
神戸市東灘区の新着の施設・スポット 更新日： 2026.08.18
地図データ
神戸市東灘区「御影山手エリア」の口コミ・住みやすさ
むひひ さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区御影山手2丁目在住
男性／49歳／1人家族
御影山手の中で比較的歩きやすいエリア 自慢できること このエリアは、御影山手の中でも比較的坂が緩やかで駅に近く、バスや自家用車を必須としないエリア。交通の便が良いので大阪へも三宮へも行きやすい。買い物の中心はJR六甲道近辺か阪急御影近辺になりますが、バスで出られる前者の方が便利です。 気になること 横移動ならまだ楽ですが、やはり坂道は多い方なので、地域でも山の方に位置すると少ししんどいかもしれません。ただ3丁目以降に比べれば坂はまだマジな方です。駅前まで行かないとクリニックやお店がないのでいざという時に少々面倒です。
ありちゃん さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区御影山手3丁目在住
女性／61歳／5人家族（うち子ども3人）
静けさや鳥の声、眺望を重視するのであれば… 自慢できること 徒歩圏内には商業施設などはないですが、交通手段があれば10分以内に行ける施設が何ヶ所かあるので、ある程度の物は揃います。静けさや鳥の声、眺望を重視するのであれば住みやすい街だと思います。ゴミのルールも守られています。 気になること 坂が多いこと、コンビニが遠いことが気になります。車があれば大丈夫だと思いますが、高齢になり運転ができなくなれば路線バスだよりになってしまい、本数がさほど無いので、もう少しバスの本数を増やして欲しい。今後高齢者が増える事を見込んで体制を整えて欲しいです。
ヨーコ さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区御影山手2丁目在住
女性／66歳／1人家族
景観が美しい街 自慢できること 京都、大阪、神戸、阪神間のアクセスは良いです。教育環境も良いです。美術館、博物館など文化施設も豊富。六甲山を背景に南に瀬戸内海が広がり、緑が多く自然に恵まれ、公園もたくさん有り、景観が美しいです。徒歩圏内のスーパーライフやJA兵庫六甲のマチナカマルシェで新鮮な食料品を購入出来ます。美味しいパン屋、ケーキ屋さんの激戦区です。 気になること それ程急ではないものも含め坂が多いです。住宅街である為、徒歩5分圏内には、郵便局のみで、スーパー、コンビニ、銀行、クリーニング店、飲食店等の商業施設がありません。 バスの便数が少ない為、マイカーが無い場合、特に夜間はタクシーの利用が多くなります。
神戸市東灘区「御影山手エリア」の不動産の購入
神戸市東灘区「御影山手エリア」の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,137万円 | 47年 |
| 70平米台 | 2,061万円 | 41年 |
| 80平米台 | 3,661万円 | 29年 |
神戸市東灘区「御影山手エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 1 | 4 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 4 | 0 | 0 | 7 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 6 | 3 | 0 | 14 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 4 | 3 | 0 | 12 |
| ～3,000 | 0 | 3 | 5 | 3 | 8 | 1 | 1 | 2 | 23 |
| ～2,000 | 0 | 6 | 2 | 9 | 15 | 5 | 3 | 1 | 41 |
| ～1,000 | 0 | 2 | 0 | 13 | 19 | 1 | 0 | 0 | 35 |
| 万円 | 0 | 11 | 7 | 25 | 55 | 23 | 11 | 7 | 139 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | 6,413万円 |
| 40坪台 | 8,080万円 |
| 50坪台 | 7,890万円 |
神戸市東灘区「御影山手エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| ～7,000 | 0 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 1 | 7 | 5 | 2 | 0 | 0 | 15 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,100万円 | 25年 |
| 30坪台 | 4,679万円 | 24年 |
| 40坪台 | 7,131万円 | 10年 |
| 50坪台 | 7,794万円 | 17年 |
神戸市東灘区「御影山手エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 3 | 1 | 7 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 2 | 4 | 0 | 0 | 1 | 7 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 | 1 | 5 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ～4,000 | 2 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 0 | 12 |
| ～3,000 | 4 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～1,000 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 8 | 8 | 16 | 9 | 3 | 3 | 3 | 50 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,070万円 |
| 30坪台 | 4,163万円 |
| 40坪台 | 4,784万円 |
| 50坪台 | 6,297万円 |
神戸市東灘区「御影山手エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 | 4 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 3 | 1 | 1 | 12 |
| ～6,000 | 0 | 1 | 2 | 3 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 8 | 3 | 5 | 2 | 0 | 18 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 10 | 0 | 1 | 0 | 0 | 11 |
| ～3,000 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～2,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 3 | 2 | 22 | 14 | 12 | 5 | 4 | 62 |
