鴨子ヶ原2丁目。街の中央を南北に走るバス通り。マンションと一戸建てが混在しています。 鴨子ヶ原3丁目。一戸建てが中心に立ち並んでいます。高台にあり、駅からは急勾配の坂道です。 区画の整った場所とやや入り組んだ場所があります。街の各所から海が見えます。 街の周囲は、山林に囲まれ、たいへん自然豊か。木々の色の変化から四季の移ろいが感じられます。

神戸市東灘区「鴨子ケ原周辺エリア」の住みやすさや治安・地域情報

神戸市東灘区にある「鴨子ケ原周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

鴨子ヶ原2丁目。街の中央を南北に走るバス通り。マンションと一戸建てが混在しています。

鴨子ヶ原2丁目。街の中央を南北に走るバス通り。マンションと一戸建てが混在しています。

鴨子ヶ原3丁目。一戸建てが中心に立ち並んでいます。高台にあり、駅からは急勾配の坂道です。

鴨子ヶ原3丁目。一戸建てが中心に立ち並んでいます。高台にあり、駅からは急勾配の坂道です。

区画の整った場所とやや入り組んだ場所があります。街の各所から海が見えます。

区画の整った場所とやや入り組んだ場所があります。街の各所から海が見えます。

街の周囲は、山林に囲まれ、たいへん自然豊か。木々の色の変化から四季の移ろいが感じられます。

街の周囲は、山林に囲まれ、たいへん自然豊か。木々の色の変化から四季の移ろいが感じられます。

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1.鴨子ヶ原2丁目。街の中央を南北に走るバス通り。マンションと一戸建てが混在しています。

2.鴨子ヶ原3丁目。一戸建てが中心に立ち並んでいます。高台にあり、駅からは急勾配の坂道です。

3.区画の整った場所とやや入り組んだ場所があります。街の各所から海が見えます。

4.街の周囲は、山林に囲まれ、たいへん自然豊か。木々の色の変化から四季の移ろいが感じられます。

神戸市東灘区「鴨子ケ原周辺エリア」の地域情報

神戸市東灘区の地図 神戸市東灘区鴨子ケ原周辺エリアの地図
阪急「御影」駅北側にあるこちらのエリアは、第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定されており、主に戸建住宅やマンションが中心に立ち並んでいます。標高100ｍ～200ｍの南斜面地にあり、駅からの道のりは急勾配の坂道のため、駅までのアクセスはバスや車を利用される方が多いですが、傾斜地が多い分、町のところどころに木々が茂り、たいへん緑豊か。眺望や夜景を楽しめるスポットも多く、海まで望め、開放感たっぷり。バスのアクセスとして、阪神「御影」駅から阪急「御影」駅経由のバスと、阪神「御影」駅からJR「住吉」駅、阪急「御影」駅経由のバスがあります。エリア内には買い物施設がほとんど無く、車やバスを使って、JR「住吉」駅前や阪神「御影」駅前などに買物に出かけるライフスタイルになります。

神戸市東灘区「鴨子ケ原周辺エリア」にある町

地図データ

3D
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口コミ
ハザード
緑地
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神戸市東灘区「鴨子ケ原周辺エリア」の注目スポット

鴨子が原公園の写真
鴨子が原公園 詳細

所在：神戸市東灘区鴨子が原3丁目

（1件の口コミ）

『鴨子が原公園』は、「鴨子ケ原3丁目」の住宅地の西端にある公園です。斜面地を造成し段々状に作られていて、全部で4段に分かれています。とても小さな公園ですが、新田川沿いの緑地に面し、たいへん緑豊か。四季を通じて新緑や紅葉などさまざまな森の表情を楽しめます。公園内にはすべり台や鉄棒、ブランコ、ベンチが設置され、ボール遊びができるグラウンドはありませんが、小さな子供の遊び場にピッタリです。（2020.07.23時点）

神戸市東灘区「鴨子ケ原周辺エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:あつしさん（当社のご契約者様）

あつしさん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区住吉山手7丁目在住

男性／43歳／3人家族（うち子ども1人）

実はそれほど不便ではありません！ 自慢できること 自然豊かで静かです。あまりにも静か過ぎて遠くの船の汽笛や電車の音が聞こえる日もあるくらいです。夏でも比較的涼しく夜はクーラーつけずに窓を開けて扇風機で十分な日も多々あります。散歩等も豊かな自然に囲まれ気持ち良くする事が出来ます。 気になること 山手は不便に思われがちですが、バス停も近くにあり、車だと5分もせずに阪急御影まで行く事ができます。JR住吉や阪神御影までも10分程で行け、実はそれほど不便ではありません。

この街ボイス画像:だーいし さん（当社のご契約者様）

だーいし さん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目在住

男性／29歳／2人家族

多少不便さはありますが、静かで過ごしやすい！ 自慢できること とにかく静かです。治安も良く過ごしやすい。山手の住宅地ということもあり、交通の面では多少の不便さはありますが、許容できる範囲です。バスの便も多く、阪急と阪神へのアクセスは容易。日当たりも非常によく、住宅購入後に設置した太陽光発電施設は若干の利益が出る程です！ 気になること 購入前からわかっていたことではありますが、,坂が多いので、高齢になると辛くなる可能性はあります。また近隣には商店などはないため、週に一度自家用車による買い出しを行なっています。ただ、各種の宅配サービスが利用可能なので、食料品・日用品の買い出しにはあまり苦慮はしていません。

この街ボイス画像:apo さん（当社のご契約者様）

apo さん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住

男性／29歳／2人家族

高台で空気の澄んだ街。 自慢できること 少し高い場所にあるため、他の場所に比べて空気が澄んでいる。神戸の街並みが一望でき、夜景がすごくきれいです。また、初日の出もきれいに見られます。
閑静な住宅地なので街並みがきれいです。変な人も少なく、安心できます。
近くに甲南病院があるため、何かあったときにすぐ行けます。 気になること 近くにスーパーがなく、コンビニも飲食店もありません。阪急御影駅の北側には何もありません。
御影駅までは徒歩で15〜20分くらいかかり、自宅から駅までは歩いて行けますが、駅から自宅までは上りなのでバスを利用します。坂道がきついので、バスがない時間は歩かないといけないのが辛く、車がないと不便です。

神戸市東灘区鴨子ケ原周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日： 2025.07.11

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神戸市東灘区「鴨子ケ原周辺エリア」の不動産の購入

神戸市東灘区「鴨子ケ原周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台2,593万円20年
70平米台2,825万円24年
80平米台3,262万円22年

神戸市東灘区「鴨子ケ原周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 1 0 0 1
～5,000 0 0 0 0 0 0 4 1 5
～4,000 0 0 0 0 7 10 2 6 25
～3,000 0 0 0 6 6 5 2 4 23
～2,000 0 0 0 0 1 1 1 0 3
～1,000 0 3 0 0 1 0 1 0 5
万円 0 3 0 6 15 17 10 12 63
（※2022年07月01日～2025年06月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台5,420万円
40坪台6,151万円
50坪台---万円

神戸市東灘区「鴨子ケ原周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～6,000 0 0 8 1 0 0 0 9
～5,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 10 2 0 0 0 12
（※2022年07月01日～2025年06月30日）

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台1,380万円24年
30坪台3,725万円17年
40坪台4,185万円23年
50坪台4,284万円33年

神戸市東灘区「鴨子ケ原周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 3 0 0 0 3
～6,000 0 0 1 3 1 1 0 6
～5,000 0 0 3 5 0 0 0 8
～4,000 0 0 1 2 0 0 0 3
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 2 3 0 0 5
～1,000 0 0 1 0 0 0 0 1
万円 0 0 6 15 4 1 1 27
（※2022年07月01日～2025年06月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台1,260万円
30坪台930万円
40坪台2,718万円
50坪台2,940万円

神戸市東灘区「鴨子ケ原周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～5,000 0 0 0 1 2 1 0 4
～4,000 0 0 2 2 0 0 0 4
～3,000 0 1 1 0 0 0 0 2
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 3 3 3 2 1 13
（※2022年07月01日～2025年06月30日）

東灘区「鴨子ケ原周辺エリア」の売出し物件更新日： 2025.07.13

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