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鳥飼(北東側)エリアの住みやすさや治安・地域情報
摂津市にある「鳥飼(北東側)エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
摂津市「鳥飼(北東側)エリア」の地域情報
摂津市の新着の施設・スポット 更新日： 2026.09.24
地図データ
摂津市「鳥飼(北東側)エリア」の注目スポット
所在：摂津市鳥飼上3丁目5−28
『せんだん公園』は、『鳥飼東小学校』に隣接する公園。滝が流れる広場と遊具のスペース、多目的に使えるグラウンドの3つのゾーンがあります。子供の遊び場、運動場所、ウォーキングコースと様々な楽しみ方が出来ます。
摂津市「鳥飼(北東側)エリア」の口コミ・住みやすさ
ノア さん（当社のご契約者）
摂津市鳥飼新町1丁目在住
男性／25歳／3人家族
イオンモールやららぽーとに車ですぐ行ける 自慢できること 車を少し走らせればイオンモールや、ららぽーとなどの大型施設があり便利。車どおりの少ない場所なので昼夜静かである。バスに乗れば阪急とJRどちらにも乗れるのでお出かけの時は困らない。街灯も多く夜でも出歩ける。 気になること バス停や電車などの交通機関が少し離れており、気軽に乗れない。徒歩圏内にスーパーがないので買い物に行く際は車が必要になるかもしれない。近くに新幹線が通っているため、通る度に大きな音と振動があり、慣れるまではびっくりしてしまう。
トシキー さん（当社のご契約者）
摂津市鳥飼新町2丁目在住
男性／55歳／1人家族
静かで季節を感じられる場所 自慢できること 住宅地なので、車の騒音等が無く、静かです。近くに安威川が流れていて、春には土筆も取れます。淀川も近いです。 気になること 徒歩でスーパーマーケットは難しいです。駅は離れており、バスは利用できます。住宅地の外はトラックが多く、要注意です。淀川と安威川に挟まれた地域なので、当然、水害の心配はあります。何処も同じかもしれないが、カラスや野良猫が多い。
摂津市「鳥飼(北東側)エリア」の不動産の購入
摂津市「鳥飼(北東側)エリア」の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,332万円 | 38年 |
| 70平米台 | 1,400万円 | 39年 |
| 80平米台 | 1,635万円 | 32年 |
摂津市「鳥飼(北東側)エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 5 | 7 | 2 | 1 | 0 | 15 |
| ～1,000 | 0 | 5 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 9 |
| 万円 | 0 | 5 | 2 | 6 | 7 | 3 | 1 | 1 | 25 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,087万円 |
| 30坪台 | 3,217万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
摂津市「鳥飼(北東側)エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 11 | 10 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 26 |
| ～3,000 | 13 | 7 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 24 | 17 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 48 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 1,870万円 | 24年 |
| 30坪台 | 2,600万円 | 20年 |
| 40坪台 | 3,840万円 | 30年 |
| 50坪台 | ---万円 | -年 |
摂津市「鳥飼(北東側)エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 3 |
| ～4,000 | 3 | 1 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～3,000 | 27 | 9 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 40 |
| ～2,000 | 48 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 54 |
| ～1,000 | 22 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 24 |
| 万円 | 100 | 14 | 8 | 3 | 1 | 1 | 1 | 128 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,421万円 |
| 30坪台 | 1,843万円 |
| 40坪台 | 3,200万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
摂津市「鳥飼(北東側)エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 3 |
| ～3,000 | 1 | 2 | 6 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| ～2,000 | 20 | 14 | 15 | 1 | 1 | 0 | 2 | 53 |
| ～1,000 | 15 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| 万円 | 36 | 19 | 22 | 1 | 4 | 0 | 9 | 91 |
