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御影山手エリアの住みやすさや治安・地域情報
神戸市東灘区にある「御影山手エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
御影山手6丁目。駅までは急勾配の坂道。すぐ北側には六甲山系の山が迫る高台の住宅地です。
区画が整っており、一戸建てが中心に立ち並び、閑静です。
街の周囲は山に囲まれ、木々が多く、自然豊かです。野鳥もよく見られます。
街の東側には石屋川の支流、新田川が流れ、川沿いの斜面は森になっています。
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1.御影山手6丁目。駅までは急勾配の坂道。すぐ北側には六甲山系の山が迫る高台の住宅地です。
2.区画が整っており、一戸建てが中心に立ち並び、閑静です。
3.街の周囲は山に囲まれ、木々が多く、自然豊かです。野鳥もよく見られます。
4.街の東側には石屋川の支流、新田川が流れ、川沿いの斜面は森になっています。
神戸市東灘区「御影山手エリア」の地域情報
地図データ
神戸市東灘区「御影山手エリア」の街の人の声
ありちゃん さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区御影山手3丁目在住
女性／61歳／5人家族（うち子ども3人）
静けさや鳥の声、眺望を重視するのであれば… 自慢できること 徒歩圏内には商業施設などはないですが、交通手段があれば10分以内に行ける施設が何ヶ所かあるので、ある程度の物は揃います。静けさや鳥の声、眺望を重視するのであれば住みやすい街だと思います。ゴミのルールも守られています。 気になること 坂が多いこと、コンビニが遠いことが気になります。車があれば大丈夫だと思いますが、高齢になり運転ができなくなれば路線バスだよりになってしまい、本数がさほど無いので、もう少しバスの本数を増やして欲しい。今後高齢者が増える事を見込んで体制を整えて欲しいです。
ヨーコ さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区御影山手2丁目在住
女性／66歳／1人家族
景観が美しい街 自慢できること 京都、大阪、神戸、阪神間のアクセスは良いです。教育環境も良いです。美術館、博物館など文化施設も豊富。六甲山を背景に南に瀬戸内海が広がり、緑が多く自然に恵まれ、公園もたくさん有り、景観が美しいです。徒歩圏内のスーパーライフやJA兵庫六甲のマチナカマルシェで新鮮な食料品を購入出来ます。美味しいパン屋、ケーキ屋さんの激戦区です。 気になること それ程急ではないものも含め坂が多いです。住宅街である為、徒歩5分圏内には、郵便局のみで、スーパー、コンビニ、銀行、クリーニング店、飲食店等の商業施設がありません。 バスの便数が少ない為、マイカーが無い場合、特に夜間はタクシーの利用が多くなります。
A・Mさん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区御影山手3丁目在住
男性／50歳／3人家族（うち子ども1人）
子育て環境には抜群
自慢できること
自慢できることろ
・子育て環境には抜群（閑静・自然・周辺住民のモラルの高さ）
・風景（南に海、北に六甲山）
ちょっと不満なところ
・買物は車がないと不便
・坂が多い
神戸市東灘区「御影山手エリア」の不動産の購入
神戸市東灘区「御影山手エリア」の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,242万円 | 46年 |
| 70平米台 | 1,891万円 | 44年 |
| 80平米台 | 3,531万円 | 29年 |
神戸市東灘区「御影山手エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 3 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 | 1 | 0 | 7 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 4 | 2 | 0 | 8 |
| ～3,000 | 0 | 3 | 3 | 3 | 3 | 1 | 1 | 1 | 15 |
| ～2,000 | 0 | 5 | 1 | 6 | 10 | 5 | 3 | 0 | 30 |
| ～1,000 | 0 | 1 | 0 | 9 | 12 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| 万円 | 0 | 9 | 4 | 18 | 30 | 17 | 7 | 5 | 90 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | 5,578万円 |
| 40坪台 | 7,647万円 |
| 50坪台 | 7,890万円 |
神戸市東灘区「御影山手エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 4 | 5 | 2 | 0 | 0 | 11 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,884万円 | 34年 |
| 30坪台 | 4,870万円 | 24年 |
| 40坪台 | 7,787万円 | 11年 |
| 50坪台 | 6,480万円 | 28年 |
神戸市東灘区「御影山手エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 1 | 0 | 3 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 1 | 4 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～4,000 | 2 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～1,000 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 4 | 1 | 12 | 4 | 1 | 1 | 2 | 25 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,070万円 |
| 30坪台 | 3,623万円 |
| 40坪台 | 5,070万円 |
| 50坪台 | 6,100万円 |
神戸市東灘区「御影山手エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 5 | 2 | 1 | 1 | 9 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 2 | 3 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 4 | 2 | 3 | 0 | 0 | 9 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～2,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 2 | 1 | 14 | 11 | 7 | 3 | 2 | 40 |
