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『瑞穂町』遠景。区画の整った住宅地で、国道171号線にも近く、車でのアクセスが良好です。

瑞ケ池・緑ケ丘周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報

伊丹市にある「瑞ケ池・緑ケ丘周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『瑞穂町』遠景。区画の整った住宅地で、国道171号線にも近く、車でのアクセスが良好です。

『緑ヶ丘』遠景。『緑ヶ丘公園』や『瑞ヶ丘公園』などに近く、緑豊かな住環境です。

国道171号線沿いには、多くの飲食店や商業施設が建ち並んでいます。

『緑ケ丘7丁目』遠景。国道171号線から少し坂を上ったところにある住宅地です。

1.『瑞穂町』遠景。区画の整った住宅地で、国道171号線にも近く、車でのアクセスが良好です。

2.『緑ヶ丘』遠景。『緑ヶ丘公園』や『瑞ヶ丘公園』などに近く、緑豊かな住環境です。

3.国道171号線沿いには、多くの飲食店や商業施設が建ち並んでいます。

4.『緑ケ丘7丁目』遠景。国道171号線から少し坂を上ったところにある住宅地です。

地域情報
不動産の購入

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不動産の購入

伊丹市「瑞ケ池・緑ケ丘周辺エリア」の地域情報

このエリアは、国道171号線より北側に広がる、区画のきれいな閑静な住宅地です。エリア内には大きな池を中心とした『瑞ヶ池公園』や、梅の名所である『緑ヶ丘公園』があり、関西屈指の渡り鳥の飛来地『昆陽池公園』も近くにあるなど、緑豊かな恵まれた住環境が魅力です。敷地面積20坪～50坪の一戸建てやアパート、マンションが混在していますが、道路幅員が広いため、すっきりとした印象があります。阪急伊丹線「伊丹」駅からはバスでのアクセスになりますが、市役所や図書館などの公共施設も比較的近く、近隣にスーパーもたくさんあるため不便さはあまり感じられません。周辺の地勢は平坦なため、自転車での移動も楽にできます。エリア内には、かつてお寺の鐘などをつくる鋳物職人が住んでいたことからついたという、鋳物師（いもじ）という珍しい地名が残っています。

伊丹市「瑞ケ池・緑ケ丘周辺エリア」にある町

伊丹市の新着の施設・スポット更新日： 2026.03.04

地図データ

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

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伊丹市「瑞ケ池・緑ケ丘周辺エリア」の注目スポット

緑ケ丘公園詳細

所在：伊丹市緑ケ丘1・2

（2件の口コミ）

『緑ケ丘公園』は、国道171号線沿いにある、伊丹市内で最も古い公園です。毎年2月になると、約50種400本のウメを見に、多くの人が訪れます。池のほとりには日本建築の粋を集めて建てられた鴻臚館（こうろかん）と、伊丹市の友好都市である中国・佛山市から贈られた亭（ちん）があります。プール、体育館もあります。（2020.08.06時点）

瑞ケ池公園詳細

所在：伊丹市瑞ケ丘5

（0件の口コミ）

『瑞ケ池公園』は、昆陽池公園と緑ケ丘公園の間に位置する公園です。池は伊丹市の上水の水源となっています。池の周囲は1.6kmのトリムランニングコースになっており、子供用の遊具や広い芝生などもあります。小さな交通公園もあり、交通ルールを覚えながら楽しく自転車の練習をする風景を見かけます。（2020.08.06時点）

緑ケ丘体育館・武道館詳細

所在：伊丹市緑ケ丘1-10-1

（0件の口コミ）

バスケットボールやバレーボール、バドミントン、卓球などができる「第1体育室」、剣道場・柔道場として使える「第2体育室（武道館）」、卓球やダンス、体操、会議などができる「第3体育室」があります。個人でも団体でも利用でき、市民のスポーツ交流の場として賑わっています。また、フットサルやダンス教室などの教室も開催されています。営業時間：9：00～21：00　休館日：火曜日、年末年始駐車場：体育館裏駐車場（20台）、その他第2駐車場などもあります。（2020.08.11時点）

緑ケ丘プール詳細

所在：伊丹市緑ケ丘1丁目10-1

（3件の口コミ）

50メートルプールや、変形プール、流れるプール、滑り台などがあり、幼児からお年寄りまで楽しめるプールです。営業期間：7月1日～8月31日　10：00～19：00（日・祝9：00～）入場料：大人400円、小学生以下200円駐車場：国道171号線高架下61台（無料）軽食コーナー有り（2020.08.11時点）

伊丹市「瑞ケ池・緑ケ丘周辺エリア」の街の人の声

HK さん（当社のご契約者）

伊丹市瑞穂町6丁目在住

男性／54歳／1人家族

住環境に適したエリアです。自慢できること昆陽池公園という野鳥観察で有名な公園があり、散歩やジョギングを楽しむことができる。昆虫館や荒牧バラ園にも近くて便利。周囲は会社の所有するグラウンドや野球場、テニスコートが多くあり比較的静かで、住環境に適している。気になること大阪空港からの飛行機が比較的低空で、周辺の空で旋回するため、早朝に窓を開けるとやかましく感じることがある。ただ、窓を閉めると差し支えはない。駅まで、若干距離があるので、自分は所有しないが、車を持っていたほうがいいと思います。 2023年6月

ちちさん（当社のご契約者）

伊丹市鋳物師1丁目在住

男性／34歳／4人家族（うち子ども2人）

ゆったりとした雰囲気の町自慢できること閑静な住宅街なのでゆったりとした雰囲気で住むことができます。近くには大きな公園があり、子どもたちものびのびと成長していけそうです。また近くに自衛隊の駐屯地もあり、治安も比較的いいと思います。祭りなどもあり、楽しめます。気になること坂が多いので年配になると辛いかもしれません。また細い入り組んだ道が多く、夜道は少し暗いのでもう少し電灯を増やして明るくしてもらいたいです。また歩いて行ける範囲にいいスーパーなどがないので、買い物に行く際は自転車か車が必須となります。 2023年6月

Naokun さん（当社のご契約者様）

伊丹市広畑3丁目在住

男性／75歳／4人家族（うち子ども2人）

コミュニティが活発です。自慢できること・市民センターでの活動が活発です。
・公園で運動や緑化のイベントが行われ、子供や老人が参加しやすい環境になっています。
・市役所や市民病院、子供救急センターなどが近くにあります。
・昆陽池公園や昆虫館など自然に親しめる機会が多いです。気になることイオンモール伊丹昆陽に行くためには自転車か車がないと不便ですが、近くに歩いていけるコンビニがあるので、簡単な買物は可能です。三師団前バス停から阪急伊丹駅やJR伊丹駅、阪急塚口駅に向かう市バスが出ていますが、本数が少ない路線もあります。 2019年5月

伊丹市瑞ケ池・緑ケ丘周辺エリアの住まい・暮らしの事例更新日： 2026.03.27

伊丹市「瑞ケ池・緑ケ丘周辺エリア」の不動産の購入

伊丹市「瑞ケ池・緑ケ丘周辺エリア」の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,621万円	33年
70平米台	1,606万円	37年
80平米台	3,050万円	15年

伊丹市「瑞ケ池・緑ケ丘周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	2	1	0	0	3
～3,000	0	0	0	12	5	4	1	0	22
～2,000	0	0	5	16	10	0	0	0	31
～1,000	0	0	6	9	6	0	0	0	21
万円	0	0	11	37	23	5	1	0	77

（※2021年04月01日～2026年03月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	3,889万円
30坪台	4,609万円
40坪台	4,174万円
50坪台	---万円

伊丹市「瑞ケ池・緑ケ丘周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	8	0	0	0	0	8
～5,000	0	1	18	1	0	0	0	20
～4,000	1	1	9	2	0	0	0	13
～3,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	36	3	0	0	0	42

（※2021年04月01日～2026年03月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,847万円	42年
30坪台	3,320万円	17年
40坪台	3,424万円	29年
50坪台	---万円	-年

伊丹市「瑞ケ池・緑ケ丘周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～4,000	0	1	11	3	0	0	0	15
～3,000	0	0	10	0	0	0	0	10
～2,000	0	1	2	0	0	0	0	3
～1,000	2	0	2	0	0	0	0	4
万円	2	2	32	4	0	0	0	40

（※2021年04月01日～2026年03月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	2,545万円
30坪台	2,675万円
40坪台	3,160万円
50坪台	3,280万円

伊丹市「瑞ケ池・緑ケ丘周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	5	0	1	6
～5,000	0	0	0	1	0	1	0	2
～4,000	0	0	13	11	1	0	1	26
～3,000	0	6	21	3	0	0	0	30
～2,000	0	1	4	0	0	0	0	5
～1,000	0	0	1	0	0	0	0	1
万円	0	7	39	15	6	2	6	75