『若園公園』は南中学校の東側に隣接し、茨木市の花であるバラが咲き誇ることで有名な公園です。また、バラ園の他にも、グラウンドやテニスコート、アスレチック遊具なども整備されています。 『水尾公園』は水尾1丁目の住宅地の中にあります。園内には高さ5メートルの芝生敷きの築山があり、アスレチック風の大型木製遊具が設けられています。 『水尾図書館』は、近鉄バス『水尾三丁目』で下車して300mほど西に向かったところにあります。

水尾・真砂周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報

茨木市にある「水尾・真砂周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『若園公園』は南中学校の東側に隣接し、茨木市の花であるバラが咲き誇ることで有名な公園です。また、バラ園の他にも、グラウンドやテニスコート、アスレチック遊具なども整備されています。

『若園公園』は南中学校の東側に隣接し、茨木市の花であるバラが咲き誇ることで有名な公園です。また、バラ園の他にも、グラウンドやテニスコート、アスレチック遊具なども整備されています。

『水尾公園』は水尾1丁目の住宅地の中にあります。園内には高さ5メートルの芝生敷きの築山があり、アスレチック風の大型木製遊具が設けられています。

『水尾公園』は水尾1丁目の住宅地の中にあります。園内には高さ5メートルの芝生敷きの築山があり、アスレチック風の大型木製遊具が設けられています。

『水尾図書館』は、近鉄バス『水尾三丁目』で下車して300mほど西に向かったところにあります。

『水尾図書館』は、近鉄バス『水尾三丁目』で下車して300mほど西に向かったところにあります。

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1.『若園公園』は南中学校の東側に隣接し、茨木市の花であるバラが咲き誇ることで有名な公園です。また、バラ園の他にも、グラウンドやテニスコート、アスレチック遊具なども整備されています。

2.『水尾公園』は水尾1丁目の住宅地の中にあります。園内には高さ5メートルの芝生敷きの築山があり、アスレチック風の大型木製遊具が設けられています。

3.『水尾図書館』は、近鉄バス『水尾三丁目』で下車して300mほど西に向かったところにあります。

茨木市「水尾・真砂周辺エリア」の地域情報

茨木市の地図 茨木市水尾・真砂周辺エリアの地図
区画整理された戸建て街エリア。かつての「三島郡玉櫛村」が、1948年元旦に１町３村が合併したことにより今の形になりました。玉櫛姫神社の名を取って「玉櫛村」と名づけたそう。古い家と新しい家が混在しており、幅広い年齢層の世帯が居住。水尾１丁目には尾池跡地を利用して整備した「水尾公園」があり、アスレチック風の大型木製遊具には子供連れの家族、1周450メートルの外周園路にはジョギングをする人で賑わっています。春になると約120本の桜が咲き乱れます。阪急茨木市駅や南茨木駅まで少し距離がありますが、地勢は平坦なため自転車でアクセス可能です。

茨木市「水尾・真砂周辺エリア」にある町

地図データ

3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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茨木市「水尾・真砂周辺エリア」の注目スポット

水尾公園の写真
水尾公園 詳細

所在：茨木市水尾一丁目

（4件の口コミ）

『水尾公園』は水尾1丁目の住宅地の中にあり、水尾池跡地を利用して整備された公園です。園内には高さ5メートルの芝生敷きの築山があり、アスレチック風の大型木製遊具が設けられています。外周園路は1周450メートルあり、ジョギングコースとして利用する人の姿も見られます。また120本のソメイヨシノやサトザクラが植栽されており、春にはお花見スポットとして賑わいます。（2020.07.24時点）

若園公園の写真
若園公園 詳細

所在：茨木市真砂二丁目

（2件の口コミ）

『若園公園』は南中学校の東側に隣接し、茨木市の花であるバラが咲き誇ることで有名な公園です。バラ園全体が見渡せる展望所が設置されており、園内の150品種のバラは5月初旬から6月初旬・10月下旬から11月中旬の年2回見ごろを迎えます。またバラ園の他にも、グラウンドやテニスコート、アスレチック遊具なども整備されています。（2020.07.24時点）

茨木市「水尾・真砂周辺エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:ソルト さん（当社のご契約者）

ソルト さん（当社のご契約者）

茨木市玉櫛2丁目在住

男性／38歳／5人家族（うち子ども3人）

地域で見守る平和な雰囲気の町。 自慢できること 地域の人が登校時の交通見守り隊をしていたり、挨拶し合ったりするような文化があります。公園にはいつも子供がいて、小学校以上の子どもは親の付き添いなく遊べて平和です。パン屋や喫茶店など個人の商店がいくつもあり、特色ある街かなと思います。 気になること 結構な住宅密集エリアで、連棟住宅、狭小住宅もちらほらあり、そこの住み替えが課題かなと思います。若い家族世代も割と多いエリアなので、デベロッパーが纏めて連棟住宅を買い上げたりすれば、解決するかも。ただ、空きがなかなか出ないのも事実。。。

この街ボイス画像:マッチ さん（当社のご契約者）

マッチ さん（当社のご契約者）

茨木市主原町在住

男性／57歳／3人家族（うち子ども1人）

子育て向きの町です！ 自慢できること 春には桜が綺麗で有名な広い公園と、市民体育館とプールがとても近くにあり、子育てには最適な場所かと思います。小中学校は安全な道で通うことができます。またテレビでも放映されている、自習や読書を落ち着いてできる「おにクル」という施設まで歩いて行くことが出来ます。コンビニも徒歩圏内に多数あり便利です。 気になること 茨木市駅、南茨木駅、JR茨木駅のちょうど中心ぐらいの場所に位置しているので、平日の通勤・通学、帰宅ラッシュや雨の日にはどこの道路も混むので渋滞が発生しやすいため、車やバスを使って通勤・通学をする場合は早めに家を出るほうが良いかと思われます。

この街ボイス画像:海水魚さん（当社のご契約者様）

海水魚さん（当社のご契約者様）

茨木市水尾3丁目在住

女性／43歳／2人家族

徒歩圏内に生活施設が揃うため便利！ 自慢できること 徒歩圏内にスーパーや主要なほぼ全ての科の病院、図書館、銀行、少し大きめの公園(バラ公園など)があり生活に便利です。わたし的におすすめなのは、百均が2件もあることです。フレスコにフレッツと平和堂にダイソーがあります。品揃えも豊富で、遠くまで出かけなくても大体のものは揃います。
 気になること 阪急茨木やJR茨木まではバスがありますが、南茨木までのバスがないことが気になります。モノレールに乗りたい時は少し不便です。伊丹空港に行く時など、大きい荷物を持って歩くのは大変なのでタクシーを呼びますが、ワンメーターくらいで着きます。

茨木市「水尾・真砂周辺エリア」の不動産の購入

茨木市「水尾・真砂周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,630万円47年
70平米台3,490万円26年
80平米台3,835万円25年

茨木市「水尾・真砂周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 1 0 0 1 2
～5,000 0 0 0 0 0 1 0 0 1
～4,000 0 0 0 0 5 1 1 0 7
～3,000 0 0 2 10 2 0 0 0 14
～2,000 0 2 13 37 1 0 0 0 53
～1,000 0 3 1 6 0 0 0 0 10
万円 0 5 16 53 9 2 1 1 87
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台4,530万円
30坪台4,530万円
40坪台---万円
50坪台---万円

茨木市「水尾・真砂周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 4 3 2 0 0 0 0 9
～4,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 4 2 0 0 0 0 10
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台3,633万円19年
30坪台3,813万円29年
40坪台6,880万円19年
50坪台6,880万円37年

茨木市「水尾・真砂周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～7,000 0 0 0 2 0 0 1 3
～6,000 0 1 2 0 0 0 0 3
～5,000 0 2 6 0 0 0 0 8
～4,000 9 4 4 0 0 0 0 17
～3,000 10 0 2 0 0 0 0 12
～2,000 4 0 0 0 0 0 0 4
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 23 7 14 2 0 0 3 49
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台2,877万円
30坪台3,677万円
40坪台---万円
50坪台---万円

茨木市「水尾・真砂周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 1 5 0 0 0 0 6
～4,000 0 7 13 0 0 0 0 20
～3,000 4 7 3 0 0 0 0 14
～2,000 3 1 0 0 0 0 0 4
～1,000 1 0 0 0 0 0 0 1
万円 8 16 21 0 2 0 1 48
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

茨木市「水尾・真砂周辺エリア」の売出し物件更新日： 2026.06.14

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