『西野』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、『尼宝線』に近く、車でのアクセスが良好です。 『中野北』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地。区画が整っており、地勢は平坦です。 『西野1丁目』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、道幅は狭いところもありますが、地勢は平坦です。 天神川沿いの遊歩道。春にはきれいな桜並木になり、絶好の散歩コースです。

伊丹市「西野・中野周辺エリア」の不動産と地域情報

伊丹市にある「西野・中野周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『西野』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、『尼宝線』に近く、車でのアクセスが良好です。

『西野』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、『尼宝線』に近く、車でのアクセスが良好です。

『中野北』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地。区画が整っており、地勢は平坦です。

『中野北』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地。区画が整っており、地勢は平坦です。

『西野1丁目』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、道幅は狭いところもありますが、地勢は平坦です。

『西野1丁目』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、道幅は狭いところもありますが、地勢は平坦です。

天神川沿いの遊歩道。春にはきれいな桜並木になり、絶好の散歩コースです。

天神川沿いの遊歩道。春にはきれいな桜並木になり、絶好の散歩コースです。

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1.『西野』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、『尼宝線』に近く、車でのアクセスが良好です。

2.『中野北』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地。区画が整っており、地勢は平坦です。

3.『西野1丁目』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、道幅は狭いところもありますが、地勢は平坦です。

4.天神川沿いの遊歩道。春にはきれいな桜並木になり、絶好の散歩コースです。

伊丹市「西野・中野周辺エリア」の地域情報

伊丹市の地図 伊丹市西野・中野周辺エリアの地図
伊丹市の西端、武庫川の東側に広がるなだらかな地勢の住宅地です。田畑が多く残りのどかな雰囲気で、一部区画のきれいなところも見られますが、道の狭い昔ながらの街並みが多くあります。マンションやアパート、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在する街並みです。宝塚市との境に位置し、阪急「伊丹」駅からバス15分~25分のアクセスとなります。「中野」と「西野」の間を南北に通り、尼崎市と宝塚市をつなぐ県道42号線(通称:尼宝線)沿いには、大きなスーパーなどの買い物施設や飲食店があり、自転車の移動も楽にできるため生活利便性の高いエリア。尼宝線を北上すれば中国自動車道「宝塚」インターチェンジへも近く、車での交通アクセスが良いことも特徴です。緑豊かな武庫川河川敷や『十六名公園』など、子供がのびのび遊べる場所が多くあります。

地図データ

施設
西野・中野周辺エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
街の人の声
西野・中野周辺エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

伊丹市「西野・中野周辺エリア」の注目スポット

天神川の写真
天神川詳細

所在:伊丹市西野1

(0件の口コミ)

『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。 (2020.08.07時点)

天神川の写真
天神川詳細

所在:伊丹市中野西2

(0件の口コミ)

『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。 (2020.08.07時点)

武庫川の写真
武庫川詳細

所在:伊丹市西野7

(0件の口コミ)

『武庫川』は伊丹市の北西側を南北に流れています。宝塚市の伊丹市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。 (2020.08.07時点)

天神川遊歩道の写真
天神川遊歩道詳細

所在:伊丹市中野西3

(0件の口コミ)

『天神川遊歩道』は、『中野西3丁目』にある規模の大きなマンション「マイシティ伊丹」の南側にある、天神川沿いの遊歩道です。車が入ることのできない細道で、ジョギングやウォーキングに最適。きれいに手入れされた季節の花々や天神川の土手に咲く菜の花、桜並木などが咲き誇る、通るのが何とも楽しみになる遊歩道です。この遊歩道を通って『サンシティ伊丹』に行き来することもできますし、子供がのびのび遊べる公園も遊歩道沿いにあります。 (2020.08.07時点)

十六名公園の写真
十六名公園詳細

所在:伊丹市西野1丁目

(0件の口コミ)

『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。 また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。 (2020.08.07時点)

伊丹市「西野・中野周辺エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:ささき さん(当社のご契約者)

ささき さん(当社のご契約者)

伊丹市中野西3丁目在住

女性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

若い世代から年寄り世代まで幅広く住みやすい地域! 自慢できること コンビニ、郵便局、近くにAEONがあるので大変便利です。お食事処も沢山ありライフラインが充実しています。小さい子供がいる家庭は小学校も近く公園もあり便利。バス停も近く車を運転しなくなっても困りません。若い世代から年寄り世代まで幅広く住みやすい地域です。 気になること 特になし

この街ボイス画像:T.S さん(当社のご契約者様)

T.S さん(当社のご契約者様)

伊丹市中野北3丁目在住

男性/53歳/3人家族(うち子ども1人)

学校・銀行・スーパーが近い。 自慢できること 利便性がよい(学校・銀行・スーパーなど)。駅から少し遠いのがネックでしたが、職場から近かったためこの街に住み始めました。

この街ボイス画像:tei さん(当社のご契約者様)

tei さん(当社のご契約者様)

伊丹市西野3丁目在住

男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

静かな住宅地 自慢できること 静かな住宅地です。不満は特にありません。昔からこの周辺に住んでいて、このあたりが好きです。歩いてすぐのところに十六名公園やイオンがあり、休みの日も退屈しません。

この街ボイス画像:STS さん(当社のご契約者様)

STS さん(当社のご契約者様)

伊丹市中野東1丁目在住

男性/47歳/2人家族

緑豊かでのどかな環境 自慢できること 昆陽池や天神川が近くにあり、緑豊かで閑静な住宅街です。公園やスポーツ施設、ショッピングモールも近くにあり便利。六甲山が綺麗に見渡せて、のどかなところが気に入っています。駅が少し遠いのがちょっと不満ですかね…。

この街ボイス画像:You.K.O さん

You.K.O さん

伊丹市在住

女性/52歳/5人家族(うち子ども3人)

自然が多くて小さい子供を遊ばせやすいです。 自慢できること 武庫川河川敷を散策できる。大型商業施設やホームセンターなど便利な店舗が多い。中学校はちょっと遠いかな?周辺に自然が多くて、小さい子供を遊ばせやすいところが気に入っています。

この街ボイス画像:匿名希望 さん

匿名希望 さん

伊丹市在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

自然が多くのどかな街。でも街にも近いので暮らしやすいです。 自慢できること 目の前に畑が広がり、『武庫川』も近くて、自然が多くのどかな街です。公園が近くにあって、街にも近いので、暮らしやすいのが自慢です。ただ、最寄駅が阪急「伊丹」駅、JR「伊丹」駅になるのですが、ちょっと遠いですね。

この街ボイス画像:匿名希望 さん

匿名希望 さん

伊丹市在住

男性/30歳/2人家族

自然がたくさんあり、公園も多い街。 自慢できること 自然がたくさんあり、公園も多いです。ショッピングモールが近いため、買物も便利です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん

匿名希望 さん

伊丹市在住

女性/72歳

自然豊かで、公園もあって良いところです。 自慢できること 静かで、生活していくうえでは買物施設もあるし、学校も近いし、住みやすいです。子育てには良いと思います。自然豊かで、公園もあって良いところだと思います。

この街ボイス画像:Kyo-chan さん

Kyo-chan さん

伊丹市在住

女性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

自転車で悠々快適に過ごせる街。便利で、緑も多く残ってます。 自慢できること 駅からは離れてますが、小・中学校やスーパーが近くにあって便利です。『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』もあるので、車を運転しない私でも、自転車で悠々快適に過ごせます。緑が多く残っているのも、心が癒されるポイントです。

この街ボイス画像:めぐみさん(当社のご契約者様)

めぐみさん(当社のご契約者様)

伊丹市在住

女性/30歳/2人家族

晴れた日には、武庫川沿いを散歩したり、とてもゆったりとした時間が流れています。 自慢できること ”自然があって静かな所に住む!”という夢があり、”武庫川沿いの自然”と”夜になるとマンションから宝塚の夜景を一望できる物件”があったので、ここに決めました~♪
伊丹駅からは少し離れていますが、新橋を渡れば宝塚と西宮も近く、色々な町も味わえて楽しいです。武庫川沿いなので、自然豊かでとても静かで住みごごちも最高ですよ~♪駅から遠い分、不便なこともありますが、晴れた日など武庫川沿いを散歩したり、とてもゆったりとした時間が流れていますよ♪自然が好きでゆったりと過ごしたい人にはおすすめの町だと思います。

この街ボイス画像:森本 智也

森本 智也

伊丹市在住

男性/3人家族(うち子ども1人)

バスは絶対だめという方にはおすすめできません。でも、買物施設が充実、生活至便、のどかな雰囲気もある街です。 自慢できること 尼宝線などの幹線道路沿いは、車通りが多く、また外食できる場所などが多いのでにぎやかです。それ以外の場所は住宅があったり、田畑があったりとのどかな田舎風景があったりする地域です。
このエリアに住むことを決めたのは、職場(逆瀬川)に近く(バス便は車通勤だったのでネックになりませんでした。)、関西スーパー、エース新鮮館、ウェルシアなど多数の買物施設(しかも日常品、食料品の買い物施設)が点在し、このエリア内だけでほとんど全てまかなえるという生活の至便さが1番のポイントでした。
バスは絶対だめという方にはおすすめできません。ただ、月に何度かしか電車に乗らないとかなら、慣れると思います。交通の至便さよりも生活の至便さを優先する方には逆にお勧めです。また学校が近くにあるので子育てにもいいと思います。

この街ボイス画像:のんちゃんさん(当社のご契約者様)

のんちゃんさん(当社のご契約者様)

伊丹市在住

男性/55歳/3人家族(うち子ども1人)

そばに川が流れ、時に鳥が飛来・・・・この街を離れることは考えていません! 自慢できること そばに川が流れ、時に鳥が飛来し、自然も沢山あります。けっこう交通の便も良く、まずまずの街だと思います。住んで20年以上になりますが、離れる事は考えていません。とても悪い印象はないし、この街で生まれたとも感じるほどです。
程よく色々な(物欲)店舗があり、また程よく閑静な場所です。子供を育てる環境には、良いと思いますよ。

この街ボイス画像:かわうちさん(当社のご契約者様)

かわうちさん(当社のご契約者様)

伊丹市在住

女性/34歳/5人家族(うち子ども2人)

子育て中の家族とお年寄りが共生している感じの街。 自慢できること 昆陽池や瑞ヶ池が近く、子育ての環境に適していて、同居の母も散歩に出やすい所だと思ったのでこの街に決めました。子育て中の家族とお年寄りが共生している感じのする街です。みどりや畑が多い。セミの声、虫の鳴き声が聞こえる良い環境。
子育て中、子育てがはじまる方へ
「きららホールやサンシティーホール、大きい公園やスポーツセンターなど利用すると便利です。休みの日はお弁当をもってよく昆陽池や瑞ヶ池にも行きます。天神川沿いじゃお花がいつもきれいでただ歩くだけでもいい気分になりますよ。でも、車がないと不便はあるかな・・・。」

伊丹市西野・中野周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2022.05.18

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伊丹市「西野・中野周辺エリア」の不動産の購入

伊丹市「西野・中野周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,229万円33
70平米台1,625万円25
80平米台1,741万円30

伊丹市「西野・中野周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 1 0 2
~2,500 0 0 0 0 4 2 1 0 7
~2,000 0 0 1 11 3 3 0 0 18
~1,500 0 0 3 29 7 3 1 0 43
~1,000 0 1 5 19 1 0 0 0 26
~500 0 1 1 0 0 0 0 0 2
万円 0 2 10 59 15 9 3 0 98
(※2019年05月01日~2022年04月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,350万円
30坪台3,378万円
40坪台3,130万円
50坪台3,480万円

伊丹市「西野・中野周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 3 12 1 0 0 0 16
~3,000 1 0 1 0 0 0 0 2
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 3 13 1 0 0 0 18
(※2019年05月01日~2022年04月30日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台2,328万円13
30坪台2,618万円16
40坪台1,567万円39
50坪台---万円-

伊丹市「西野・中野周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 1 0 6 0 1 0 0 8
~3,000 1 2 12 0 0 0 0 15
~2,000 1 2 6 0 0 0 0 9
~1,000 4 0 2 0 0 0 0 6
万円 7 4 26 0 2 0 0 39
(※2019年05月01日~2022年04月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台1,490万円
30坪台1,985万円
40坪台2,447万円
50坪台2,215万円

伊丹市「西野・中野周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 1 11 2 0 0 1 15
~2,000 2 0 6 0 0 0 0 8
~1,000 1 0 0 0 0 0 0 1
万円 3 1 17 2 0 0 1 24
(※2019年05月01日~2022年04月30日)

伊丹市「西野・中野周辺エリア」の売出し物件更新日: 2022.05.28

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