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阪急正雀駅周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報
摂津市にある「阪急正雀駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
摂津市の新着の施設・スポット 更新日： 2026.08.18
地図データ
摂津市「阪急正雀駅周辺エリア」の街の人の声
たまご さん（当社のご契約者）
摂津市正雀1丁目在住
女性／34歳／5人家族
スポーツ複合施設や公園が近く、アクセスも便利 自慢できること 阪急京都線、JR京都線、モノレール、バス停が徒歩圏内にありアクセス便利。幼稚園〜大学までも全て徒歩15分以内。さらに2分程のところに、数百円で利用出来る綺麗なスポーツ複合施設の『味下体育館』があり、公園も近隣に数箇所あるので、小さいお子様から大人まで、気軽に体を動かせて健康に気をつけて暮らせる地域です。また図書館やスーパー、コンビニ、郵便局なども平坦な道のりにあり、自転車移動もスムーズです。大阪梅田からは電車でたった20分ほどですが、帰宅するとホッと気持ちが落ち着く地域です。 気になること 時間帯によって踏切の関係で渋滞する箇所がありますが、新しく出来た十三高槻線などを利用すれば回避出来るようになりました。
うさ さん（当社のご契約者）
摂津市正雀4丁目在住
女性／32歳／3人家族（うち子ども2人）
3沿線利用可！ 自慢できること JR・阪急・モノレールの駅が徒歩で行ける距離にあるので、どこへ行くにも便利です。また郵便局・銀行・温水プール・銭湯・図書館・ランチができるカフェなどもあり、桜の咲く季節は公園や新幹線基地へ行ってお花見をすることもできます。 気になること 基本的に道が狭いため、自転車専用道路などはありません。慣れていない人は車との距離が近く感じるかもしれません。イオンモールや業務用スーパーなど自転車では大荷物になってしまう買い物をよくされる場合は、車があればさらに住みやすくなります。
TK さん（当社のご契約者様）
摂津市正雀2丁目在住
男性／40歳／2人家族
共働きの家庭にも嬉しい利便性。 自慢できること スーパーや商店街が家の近くに複数あり、夜遅くまで営業しているので、共働きの人にもとても便利です。電車も、JRと阪急が使えるので便利で、梅田にも京都にも出やすいです。小さい公園がいくつかあり、落ち着いた雰囲気です。 気になること 家の周りの道幅が狭く、引越しや家具の配送などの大きい車は家の前まで入ってきにくいです。近所の人が車を止めていると、通りにくくなります。また、大きい道路が近いため、夜は車の音がうるさい。カラスにゴミを荒らされることがあるのも気になっています。
摂津市「阪急正雀駅周辺エリア」の不動産の購入
摂津市「阪急正雀駅周辺エリア」の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 3,369万円 | 14年 |
| 70平米台 | 3,711万円 | 12年 |
| 80平米台 | 4,715万円 | 8年 |
摂津市「阪急正雀駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 7 | 2 | 0 | 0 | 12 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 11 | 16 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 1 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 1 | 18 | 26 | 2 | 1 | 0 | 48 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,700万円 |
| 30坪台 | 4,380万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
摂津市「阪急正雀駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～4,000 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～3,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 14 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,610万円 | 24年 |
| 30坪台 | 3,460万円 | 24年 |
| 40坪台 | ---万円 | -年 |
| 50坪台 | ---万円 | -年 |
摂津市「阪急正雀駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 2 | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～3,000 | 15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| ～2,000 | 16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| ～1,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 万円 | 39 | 2 | 4 | 0 | 1 | 1 | 1 | 48 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,045万円 |
| 30坪台 | 3,424万円 |
| 40坪台 | 3,922万円 |
| 50坪台 | 3,278万円 |
摂津市「阪急正雀駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 3 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 1 | 0 | 4 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 1 | 7 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～4,000 | 1 | 0 | 8 | 2 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～3,000 | 7 | 7 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 18 |
| ～2,000 | 15 | 3 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| ～1,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 万円 | 28 | 10 | 12 | 11 | 5 | 1 | 5 | 72 |
