物件を検索する
住所からさがす 沿線・駅からさがす 学校区からさがす特徴からさがす
- 特徴からさがす
- 新着物件
- オープンハウス開催中
- ニュータウン内
- 低層住居専用地域
- 大きな公園10分以内
- 小学校徒歩10分以内
- スーパー徒歩10分以内
- 眺望有り
- 角地
- 南道路
- 車2台駐車可
- 2区画以上
- 建築条件なし
- ペット飼育可マンション
- タワーマンション
- ハイグレードマンション
- シニア向けマンション
- デザイナーズマンション
- ヴィンテージマンション
- 新築住宅・未入居物件
- 中古住宅
- インスペクション済み
- リフォーム済み
- リノベーション済み
- リフォーム向きの味わい有り
- ルーフバルコニー付き
- 南向きバルコニー
- 最上階
- 角部屋
- メゾネット
- ハウスメーカー施工
- デザイナーズ住宅
- 二世帯住宅
- ウィルの自社分譲物件
新着物件をさがす
価格変更物件をさがす
設備からさがすシンプル検索
- シンプル検索
- 宝塚市
- 尼崎市
- 伊丹市
- 西宮市
- 芦屋市
- 川西市
- 池田市
- 箕面市
- 豊中市
- 吹田市
- 川辺郡猪名川町
- 豊能郡豊能町
- 茨木市
- 神戸市東灘区
- 神戸市灘区
- 大阪市淀川区
- 大阪市東淀川区
- 摂津市
- 高槻市
- 大阪市北区
- 三島郡島本町
- 大阪市西区
- 大阪市中央区
- 大阪市福島区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市城東区
住まい・暮らしのサポート
ウィルのスタッフ
- ウィルのスタッフ
- 宝塚本店
- 西宮営業所
- 箕面営業所
- 豊中営業所
- 茨木営業所
- 高槻営業所
- 塚口営業所
- 岡本営業所
- 川西営業所
- 伊丹営業所
- 江坂営業所
- 本町営業所
- 覚王山営業所
- 藤が丘営業所
- 御器所営業所
- 久屋大通営業所
- 新瑞橋営業所
- 大曽根営業所
- 恵比寿営業所
- 自由が丘営業所
- 二子玉川営業所
- 北千住営業所
- 赤羽営業所
- 中野営業所
- 茗荷谷営業所
- 赤坂見附営業所
- 新築事業販売第１チーム
- 新築事業販売第２チーム
- 新築事業企画第１チーム
- 新築事業企画第２チーム
- 新築事業企画第３チーム
- 新築事業開発第１チーム
- 新築事業開発第２チーム
- 新築事業開発第３チーム
- 広報室
- 人材開発・関西第1チーム
- 人材開発・関西第2チーム
- 人材開発・関東第1チーム
- 人材開発・関東第2チーム
- システムチーム
- 教育チーム
- 経営戦略第１チーム
- 経営戦略第２チーム
- 経営戦略第３チーム
- 経営戦略第４チーム
- 経営戦略第５チーム
- コンサルティング営業チーム
デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ
- 株式会社ウィル
- 町を知る（関西の地域情報）
- 不動産・地域情報（尼崎市）
- 園田駅周辺エリア
園田駅周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報
尼崎市にある「園田駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
『東園田町4丁目』方面遠景。一戸建てが中心に並ぶ住宅地。地勢は平坦で、自転車での行き来がラクにできます。
『東園田町1丁目』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、緑豊かで閑静な住宅地です。
『戸ノ内町』近景。一戸建てとアパート、工場が混在するエリアで、地勢は平坦です。
猪名川河川敷。エリア内には『猪名川』や『藻川』が流れており、緑豊かな河川敷はオススメの散歩コースです。
1
2
3
4
1.『東園田町4丁目』方面遠景。一戸建てが中心に並ぶ住宅地。地勢は平坦で、自転車での行き来がラクにできます。
2.『東園田町1丁目』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、緑豊かで閑静な住宅地です。
3.『戸ノ内町』近景。一戸建てとアパート、工場が混在するエリアで、地勢は平坦です。
4.猪名川河川敷。エリア内には『猪名川』や『藻川』が流れており、緑豊かな河川敷はオススメの散歩コースです。
尼崎市「園田駅周辺エリア」の地域情報
尼崎市の新着の施設・スポット 更新日： 2026.09.24
地図データ
尼崎市「園田駅周辺エリア」の注目スポット
所在：尼崎市東園田町2-48-2
『東園田町2丁目』の住宅街、内環状線沿いにあるパン屋さん。クリームパンは1日に2,000個、多い日だと3,000個も売れる大人気商品！できたてにこだわって提供されるほわんとあったかいクリームパンは手に取ると、ずっしりとした重み。とろんとしたクリームがぎっしりで、上には香ばしいアーモンドスライスがたっぷりです。サクサクした生地のコルネもおいしい。こちらは冷やして頂くのがオススメ。また外はサクッと、中はふんわりとしたバゲット類もおいしいです。 所在地：尼崎市東園田町2-48-2 TEL：06-6494-6353 営業時間： 8：00～20：00 （2020.07.28時点）
所在：尼崎市椎堂1丁目502および豊中市利倉西1丁目94
尼崎市と豊中市の境界をはさんで広がる大きな公園で、周辺に貴重な自然林が残っており、緑がたくさん繁っています。秋の紅葉は大変美しいです。砂場やカラフルなジャングルジム、アスレチックなどもあり、自然の中で子供を遊ばせることができます。また、1周500ｍのジョギングコースや、テニスコートや野球場（要予約）もあり、思いきり体を動かすことができる公園でもあります。駐車場もあるため、草野球や友人同士でテニスをしに来る方も多いようです。（2020.07.28時点）
所在：尼崎市東園田町8丁目
川辺郡猪名川町を源流として川西・池田・伊丹・豊中・尼崎を流れる『猪名川』の河川敷。下流では『藻川』や『神崎川』と合流します。サイクリングロードが整備されており、川沿いの気持ち良い風を感じながらサイクリングやお散歩が楽しめる場所。たいへん緑豊かで、四季の移ろいを身近に感じられるため、市民の憩いの場所となっています。（2020.07.28時点）
尼崎市「園田駅周辺エリア」の口コミ・住みやすさ
さき さん（当社のご契約者）
尼崎市東園田町6丁目在住
女性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
便利で子育てしやすい立地 自慢できること 交通アクセスは抜群です。梅田へ電車で10分、神戸へも30分ほどで出られます。最寄り駅直結で100円均一やニトリなどの色々なお店があり、近くにはスーパー、商店街や小学校もあり、とても便利です。徒歩圏内に保育園や公園もたくさんあるので、小さな子がいる私たちもとても助かっています。 気になること 少しカラスが多いのが気になります。ゴミの日などはカラスの鳴き声が結構聞こえてきますし、カラス避けネットがないとゴミをやられてしまいます。カラスではないですが、鳥が街路樹に止まっていることも多いので、下を通る時はフンを落とされないよう気をつけて通っています。
ロイ(´-ω-`) さん（当社のご契約者）
尼崎市東園田町3丁目在住
女性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
幅広い年齢層が住む街です。 自慢できること 保育園、幼稚園、小学校が近くにあるためご近所さんは年配の方だけではなく、まだ小さいお子さんのいる家庭も多く老若男女、年齢層が広い。競馬場が近くにある為、治安や車の交通など色々と心配でしたが、その分しっかりと各信号や見えない裏道の方まで警備員さんが立っていてくれて誘導してくれるため、学校帰りも安心です。 気になること 競馬場が近い為、雨の前後や風向きによっては、やはり多少ですが馬のニオイは漂ってくる。最初は気になりましたが実際は、洗濯物が臭くなる事も別にないし、窓を開けているからといって部屋が臭くもならない、気にならない程度でした。
はやぴー さん（当社のご契約者）
尼崎市東園田町5丁目在住
男性／33歳／2人家族
駅が綺麗に、便利になった。バスの本数も充分。 自慢できること 梅田までの交通アクセスがよい。駅が綺麗になり、百円ショップやファストフードなどよく利用する店舗ができた。駅から出ているバスの行き先と本数が意外と多い。近くにスーパーやコンビニ、郵便局、薬局、病院などがある。 気になること 通勤通学ラッシュ時や幼稚園、小学校のお迎えの時間などは自転車が多く歩道もスピードを出して走っており危険。一方通行の道があり不便。狭い道路も多く人や車とすれ違うのに危険なこともある。駅前にガールズバーの客引きがいる。
尼崎市「園田駅周辺エリア」の不動産の購入
尼崎市「園田駅周辺エリア」の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,494万円 | 42年 |
| 70平米台 | 3,131万円 | 23年 |
| 80平米台 | 3,221万円 | 26年 |
尼崎市「園田駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 1 | 0 | 5 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 4 | 5 | 19 | 11 | 4 | 1 | 44 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 2 | 15 | 8 | 2 | 0 | 0 | 27 |
| ～2,000 | 0 | 1 | 21 | 19 | 3 | 1 | 2 | 0 | 47 |
| ～1,000 | 1 | 4 | 11 | 32 | 1 | 2 | 0 | 0 | 51 |
| 万円 | 1 | 5 | 38 | 71 | 33 | 18 | 8 | 1 | 175 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,190万円 |
| 30坪台 | 4,345万円 |
| 40坪台 | 5,651万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
尼崎市「園田駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～6,000 | 0 | 3 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～5,000 | 8 | 15 | 8 | 2 | 0 | 0 | 0 | 33 |
| ～4,000 | 8 | 12 | 11 | 1 | 0 | 0 | 0 | 32 |
| ～3,000 | 1 | 10 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 17 | 42 | 34 | 4 | 0 | 0 | 0 | 97 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,026万円 | 19年 |
| 30坪台 | 3,745万円 | 11年 |
| 40坪台 | 5,144万円 | 23年 |
| 50坪台 | 4,505万円 | 42年 |
尼崎市「園田駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 | 0 | 4 |
| ～7,000 | 0 | 1 | 1 | 1 | 2 | 0 | 0 | 5 |
| ～6,000 | 0 | 1 | 4 | 2 | 1 | 0 | 0 | 8 |
| ～5,000 | 2 | 3 | 11 | 0 | 1 | 0 | 0 | 17 |
| ～4,000 | 12 | 17 | 13 | 3 | 0 | 0 | 0 | 45 |
| ～3,000 | 21 | 20 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 47 |
| ～2,000 | 17 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 25 |
| ～1,000 | 13 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| 万円 | 65 | 50 | 35 | 8 | 6 | 3 | 1 | 168 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,464万円 |
| 30坪台 | 3,243万円 |
| 40坪台 | 4,141万円 |
| 50坪台 | 4,777万円 |
尼崎市「園田駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 6 | 7 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 2 | 6 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 5 | 1 | 1 | 1 | 9 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 2 | 9 | 3 | 0 | 0 | 14 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 8 | 7 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| ～4,000 | 1 | 10 | 29 | 6 | 0 | 1 | 1 | 48 |
| ～3,000 | 7 | 12 | 12 | 4 | 0 | 0 | 0 | 35 |
| ～2,000 | 20 | 11 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 37 |
| ～1,000 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| 万円 | 34 | 34 | 56 | 34 | 6 | 5 | 11 | 180 |
