『西野』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、『尼宝線』に近く、車でのアクセスが良好です。 『中野北』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地。区画が整っており、地勢は平坦です。 『西野1丁目』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、道幅は狭いところもありますが、地勢は平坦です。 天神川沿いの遊歩道。春にはきれいな桜並木になり、絶好の散歩コースです。

西野・中野周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報

伊丹市にある「西野・中野周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『西野』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、『尼宝線』に近く、車でのアクセスが良好です。

『西野』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、『尼宝線』に近く、車でのアクセスが良好です。

『中野北』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地。区画が整っており、地勢は平坦です。

『中野北』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地。区画が整っており、地勢は平坦です。

『西野1丁目』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、道幅は狭いところもありますが、地勢は平坦です。

『西野1丁目』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、道幅は狭いところもありますが、地勢は平坦です。

天神川沿いの遊歩道。春にはきれいな桜並木になり、絶好の散歩コースです。

天神川沿いの遊歩道。春にはきれいな桜並木になり、絶好の散歩コースです。

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1.『西野』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、『尼宝線』に近く、車でのアクセスが良好です。

2.『中野北』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地。区画が整っており、地勢は平坦です。

3.『西野1丁目』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、道幅は狭いところもありますが、地勢は平坦です。

4.天神川沿いの遊歩道。春にはきれいな桜並木になり、絶好の散歩コースです。

伊丹市「西野・中野周辺エリア」の地域情報

伊丹市の地図 伊丹市西野・中野周辺エリアの地図
伊丹市の西端、武庫川の東側に広がるなだらかな地勢の住宅地です。田畑が多く残りのどかな雰囲気で、一部区画のきれいなところも見られますが、道の狭い昔ながらの街並みが多くあります。マンションやアパート、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在する街並みです。宝塚市との境に位置し、阪急「伊丹」駅からバス15分~25分のアクセスとなります。「中野」と「西野」の間を南北に通り、尼崎市と宝塚市をつなぐ県道42号線(通称:尼宝線)沿いには、大きなスーパーなどの買い物施設や飲食店があり、自転車の移動も楽にできるため生活利便性の高いエリア。尼宝線を北上すれば中国自動車道「宝塚」インターチェンジへも近く、車での交通アクセスが良いことも特徴です。緑豊かな武庫川河川敷や『十六名公園』など、子供がのびのび遊べる場所が多くあります。

伊丹市の新着の施設・スポット 更新日: 2026.09.24

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地図データ

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口コミ
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伊丹市「西野・中野周辺エリア」の注目スポット

十六名公園の写真
十六名公園 詳細

所在:伊丹市西野1丁目

(2件の口コミ)

『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。 また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。 (2020.08.07時点)

天神川の写真
天神川 詳細

所在:伊丹市西野1

(0件の口コミ)

『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。 (2020.08.07時点)

天神川の写真
天神川 詳細

所在:伊丹市中野西2

(1件の口コミ)

『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。 (2020.08.07時点)

武庫川の写真
武庫川 詳細

所在:伊丹市西野7

(2件の口コミ)

『武庫川』は伊丹市の北西側を南北に流れています。宝塚市の伊丹市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。 (2020.08.07時点)

天神川遊歩道の写真
天神川遊歩道 詳細

所在:伊丹市中野西3

(0件の口コミ)

『天神川遊歩道』は、『中野西3丁目』にある規模の大きなマンション「マイシティ伊丹」の南側にある、天神川沿いの遊歩道です。車が入ることのできない細道で、ジョギングやウォーキングに最適。きれいに手入れされた季節の花々や天神川の土手に咲く菜の花、桜並木などが咲き誇る、通るのが何とも楽しみになる遊歩道です。この遊歩道を通って『サンシティ伊丹』に行き来することもできますし、子供がのびのび遊べる公園も遊歩道沿いにあります。 (2020.08.07時点)

伊丹市「西野・中野周辺エリア」の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:1638 さん(当社のご契約者)

1638 さん(当社のご契約者)

伊丹市中野東1丁目在住

男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

徒歩圏の大型スーパーがや公園がいくつもある! 自慢できること 歩いて行ける場所に大型スーパーが何店もある。大きな公園にも近く、子供を育てる環境がとても良い。

この街ボイス画像:Tomo さん(当社のご契約者)

Tomo さん(当社のご契約者)

伊丹市中野東2丁目在住

男性/57歳/3人家族

昆陽池公園など自然豊かな公園がいくつもある 自慢できること 歩いていけるところに昆陽池公園・瑞ケ池公園、天神川河川敷があり散歩やジョギングに良い。春には桜が咲き季節を感じることが出来る。またスーパー・ホームセンター・病院にも近く、生活に困ることはほぼ無く、坂道も無いので高齢の方も住みやすいかも。 気になること 駅から少し遠く、自転車もしくはバスの利用となります。駅からのバス最終が遅い時間までは無く、電車で出掛けて遅くなる時は気になります。また住み始めた当初はまだ田んぼなどが多くのどかな感じでしたが、最近は住宅が増え少し残念です。

この街ボイス画像:ゆうき さん(当社のご契約者)

ゆうき さん(当社のご契約者)

伊丹市中野西2丁目在住

女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)

一体感ある素敵な街並み、閑静な住宅地 自慢できること 周りと一体感のある外観を周囲から素敵だねと褒められます。また閑静で夜になると涼しい風が窓から吹き込み心地良いです。お近所の方たちとも仲良く過ごさせてもらっていて、子供同士のつながりもでき、小学校は楽しく通えそうです。 気になること 目の前が造園なので虫は程々にいます。近くの昆陽池には夕方になると沢山のカラスが飛んでくるため、住宅の近くにフンが落ちます。ほとんどが子供のいるご家庭ですが何件がそうでないところもあるので、夕方子供を家の前で遊ばせていることが迷惑になっていないか心配です。

伊丹市西野・中野周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2026.08.25

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伊丹市「西野・中野周辺エリア」の不動産の購入

伊丹市「西野・中野周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,287万円40年
70平米台1,829万円31年
80平米台1,752万円33年

伊丹市「西野・中野周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 2
~3,000 0 0 0 2 14 14 2 0 32
~2,000 1 0 10 77 24 24 1 0 137
~1,000 1 1 6 26 2 1 0 0 37
万円 2 1 16 105 40 39 5 0 208
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,676万円
30坪台3,818万円
40坪台4,187万円
50坪台4,490万円

伊丹市「西野・中野周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~5,000 0 3 27 2 0 0 0 32
~4,000 2 5 56 2 0 0 0 65
~3,000 0 0 2 0 0 0 0 2
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 8 85 5 0 0 0 100
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台2,566万円18年
30坪台3,160万円14年
40坪台3,476万円13年
50坪台4,830万円26年

伊丹市「西野・中野周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 1 1 0 0 0 2
~5,000 0 0 4 1 0 0 0 5
~4,000 1 8 31 2 1 0 0 43
~3,000 3 8 13 0 0 0 0 24
~2,000 7 1 4 0 0 0 0 12
~1,000 2 0 2 0 0 0 0 4
万円 13 17 55 4 1 0 0 90
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台1,986万円
30坪台2,345万円
40坪台2,804万円
50坪台3,750万円

伊丹市「西野・中野周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 4 4
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~4,000 0 0 7 1 2 1 0 11
~3,000 0 4 40 2 0 0 0 46
~2,000 1 5 5 1 0 0 0 12
~1,000 4 0 0 0 0 0 0 4
万円 5 9 52 6 3 1 4 80
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

伊丹市「西野・中野周辺エリア」の売出し物件更新日: 2026.09.27

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