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阪急御影駅以南エリアの住みやすさや治安・地域情報
神戸市東灘区にある「阪急御影駅以南エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
「御影2丁目」周辺。手前の道路は山手幹線です。ゆるやかな南斜面地に一戸建てとマンションが立ち並んでいます。
街路樹や生垣のある家が多く、たいへん緑豊かな住環境。おしゃれなお店も点在しています。
石屋川の上流。六甲山を源流とする川は、水がきれいで、様々な生き物を見つけることが出来ます。
山手幹線は、歩道が広く、街路樹続く、とても歩きやすい道。街路樹は四季を通じて様々な表情を見せてくれます。
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1.「御影2丁目」周辺。手前の道路は山手幹線です。ゆるやかな南斜面地に一戸建てとマンションが立ち並んでいます。
2.街路樹や生垣のある家が多く、たいへん緑豊かな住環境。おしゃれなお店も点在しています。
3.石屋川の上流。六甲山を源流とする川は、水がきれいで、様々な生き物を見つけることが出来ます。
4.山手幹線は、歩道が広く、街路樹続く、とても歩きやすい道。街路樹は四季を通じて様々な表情を見せてくれます。
神戸市東灘区「阪急御影駅以南エリア」の地域情報
神戸市東灘区の新着の施設・スポット 更新日： 2026.09.24
地図データ
神戸市東灘区「阪急御影駅以南エリア」の注目スポット
所在：神戸市東灘区御影郡家2丁目12
『香雪美術館』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩5分、『御影郡家2丁目』にある美術館です。この美術館は、朝日新聞の創業者、村上龍平が集めた日本と東洋の古美術を展示しています。まず圧倒されるのは、この数千坪の広大な敷地と緑の多さ。その中に建つ元私邸は、国指定重要文化財になっています。この邸宅の建築は、御影が高級住宅地になるきっかけとなったそうです。また定期的に講演会と茶会を組み合わせた「梅園会」が開催されています。 【開館時間】10：00～17：00（入館は16：30まで） 【入館料】大人：700円、大学・高校生：450円、中学生以下：無料 【休館日】月曜日(祝日の場合は翌火曜) ※展覧会期間以外は休館。常設展示はありません。 （2020.07.23時点）
神戸市東灘区「阪急御影駅以南エリア」の口コミ・住みやすさ
シャイロー さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区住吉本町3丁目在住
男性／45歳／4人家族（うち子ども2人）
お屋敷街の名残や伝統が残る街 自慢できること 昔からのお屋敷街の名残も残っており、街並みが綺麗で落ち着きもある。住民の意識レベルやモラルも高く、住む上でのストレスは無い。だんじりなどの古くからの伝統も残っており、地域の活性化や一体感を持つことにつながっている。 気になること 山手幹線沿いに住んでいるため、平日の昼間は交通量が多く、騒音が気になることもあるが、朝晩や週末はそれほど気にならない。ただし近くに病院があるためか、救急車の往来が頻繁で、その音が気になることがある。
しおり さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区御影1丁目在住
男性／31歳／2人家族
治安がとても良く、長く暮らしたい街 自慢できること 交通の便がよく、梅田や三ノ宮へのアクセスがよい。裕福な家庭が多いため、治安が非常によい。公園も多いため、子供ができたとしても、長く暮らせる場所である。スーパーやJAの直売所があり、新鮮な食材が手に入る。 気になること 最寄駅が普通電車しか停まらないため、立地は良いが、所要時間が多くかかる。
F さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区在住
男性／60歳／2人家族
住吉川右岸、左岸一周5キロのウォーキングが日課です。 自慢できること 閑静で緑が豊かでありながら、駅が近く、通勤にも便利な場所。住吉川沿いはウォーキングコースにピッタリで、私は右岸、左岸一周5キロのコースを歩くことを日課にしています。また山が近くて、六甲山頂まで家から約2時間で行くことも出来ます。ただスーパーは充実していますが、安売りのスーパーはありません。
神戸市東灘区「阪急御影駅以南エリア」の不動産の購入
神戸市東灘区「阪急御影駅以南エリア」の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 3,390万円 | 35年 |
| 70平米台 | 4,819万円 | 29年 |
| 80平米台 | 6,125万円 | 24年 |
神戸市東灘区「阪急御影駅以南エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 11 | 13 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 | 2 | 8 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 1 | 2 | 8 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 6 | 4 | 3 | 15 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 | 14 | 2 | 2 | 26 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 13 | 8 | 3 | 4 | 29 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 1 | 9 | 10 | 3 | 3 | 5 | 31 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 9 | 7 | 6 | 6 | 3 | 6 | 37 |
| ～3,000 | 1 | 1 | 9 | 10 | 14 | 4 | 2 | 0 | 41 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 3 | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～1,000 | 17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| 万円 | 19 | 1 | 22 | 29 | 58 | 48 | 22 | 35 | 234 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 7,180万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
神戸市東灘区「阪急御影駅以南エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 6,283万円 | 17年 |
| 30坪台 | 9,377万円 | 29年 |
| 40坪台 | ---万円 | -年 |
| 50坪台 | 13,470万円 | 24年 |
神戸市東灘区「阪急御影駅以南エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 3 | 3 | 0 | 1 | 8 |
| ～10,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～6,000 | 3 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ～5,000 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ～4,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～3,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 10 | 9 | 3 | 3 | 3 | 0 | 1 | 29 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,260万円 |
| 30坪台 | 7,715万円 |
| 40坪台 | 9,763万円 |
| 50坪台 | 12,310万円 |
神戸市東灘区「阪急御影駅以南エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 3 | 4 | 5 | 4 | 8 | 24 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～5,000 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～4,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 5 | 4 | 12 | 5 | 5 | 4 | 8 | 43 |
