『武庫川町』遠景。一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 『大庄西町』遠景。下町の雰囲気の残る街並みです。 『武庫川町3丁目』。道幅が広く、区画の整った閑静な住宅地です。 阪神「武庫川」駅。『武庫川』に架かる橋の上にホームがある珍しい駅です。

武庫川駅周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報

尼崎市にある「武庫川駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『武庫川町』遠景。一戸建てとマンションが混在する住宅地です。

『武庫川町』遠景。一戸建てとマンションが混在する住宅地です。

『大庄西町』遠景。下町の雰囲気の残る街並みです。

『大庄西町』遠景。下町の雰囲気の残る街並みです。

『武庫川町3丁目』。道幅が広く、区画の整った閑静な住宅地です。

『武庫川町3丁目』。道幅が広く、区画の整った閑静な住宅地です。

阪神「武庫川」駅。『武庫川』に架かる橋の上にホームがある珍しい駅です。

阪神「武庫川」駅。『武庫川』に架かる橋の上にホームがある珍しい駅です。

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1.『武庫川町』遠景。一戸建てとマンションが混在する住宅地です。

2.『大庄西町』遠景。下町の雰囲気の残る街並みです。

3.『武庫川町3丁目』。道幅が広く、区画の整った閑静な住宅地です。

4.阪神「武庫川」駅。『武庫川』に架かる橋の上にホームがある珍しい駅です。

尼崎市「武庫川駅周辺エリア」の地域情報

尼崎市の地図 尼崎市武庫川駅周辺エリアの地図
阪神本線「武庫川」駅は、武庫川にかかる橋の上にホームがあり、尼崎・西宮の両側に改札がある国内でも珍しい駅です。このエリアは、その「武庫川」駅の東側に広がる、戸建とマンションが混在する古くからの住宅地です。阪神沿線の特徴である「下町」特有の雰囲気が強く残り、道路幅員の狭い入り組んだ場所と、区画整理が行われた場所とがあります。駅南側の「元浜町」「武庫川町」の中には、道路幅員が広くすっきりとした街並みも見られます。県道341号線（通称：甲子園尼崎線）の南側は、大きな工場が並ぶ臨海工業地帯ですが、エリア内には工場はあまり見られず、静かな雰囲気。元浜町1丁目にある「元浜緑地」は平成3年に日本で最初にできた「大気汚染対策緑地」で、地域の大気浄化や住民の健康保持増進を目的につくられました。水遊びのできる池や広い芝生、わくわくするような遊具がたくさんあり、いつも小さな子どもたちでにぎわっています。

尼崎市「武庫川駅周辺エリア」にある町

尼崎市の新着の施設・スポット 更新日： 2026.09.24

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地図データ

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尼崎市「武庫川駅周辺エリア」の注目スポット

元浜緑地の写真
元浜緑地 詳細

所在：尼崎市元浜町1

（4件の口コミ）

道路を挟んで両手に分かれており、広い芝生のあるエリアと、わくわくするような遊具がたくさんあるエリアに分かれています。船のかたちをしたアスレチックや、長いすべり台は小さな子どもたちで大にぎわい！春になると桜がきれいに咲き、お弁当を広げてお花見をする方の姿をよく見かけます。夏は、噴水がある池で水遊びをする人で賑わっています。（2020.07.28時点）

尼崎魚つり公園の写真
尼崎魚つり公園 詳細

所在：尼崎市平左衛門町66番地

（2件の口コミ）

『尼崎魚つり公園』は、尼崎市の南端、武庫川の河口にあります。足場もよく、現地にはエサや道具なども用意されており、家族連れでも安心して釣りを楽しめます。管理棟には職員さんがいるので、安全管理や釣りの指導をしてくれます。駐車場も完備されています。 【料金】大人：830円、子ども：410円、6歳未満：無料 【休園日】火曜日（火曜日が祝日の場合は翌水曜日）、年末年始、荒天時（臨時閉園） （2020.07.28時点）

尼崎スポーツの森の写真
尼崎スポーツの森 詳細

所在：尼崎市扇町43

（1件の口コミ）

広大な敷地に屋内プールやフィットネス、ウォーターパーク、グラウンドゴルフ、冬にはアイススケートなど多彩なスポーツ＆レジャー施設が充実。夏も冬もシーズンを通して家族みんなでゆったり楽しめます。またウォーターパークは、『アマラーゴ』と名付けられ、流れるプール、人造波のプール、スライダーその他遊具が豊富な大型のプールです。（2020.07.28時点）

尼崎市「武庫川駅周辺エリア」の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:てつを さん（当社のご契約者）

てつを さん（当社のご契約者）

尼崎市大庄西町2丁目在住

男性／48歳／2人家族

スーパーやバス停に近く、武庫川の自然豊か。 自慢できること 近所にコンビニもスーパーもあり便利。また、武庫川がすぐそばにあって自然を身近に感じられる。春は桜の花びらが飛んできて季節を体感できる。バス停も近くて便利。 気になること 暴走族が目の前の道を走ることがありうるさい。それが欠点。警察は何をしてるのか。早く捕まえてほしい。自然が身近なぶん、冬になると枯れ葉が飛んできて掃除が大変。タバコの吸い殻を家の前に捨てていく輩もいる。

尼崎市「武庫川駅周辺エリア」の不動産の購入

尼崎市「武庫川駅周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台2,020万円30年
70平米台2,606万円28年
80平米台---万円-年

尼崎市「武庫川駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 12 7 1 0 0 21
～2,000 0 0 20 4 1 0 0 0 25
～1,000 0 2 2 0 0 0 0 0 4
万円 0 2 23 16 8 1 0 0 50
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,894万円
30坪台4,108万円
40坪台---万円
50坪台---万円

尼崎市「武庫川駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～5,000 3 6 4 0 0 0 0 13
～4,000 15 14 5 0 0 0 0 34
～3,000 4 1 0 0 0 0 0 5
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 22 21 10 0 0 0 0 53
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台2,933万円18年
30坪台2,370万円32年
40坪台---万円-年
50坪台---万円-年

尼崎市「武庫川駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 2 1 0 0 0 0 3
～4,000 9 15 1 0 0 0 0 25
～3,000 18 13 2 0 0 0 0 33
～2,000 21 4 2 0 0 0 0 27
～1,000 17 0 1 0 0 0 1 19
万円 65 34 7 0 0 0 2 108
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台1,802万円
30坪台2,535万円
40坪台3,000万円
50坪台---万円

尼崎市「武庫川駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～5,000 0 0 0 1 1 0 0 2
～4,000 0 0 2 0 0 0 0 2
～3,000 3 9 15 0 2 0 0 29
～2,000 15 8 0 1 0 0 0 24
～1,000 9 1 0 0 0 0 0 10
万円 27 18 17 2 3 1 2 70
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市「武庫川駅周辺エリア」の売出し物件更新日： 2026.10.25

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