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ウィルスタジオのスタッフ伊丹市にある「阪急稲野・新伊丹駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
『南町』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、産業道路沿いには工場や倉庫なども建ち並んでいます。
『御願塚』遠景。阪急伊丹線の西側に広がる住宅地で、一戸建てが建ち並んでいます。
『梅ノ木』近景。一戸建てが整然と建ち並ぶ閑静な住宅街。道幅も広く、ゆったりとしています。
阪急「稲野」駅ロータリー。駅周辺からすぐに住宅街が広がっています。
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1.『南町』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、産業道路沿いには工場や倉庫なども建ち並んでいます。
2.『御願塚』遠景。阪急伊丹線の西側に広がる住宅地で、一戸建てが建ち並んでいます。
3.『梅ノ木』近景。一戸建てが整然と建ち並ぶ閑静な住宅街。道幅も広く、ゆったりとしています。
4.阪急「稲野」駅ロータリー。駅周辺からすぐに住宅街が広がっています。
所在:伊丹市稲野町2-3-2
『つかしん』のすぐ裏にある公園。全長440mのサイクリングロードの他、幼児の乗り物スペース、一輪車の練習コース、変形自転車で遊べる専用コース(有料、時間制限有り)があります。その他、運動広場、卓球場、ゲートボール場があり、あらゆる世代の人が楽しめる場所です。 (2020.08.07時点)
TMK さん(当社のご契約者)
伊丹市柏木町2丁目在住
女性/50歳/4人家族
スーパーや『つかしん』に近く買い物便利! 自慢できること 鮮度の良いスーパーや、大型商業施設『つかしん』が徒歩圏内にあり買い物便利。つかしんには天然温泉施設もあるので、気が向いた時にすぐ温泉に行けるのも魅力。阪急神戸線塚口駅までも徒歩10分以内で行ける。病院も多い。 気になること 伊丹市の市役所まで遠いこと。あとは特に気になることはないが、我が家は阪急伊丹線の線路が近くにあるので、電車の音が気になる人はなるかも。しかし神戸線と違い本数が少なく車両も短いので、自分自身はほとんど気にならない。
カッパマン さん(当社のご契約者)
伊丹市御願塚4丁目在住
女性/40歳/1人家族
駅近ながら静かな住環境 自慢できること スーパー、駅は徒歩10分内で不便はない。地味に良いのは、最寄駅付近に多数銀行のATMがある為、緊急の際かなり助かる。駅近ではあるが、市の中心部では無いので、治安が良く、ゆったりした雰囲気がある。南分室も徒歩5分内の為、役所の手続きも行いやすい。 気になること 狭い道は一方通行が多いので車の際は注意が必要だが、慣れてしまえば気にならない。阪急線路、新幹線路に近い為、電車の音が気になる方はいるかも知れないが、これも慣れてしまえば気にならない程度ではある。強いて言うなら駅付近にコンビニがあれば助かる。
あんこ さん(当社のご契約者)
伊丹市南町4丁目在住
女性/33歳/1人家族
2路線の駅が徒歩5分圏内で便利! 自慢できること 2路線使えるのは便利です。2駅それぞれから徒歩5分程度なので片方の電車が止まった時も安心。駅から近いのも楽です。歩いて行ける範囲にショッピングモール、スーパー、ドラッグストア、病院、飲食店など一通り揃ってるので生活しやすいです。 気になること 大きな道路が近くにあり、たまに大きな音をたてるバイクが複数通ったりするのでうるさい時はありますがそれくらいです。近くに大規模マンションが建つので完成したら駅が混雑するのかな、という点が心配ではあります。
伊丹市阪急稲野・新伊丹駅周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2025.08.18
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 2,780万円 | 28年 |
70平米台 | 3,826万円 | 16年 |
80平米台 | 3,015万円 | 31年 |
伊丹市「阪急稲野・新伊丹駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 | 0 | 0 | 6 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 | 0 | 0 | 0 | 8 |
~4,000 | 0 | 0 | 1 | 11 | 4 | 2 | 0 | 0 | 18 |
~3,000 | 1 | 0 | 3 | 7 | 2 | 6 | 0 | 1 | 20 |
~2,000 | 0 | 2 | 6 | 11 | 1 | 5 | 1 | 0 | 26 |
~1,000 | 0 | 2 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 5 |
万円 | 1 | 4 | 12 | 34 | 15 | 16 | 1 | 1 | 84 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 4,621万円 |
30坪台 | 4,874万円 |
40坪台 | 5,312万円 |
50坪台 | 5,172万円 |
伊丹市「阪急稲野・新伊丹駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 1 | 7 | 2 | 0 | 0 | 0 | 10 |
~5,000 | 3 | 2 | 14 | 0 | 0 | 0 | 0 | 19 |
~4,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 4 | 3 | 21 | 2 | 0 | 0 | 0 | 30 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 2,775万円 | 33年 |
30坪台 | 4,135万円 | 18年 |
40坪台 | 4,555万円 | 195年 |
50坪台 | 5,440万円 | 13年 |
伊丹市「阪急稲野・新伊丹駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
~7,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~6,000 | 0 | 0 | 2 | 4 | 0 | 0 | 0 | 6 |
~5,000 | 0 | 1 | 15 | 0 | 0 | 2 | 0 | 18 |
~4,000 | 0 | 7 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 16 |
~3,000 | 0 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 7 |
~2,000 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
~1,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
万円 | 7 | 15 | 28 | 6 | 0 | 4 | 1 | 61 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 2,409万円 |
30坪台 | 3,466万円 |
40坪台 | 4,407万円 |
50坪台 | 4,774万円 |
伊丹市「阪急稲野・新伊丹駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 5 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 4 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 3 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 1 | 0 | 5 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 4 | 0 | 1 | 8 |
~6,000 | 0 | 0 | 1 | 3 | 2 | 0 | 0 | 6 |
~5,000 | 0 | 0 | 19 | 11 | 0 | 0 | 2 | 32 |
~4,000 | 0 | 7 | 32 | 4 | 0 | 0 | 0 | 43 |
~3,000 | 3 | 4 | 10 | 1 | 1 | 0 | 0 | 19 |
~2,000 | 3 | 5 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
~1,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
万円 | 8 | 16 | 65 | 24 | 11 | 4 | 10 | 138 |