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住吉山手周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報
神戸市東灘区にある「住吉山手周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
高台にあり、街の各所から海まで見渡す事が出来ます。写真中央の高い建物は阪神御影駅前の御影タワーです。
住吉山手4丁目は、マンションと一戸建てが混在する住宅地。生垣や植栽が多く、緑豊かです。
住吉川の上流では、川沿いは木々が茂り、たいへん緑豊か。様々な生き物をみつけることも出来ます。
住吉川の中流から下流では、石積みの護岸になっており、川のせせらぎを眺めながら、散歩が楽しめます。
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1.高台にあり、街の各所から海まで見渡す事が出来ます。写真中央の高い建物は阪神御影駅前の御影タワーです。
2.住吉山手4丁目は、マンションと一戸建てが混在する住宅地。生垣や植栽が多く、緑豊かです。
3.住吉川の上流では、川沿いは木々が茂り、たいへん緑豊か。様々な生き物をみつけることも出来ます。
4.住吉川の中流から下流では、石積みの護岸になっており、川のせせらぎを眺めながら、散歩が楽しめます。
神戸市東灘区「住吉山手周辺エリア」の地域情報
地図データ
神戸市東灘区「住吉山手周辺エリア」の注目スポット
所在：神戸市東灘区住吉山手6-1-1
『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。 会期中開館時間：10時～16時30分(入館16時まで) 休館日：毎週月曜日 TEL：078-851-6001 （2020.07.23時点）
所在：神戸市東灘区御影山手1丁目5
『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。（2020.07.23時点）
神戸市東灘区「住吉山手周辺エリア」の口コミ・住みやすさ
k さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区住吉山手5丁目在住
男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）
神戸らしさを感じられる街です。 自慢できること 歩いてすぐのところに住吉川があり、朝の散歩には最高なスポットがあります。大きい区画の多いの家が多く、徒歩圏での利便性はありませんが、車さえあれば何でも近い便利なロケーションです。眺めと雰囲気のいずれもよく、神戸らしい雰囲気を感じられるはずです。 気になること 駅から歩いて山手方面に歩くには坂が多いのが難点です。冬はいいですがが、夏は汗を拭くものが欲しいところです。イノシシが出ることもありますが、岡本方面のイノシシとは違って、住吉川から西側のイノシシはおとなしいものが多いようで、基本的に向こうが逃げていきます。
神戸市東灘区「住吉山手周辺エリア」の不動産の購入
神戸市東灘区「住吉山手周辺エリア」の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,475万円 | 53年 |
| 70平米台 | 3,423万円 | 38年 |
| 80平米台 | 4,180万円 | 30年 |
神戸市東灘区「住吉山手周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 | 6 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 4 | 6 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 3 | 6 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 8 | 13 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 4 | 0 | 9 | 16 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 6 | 5 | 10 | 22 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 7 | 12 | 24 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 4 | 3 | 4 | 2 | 20 |
| ～2,000 | 0 | 1 | 1 | 9 | 7 | 2 | 6 | 2 | 28 |
| ～1,000 | 0 | 3 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| 万円 | 0 | 4 | 3 | 18 | 17 | 20 | 29 | 58 | 149 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 6,280万円 |
| 30坪台 | 6,980万円 |
| 40坪台 | 6,350万円 |
| 50坪台 | 4,930万円 |
神戸市東灘区「住吉山手周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 1 | 4 | 2 | 1 | 0 | 0 | 8 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 1,480万円 | 38年 |
| 30坪台 | 6,879万円 | 14年 |
| 40坪台 | 7,610万円 | 23年 |
| 50坪台 | 5,580万円 | 6年 |
神戸市東灘区「住吉山手周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 5 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 1 | 0 | 4 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | 6 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 |
| ～2,000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 0 | 2 | 19 | 2 | 2 | 2 | 7 | 34 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,195万円 |
| 30坪台 | 4,550万円 |
| 40坪台 | 6,253万円 |
| 50坪台 | 7,410万円 |
神戸市東灘区「住吉山手周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 5 | 7 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 3 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 2 | 5 | 0 | 0 | 1 | 8 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 3 | 1 | 1 | 1 | 1 | 8 |
| ～4,000 | 1 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～3,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 |
| 万円 | 2 | 3 | 7 | 9 | 5 | 1 | 9 | 36 |
