『寺本』・『池尻』遠景。国道171号線、尼宝線沿いには多くの商業施設が並んでいます。 『池尻1丁目』・『寺本3丁目』近景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、「オイシス」の工場があります。 『池尻5丁目』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、のどかな雰囲気の住宅地です。 『池尻1丁目』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地。国道171号線に近く、車でのアクセスが良好です。

池尻・昆陽池周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報

伊丹市にある「池尻・昆陽池周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『寺本』・『池尻』遠景。国道171号線、尼宝線沿いには多くの商業施設が並んでいます。

『寺本』・『池尻』遠景。国道171号線、尼宝線沿いには多くの商業施設が並んでいます。

『池尻1丁目』・『寺本3丁目』近景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、「オイシス」の工場があります。

『池尻1丁目』・『寺本3丁目』近景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、「オイシス」の工場があります。

『池尻5丁目』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、のどかな雰囲気の住宅地です。

『池尻5丁目』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、のどかな雰囲気の住宅地です。

『池尻1丁目』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地。国道171号線に近く、車でのアクセスが良好です。

『池尻1丁目』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地。国道171号線に近く、車でのアクセスが良好です。

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1.『寺本』・『池尻』遠景。国道171号線、尼宝線沿いには多くの商業施設が並んでいます。

2.『池尻1丁目』・『寺本3丁目』近景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、「オイシス」の工場があります。

3.『池尻5丁目』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、のどかな雰囲気の住宅地です。

4.『池尻1丁目』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地。国道171号線に近く、車でのアクセスが良好です。

伊丹市「池尻・昆陽池周辺エリア」の地域情報

伊丹市の地図 伊丹市池尻・昆陽池周辺エリアの地図
阪急神戸線「武庫之荘」駅の北側・阪急伊丹線「伊丹」駅から西側にある田んぼや畑が多くある、のどかな雰囲気の住宅地。関西屈指の渡り鳥の飛来地である『昆陽池公園』が近隣にあり、自然豊かな住環境です。住宅地だけでなく、住友電工の工場や変電所、食品工場などもあります。区画の整ったところはほとんど無く、周辺の街並みは、狭い路地が続く昔ながらの佇まいを残しています。マンションやアパートと、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在するエリアです。平坦な地勢で、自転車での移動も便利です。尼宝線より西側に位置する「池尻」は、伊丹市と尼崎市との境界になるエリアのため、阪急伊丹線「伊丹」駅よりも阪急神戸線「武庫之荘」駅へのアクセスが便利です。また、尼宝線には阪急神戸線「武庫之荘」駅行きのバスだけでなく、阪神本線「尼崎」駅や「杭瀬」駅、「出屋敷」駅方面へ向かうバスの本数も多いため、阪神沿線への移動も比較的楽にできます。

伊丹市の新着の施設・スポット 更新日: 2026.09.24

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地図データ

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口コミ
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伊丹市「池尻・昆陽池周辺エリア」の注目スポット

スワンホール(伊丹市立労働福祉会館・青少年センター)の写真
スワンホール(伊丹市立労働福祉会館・青少年センター) 詳細

所在:伊丹市昆陽池2-1

(1件の口コミ)

昆陽池に住む白鳥にちなんで名づけられたホール。結婚式場やレストラン、音楽スタジオ、貸会議室などがあり、体育館ではバスケットボール・卓球・バドミントンの貸出もあります。会議室や体育館、音楽スタジオでは市民サークルが頻繁に活動を行っており、宿泊室もあるため宿泊研修などを行うこともできます。 休館日:月曜日(祝日のとき翌日) 開館時間:9:00~21:30 (2020.08.11時点)

伊丹昆虫館の写真
伊丹昆虫館 詳細

所在:伊丹市昆陽池3丁目1

(2件の口コミ)

『伊丹昆虫館』は、『昆陽池公園』内にある1990年に開業した昆虫館。亜熱帯の植物が茂るチョウ温室では一年中、1,000匹を超える蝶が飛ぶ姿を観察でき、屋上からは『昆陽池公園』を見渡すことが出来ます。イベントも活発に行われており、訪れるたびに新たな発見があります。 (2020年12月15日時点)

昆陽池公園の写真
昆陽池公園 詳細

所在:伊丹市昆陽池3

(23件の口コミ)

『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。 (2020.08.06時点)

イオンモール伊丹昆陽の写真
イオンモール伊丹昆陽 詳細

所在:伊丹市池尻4丁目1-1

(29件の口コミ)

『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線(通称:尼宝線)に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。 (2020.08.07時点)

伊丹市「池尻・昆陽池周辺エリア」の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:よーちゃん さん(当社のご契約者)

よーちゃん さん(当社のご契約者)

伊丹市寺本1丁目在住

女性/58歳/2人家族

バスで複数駅に行ける!桜咲く大きな公園もある 自慢できること 伊丹駅まではバス圏内ですが、バス停までは近く、本数も多いです。また、伊丹駅以外の塚口駅行きのバスや、阪神バスで宝塚や尼崎までも1本でアクセスできます。自宅近くには、大きな公園もあり、春には桜がとてもきれいです。スーパーや病院にも困りません。 気になること 駅までがバス圏内なので、自転車や車を乗られない方は、駅利用される時に不便を感じるかもしれません。

この街ボイス画像:エム さん(当社のご契約者)

エム さん(当社のご契約者)

伊丹市池尻3丁目在住

女性/58歳/1人家族

バスは比較的座れます。 自慢できること 駅まではバスが通っているし、到着時刻も誤差が少なく、比較的座れるので楽に移動ができる。大型ショッピングモールも近くにあるので、生活するのも便利である。 気になること バスの最終時刻が1時間も短縮されたので、遅くなる時は困る。

この街ボイス画像:ナナ さん(当社のご契約者)

ナナ さん(当社のご契約者)

伊丹市鴻池2丁目在住

女性/68歳/2人家族

買物施設・病院が近くにあり!お散歩にも最適 自慢できること JR.阪急電鉄まで行くのにバス停も近くにあり、20〜30分で行くことが出来る。車では宝塚、尼崎、西宮、猪名川方面と自然な所にも行ける距離で、近くには昆陽池公園、スポーツセンターも有りで散歩にも最適です。スーパーも数件有りで、主婦にとっては最高です。医療関係も町医者が多く、伊丹市民病院も歩ける距離です。 気になること 交通量が多い道路の付近では、バイクの音がうるさく感じることがあります。

伊丹市池尻・昆陽池周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2026.08.25

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伊丹市「池尻・昆陽池周辺エリア」の不動産の購入

伊丹市「池尻・昆陽池周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,382万円38年
70平米台1,925万円34年
80平米台2,407万円25年

伊丹市「池尻・昆陽池周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 4 7 0 0 11
~3,000 0 0 0 5 13 2 0 0 20
~2,000 0 0 8 63 28 7 0 0 106
~1,000 0 0 1 16 8 0 0 0 25
万円 0 0 9 84 53 16 0 0 162
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,871万円
30坪台4,275万円
40坪台4,830万円
50坪台---万円

伊丹市「池尻・昆陽池周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 2 0 0 0 0 2
~5,000 0 10 24 0 0 0 0 34
~4,000 6 21 19 3 0 0 0 49
~3,000 3 0 0 0 0 0 0 3
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 9 31 45 3 0 0 0 88
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台2,679万円24年
30坪台3,144万円19年
40坪台3,008万円25年
50坪台2,265万円47年

伊丹市「池尻・昆陽池周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~5,000 0 1 7 1 0 0 0 9
~4,000 0 11 32 0 0 0 0 43
~3,000 8 8 24 1 0 0 0 41
~2,000 12 7 2 0 0 0 0 21
~1,000 5 1 0 2 0 0 0 8
万円 25 28 66 4 0 0 0 123
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台1,911万円
30坪台2,659万円
40坪台3,255万円
50坪台3,783万円

伊丹市「池尻・昆陽池周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~5,000 0 1 3 4 0 0 0 8
~4,000 0 1 12 10 4 0 0 27
~3,000 1 14 37 3 0 0 0 55
~2,000 10 12 8 0 0 0 0 30
~1,000 8 0 0 0 0 0 0 8
万円 19 28 60 17 6 0 4 134
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

伊丹市「池尻・昆陽池周辺エリア」の売出し物件更新日: 2026.09.29

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