住吉台から渦森台方面を望む。六甲山の中腹、自然豊かな高台の住宅地です。 渦森台3丁目のバス通り。海を見下ろす眺望が取れる気持ちのよい立地です。 高台のため、駅からの道のりは勾配のある坂道が続きます。 山に囲まれた自然豊かな住環境。マンションと一戸建てが混在しています。

神戸市東灘区「御影駅山側エリア」の不動産と地域情報

神戸市東灘区にある「御影駅山側エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

住吉台から渦森台方面を望む。六甲山の中腹、自然豊かな高台の住宅地です。

住吉台から渦森台方面を望む。六甲山の中腹、自然豊かな高台の住宅地です。

渦森台3丁目のバス通り。海を見下ろす眺望が取れる気持ちのよい立地です。

渦森台3丁目のバス通り。海を見下ろす眺望が取れる気持ちのよい立地です。

高台のため、駅からの道のりは勾配のある坂道が続きます。

高台のため、駅からの道のりは勾配のある坂道が続きます。

山に囲まれた自然豊かな住環境。マンションと一戸建てが混在しています。

山に囲まれた自然豊かな住環境。マンションと一戸建てが混在しています。

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1.住吉台から渦森台方面を望む。六甲山の中腹、自然豊かな高台の住宅地です。

2.渦森台3丁目のバス通り。海を見下ろす眺望が取れる気持ちのよい立地です。

3.高台のため、駅からの道のりは勾配のある坂道が続きます。

4.山に囲まれた自然豊かな住環境。マンションと一戸建てが混在しています。

神戸市東灘区「御影駅山側エリア」の地域情報

神戸市東灘区の地図 神戸市東灘区御影駅山側エリアの地図
渦森台1丁目~4丁目は六甲山系中腹の渦ヶ森と呼ばれていた山を昭和36年から43年にかけて造成されてできた地域です。また、住吉台は荒神山と呼ばれる山を造成されてできた地域です。阪急「御影」駅北側にあるこのエリアは、第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定されており、主に戸建住宅やマンションが立ち並んでいます。町の標高はおおよそ200m~300m。周囲を山に囲まれ、たいへん緑豊か。四季を通じて様々な景色が楽しめます。南斜面地のエリアで、駅からの道のりは勾配のある坂道となっており、最寄り駅までは距離もあるため、こちらのエリアの方は車やバスの利用がメインです。バスのアクセスとして、阪神「御影」駅からJR「住吉」駅経由のバスと、JR「甲南山手」駅からJR「摂津本山」駅経由のバスがあります。買い物施設は渦森台2丁目にコープがあり、住吉台にコープミニがありますが、他に中規模以上の買い物施設はありません。東灘区の中で最も標高の高い位置にある為、自然豊かな住環境に加え、眺望や夜景が楽しめるスポットも多くあり、海まで見渡せ、開放感があります。

神戸市東灘区の新着の施設・スポット 更新日: 2024.01.23

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地図データ

施設
御影駅山側エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
街の人の声
御影駅山側エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

神戸市東灘区「御影駅山側エリア」の注目スポット

住吉台公園の写真
住吉台公園詳細

所在:神戸市東灘区住吉台

(0件の口コミ)

『住吉台公園』は、「住吉台4丁目」の高台の住宅地にある公園です。山の斜面を利用して作られていて、階段の多い公園ですが、自然豊かで、四季を通じて新緑や紅葉などさまざまな森の表情を楽しめます。軽い山登り気分で歩けば、しっかりとした運動になります。ただ公園内にはベンチだけが設置され、遊具はありません。(2020.07.20時点)

渦森展望台公園の写真
渦森展望台公園詳細

所在:神戸市東灘区渦森台4丁目

(1件の口コミ)

『渦森展望台公園』は、『渦森台4丁目』の住宅地の北側、山の斜面にある公園です。山の緑に囲まれていて、春には新緑、秋には紅葉など、身近で自然に触れる事が出来ます。高台にある為、海まで見渡せる眺めも魅力。遊具も少しあるので、子供の遊び場にも使える場所です。(2020.07.23時点)

神戸市東灘区「御影駅山側エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:にっしん さん(当社のご契約者様)

にっしん さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住

男性/33歳/4人家族(うち子ども2人)

空気が澄んでいて静かなところが魅力です。 自慢できること 子育てがしやすいと思います。夜景が綺麗で夏は神戸、芦屋の花火大会がを観ることがでいます。自然豊かで空気が澄んでおり、特に冬はより空気が澄んでいるので、大阪湾まで見渡すことができます。
コンビニ等の24時間営業のお店がないため、夜はとても静かで落ち着いて寝ることができます。
気になること 坂がきつく自転車には乗れないので、基本的にはバスか車で出掛けることが多いです。必然的に車は必要。また通勤・通学もバスになるので、バスの時間に縛られてしまいます。
コープが近くにあるのが便利ですが、営業時間が10時~20時なので、早い時間と遅い時間はに使えないのはたまに不便だと感じます。

この街ボイス画像:W さん(当社のご契約者様)

W さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉山手9丁目在住

女性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

自然がたくさんのこの場所が大好きです。 自慢できること 街の中では四季を感じることが難しくなっていますが、自然と共に生活していると感じるこの町には四季があります。交通は不便な面はありますが、それをカバーできる環境や眺望は宝物です。春先は庭にミカンを置くと野鳥が来ますし、木々の緑や桜並木、草花が咲き、自然を楽しめます。近くに六甲山の登山コース(初心者用のコースも上級者用のコースもあります)の入口が何箇所か近くにあり、毎日登っておられる方もいらっしゃいます。夏は街より3度以上も温度差があり、帰宅すると涼しく、我が家では風が通りクーラーは使っていません。夜はとても静かで、し~んと言う文字がぴったりです。自然がたくさんのこの場所が大好きです。
景色がきれいで、「今日の景色は対岸が近く見える」「墨絵のように見える」「入道雲がきれいだ」などと毎日違う景色は絵画のようです。ベランダからPLの花火大会が見えます。近くの渦森台からは神戸の花火大会も見えます。
50年ほど前に住宅地になった地区なので、住んでおられる方もプライバシーを大切にする方が多く、自身で付き合いをするかどうか決められる感じです。しかし、緊急のときは助け合える良い距離感だと思います。最近、小さな子どもさんがいる家族が増えました。
気になること 徒歩圏内にコープはありますが、大型スーパーやコープが近くにないので、車がない方には不便に感じるかもしれません。その分、夜に人がたまることがないので平穏です。坂道が嫌いな方は大変ですが、私はウォーキングが好きなので良い運動になります。鍛えている方には最適です。

この街ボイス画像:渦太郎 さん(当社のご契約者様)

渦太郎 さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住

男性/65歳/2人家族

静かで落ち着いて生活ができます 自慢できること 静かで落ち着いて生活でき、人間関係も悩まなくてすむところが魅力です。阪神御影駅までバス25分ほどかかるのが少し不満。子どもの学校環境が良いことと、病院(甲南病院)が近いことが理由で、この街に住み始めました。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住

男性/59歳/3人家族(うち子ども1人)

空気がきれいで静か。展望台公園からは大阪湾を一望出来ます。 自慢できること 雪でバス、車が止まると大変ですが、空気がきれいで、静か。この環境と学校区を気に入って住み始めました。歩いて15分〜20分ほどの場所にある展望台公園からは大阪湾を一望出来ます。

この街ボイス画像:Tさん(当社のご契約者様)

Tさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住

女性/80歳/2人家族

近所の人の感じが良い 自慢できること 近所の人の感じが良い。緑が多い。景観美。バスの回数が多い。大阪にも神戸にもアクセスでき便利。

この街ボイス画像:Bさん(当社のご契約者様)

Bさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住

女性/40歳

静かに暮らせて、徒歩圏内に色々揃っている。 自慢できること 山の上の環境なので、車の交通量も少なく静かに暮らせる。日曜日の阪急岡本駅からの最終バスの時間が早いのはちょっと不満ですが、バス便が充実しているので、当初想像していたより不便さは感じない。むしろ児童館、幼稚園やスーパー、銀行と徒歩圏にあるので便利。鳥の鳴き声も普通に聞こえる。

この街ボイス画像:M・Tさん(当社のご契約者様)

M・Tさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉山手8丁目在住

女性/60歳/1人家族

自然環境が豊かで、四季の移ろいが楽しめます。 自慢できること 以前は、渦が森と赤塚山に住んでいましたが、環境が気に入って、ここに住み始めました。静かで、自然環境が豊か。四季の移ろいが楽しめますし、海も見えます。特に不満なところはありません。

神戸市東灘区「御影駅山側エリア」の不動産の購入

神戸市東灘区「御影駅山側エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台777万円45
70平米台816万円44
80平米台1,260万円37

神戸市東灘区「御影駅山側エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 1 3 3 2 2 0 11
~1,000 0 5 74 22 8 3 1 0 113
万円 0 5 75 25 11 5 3 1 125
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,830万円
40坪台3,630万円
50坪台4,380万円

神戸市東灘区「御影駅山側エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 1 1 1 0 0 3
~4,000 0 0 2 0 0 0 0 2
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 3 1 1 0 0 5
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台---万円-
30坪台2,037万円27
40坪台2,153万円20
50坪台2,883万円29

神戸市東灘区「御影駅山側エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 1 1 0 0 2
~5,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~4,000 0 0 1 2 0 0 2 5
~3,000 0 0 0 3 1 0 1 5
~2,000 0 0 2 1 2 1 1 7
~1,000 0 0 2 2 0 0 1 5
万円 0 0 5 10 4 1 5 25
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台1,450万円
40坪台1,380万円
50坪台2,318万円

神戸市東灘区「御影駅山側エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~3,000 0 0 0 4 5 1 0 10
~2,000 0 0 2 1 2 3 0 8
~1,000 0 0 0 0 1 0 0 1
万円 0 0 2 5 8 4 1 20
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

東灘区「御影駅山側エリア」の売出し物件更新日: 2024.02.22

マンション一覧ですべて見る

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