『北伊丹』近景。田畑と住宅が混在するのどかな住宅地です 『北河原』遠景。道幅は狭く、入り組んでいるところもありますが、一戸建てとアパートが混在する静かな住宅地です 『北伊丹5丁目』近景。JR福知山線の東には、工場が建ち並んでいます 『西猪名公園』。約6.0haの敷地内には球技場、テニスコート、芝生広場、プールなどがあります

伊丹市「JR北伊丹駅以南エリア」の不動産と地域情報

伊丹市にある「JR北伊丹駅以南エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『北伊丹』近景。田畑と住宅が混在するのどかな住宅地です

『北伊丹』近景。田畑と住宅が混在するのどかな住宅地です

『北河原』遠景。道幅は狭く、入り組んでいるところもありますが、一戸建てとアパートが混在する静かな住宅地です

『北河原』遠景。道幅は狭く、入り組んでいるところもありますが、一戸建てとアパートが混在する静かな住宅地です

『北伊丹5丁目』近景。JR福知山線の東には、工場が建ち並んでいます

『北伊丹5丁目』近景。JR福知山線の東には、工場が建ち並んでいます

『西猪名公園』。約6.0haの敷地内には球技場、テニスコート、芝生広場、プールなどがあります

『西猪名公園』。約6.0haの敷地内には球技場、テニスコート、芝生広場、プールなどがあります

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1.『北伊丹』近景。田畑と住宅が混在するのどかな住宅地です

2.『北河原』遠景。道幅は狭く、入り組んでいるところもありますが、一戸建てとアパートが混在する静かな住宅地です

3.『北伊丹5丁目』近景。JR福知山線の東には、工場が建ち並んでいます

4.『西猪名公園』。約6.0haの敷地内には球技場、テニスコート、芝生広場、プールなどがあります

伊丹市「JR北伊丹駅以南エリア」の地域情報

伊丹市の地図 伊丹市JR北伊丹駅以南エリアの地図
JR福知山線の東側は工場が多く住宅が少ないエリア、また西側はアパートや戸建などの住宅と工場と田畑とが混在しているのどかな雰囲気の残るエリアです。住宅地内はかつての農道が道路になったような比較的道幅の狭いところが多く、入り組んだ街並みになっています。大阪空港に近いため、飛行機の騒音があります。尼崎市と池田市を結ぶ県道13号尼崎池田線(通称:産業道路)が南北に通っており、周辺には飲食店や商業施設などが多数あります。平坦な地勢で、JR福知山線「伊丹」駅前や、緑ヶ丘周辺にある買い物施設へは自転車でもアクセス可能です。川西市との境にあるJR福知山線「北伊丹」駅前には、約6.0haの広大な敷地に、球技場やテニスコート、芝生広場などがある『西猪名公園』があり、休日は多くの家族連れで賑わっています。

地図データ

施設
JR北伊丹駅以南エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
街の人の声
JR北伊丹駅以南エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

伊丹市「JR北伊丹駅以南エリア」の注目スポット

ローラースケート場の写真
ローラースケート場詳細

所在:伊丹市北伊丹8-230-1

(1件の口コミ)

西日本唯一の日本ローラースケート連盟公認リンクです。貸靴もあり、自由にローラースケートが楽しめます。スピードスケートやローラーフィギュアスケート、ローラーホッケーなどの大会が行われる他、初心者向けのスクールなども開催されています。 開館時間:13:00~19:00(日没まで) (10月~4月は17:00まで) (日・祝・学校休業日は9:00~) 休館日:火曜(祝日にあたるときは翌日)及び12月28日~1月4日 利用料金: ●一般使用・・・大人2時間まで300円、以後1時間ごとに180円(貸し靴1回100円) 中学生以下2時間まで150円、以後1時間ごとに80円(貸し靴1回100円) 専用駐車場(14台、無料) コインロッカー、更衣室有り (2020.08.07時点)

ヒロコーヒー 伊丹いながわ店の写真
ヒロコーヒー 伊丹いながわ店詳細

所在:伊丹市北伊丹5-15-1

(5件の口コミ)

吹田に本店があり、箕面・豊中・伊丹・西宮に店舗を持つ、人気店『ヒロコーヒー』。くつろげるカフェスペースと、コーヒーやケーキを販売するギャラリーは、駅から少し離れているにも関わらず、いつ見てもたくさんのお客様でにぎわっています。2階はテラス席をはじめ、ゆっくりとくつろげるカフェスペースが約80席。特に、テラス席では猪名川の風を感じながら、飛行機が真上を通るところを見られるそう。春・秋の気持ちの良い季節はテラス席が常に満席状態です。 ケーキは「コーヒーに合うケーキ」をコンセプトにされていて、どれもシンプルだけど味わい深いです。おいしくて、そのコーヒーやケーキをお土産に買って帰って…そのサイクルが人気の秘密です。 所在地:兵庫県伊丹市北伊丹5-15-1 営業時間:月~木曜8:00~19:00(ラストオーダー 18:30) 金~日曜8:00~22:00(ラストオーダー21:30) TEL:072-775-1030 (2020.08.07時点)

伊丹市「JR北伊丹駅以南エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:ゆ さん(当社のご契約者様)

ゆ さん(当社のご契約者様)

伊丹市北河原1丁目在住

男性/30歳/2人家族

お気に入りスポットがたくさんあります! 自慢できること マンションから歩いて行ける距離にあるファーマーズマーケットは新鮮な野菜やお魚があり、満足しています。伊丹市の図書館も蔵書数が多く、綺麗な建物で良く利用しています。大きな道路にも面していない為、車の騒音はありません。 気になること 夏場や冬場はエアコンをつけるために窓を締め切っているので気になりませんが、春や秋は窓を開けていると、飛行機の音が気になります。

この街ボイス画像:ムク さん(当社のご契約者様)

ムク さん(当社のご契約者様)

伊丹市北伊丹1丁目在住

男性/32歳/2人家族

駅からの距離は自転車があれば問題なし。 自慢できること 比較的閑静な住宅街で、車があればどこに出て行くのも便利です。大阪と神戸の間に位置し、中央環状線を利用すれば、エキスポシティもすぐに着きます。駅は歩くと少しかかりますが、自転車があれば問題ありません。 気になること 夏場に窓を開けていると、飛行機の騒音が気になることが時々あります。また、少し離れたところにペットフードを作る工場があり、そこから風に乗って匂いがすることがあります。
あと、スーパーが近くにあれば、ありがたかったです。

この街ボイス画像:ヒポポン さん(当社のご契約者様)

ヒポポン さん(当社のご契約者様)

伊丹市北河原3丁目在住

女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

自転車さえあれば便利!子どもの数も多いです。 自慢できること 歩いて行くには少し遠いですが、自転車があれば様々なスーパーや買物ができるところにたくさん行くことができます。街並みもキレイで下町感も残っていてすごく住みやすいです。
子どもの数も多いので学校も賑やかで楽しそうに通っています。保護者の意識も高い学校ですし、市のモデル校だけあって先生もいい方ばかりです。
気になること 自然が多い証拠なのでしょうが、大阪市内から引っ越して来て1番に思ったのは虫が多いことでした。ベランダに山ほどいるとかではないですが、ちょっとここだけ苦手です。今朝はイモリが玄関にいました(笑)。自然が多いからこそでしょうね。

この街ボイス画像:みんちゃん さん(当社のご契約者様)

みんちゃん さん(当社のご契約者様)

伊丹市北伊丹2丁目在住

男性/37歳/2人家族

駄六川がきれいで、野鳥や魚が生息しています。 自慢できること 近くに流れる駄六川がきれいで、野鳥や魚が生息しています。「駄六川」という名前がもう一つ響きが良くないと思っていましたが、地元で作った酒が入った樽みたいなものを6個も馬の背に載せて船で川を下って運んでいたことが由来と知り、いい名前だいう思いに改まりました。
自宅の前の道路が西国街道で情緒と風情があります。特に、多田街道沿いの北伊丹3丁目付近は小川が流れる小道があり、特に風情があります。
気になること 西国街道が猪名川から産業道路への抜け道になっていて、通行する車やバイクの速度が速くて危ないです。交通量も意外と多く、速度30kmの制限速度を守らない車が多いです。また、道幅が広くないにも関わらず、大型のトラックも通行します。市には本気で道路にバンプをつけてほしいと思うほどです。

この街ボイス画像:naoto さん(当社のご契約者様)

naoto さん(当社のご契約者様)

伊丹市北伊丹8丁目在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

公園も近くにあり、夏はプールもやっている。 自慢できること JR北伊丹駅が近くにあり、電車で大阪駅まで行きやすいです。公園も近くにあり、夏はプールもやっているので子どもを遊ばせるには適しています。JR伊丹駅まで1駅移動すればイオンがあり、買物も特に不便はありません。 気になること 徒歩圏内にスーパーがないので、買物をしたいときは車か電車で出かけないといけない。周りに工場が多く、もっと多種多様な商業施設があるとより住みやすい。公園も地域の小さなものも含めてもっと多くあれば、子どもを遊ばせやすい。

この街ボイス画像:U さん(当社のご契約者様)

U さん(当社のご契約者様)

伊丹市北河原3丁目在住

男性/49歳/2人家族

便利、便利! 自慢できること 商業施設が充実しているので不便がない。ランチ・ディナーが充実!駅は自転車圏内です。大阪にも神戸にも出やすくて、車で移動する際は高速道路の出入り口も近いし、空港への便もいい。街並みが素敵なのに生活するのに便利です。強いて言えば、駅がもっと近いと嬉しいな…。

この街ボイス画像:Y.K さん(当社のご契約者様)

Y.K さん(当社のご契約者様)

伊丹市在住

男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

子育てに安心の立地です。 自慢できること 子育てが安心、まわりに自然が多く環境が良いです。近所に公園があります。ただ、スーパーまでは徒歩や自転車ではちょっと遠いです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市在住

男性/38歳/4人家族(うち子ども2人)

交通アクセスが良い割に手頃な価格でマイホームが購入できます。 自慢できること 梅田まで、ドアtoドアで30分かかりません(JR伊丹-JR大阪間)。交通アクセスが良いわりに、手頃な価格でマイホームが購入できる街だと思います。大型商業施設が近くにあり、また、散歩(ジョギングコース)も近くにあるため、ゆっくり長く住むには快適ですよ。

この街ボイス画像:A・K さん

A・K さん

伊丹市在住

男性/37歳/6人家族(うち子ども4人)

元々伊丹出身ですが、便利で環境が良いところが気に入ってます。 自慢できること 元々実家が伊丹で地縁があった、というのもありますが、大阪に行くにも神戸に行くにも便利なところが気に入っています。駅が近くて環境が良い、スーパーや学校にも近いです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん

匿名希望 さん

伊丹市在住

女性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

駅が近く、同年代の子供が多い街。 自慢できること スーパーがちょっと遠いのですが、駅が近くて、同じ年代の子供が多いところが気に入っています。

この街ボイス画像:YK さん

YK さん

伊丹市在住

男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

静かで環境の良い街。交通も買物も便利で住みやすいです。 自慢できること 公園があり、静かで環境の良い街です。周りにあまり高い建物が無いところも気に入っています。駅からも近く、また国道171号線や産業道路にも出やすいため、車のアクセスも便利です。もともとは市外からこの街に引っ越してきたのですが、買物もイオンなどがあり住みやすい街だと思います。

伊丹市JR北伊丹駅以南エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2022.05.18

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伊丹市「JR北伊丹駅以南エリア」の不動産の購入

伊丹市「JR北伊丹駅以南エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台2,458万円10
70平米台2,803万円11
80平米台2,745万円13

伊丹市「JR北伊丹駅以南エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 3 0 0 0 3
~3,500 0 0 0 1 0 1 0 0 2
~3,000 0 0 2 5 9 2 0 0 18
~2,500 0 0 0 4 4 0 0 0 8
~2,000 0 0 2 2 0 0 0 0 4
~1,500 0 0 1 0 0 0 0 0 1
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 5 12 16 3 0 0 36
(※2019年05月01日~2022年04月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台---万円

伊丹市「JR北伊丹駅以南エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 0 0 0 0 0 0 1
(※2019年05月01日~2022年04月30日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台---万円-
30坪台2,730万円10
40坪台---万円-
50坪台---万円-

伊丹市「JR北伊丹駅以南エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~3,000 1 0 1 0 0 0 0 2
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 0 2 0 0 0 0 3
(※2019年05月01日~2022年04月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台1,900万円
30坪台2,555万円
40坪台---万円
50坪台3,080万円

伊丹市「JR北伊丹駅以南エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~3,000 0 0 2 0 0 0 0 2
~2,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 2 1 0 0 0 4
(※2019年05月01日~2022年04月30日)

伊丹市「JR北伊丹駅以南エリア」の売出し物件更新日: 2022.05.29

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