岡本は古来、梅の名所。その復活を望む声から、「岡本梅林公園」が整備されました。公園からは東灘区の街が見渡せます。 「岡本5丁目」付近。阪急岡本駅周辺の道は入り組んでいますが、落ち着いた雰囲気で、お散歩コースにもピッタリです。 「岡本5丁目」付近。阪急神戸線より北側のエリアはそのほとんどが、第1種低層住居専用地域に指定されています。 六甲山に近づくと、勾配がだんだん、きつくなります。イノシシもよく見かけます。

神戸市東灘区「岡本山手エリア」の不動産と地域情報

神戸市東灘区にある「岡本山手エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

岡本は古来、梅の名所。その復活を望む声から、「岡本梅林公園」が整備されました。公園からは東灘区の街が見渡せます。

岡本は古来、梅の名所。その復活を望む声から、「岡本梅林公園」が整備されました。公園からは東灘区の街が見渡せます。

「岡本5丁目」付近。阪急岡本駅周辺の道は入り組んでいますが、落ち着いた雰囲気で、お散歩コースにもピッタリです。

「岡本5丁目」付近。阪急岡本駅周辺の道は入り組んでいますが、落ち着いた雰囲気で、お散歩コースにもピッタリです。

「岡本5丁目」付近。阪急神戸線より北側のエリアはそのほとんどが、第1種低層住居専用地域に指定されています。

「岡本5丁目」付近。阪急神戸線より北側のエリアはそのほとんどが、第1種低層住居専用地域に指定されています。

六甲山に近づくと、勾配がだんだん、きつくなります。イノシシもよく見かけます。

六甲山に近づくと、勾配がだんだん、きつくなります。イノシシもよく見かけます。

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1.岡本は古来、梅の名所。その復活を望む声から、「岡本梅林公園」が整備されました。公園からは東灘区の街が見渡せます。

2.「岡本5丁目」付近。阪急岡本駅周辺の道は入り組んでいますが、落ち着いた雰囲気で、お散歩コースにもピッタリです。

3.「岡本5丁目」付近。阪急神戸線より北側のエリアはそのほとんどが、第1種低層住居専用地域に指定されています。

4.六甲山に近づくと、勾配がだんだん、きつくなります。イノシシもよく見かけます。

神戸市東灘区「岡本山手エリア」の地域情報

神戸市東灘区の地図 神戸市東灘区岡本山手エリアの地図
同エリアの多くは第一種低層住居専用地域に指定されており、一戸建てが建ち並ぶ緑豊かで閑静な住宅地です。生垣に囲まれた広い敷地の邸宅が多く建ち並んでおり、歴史ある高級住宅街が広がっています。六甲山系の山の麓にあるため北側に行くにつれ坂の勾配はきつくなりますが、神戸の街並みと大阪湾を一望できる眺めは絶景です。岡本駅東側すぐを出発点とするハイキングコースもあり、岡本駅から六甲最高峰を経て有馬温泉まで行く人も。道中の、駅から北側に直線距離600m程のところにある保久良神社は遠足・散歩コースとしても親しまれており、最近ではパワースポットとしても注目を集めています。また、岡本南公園や岡本公園は、それぞれ桜、梅の名所として知られています。かつては桜守公園、岡本梅林公園と呼ばれていたほどで、開花の時期には観光客で賑わいます。最寄駅の阪急「岡本」駅は特急停車駅であるため、「梅田」駅まで約20分、「三宮」駅まで約7分という利便性も魅力。同エリア内に甲南大学や神戸薬科大学があるため、駅周辺は学生さんが多く明るく活気があります。学校区は、同エリアのうち岡本5~7丁目・本山北町5~6丁目が本山第一小学校区、岡本7~9丁目・西岡本5~7丁目が本山第二小学校区に指定されています。(※岡本7丁目の一部は本山第二小学校区、本山北町4丁目の一部は本山第三小学校区に指定されています。)また、中学校は本山中学校が学校区として指定されています。

神戸市東灘区の新着の施設・スポット 更新日: 2024.01.23

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地図データ

施設
岡本山手エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
街の人の声
岡本山手エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

神戸市東灘区「岡本山手エリア」の注目スポット

保久良神社の写真
保久良神社詳細

所在:神戸市東灘区本山町北畑680

(0件の口コミ)

「灘の一つ火」で知られた神社。その昔海路で九州から難波へ向かう一行が航路を見失ってしまった際、神に祈ると山上に一つの灯りが点り、それを頼りに無事辿り着くことができたそうです。以来この地では神火を点し、船の目印とされてきたと言われています。境内からは大阪湾や神戸市街地を一望できます。(2020.07.23時点)

桜守公園の写真
桜守公園詳細

所在:神戸市東灘区岡本5丁目

(0件の口コミ)

『桜守公園(岡本南公園)』は、阪急「岡本」駅から北西へ、徒歩5分、『岡本5丁目』の住宅地にある昭和56年に開園した公園です。この公園は、武田尾にある演習林「亦楽山荘」の造園、荘川桜の移設などを行った笹部新太郎の家があった、桜の聖地とも呼べる場所。本数は少ないながらもエドヒガンなどの約10種類の桜が楽しめます。遊具はありません。(2020.07.23時点)

岡本梅林公園(岡本公園)の写真
岡本梅林公園(岡本公園)詳細

所在:神戸市東灘区岡本6-6

(3件の口コミ)

『岡本梅林公園(岡本公園)』は、『岡本6丁目』の高台の住宅地にある公園です。この公園は、大正末期まで、梅の名所だったこの場所の復活を望む地元に声に応える形で、昭和57年に開園しています。平成23年には、スロープを設置したり、梅の本数を増やすなどのリニューアル工事が行われました。公園内の小道を歩くと、公園というよりも植物園のような雰囲気。梅の他、様々な植物を見ながら、お散歩が楽しめます。また高台にあるので、公園からの眺めも見事。散歩がてら度々訪れたい場所です。(2020.07.23時点)

神戸市東灘区「岡本山手エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:ゆめちゃん さん(当社のご契約者)

ゆめちゃん さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区西岡本7丁目在住

男性/40歳/2人家族

大阪湾を一望できる閑静な高台! 自慢できること 高台なので、何と言っても大阪湾を一望できる眺めが素晴らしいです。夜も昼も静かですし、落ち着いた暮らしができています。住民の意識も高く、廊下やゴミ捨て場等はいつもきれいに保たれています。お互いが挨拶しあう、和やかな環境です。 気になること 山の中腹にあるので、近くにコンビニや商店がなく、少し下りていかなければならないのが難点です。公共交通機関へも、最寄り駅まで徒歩約15分ですので、少なくとも電動自転車は必要不可欠です。車があるともっと良いです。

この街ボイス画像:ue さん(当社のご契約者)

ue さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区本山北町4丁目在住

男性/46歳/4人家族(うち子ども2人)

子育て世代が多く、活気がある町 自慢できること 子育て世代も多く街も新しく変化している。子供たちがたくさん住んでいるところからみると街自体が活気がある。人口も増えていることを考えると街の魅力もまだまだ上がりそう。学校教育もとても良い感じです。住環境も◎。 気になること 坂がとても大変で、老後を考えないといけない。それ以外は街はとても静かだし、隣人トラブルも少なく(干渉してくる人も全然いないし)、坂以外はとてもいい環境だと思います。坂がある恩恵で眺望も良くたまに花火大会が観えます

この街ボイス画像:たけ さん(当社のご契約者様)

たけ さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区岡本6丁目在住

女性/62歳/2人家族

阪急とJRの両方のアクセスがあるので便利! 自慢できること 阪急とJRの両方のアクセスがあるので便利です。山や川の自然が身近にある落ち着いた町です。また、大学がいくつかあり学生の町でもあります。日々の買い物はもちろん、休日のランチやカフェなど徒歩で気軽にいけます。 気になること 歯科、眼科、内科、小児科など基本的な医療機関は揃っていますが、入院設備のある大きな病院へは交通機関が必要です。

この街ボイス画像:大ちゃん さん(当社のご契約者様)

大ちゃん さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区本山町 北畑字ザクガ原在住

男性/63歳/2人家族

おしゃれな街です! 自慢できること 神戸市でも有数の学区、常に住まいとして上位の人気、学生が多くおしゃれな街で景観は抜群、きれいな街並み、交通の便も良くJR、阪急の駅の利用。また神戸の街並みを見下ろせる景色、夜景もすばらしい、おしゃれな街「岡本」でカフェでコーヒーを!5月にはだんじり祭りも楽しめます。 気になること 人気のある町で、大きな家や、おしゃれなマンションも多い街ですが、道が少し狭い、また当然ですが、山方向に向かう時は坂の上りです。時代とともに古い家の建て替えが出てきて、昔の古い町並みがなくなっていくことに少し寂しさを感じます。

この街ボイス画像:おつかれマンモス さん(当社のご契約者様)

おつかれマンモス さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区岡本6丁目在住

男性/62歳/4人家族(うち子ども2人)

自然に恵まれた環境ながら交通アクセスも良好! 自慢できること 【自然環境】直ぐ裏には六甲山でカジュアル登山、南には海、西には住吉川の散歩コース東には岡本梅林公園、他桜守公園等あり恵まれた環境です。
【交通のアクセス】徒歩圏に特急停車阪急岡本駅、JR摂津本山。遠方ですが阪神青木駅があります。三宮、大阪梅田、難波、京都、奈良に出るのもアクセスが良い。
【住環境】スーパは駅前にコープ及びグルメシティダイエーが在り遅くまで営業しています。少し足を延ばせばモーリ、ダイエー、ライフ、イカリ他も。商店街には小洒落たお店が点在しており、老若男女が岡本ライフを楽しまれています。年に数回商店街主催の催し時は、歩行者天国で子供達の笑顔と笑い声がはじけます。中小専門病院が点在しており、選択ができます。電車や車を使えば、大病院にも近くアクセス良好です。
気になること 築年数が古く、今後は修繕費がかかるかも。丁度坂が始まり少し上ります。少しですので、高齢の方も多くお住まいです。時々山から猪が出てきます。最近は市が対策と警備をしていて、昨年と今年は発見数0です。

この街ボイス画像:たけ さん(当社のご契約者様)

たけ さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区西岡本6丁目在住

男性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

大人も子供も楽しめる自然豊かな町です。 自慢できること 山・川など自然環境に恵まれており、小さい子供さんにも大人にも格好の遊び場がたくさんあります。何より季節を感じられる環境です。また閑静な住宅街で騒々しさとも無縁で、歳を取ってもゆっくり静かに余生を過ごせそうで楽しみです。市バスも便利です。 気になること 車がないとスーパーなどへの買い物は不便。ただネットスーパーや宅配などで補うことが可能なので、マストというわけではありません。あれば便利かなというぐらいです。ただ登り坂が多いので、小さいお子さんがいる家庭は、車がないと大変かと思います。

この街ボイス画像:OK さん(当社のご契約者様)

OK さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区在住

男性/60歳/3人家族(うち子ども1人)

住吉川の清流に囲まれた環境が気に入っています。 自慢できること 地縁はなかったですが、子育てを考えてこの場所を選びました。
住吉川の清流に囲まれた静かで落ち着いた、そして気品も感じさせる街並を気に入っています。住吉川清流公園は、土日は犬の散歩やジョギング、バーベキューをする人などで賑わいます。私も住吉川での散歩、ジョギングを楽しんでいます。また甲南大学がすぐ近くにあって、若者も多く街に活気があります。

神戸市東灘区「岡本山手エリア」の不動産の購入

神戸市東灘区「岡本山手エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台2,175万円38
70平米台2,927万円32
80平米台3,562万円23

神戸市東灘区「岡本山手エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 1 1 3 5
~6,000 0 0 0 0 1 3 1 4 9
~5,000 0 0 0 0 0 1 6 1 8
~4,000 0 0 1 1 8 4 4 9 27
~3,000 0 1 1 1 3 2 2 12 22
~2,000 4 1 6 4 5 3 2 2 27
~1,000 3 1 2 0 0 0 0 0 6
万円 7 3 10 6 17 14 16 32 105
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台5,635万円
30坪台6,588万円
40坪台---万円
50坪台---万円

神戸市東灘区「岡本山手エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~7,000 0 0 2 0 0 0 0 2
~6,000 0 2 1 0 0 0 0 3
~5,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 2 4 0 0 0 0 7
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台5,170万円16
30坪台6,171万円17
40坪台3,390万円20
50坪台6,350万円45

神戸市東灘区「岡本山手エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 2 6 8
~10,000 0 0 2 0 0 0 1 3
~9,000 0 0 2 1 0 0 0 3
~8,000 0 1 0 1 0 0 0 2
~7,000 0 0 1 0 0 0 2 3
~6,000 0 1 2 1 0 1 1 6
~5,000 0 2 0 0 0 0 0 2
~4,000 2 0 0 0 0 0 0 2
~3,000 1 0 0 0 1 0 0 2
~2,000 2 0 0 0 0 0 0 2
~1,000 0 0 1 0 0 0 0 1
万円 5 4 8 3 1 3 10 34
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,563万円
30坪台5,211万円
40坪台7,157万円
50坪台8,227万円

神戸市東灘区「岡本山手エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 1 4 5 3 9 22
~10,000 0 0 1 0 2 0 0 3
~9,000 0 0 2 3 0 1 0 6
~8,000 0 0 3 2 0 0 0 5
~7,000 0 0 5 3 0 1 0 9
~6,000 0 1 2 1 0 0 2 6
~5,000 0 0 2 0 0 0 0 2
~4,000 0 0 2 0 2 0 2 6
~3,000 0 2 1 0 0 0 0 3
~2,000 0 1 0 0 0 0 1 2
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 4 19 13 9 5 14 64
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

東灘区「岡本山手エリア」の売出し物件更新日: 2024.02.20

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