『鴻池2丁目』遠景。田畑と住宅地が混在する、のどかな雰囲気です 『中野中筋線』周辺。商業施設はあまり多くなく、マンションや学校などがあります 『鴻池2丁目』付近遠景。工場が点在しています 『鴻池3丁目』付近。一戸建てが中心に建ち並ぶ、比較的区画の整った住宅地です

伊丹市「鴻池周辺エリア」の不動産と地域情報

伊丹市にある「鴻池周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『鴻池2丁目』遠景。田畑と住宅地が混在する、のどかな雰囲気です

『鴻池2丁目』遠景。田畑と住宅地が混在する、のどかな雰囲気です

『中野中筋線』周辺。商業施設はあまり多くなく、マンションや学校などがあります

『中野中筋線』周辺。商業施設はあまり多くなく、マンションや学校などがあります

『鴻池2丁目』付近遠景。工場が点在しています

『鴻池2丁目』付近遠景。工場が点在しています

『鴻池3丁目』付近。一戸建てが中心に建ち並ぶ、比較的区画の整った住宅地です

『鴻池3丁目』付近。一戸建てが中心に建ち並ぶ、比較的区画の整った住宅地です

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1.『鴻池2丁目』遠景。田畑と住宅地が混在する、のどかな雰囲気です

2.『中野中筋線』周辺。商業施設はあまり多くなく、マンションや学校などがあります

3.『鴻池2丁目』付近遠景。工場が点在しています

4.『鴻池3丁目』付近。一戸建てが中心に建ち並ぶ、比較的区画の整った住宅地です

伊丹市「鴻池周辺エリア」の地域情報

伊丹市の地図 伊丹市鴻池周辺エリアの地図
阪急伊丹線「伊丹」駅の北西側、なだらかな地勢に広がる田畑の残るのどかな住宅街です。エリアの中心部を天神川が流れる緑豊かな街並み。区画整理が行われ、道幅が広く、すっきりとした場所と、昔ながらの路地や建物を残す場所とがあります。マンションやアパート、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在しています。阪急伊丹線「伊丹」駅とJR福知山線「中山寺」駅とのちょうど中間ぐらいにあるため、両駅へバスもしくは自転車でアクセスする人が多いエリアです。ただ、宝塚方面のバスの本数はあまり多くありません。駅からは距離がありますが、徒歩圏内に買物施設や公共施設(『北支所』、『図書館北分館』)が充実しており生活利便性が高いことが魅力。このエリアの東側は一部飛行機の航路になっているため、騒音があります。「鴻池」は、「第十三国立銀行」(現、三菱東京UFJ銀行)の創始者としても有名な商家「鴻池家」の出身地で、江戸時代にこの伊丹で酒造業で成功したことが、鴻池家の繁栄の基礎となったとされています。

地図データ

施設
鴻池周辺エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
街の人の声
鴻池周辺エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

伊丹市「鴻池周辺エリア」の注目スポット

天王寺川の写真
天王寺川詳細

所在:伊丹市荒牧

(0件の口コミ)

『天王寺川』は、長尾連山が源流で、途中天神川と合流して、武庫川に注ぐ川です。土手には季節により様々な草花が見られ、魚や野鳥の姿も見ることができます。川沿いの道は、細く、交通量も少ない為、のんびりとした雰囲気で、お散歩コースにぴったりの場所です。 (2020.08.07時点)

天神川の写真
天神川詳細

所在:伊丹市中野東

(0件の口コミ)

『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。 (2020.08.07時点)

伊丹スポーツセンターの写真
伊丹スポーツセンター詳細

所在:伊丹市鴻池1-1-1

(2件の口コミ)

『伊丹スポーツセンター』は、体育館、室内プール、野球場(夜間照明付き)、陸上競技場兼球技場(夜間照明付き)、テニスコートなどがある総合スポーツ施設です。ヨガやエアロビクス、体操や、テニス、スイミングなど、年間を通して幼児から年配の方までを対象にした各種スポーツ教室なども開催されています。 (2020.08.07時点)

伊丹市「鴻池周辺エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:traji さん(当社のご契約者様)

traji さん(当社のご契約者様)

伊丹市北野6丁目在住

女性/29歳/4人家族(うち子ども2人)

天神川沿いは散歩やジョギングに最適です。 自慢できること 小児科が多く、夜間休日の小児救急も車ですぐの場所にあるので安心です。また、天神川沿いは散歩やジョギングに最適です。春は桜並木が綺麗な箇所もあります。スーパーやドラッグストアもたくさんあり、様々なジャンルの飲食店もあります。 気になること 駅が遠い。これに尽きます。最寄りとされる阪急山本駅までは、自転車で15分ほどかかります。車の場合には宝塚ICや池田ICがすぐなので、高速での遠出には便利です。しかし、土日は宝塚ICがよく渋滞するので、その渋滞が国道176号まで延びています。

この街ボイス画像:ウィル花子 さん(当社のご契約者様)

ウィル花子 さん(当社のご契約者様)

伊丹市北野4丁目在住

女性/29歳/5人家族(うち子ども3人)

暮らしやすい街です。 自慢できること スーパー、病院、学校、バス停、そして支所(きららホール)も近くにあり、便利です。実家が近いためこの街に住み始めました。天神川沿いの桜並木道はお気に入りのスポットです。

この街ボイス画像:住人 さん(当社のご契約者様)

住人 さん(当社のご契約者様)

伊丹市北野2丁目在住

男性/51歳/4人家族(うち子ども2人)

生活施設が近隣に充実 自慢できること 近くにミリオンタウン万代があり、買物便利。図書館も近くにあります。また病院も近くに多数存在しており、小中高等学校が近い。駅までは歩いて行けないところがちょっと不満なところです。

この街ボイス画像:マユカム さん(当社のご契約者様)

マユカム さん(当社のご契約者様)

伊丹市北野6丁目在住

女性/30歳/2人家族

普段の生活には良い場所です。 自慢できること 徒歩圏内にスーパーが複数あり、小・中・高校も徒歩圏内にあるため、子育てにはとても良いと思います。銀行・病院・図書館も近く、普段の生活にもたいへん良い環境だと思います。すぐ側に土手があり、春は桜が咲き、秋には紅葉が楽しめて散歩におすすめです。駅が少し遠いのがちょっとだけ不満ですが…。
また、天神川沿いを歩いて『荒牧バラ公園』に行けます。徒歩5分に集合商業施設があり、大きなスーパーやしまむら、西松屋、ドラッグストアが入っており、とても便利です。自転車で10~15分でダイヤモンドシティにも行けるのでよく遊びに行っています。

この街ボイス画像:匿名希望さん(当社のご契約者様)

匿名希望さん(当社のご契約者様)

伊丹市荻野8丁目在住

女性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

便利な街です。 自慢できること 車での交通の便が良いです。神戸にも大阪にもアクセスしやすく、空港も近くにあります。その分少し飛行機の音が気になるかも…。ただ、スーパーもたくさんあって便利ですよ。天神川沿いをお散歩したり、荒牧バラ公園に行ったり、瑞ヶ池をウォーキングしたりと自然を身近に感じられるのも魅力です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市在住

男性/30歳/1人家族

駅はやや遠いですが暮らしやすい場所です。 自慢できること 駅への距離は少し遠いなと感じますが、スーパーが近くにあるなど生活しやすいのが魅力です。実家と職場の中間でちょうどいい場所だったため、この場所に住み始めました。散歩したいときには近くの『瑞ヶ池公園』に行きます。

この街ボイス画像:怪物 さん(当社のご契約者様)

怪物 さん(当社のご契約者様)

伊丹市在住

男性/50歳/1人家族

駅は遠いが、便利な立地です。 自慢できること 最寄り駅までは距離がありますが、市バスの系統が3系統あり、近隣にスーパーやコンビニ、飲食店などが揃う、便利な立地です。ちょっと不満なところは市バスの最終が早いこと…。でも車をよく利用する方なら、高速道路が近くにあるので、便利です。私もその理由でこの場所を選びました。

この街ボイス画像:いたみん さん

いたみん さん

伊丹市在住

男性/45歳/3人家族(うち子ども1人)

近隣に遊べる場所がたくさん!どこへでも自転車で移動できます。 自慢できること この街に住んだきっかけは、職場と学校に近かったから。近隣に遊べる場所がたくさんあり、どこへでも自転車で移動できるのが、気に入っています。飛行機も近くで見られますよ。

この街ボイス画像:ウィル太郎 さん

ウィル太郎 さん

伊丹市在住

男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)

のどかで素朴な街。休日は大きな公園で遊べます。 自慢できること 池や畑などがあり、のどかで素朴なところです。勤務先の本社が伊丹なのでここに住み始めたのですが、ショッピングが便利で、休日は瑞ケ池や昆陽池、緑ケ丘公園で遊べること、周りに植木屋さんが多くてのどかな街並みがすっかり気に入りました。

この街ボイス画像:ウィル子 さん

ウィル子 さん

伊丹市在住

女性/38歳/3人家族(うち子ども2人)

スーパーや公園が近くて、子育てするファミリーが過ごしやすい街です。 自慢できること スーパーや『瑞ヶ池公園』が近く、ファミリーが住みやすい、便利な街です。駅まではバス1本ですが、少し時間がかかります。ただ、閑静な住宅街で、子育てしやすいのがいいところだと思います。

この街ボイス画像:Y さん

Y さん

伊丹市在住

男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

駅から距離はありますが、便利な立地です。 自慢できること 駅から距離はありますが、買物施設が近く、便利です。車があればどこへでもアクセスしやすい立地です。

この街ボイス画像:ミスターバッサー さん

ミスターバッサー さん

伊丹市在住

男性/30歳/5人家族(うち子ども3人)

池や公園など緑も多く、自然溢れた街。 自慢できること このエリアの一番の特徴は池や公園など緑も多く、自然溢れるところです。市内を縦断する全長9kmにもおよぶ「伊丹・水と緑とバラの道」は【美しい日本の歩きたくなる道500選】にも選ばれている散歩道となっており、瑞ヶ池公園や昆陽池公園など有名な公園もあり、家族で休日を過ごすのも楽しいエリアです。スーパーやドラッグストアなども多くありますが、市内中心部に行けば大型百貨店やスーパーなどがありますので、自宅ではゆったりと時間を過ごしたい、そして週末には車で大型店舗にショッピングなどを楽しみたい方にはピッタリなエリアだと思います。

この街ボイス画像:イッチーさん(当社のご契約者様)

イッチーさん(当社のご契約者様)

伊丹市在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

田舎の良さと町の良さが共存している街。 自慢できること この街に住もうと思ったのは、付近に緑が多く、近所の人も親切な方が多いから。
田舎の良さと町の良さが共存している街です。電車の駅からは少し離れていますが、のんびりとした良い街です。飛行機の音は少し気になります。

伊丹市鴻池周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2020.11.16

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伊丹市「鴻池周辺エリア」の不動産の購入

伊丹市「鴻池周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,190万円29
70平米台1,720万円20
80平米台1,980万円23

伊丹市「鴻池周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 1 5 2 0 0 8
~2,000 0 0 0 5 13 4 0 0 22
~1,500 0 0 4 14 5 0 0 1 24
~1,000 0 0 2 6 0 0 0 0 8
~500 0 0 0 2 0 0 0 0 2
万円 0 0 6 28 23 6 0 1 64
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,058万円
30坪台3,343万円
40坪台4,580万円
50坪台---万円

伊丹市「鴻池周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~4,000 0 4 48 0 0 0 0 52
~3,000 3 4 7 0 0 0 0 14
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 3 8 55 1 0 0 0 67
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台1,822万円25
30坪台2,809万円11
40坪台3,004万円17
50坪台4,480万円15

伊丹市「鴻池周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 1 1 0 1 0 3
~4,000 0 0 9 1 0 0 0 10
~3,000 3 5 15 1 0 0 0 24
~2,000 5 5 2 0 0 0 0 12
~1,000 2 2 0 0 0 0 0 4
万円 10 12 27 3 0 1 1 54
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台1,780万円
30坪台2,147万円
40坪台2,523万円
50坪台3,113万円

伊丹市「鴻池周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~4,000 0 0 0 3 1 1 0 5
~3,000 0 1 14 4 2 0 0 21
~2,000 1 3 8 2 0 0 0 14
~1,000 3 0 0 0 0 0 0 3
万円 4 4 22 9 3 1 2 45
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

伊丹市「鴻池周辺エリア」の売出し物件更新日: 2020.11.28

マンション一覧ですべて見る

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