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武庫川駅周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報

尼崎市にある「武庫川駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『武庫川町』遠景。一戸建てとマンションが混在する住宅地です。

『大庄西町』遠景。下町の雰囲気の残る街並みです。

『武庫川町3丁目』。道幅が広く、区画の整った閑静な住宅地です。

阪神「武庫川」駅。『武庫川』に架かる橋の上にホームがある珍しい駅です。

1.『武庫川町』遠景。一戸建てとマンションが混在する住宅地です。

2.『大庄西町』遠景。下町の雰囲気の残る街並みです。

3.『武庫川町3丁目』。道幅が広く、区画の整った閑静な住宅地です。

4.阪神「武庫川」駅。『武庫川』に架かる橋の上にホームがある珍しい駅です。

地域情報
不動産の購入

地域情報
不動産の購入

尼崎市「武庫川駅周辺エリア」の地域情報

阪神本線「武庫川」駅は、武庫川にかかる橋の上にホームがあり、尼崎・西宮の両側に改札がある国内でも珍しい駅です。このエリアは、その「武庫川」駅の東側に広がる、戸建とマンションが混在する古くからの住宅地です。阪神沿線の特徴である「下町」特有の雰囲気が強く残り、道路幅員の狭い入り組んだ場所と、区画整理が行われた場所とがあります。駅南側の「元浜町」「武庫川町」の中には、道路幅員が広くすっきりとした街並みも見られます。県道341号線（通称：甲子園尼崎線）の南側は、大きな工場が並ぶ臨海工業地帯ですが、エリア内には工場はあまり見られず、静かな雰囲気。元浜町1丁目にある「元浜緑地」は平成3年に日本で最初にできた「大気汚染対策緑地」で、地域の大気浄化や住民の健康保持増進を目的につくられました。水遊びのできる池や広い芝生、わくわくするような遊具がたくさんあり、いつも小さな子どもたちでにぎわっています。

尼崎市「武庫川駅周辺エリア」にある町

地図データ

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

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尼崎市「武庫川駅周辺エリア」の注目スポット

元浜緑地詳細

所在：尼崎市元浜町1

（4件の口コミ）

道路を挟んで両手に分かれており、広い芝生のあるエリアと、わくわくするような遊具がたくさんあるエリアに分かれています。船のかたちをしたアスレチックや、長いすべり台は小さな子どもたちで大にぎわい！春になると桜がきれいに咲き、お弁当を広げてお花見をする方の姿をよく見かけます。夏は、噴水がある池で水遊びをする人で賑わっています。（2020.07.28時点）

尼崎魚つり公園詳細

所在：尼崎市平左衛門町66番地

（2件の口コミ）

『尼崎魚つり公園』は、尼崎市の南端、武庫川の河口にあります。足場もよく、現地にはエサや道具なども用意されており、家族連れでも安心して釣りを楽しめます。管理棟には職員さんがいるので、安全管理や釣りの指導をしてくれます。駐車場も完備されています。【料金】大人：830円、子ども：410円、6歳未満：無料【休園日】火曜日（火曜日が祝日の場合は翌水曜日）、年末年始、荒天時（臨時閉園）（2020.07.28時点）

尼崎スポーツの森詳細

所在：尼崎市扇町43

（1件の口コミ）

広大な敷地に屋内プールやフィットネス、ウォーターパーク、グラウンドゴルフ、冬にはアイススケートなど多彩なスポーツ＆レジャー施設が充実。夏も冬もシーズンを通して家族みんなでゆったり楽しめます。またウォーターパークは、『アマラーゴ』と名付けられ、流れるプール、人造波のプール、スライダーその他遊具が豊富な大型のプールです。（2020.07.28時点）

尼崎市「武庫川駅周辺エリア」の街の人の声

てつをさん（当社のご契約者）

尼崎市大庄西町2丁目在住

男性／48歳／2人家族

スーパーやバス停に近く、武庫川の自然豊か。自慢できること近所にコンビニもスーパーもあり便利。また、武庫川がすぐそばにあって自然を身近に感じられる。春は桜の花びらが飛んできて季節を体感できる。バス停も近くて便利。気になること暴走族が目の前の道を走ることがありうるさい。それが欠点。警察は何をしてるのか。早く捕まえてほしい。自然が身近なぶん、冬になると枯れ葉が飛んできて掃除が大変。タバコの吸い殻を家の前に捨てていく輩もいる。 2025年2月

尼崎市「武庫川駅周辺エリア」の不動産の購入

尼崎市「武庫川駅周辺エリア」の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,310万円	25年
70平米台	2,557万円	27年
80平米台	2,680万円	35年

尼崎市「武庫川駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	5	5	1	0	0	11
～2,000	0	0	12	1	1	0	0	0	14
～1,000	0	2	2	0	0	0	0	0	4
万円	0	2	14	6	6	1	0	0	29

（※2022年10月01日～2025年09月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	3,864万円
30坪台	4,059万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

尼崎市「武庫川駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～5,000	2	3	3	0	0	0	0	8
～4,000	8	6	5	0	0	0	0	19
～3,000	2	1	0	0	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	12	10	9	0	0	0	0	31

（※2022年10月01日～2025年09月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,971万円	16年
30坪台	1,965万円	32年
40坪台	2,700万円	16年
50坪台	---万円	-年

尼崎市「武庫川駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	1	1	0	0	0	0	2
～4,000	7	10	0	0	0	0	0	17
～3,000	12	7	1	0	0	0	0	20
～2,000	12	1	1	0	0	0	0	14
～1,000	11	0	1	0	0	0	1	13
万円	42	19	4	0	0	0	1	66

（※2022年10月01日～2025年09月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	1,921万円
30坪台	2,462万円
40坪台	3,064万円
50坪台	---万円

尼崎市「武庫川駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～3,000	2	8	6	0	2	0	0	18
～2,000	9	5	0	0	0	0	0	14
～1,000	5	0	0	0	0	0	0	5
万円	16	13	8	1	2	1	1	42