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ウィルスタジオのスタッフ伊丹市にある「西野・中野周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
『西野』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、『尼宝線』に近く、車でのアクセスが良好です。
『中野北』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地。区画が整っており、地勢は平坦です。
『西野1丁目』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、道幅は狭いところもありますが、地勢は平坦です。
天神川沿いの遊歩道。春にはきれいな桜並木になり、絶好の散歩コースです。
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1.『西野』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、『尼宝線』に近く、車でのアクセスが良好です。
2.『中野北』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地。区画が整っており、地勢は平坦です。
3.『西野1丁目』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、道幅は狭いところもありますが、地勢は平坦です。
4.天神川沿いの遊歩道。春にはきれいな桜並木になり、絶好の散歩コースです。
伊丹市の新着の施設・スポット 更新日: 2025.08.07
所在:伊丹市西野1丁目
『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。 また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。 (2020.08.07時点)
所在:伊丹市西野1
『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。 (2020.08.07時点)
所在:伊丹市中野西2
『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。 (2020.08.07時点)
所在:伊丹市西野7
『武庫川』は伊丹市の北西側を南北に流れています。宝塚市の伊丹市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。 (2020.08.07時点)
所在:伊丹市中野西3
『天神川遊歩道』は、『中野西3丁目』にある規模の大きなマンション「マイシティ伊丹」の南側にある、天神川沿いの遊歩道です。車が入ることのできない細道で、ジョギングやウォーキングに最適。きれいに手入れされた季節の花々や天神川の土手に咲く菜の花、桜並木などが咲き誇る、通るのが何とも楽しみになる遊歩道です。この遊歩道を通って『サンシティ伊丹』に行き来することもできますし、子供がのびのび遊べる公園も遊歩道沿いにあります。 (2020.08.07時点)
K さん(当社のご契約者)
伊丹市西野8丁目在住
男性/41歳/4人家族(うち子ども2人)
買物便利! 自慢できること 大型のイオンモールが近くにあり、買い物に困らない。 気になること 駅が遠く、バスに乗らないといけない。
やま さん(当社のご契約者)
伊丹市西野7丁目在住
女性/39歳/2人家族
慣れるとストレスなし! 自慢できること 最寄駅は、阪急小林駅、阪急伊丹駅、JR伊丹駅があります。最寄駅が多い為、行き先により選択できるので、とても便利です。大阪、神戸にアクセスしやすく、伊丹空港も近いので旅行の時は移動時間は少なくすみます。 気になること 普段、電車を利用する方にとっては、駅まで距離があり、不便に感じるかもしれません。自転車ですと、20分〜30分かかります。ですが、徒歩10分圏内に、バス停留所が2ヶ所(始発)あり、慣れるとストレスは感じません。
すーやん さん(当社のご契約者)
伊丹市西野5丁目在住
男性/48歳/1人家族
高速道路へのアクセス良好! 自慢できること 中国道宝塚インターが近く、家を出て3分で高速道路に乗れる。武庫川に散歩や、ランニングに行きやすい。チボリのゴルフ練習場に歩いていける。宝塚歌劇、花の道の前を通って、宝塚駅まで自転車で行ける。イオン伊丹昆陽が近い。 気になること 近くのコンビニが閉店してしまい、歩いて10分くらいかかる。バスで伊丹駅まで行けるが20分くらいかかってしまう、始発のバス停で乗るので座って行けるが時間がかかってしまう。飲食店も近くにはあまりなく外食するのに不便。
伊丹市西野・中野周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2025.08.18
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 1,320万円 | 40年 |
70平米台 | 1,772万円 | 29年 |
80平米台 | 1,844万円 | 32年 |
伊丹市「西野・中野周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 2 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 10 | 6 | 2 | 0 | 20 |
~2,000 | 1 | 0 | 4 | 48 | 16 | 13 | 1 | 0 | 83 |
~1,000 | 1 | 0 | 3 | 14 | 1 | 0 | 0 | 0 | 19 |
万円 | 2 | 0 | 7 | 64 | 27 | 19 | 5 | 0 | 124 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 3,866万円 |
30坪台 | 3,844万円 |
40坪台 | 3,890万円 |
50坪台 | 3,490万円 |
伊丹市「西野・中野周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 2 | 23 | 1 | 0 | 0 | 0 | 26 |
~4,000 | 2 | 4 | 47 | 2 | 0 | 0 | 0 | 55 |
~3,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 2 | 6 | 72 | 3 | 0 | 0 | 0 | 83 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 2,411万円 | 21年 |
30坪台 | 3,093万円 | 14年 |
40坪台 | 3,435万円 | 12年 |
50坪台 | 3,915万円 | 31年 |
伊丹市「西野・中野周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~4,000 | 0 | 6 | 21 | 2 | 1 | 0 | 0 | 30 |
~3,000 | 3 | 5 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
~2,000 | 4 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
~1,000 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
万円 | 8 | 11 | 36 | 3 | 1 | 0 | 0 | 59 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 2,044万円 |
30坪台 | 2,446万円 |
40坪台 | 2,887万円 |
50坪台 | 2,730万円 |
伊丹市「西野・中野周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~4,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 2 | 0 | 0 | 5 |
~3,000 | 0 | 2 | 26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 28 |
~2,000 | 0 | 4 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 10 |
~1,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
万円 | 3 | 6 | 34 | 3 | 3 | 0 | 2 | 51 |