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神戸市東灘区「御影駅山側エリア」の不動産と地域情報

神戸市東灘区にある「御影駅山側エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

住吉台から渦森台方面を望む。六甲山の中腹、自然豊かな高台の住宅地です。

渦森台3丁目のバス通り。海を見下ろす眺望が取れる気持ちのよい立地です。

高台のため、駅からの道のりは勾配のある坂道が続きます。

山に囲まれた自然豊かな住環境。マンションと一戸建てが混在しています。

1.住吉台から渦森台方面を望む。六甲山の中腹、自然豊かな高台の住宅地です。

2.渦森台3丁目のバス通り。海を見下ろす眺望が取れる気持ちのよい立地です。

3.高台のため、駅からの道のりは勾配のある坂道が続きます。

4.山に囲まれた自然豊かな住環境。マンションと一戸建てが混在しています。

地域情報
不動産の購入

地域情報
不動産の購入

神戸市東灘区「御影駅山側エリア」の地域情報

渦森台1丁目～4丁目は六甲山系中腹の渦ヶ森と呼ばれていた山を昭和36年から43年にかけて造成されてできた地域です。また、住吉台は荒神山と呼ばれる山を造成されてできた地域です。阪急「御影」駅北側にあるこのエリアは、第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定されており、主に戸建住宅やマンションが立ち並んでいます。町の標高はおおよそ200ｍ～300ｍ。周囲を山に囲まれ、たいへん緑豊か。四季を通じて様々な景色が楽しめます。南斜面地のエリアで、駅からの道のりは勾配のある坂道となっており、最寄り駅までは距離もあるため、こちらのエリアの方は車やバスの利用がメインです。バスのアクセスとして、阪神「御影」駅からJR「住吉」駅経由のバスと、JR「甲南山手」駅からJR「摂津本山」駅経由のバスがあります。買い物施設は渦森台2丁目にコープがあり、住吉台にコープミニがありますが、他に中規模以上の買い物施設はありません。東灘区の中で最も標高の高い位置にある為、自然豊かな住環境に加え、眺望や夜景が楽しめるスポットも多くあり、海まで見渡せ、開放感があります。

神戸市東灘区「御影駅山側エリア」にある町

地図データ

施設

御影駅山側エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

神戸市東灘区「御影駅山側エリア」の注目スポット

渦森展望台公園詳細

所在：神戸市東灘区渦森台4丁目

（1件の口コミ）

『渦森展望台公園』は、『渦森台4丁目』の住宅地の北側、山の斜面にある公園です。山の緑に囲まれていて、春には新緑、秋には紅葉など、身近で自然に触れる事が出来ます。高台にある為、海まで見渡せる眺めも魅力。遊具も少しあるので、子供の遊び場にも使える場所です。（2020.07.23時点）

住吉台公園詳細

所在：神戸市東灘区住吉台4丁目

（0件の口コミ）

『住吉台公園』は、「住吉台4丁目」の高台の住宅地にある公園です。山の斜面を利用して作られていて、階段の多い公園ですが、自然豊かで、四季を通じて新緑や紅葉などさまざまな森の表情を楽しめます。軽い山登り気分で歩けば、しっかりとした運動になります。ただ公園内にはベンチだけが設置され、遊具はありません。（2020.07.20時点）

神戸市東灘区「御影駅山側エリア」の不動産の購入

神戸市東灘区「御影駅山側エリア」の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	806万円	44年
70平米台	800万円	42年
80平米台	1,146万円	38年

神戸市東灘区「御影駅山側エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	0	0	1
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	3	0	1	0	0	4
～1,500	0	0	0	2	2	3	0	0	7
～1,000	0	2	35	21	7	5	2	0	72
～500	0	1	45	7	4	0	0	0	57
万円	0	3	80	33	13	10	2	0	141

（※2019年05月01日～2022年04月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,080万円
40坪台	3,380万円
50坪台	3,748万円

神戸市東灘区「御影駅山側エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～4,000	0	0	2	1	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	2	2	1	0	0	5

（※2019年05月01日～2022年04月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	580万円	42年
30坪台	1,805万円	31年
40坪台	1,830万円	28年
50坪台	3,234万円	23年

神戸市東灘区「御影駅山側エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～4,000	0	0	0	3	0	0	1	4
～3,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～2,000	0	0	2	2	1	0	0	5
～1,000	0	1	1	0	0	0	1	3
万円	0	1	3	7	1	1	3	16

（※2019年05月01日～2022年04月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	1,380万円
50坪台	2,240万円

神戸市東灘区「御影駅山側エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～3,000	0	0	0	4	5	0	0	9
～2,000	0	0	0	3	0	1	0	4
～1,000	0	0	0	0	0	1	1	2
万円	0	0	0	7	5	2	3	17

（※2019年05月01日～2022年04月30日）

東灘区「御影駅山側エリア」の売出し物件更新日： 2022.08.13

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戸建て一覧ですべて見る

土地一覧ですべて見る

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