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『田中町3丁目』周辺。道幅が狭く、やや入り組んだ場所もありますが、落ち着いた雰囲気の街です。

『本山中町2丁目』周辺。国道2号線とJR東海道本線に挟まれたエリア。車での移動もスムーズです。

神戸市東灘区「摂津本山駅以南エリア」の住みやすさや治安・地域情報

神戸市東灘区にある「摂津本山駅以南エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『田中町3丁目』周辺。道幅が狭く、やや入り組んだ場所もありますが、落ち着いた雰囲気の街です。

『本山中町1丁目』周辺。一方通行の道が多い区画の整った街です。

『本山中町2丁目』周辺。国道2号線とJR東海道本線に挟まれたエリア。車での移動もスムーズです。

一戸建ての割合多く、建物が低いため、空が広く、開放感のある街です。

1.『田中町3丁目』周辺。道幅が狭く、やや入り組んだ場所もありますが、落ち着いた雰囲気の街です。

2.『本山中町1丁目』周辺。一方通行の道が多い区画の整った街です。

3.『本山中町2丁目』周辺。国道2号線とJR東海道本線に挟まれたエリア。車での移動もスムーズです。

4.一戸建ての割合多く、建物が低いため、空が広く、開放感のある街です。

地域情報
不動産の購入

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不動産の購入

神戸市東灘区「摂津本山駅以南エリア」の地域情報

このエリアは国道2号線とJR東海道本線に挟まれ、場所によりJR東海道本線、阪急神戸線、阪神本線の内、2沿線から3沿線が利用可能。JR神戸線「摂津本山」駅は、大阪駅まで約19分、三ノ宮駅まで約10分。駅の周辺は近隣商業地域に指定され、多くのお店が立ち並んでおり、お買い物の利便性が魅力です。このエリアは、そのほとんどが第一種中高層住居専用地域に指定されており、マンションと戸建が混在する区画の整った住宅地。地勢はゆるやかな南斜面地。大規模マンションも多く見られます。ファミリー層が多く、喫茶店や美容院、病院などの施設も点在しています。また、2号線を挟んで向かい側には大型の商業施設があります。中野北公園（約5964㎡）、五反田公園（約1797㎡）、中之町公園（約3316㎡）など公園も多く、休日は家族で遊びにくる人々で賑わいます。学校区は田中町1・2丁目、本山中町3・4丁目が本山第一小学校区、田中町3～5丁目が本山第二小学校区、本山中町1・2丁目が本山第三小学校区に指定されています。中学校は、本山南中学校が学校区として指定されています。

神戸市東灘区「摂津本山駅以南エリア」にある町

地図データ

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

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神戸市東灘区「摂津本山駅以南エリア」の注目スポット

住吉川詳細

所在：神戸市東灘区

（23件の口コミ）

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）

中之町公園詳細

所在：神戸市東灘区田中町2-7

（0件の口コミ）

「中之町公園」はJR東海道本線「摂津本山」駅から南西方向へ徒歩5分、「田中町2丁目」の住宅地にある公園です。中央に広場があり、その周囲を松などの木々がぐるりと囲んでいます。緑がきれいで、夏の暑い日には適度に木陰を作ってくれます。砂場、スベリ台、ブランコ、木製遊具などの遊具も設置されていて、子供の遊び場にピッタリです。（2020.07.23時点）

中野北公園詳細

所在：神戸市東灘区本山中町2-12

（0件の口コミ）

『中野北公園』は、『本山中町2丁目』の住宅地にある公園です。平成25年に改修工事が行われ、以前より広くなり、遊具なども新たに設置されています。（Ｓ型遊具、健康遊具、砂場、スプリングなど）　この公園の特徴は、大きくとられた広場です。周りにあまり高い建物がなく、広場に立って周りを見渡すと、開放感たっぷり。気持ち良く、身体を動かすことが出来ます。（2020.07.23時点）

神戸市東灘区「摂津本山駅以南エリア」の街の人の声

チャコりんさん（当社のご契約者）

神戸市東灘区田中町2丁目在住

女性／58歳／1人家族

校区が良く子育てしやすい。落ち着いた街並み。自慢できること阪急、JRが近いのでどちらかの遅延などに対応できるのが良い。比較的、年齢層が高いので落ち着いた静かな街並みである。校区が良いので周辺に沢山の塾や習い事の教室があり子育てしやすい。病院の数も多いので便利。気になること昔より子供の数が少なくなっているためか、昔より新しい店の出店が少ないのが寂しい。外食できるお店が多くない。高齢者の一人暮らしも多いので詐欺などに遭わないか心配。昔より空いている土地が多いような気がする。また高齢者になったらどの駅からも距離がある為に大変になると思う。 2025年5月

しょうぐんさん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区田中町5丁目在住

女性／34歳／4人家族（うち子ども2人）

便利で教育環境もよい町です。自慢できること区役所やコープの施設、病院などが近くてとても便利です。また、商業施設が充実している住吉駅にも徒歩10分程度で行けるのが良いです。商業施設『シーア』にはユニクロやスターバックス、本屋も入っており、時間つぶしができます。
田中町5丁目は評判のいい本山第二小学校の小学校区になり、教育に力を入れている家庭が周りに多いので、その環境で子育てできる安心感があります。気になること国道2号線が近く、昼間は窓を開けていると車の音が気になります。夜だと窓を閉めていてもバイクの走行音やエンジンをふかす音などが結構聞こえます。自転車も多く、小さい子どもが急に飛び出すと危ないので、歩道でも注意が必要です。また、国道よりも北側に入っていくと街灯が少なく、女性や子どもの夜の1人歩きは不用心だと思います。 2018年9月

Kobe さん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区田中町5丁目在住

女性／37歳／3人家族（うち子ども1人）

治安の悪い雰囲気は全くありません。自慢できること交通の便が良く、駅と駅の間が近いので、自転車で行き来ができます。公園も多くあるので、子供を遊ばせる場所が充実していると思います。飲食店も多くありますが、駅の周りもきれいに整っていて、治安の悪い雰囲気は全くありません。学校が多いので、学生も多く活気のある街だと思います。気になること坂が多く、電動自転車でないと不便を感じることがたくさんあります。駅周辺は飲食店や店舗が多いですが、山の近くになるとちょっとした買物するお店があまりありません。道幅がとても狭い道路もあるので、車で移動するのに大変なときもあります。 2018年2月

神戸市東灘区「摂津本山駅以南エリア」の不動産の購入

神戸市東灘区「摂津本山駅以南エリア」の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,315万円	31年
70平米台	4,264万円	25年
80平米台	5,938万円	20年

神戸市東灘区「摂津本山駅以南エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	2	1	0	3
～7,000	0	0	0	0	2	5	0	2	9
～6,000	0	0	0	2	6	3	0	2	13
～5,000	0	0	0	7	12	3	0	2	24
～4,000	0	0	5	19	10	2	2	1	39
～3,000	0	1	10	10	3	0	0	0	24
～2,000	5	4	7	2	2	0	0	0	20
～1,000	9	2	0	0	0	0	0	0	11
万円	14	7	22	40	35	16	3	7	144

（※2022年03月01日～2025年02月28日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	7,188万円
30坪台	10,800万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

神戸市東灘区「摂津本山駅以南エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	0	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	4	0	0	0	0	0	0	4
～7,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	0	1	0	0	0	0	7

（※2022年03月01日～2025年02月28日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,479万円	27年
30坪台	9,345万円	15年
40坪台	10,090万円	19年
50坪台	11,500万円	14年

神戸市東灘区「摂津本山駅以南エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	3	1	1	0	1	6
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～7,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～6,000	3	1	0	0	0	0	0	4
～5,000	7	2	0	0	0	0	0	9
～4,000	3	1	0	0	0	0	0	4
～3,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～2,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	16	5	4	1	1	0	1	28

（※2022年03月01日～2025年02月28日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	4,455万円
30坪台	6,615万円
40坪台	10,470万円
50坪台	5,980万円

神戸市東灘区「摂津本山駅以南エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	0	0	1	2
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	1	0	0	1	0	0	0	2
～5,000	4	0	0	0	0	0	0	4
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	0	1	2	0	0	1	10