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杭瀬駅～大物駅周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報
尼崎市にある「杭瀬駅～大物駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
「阪神杭瀬」駅・「大物」駅南側の風景。敷地の広い緑豊かな公園と工場とが混在しています。
『大物町1丁目』近景。昔ながらの一戸建ても多く並んでいます。
『杭瀬南新町4丁目』近景。『小田南公園』や『大物公園』などの緑豊かな公園が近い距離にあります。
「歴史の散歩みち」と呼ばれる『大物川緑地』。阪神大物駅の南東側から、南へ、西へ、また南へと続いています。
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1.「阪神杭瀬」駅・「大物」駅南側の風景。敷地の広い緑豊かな公園と工場とが混在しています。
2.『大物町1丁目』近景。昔ながらの一戸建ても多く並んでいます。
3.『杭瀬南新町4丁目』近景。『小田南公園』や『大物公園』などの緑豊かな公園が近い距離にあります。
4.「歴史の散歩みち」と呼ばれる『大物川緑地』。阪神大物駅の南東側から、南へ、西へ、また南へと続いています。
尼崎市「杭瀬駅～大物駅周辺エリア」の地域情報
地図データ
尼崎市「杭瀬駅～大物駅周辺エリア」の注目スポット
所在：尼崎市杭瀬本町1丁目3
『宮前公園』は、阪神本線「杭瀬」駅の北側、駅前にある緑豊か公園です。大きなクスノキが茂る駅前とは思えない景色が広がります。園内の中央にはフェンスに囲まれたグラウンド。北側には滑り台やジャングルジム、ブランコなどの遊具が設置されたスペースがあります。木々の間を抜ける小径は夏でも風が吹くと気持ちよく、春には桜の広場で、花見を楽しむこともできます。（2020.07.28時点）
所在：尼崎市東大物町1-1
阪神「大物」駅の北側駅前にある大きな公園です。『県立尼崎病院』を取り囲むようにあり、他の阪神沿線の駅前が賑やかな商業地の街並みであるのに対し、阪神「大物」駅周辺が緑豊かな街であることを印象付けています。公園に飾られている機関車はボランティアの人たちによって手入れがされており、小さな子どもたちに人気。「郷土の森」と名付けられた森は日本列島の形になっており、日本各地から木々をもらって植樹されているため色々な表情の木々を見ることができます。遊具もあり、小さな子どもの遊び場としても、お散歩コースにも最適です。（2020.07.28時点）
所在：尼崎市大物町1-18
かつては『大物川』だった部分が埋め立てられてできた公園。阪神「大物」駅の南東側から、南へ、西へ、また南へと途切れ途切れに細長く続く緑地帯で、「歴史の散歩みち」と呼ばれており、「着船橋跡」や「大物橋跡」などの石碑が建ち、昔の姿に思いを馳せながらのお散歩が楽しい。一部はかつての尼崎城の外堀であったそう。また、ここは能楽「船弁慶」で描かれる源義経が静御前に別れを告げて船出をした場所とされており、『大物川緑地』内にある『大物川野外能舞台』では毎年「尼崎薪能」が開催されています。（2020.07.28時点）
所在：尼崎市南城内
『南城内緑地』は、阪神本線「尼崎」駅から南へ徒歩12分、庄下川の河口、水路に面した公園です。すぐ北側を阪神高速道路、国道43号線が走っています。園内には遊具はありませんが、開放感のある場所、お散歩コースやジョギングコースに適した公園です。（2020.07.28時点）
所在：尼崎市杭瀬南新町3丁目3
阪神「大物」駅前、東側にある大きな公園です。国体でも使われた、夜間照明設備のある軟式野球場や、グラウンド、池や噴水、水遊びのできる小川などがあり、いつもたくさんの人で賑わっています。木々も多く、春にはお花見がてらバーベキューを楽しむ人の姿も。防災公園としての機能も兼ね備えた、地域の中心となっている公園です。（2020.07.28時点）
所在：尼崎市杭瀬本町1丁目
阪神「杭瀬」駅の北側、国道2号線を渡ったところにある市場です。「杭瀬市場」「杭瀬中市場」「杭瀬北市場」などの各市場がアーケードでつながっていて、食料品を中心に様々な商品が並んでいます。この市場の魅力の一つは安さ、そして”昭和”が味わえるところ。阪神「尼崎」駅やJR「尼崎」駅が再開発された中、「あま」らしい風情を感じられる残り少ない場所と言えるのではないでしょうか。（2020.07.28時点）
尼崎市「杭瀬駅～大物駅周辺エリア」の街の人の声
Ｓ.Ｉ さん（当社のご契約者）
尼崎市西大物町在住
男性／33歳／3人家族（うち子ども1人）
アクセス良好！ 自慢できること 交通アクセスが良く梅田や難波へ電車でのアクセスが非常にスムーズ。特急に乗れば三宮までも30分程度で行ける。商店街には多くのお店が立ち並び、食事や食料品の買い出し等が非常に便利です。バスも大きなロータリーがあり様々な方面に走っています。 気になること 駅前はゴミなどが多くあまり綺麗な印象はない。消防署や警察署が近いため緊急車両の出入りの際には音が気になることもある。海が近く、ハザードマップにかかるエリアのため、災害時のことは多少気になることはあります。
Nobaki さん（当社のご契約者）
尼崎市昭和通2丁目在住
男性／64歳／2人家族
車がなくても暮らせます。 自慢できること 交通の便がいい。阪神沿線で大阪・神戸へのアクセスが良好です。車が無くても大丈夫な地域です。マンションなどができ、若い人も来られて昔と違った活気のある地域になりました。近くの尼崎城公園では子供達が元気いっぱいに遊んでいます。 気になること 昔ながらの道幅が狭い道路もありますが、車も少なく子供も安心です。
はぴたん さん（当社のご契約者）
尼崎市西大物町在住
男性／28歳／1人家族
幅広い年齢層が住む、アクセスの良い街です 自慢できること 交通のアクセスがよい。鉄道では梅田、難波、三宮方面のアクセスができる。バスを利用すればJRや阪急沿線へのアクセスも便利。駅周辺は買い物施設が揃う。商店街はチェーン店から地元の商店まで豊富。物価も安く良い生鮮食品、野菜が手に入る。ファミリーから単身者迄幅広い方がお住いの町です。尼崎城があり、図書館や公園など、歴史的な街並みを感じる施設もあるため、散歩コースにおすすめです。 気になること 駅前はよく言えばにぎやかで活気がある。その一方、各地から多種多様な人が集まり、飲みどころも多いので、雑多な印象もある。ロータリーや公園でたむろする若者、飲酒中のサラリーマンやおじさんを見かけることもしばしば。
尼崎市杭瀬駅～大物駅周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日： 2025.10.03
尼崎市「杭瀬駅～大物駅周辺エリア」の不動産の購入
尼崎市「杭瀬駅～大物駅周辺エリア」の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,371万円 | 25年 |
| 70平米台 | 3,451万円 | 19年 |
| 80平米台 | 3,656万円 | 24年 |
尼崎市「杭瀬駅～大物駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 5 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 5 | 0 | 0 | 9 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 1 | 10 | 18 | 8 | 1 | 0 | 38 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 11 | 13 | 6 | 2 | 0 | 0 | 32 |
| ～2,000 | 14 | 2 | 17 | 13 | 1 | 0 | 2 | 0 | 49 |
| ～1,000 | 0 | 12 | 48 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 62 |
| 万円 | 14 | 14 | 77 | 38 | 29 | 15 | 3 | 8 | 198 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,743万円 |
| 30坪台 | 4,181万円 |
| 40坪台 | 3,980万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
尼崎市「杭瀬駅～大物駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 2 | 7 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ～4,000 | 10 | 7 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| ～3,000 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 21 | 14 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 42 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,604万円 | 21年 |
| 30坪台 | 2,812万円 | 19年 |
| 40坪台 | 4,280万円 | 9年 |
| 50坪台 | 5,200万円 | 30年 |
尼崎市「杭瀬駅～大物駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～4,000 | 3 | 7 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| ～3,000 | 20 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| ～2,000 | 21 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 23 |
| ～1,000 | 19 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| 万円 | 64 | 16 | 9 | 1 | 0 | 0 | 0 | 90 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,230万円 |
| 30坪台 | 2,532万円 |
| 40坪台 | 3,351万円 |
| 50坪台 | 4,124万円 |
尼崎市「杭瀬駅～大物駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～4,000 | 1 | 1 | 7 | 2 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～3,000 | 3 | 10 | 5 | 1 | 0 | 1 | 0 | 20 |
| ～2,000 | 16 | 1 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| ～1,000 | 16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| 万円 | 36 | 13 | 25 | 5 | 0 | 1 | 4 | 84 |
