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伊丹市にある「鴻池周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
『鴻池2丁目』遠景。田畑と住宅地が混在する、のどかな雰囲気です
『中野中筋線』周辺。商業施設はあまり多くなく、マンションや学校などがあります
『鴻池2丁目』付近遠景。工場が点在しています
『鴻池3丁目』付近。一戸建てが中心に建ち並ぶ、比較的区画の整った住宅地です
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1.『鴻池2丁目』遠景。田畑と住宅地が混在する、のどかな雰囲気です
2.『中野中筋線』周辺。商業施設はあまり多くなく、マンションや学校などがあります
3.『鴻池2丁目』付近遠景。工場が点在しています
4.『鴻池3丁目』付近。一戸建てが中心に建ち並ぶ、比較的区画の整った住宅地です
伊丹市の新着の施設・スポット 更新日: 2026.09.24
所在:伊丹市荒牧
『天王寺川』は、長尾連山が源流で、途中天神川と合流して、武庫川に注ぐ川です。土手には季節により様々な草花が見られ、魚や野鳥の姿も見ることができます。川沿いの道は、細く、交通量も少ない為、のんびりとした雰囲気で、お散歩コースにぴったりの場所です。 (2020.08.07時点)
所在:伊丹市中野東
『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。 (2020.08.07時点)
所在:伊丹市鴻池1-1-1
『伊丹スポーツセンター』は、体育館、室内プール、野球場(夜間照明付き)、陸上競技場兼球技場(夜間照明付き)、テニスコートなどがある総合スポーツ施設です。ヨガやエアロビクス、体操や、テニス、スイミングなど、年間を通して幼児から年配の方までを対象にした各種スポーツ教室なども開催されています。 (2020.08.07時点)
るっち さん(当社のご契約者)
伊丹市荻野3丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
ご近所さんが仲良しで、子供の登下校も安心 自慢できること 10トントラックの通行以外は静か。周辺のご近所さんの仲が良いので、よくみんなでお裾分けしたりされたりしている。幼稚園や小学校が近くにあり、子どもと一緒に登校している親も多いので、子供たちの登下校は安心できる。 気になること 近くに川があるので大雨、台風の時は少し心配。近くを10トントラックが走ることがあるので、普通にうるさいし危ない。公園は何ヶ所か近くにあるが、何処の公園にもヤンチャな子ども達が居て、近くに赤ちゃんが居ても木を振り回したり石を投げたりしているのを見かける。
さやさや さん(当社のご契約者)
伊丹市東野5丁目在住
女性/41歳/2人家族(うち子ども1人)
アクセス良く、171号沿いに市役所があり便利。 自慢できること 災害があまりない地域なので住みやすい。大阪や神戸にも行きやすく、空港も近く、交通には困らない。171号線沿いに市役所や市立病院があり便利です。総合的に、伊丹市は住みやすく便利という人が多いと思います。あと、伊丹市で産まれた人は、一回はよその地域に住んでも、伊丹が住みやすいのでまた戻って来る人が多いとよく聞きます。 気になること 伊丹市は住みやすいと思いますが、坂道も多少はあるので、車があった方が買い物するには便利だと思います。治安はそこまで悪いとは思いません。
TK さん(当社のご契約者)
伊丹市東野1丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)
防犯対策されており子育てしやすい。 自慢できること 街のあちこちに防犯カメラが設置されているため、犯罪の抑止力に一役買っていると思われる。そのため重大犯罪が起きたという話はあまり聞かないので、子育てするのにもいい環境だと思う。車の通りがそこまで多くないのも良い。 気になること 今住んでいる近くにあまりスーパーがないため、クルマもしくは電車などで買い物に行かなければならないのはやや面倒。また、場所によっては道幅が狭く、車が行き交うにはやや不便であり、自転車等でも狭いと感じることがある。
伊丹市鴻池周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2026.08.25
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,374万円 | 33年 |
| 70平米台 | 2,052万円 | 24年 |
| 80平米台 | 2,513万円 | 24年 |
伊丹市「鴻池周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 20 | 4 | 0 | 0 | 31 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 14 | 39 | 19 | 3 | 0 | 0 | 75 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 7 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| 万円 | 0 | 0 | 21 | 56 | 39 | 7 | 0 | 0 | 123 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,731万円 |
| 30坪台 | 3,950万円 |
| 40坪台 | 4,140万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
伊丹市「鴻池周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~5,000 | 0 | 2 | 24 | 0 | 0 | 0 | 0 | 26 |
| ~4,000 | 11 | 12 | 28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 51 |
| ~3,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 13 | 14 | 52 | 0 | 0 | 0 | 0 | 79 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,198万円 | 28年 |
| 30坪台 | 3,336万円 | 17年 |
| 40坪台 | 3,637万円 | 20年 |
| 50坪台 | 4,990万円 | 11年 |
伊丹市「鴻池周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ~4,000 | 1 | 2 | 33 | 3 | 0 | 0 | 0 | 39 |
| ~3,000 | 3 | 9 | 23 | 1 | 0 | 0 | 0 | 36 |
| ~2,000 | 7 | 6 | 2 | 2 | 2 | 0 | 0 | 19 |
| ~1,000 | 10 | 2 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 15 |
| 万円 | 21 | 19 | 68 | 11 | 3 | 0 | 0 | 122 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,896万円 |
| 30坪台 | 2,423万円 |
| 40坪台 | 3,340万円 |
| 50坪台 | 3,113万円 |
伊丹市「鴻池周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 3 |
| ~4,000 | 0 | 1 | 3 | 5 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ~3,000 | 1 | 5 | 53 | 2 | 0 | 1 | 0 | 62 |
| ~2,000 | 4 | 10 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| ~1,000 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 万円 | 6 | 16 | 61 | 7 | 0 | 4 | 5 | 99 |