桑津橋周辺。『イオンモール伊丹テラス』があり、周辺は多くの車が行き交います。 『桑津』遠景。工場と住宅が混在するエリアで、すぐ北側には『伊丹空港』の滑走路があります。 『森本』・『桑津』付近。猪名川の東に広がる住宅地で、工場も点在しています。 飛行機が間近で見られる『伊丹スカイパーク』。遊具が豊富で、夜景もきれいなため、多くの人に人気があります。

伊丹市「猪名川以東、森本周辺エリア」の住みやすさや治安・地域情報

伊丹市にある「猪名川以東、森本周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

桑津橋周辺。『イオンモール伊丹テラス』があり、周辺は多くの車が行き交います。

桑津橋周辺。『イオンモール伊丹テラス』があり、周辺は多くの車が行き交います。

『桑津』遠景。工場と住宅が混在するエリアで、すぐ北側には『伊丹空港』の滑走路があります。

『桑津』遠景。工場と住宅が混在するエリアで、すぐ北側には『伊丹空港』の滑走路があります。

『森本』・『桑津』付近。猪名川の東に広がる住宅地で、工場も点在しています。

『森本』・『桑津』付近。猪名川の東に広がる住宅地で、工場も点在しています。

飛行機が間近で見られる『伊丹スカイパーク』。遊具が豊富で、夜景もきれいなため、多くの人に人気があります。

飛行機が間近で見られる『伊丹スカイパーク』。遊具が豊富で、夜景もきれいなため、多くの人に人気があります。

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1.桑津橋周辺。『イオンモール伊丹テラス』があり、周辺は多くの車が行き交います。

2.『桑津』遠景。工場と住宅が混在するエリアで、すぐ北側には『伊丹空港』の滑走路があります。

3.『森本』・『桑津』付近。猪名川の東に広がる住宅地で、工場も点在しています。

4.飛行機が間近で見られる『伊丹スカイパーク』。遊具が豊富で、夜景もきれいなため、多くの人に人気があります。

伊丹市「猪名川以東、森本周辺エリア」の地域情報

伊丹市の地図 伊丹市猪名川以東、森本周辺エリアの地図
『猪名川東側エリア』は、桑津、森本、口酒井周辺の住宅地です。工場が多くあるエリアですが、田畑も多く、緑豊かな猪名川の河川敷にも近い、自然の残る住環境です。幅員の広い道路が多く、区画がきれいな街並みです。一部、昔ながらの街並みの残る場所もあります。田畑や工場の中に、アパートや敷地面積30坪前後の一戸建てが点在しています。周辺の地勢は平坦で自転車での移動が楽にできるため、JR「伊丹」駅まで自転車を利用する人も多くいます。『イオンモール伊丹テラス』が猪名川を渡ってすぐの所にあるため、日常の買物だけでなく、映画やショッピングが気軽に楽しめます。豊中市との境にある『大阪国際空港』が近いため、飛行機の音がしますが、滑走路周辺には『伊丹スカイパーク』や『エア・フロント・オアシス下河原』など、子供の遊具が豊富で、きれいに整備された公園があり、休日は多くの家族連れで賑わいます。

伊丹市「猪名川以東、森本周辺エリア」にある町

地図データ

3D
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口コミ
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緑地
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伊丹市「猪名川以東、森本周辺エリア」の注目スポット

エア・フロント・オアシス下河原の写真
エア・フロント・オアシス下河原 詳細

所在：伊丹市

（1件の口コミ）

『エア・フロント・オアシス下河原』は、広さ約5,000平方メートルの公園です。展望デッキは離着陸コースのほぼ真下にあり、その迫力はたまりません。人工のせせらぎ、日時計、モニュメントなどもあり、梅やアベリアなどの木や花約12，600本が植えられています。また、子どもたちに大人気のアスレチック遊具や大型のコンビネーション遊具もあります。（2020.08.07時点）

伊丹スカイパークの写真
伊丹スカイパーク 詳細

所在：伊丹市森本と岩屋の各一部

（18件の口コミ）

伊丹空港のすぐ横にある公園。滑走路が真横にあり、飛行機の離発着を間近で見ることができる、飛行機好きにはたまらないスポットです。フライトスケジュールを見ることのできるモニターや航空管制レーダーの展示もあります。春には桜や、伊丹の市花のツツジが咲き、のんびり花見などピクニック気分も味わえます。大きな滑り台や巨大立体迷路、岩屋遺跡を模した広場や噴水など、子供の遊び場としても充実しています。夜景も美しく、夜も楽しめる工夫があります。 開園時間：7：00～21：00（4～10月の土日・祝日）、9：00～21：00（4～10月の平日,11～3月） 定休日：無休 （2020.08.06時点）

伊丹市「猪名川以東、森本周辺エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:あゆみ さん（当社のご契約者）

あゆみ さん（当社のご契約者）

伊丹市森本1丁目在住

女性／36歳／4人家族（うち子ども2人）

大体近くで用事がすみます。 自慢できること 交通のアクセスが良い、小学校が近い、大小さまざまな公園がある。イオンが近い。高速乗り場が近い。コンビニ、ショッピングモール、郵便局、銀行、病院、学校、ドラッグストア、老人ホーム、ガソリンスタンド、近くで大体用事が済む。 気になること 防犯カメラが近くにない。大きな道路があるのでトラックなどの騒音。街灯が少ない。大雨の時川が氾濫しないか不安。近くの工場の路上駐車が邪魔。警察官がパトロールしてくれない。蟻が多い。家の隣の会社の作業音がうるさい。

伊丹市「猪名川以東、森本周辺エリア」の不動産の購入

伊丹市「猪名川以東、森本周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,259万円36年
70平米台2,190万円28年
80平米台---万円-年

伊丹市「猪名川以東、森本周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 2 2 0 0 0 4
～2,000 0 0 0 4 0 0 0 0 4
～1,000 0 2 0 5 0 0 0 0 7
万円 0 2 0 11 2 0 0 0 15
（※2022年07月01日～2025年06月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,180万円
30坪台3,315万円
40坪台---万円
50坪台---万円

伊丹市「猪名川以東、森本周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 2 3 10 0 0 0 0 15
～3,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 3 11 0 0 0 0 16
（※2022年07月01日～2025年06月30日）

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台2,644万円21年
30坪台3,159万円11年
40坪台2,694万円30年
50坪台5,130万円6年

伊丹市「猪名川以東、森本周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～5,000 0 0 2 0 0 0 0 2
～4,000 0 1 5 0 1 0 0 7
～3,000 4 0 5 0 0 0 0 9
～2,000 0 1 2 0 0 0 0 3
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 2 14 1 1 0 0 22
（※2022年07月01日～2025年06月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台1,468万円
30坪台2,177万円
40坪台2,427万円
50坪台2,750万円

伊丹市「猪名川以東、森本周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 1 0 2 4
～3,000 0 0 9 1 1 0 0 11
～2,000 0 3 2 1 0 0 0 6
～1,000 1 1 0 0 0 0 1 3
万円 1 4 11 3 2 0 4 25
（※2022年07月01日～2025年06月30日）

伊丹市「猪名川以東、森本周辺エリア」の売出し物件更新日： 2025.07.19

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