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ウィルスタジオのスタッフ尼崎市にある「田能・食満・小中島周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
『田能』より北方面遠景。田畑が多く残る、のどかな住環境です。
『田能』より南方面遠景。近くを『藻川』が流れ、田畑が多くある、自然豊かな住環境です。
『食満3丁目』遠景。一戸建てが中心に広がる住宅地。道幅は狭いところも多くありますが、地勢は平坦です。
『食満5丁目』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、『中園橋』の手前はきれいな並木道になっています。
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1.『田能』より北方面遠景。田畑が多く残る、のどかな住環境です。
2.『田能』より南方面遠景。近くを『藻川』が流れ、田畑が多くある、自然豊かな住環境です。
3.『食満3丁目』遠景。一戸建てが中心に広がる住宅地。道幅は狭いところも多くありますが、地勢は平坦です。
4.『食満5丁目』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、『中園橋』の手前はきれいな並木道になっています。
尼崎市の新着の施設・スポット 更新日: 2024.10.16
所在:尼崎市田能4
藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。(2020.07.28時点)
所在:尼崎市食満2-16
新幹線の高架北側、『食満』の住宅街の中にある緑豊かな公園です。アスレチックやすべり台など遊具があり、天気の良い日はたくさんの子供が遊んでいます。大きな広場になっている場所ではボール遊びをしている楽しそうな様子が見られます。春には桜が咲き、周辺住民の身近なお花見スポットとなっています。(2020.07.28時点)
所在:尼崎市口田中1-22
『口田中』の住宅街の中にある、平成6年にできた比較的新しい公園です。芝生と季節の花々、石組の小川があり、明るい雰囲気です。遊具も充実していて、小さなお子様がたくさん遊んでいます。春には桜が咲き、近隣住民のお花見スポットとなっていて、お弁当を食べる家族の姿が見られます。冬には「雪まつり」のイベントで、雪遊びができたり、ブラスバンドの演奏が行われたりする、多くの人が集まる公園です。(2020.07.28時点)
所在:尼崎市田能4丁目19
『田能西公園』は、藻川の東側、『田能4丁目』にある公園です。すべり台やアスレチック遊具など、子供が喜ぶ遊具が多くあり、キャッチボールができる広場が2つあります。敷地の南側は藻川河川敷にも繋がっており、開放感たっぷり。残土を利用した盛土によって造られた中央の丘には、市民から寄贈された桜も含めて多くの桜が植えられており、『桜の園』として親しまれています。(2020.07.28時点)
所在:尼崎市田能5-12-1
『農業公園』は猪名川沿いにあって、浄水場の浄水池の上に作られています。公園内には広い芝生広場の他、梅や桜、バラ、ボタン、花菖蒲などが植えられた花壇があり、季節ごとに様々な花が楽しめます。すぐ横を流れる猪名川の河川敷は遊歩道も整備されており、この公園はウォーキングやサイクリングの休憩場所にもいいかもしれません。また公園の南側には農地が広がっており、この公園の面白い所は、その農地と公園の境目があいまいな所、花菖蒲園のすぐ横で農作業が行なわれています。しかしこのボーダーレスな感じがなんとものどかで、いい感じです。(2020.07.28時点)
みっちー さん(当社のご契約者様)
尼崎市田能1丁目在住
男性/49歳/1人家族
河川敷が近く、ランニングやジョギングや犬の散歩をするにはいい環境 自慢できること 河川敷が近くにあるのでランニングやジョギングや犬の散歩をするには非常にいい環境。周りの道路も交通量が多くなく閑静。家庭菜園ができる場所があり、それなりにコミュニティはあるみたい。有名なパン屋さんがあるのは自慢。 気になること 駅から遠いので不便で、最低でも自転車は必要。また、風向きによって競馬場の糞の匂いがする。バスも本数が少ない。コンビニも少ないし、スーパーも少ない。街灯もあまり多いわけではなく、夜道は暗い。飲食店も全くない。
M さん(当社のご契約者様)
尼崎市善法寺町在住
男性/29歳/2人家族
近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 自慢できること 駅から近くて便利です。近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 気になること イオンなどの大型のスーパーが多いので、手軽に買物ができるコンビニなどがあれば最高なのですが…。
健 さん(当社のご契約者様)
尼崎市口田中1丁目在住
男性/44歳/4人家族(うち子ども2人)
緑豊かな街です。 自慢できること 近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。
尼崎市田能・食満・小中島周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2024.09.23
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 1,688万円 | 30年 |
70平米台 | 2,250万円 | 24年 |
80平米台 | 2,733万円 | 16年 |
尼崎市「田能・食満・小中島周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 2 | 0 | 0 | 5 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
~3,000 | 0 | 1 | 0 | 4 | 11 | 0 | 0 | 2 | 18 |
~2,000 | 0 | 0 | 16 | 20 | 7 | 4 | 0 | 0 | 47 |
~1,000 | 2 | 6 | 10 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 22 |
万円 | 2 | 7 | 26 | 27 | 24 | 7 | 0 | 2 | 95 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 3,650万円 |
30坪台 | 3,564万円 |
40坪台 | 3,290万円 |
50坪台 | ---万円 |
尼崎市「田能・食満・小中島周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~4,000 | 20 | 23 | 16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 59 |
~3,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 25 | 25 | 16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 66 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 2,882万円 | 17年 |
30坪台 | 3,225万円 | 11年 |
40坪台 | 2,490万円 | 33年 |
50坪台 | ---万円 | -年 |
尼崎市「田能・食満・小中島周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~4,000 | 6 | 12 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 25 |
~3,000 | 20 | 19 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 44 |
~2,000 | 20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 20 |
~1,000 | 9 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
万円 | 55 | 35 | 11 | 1 | 0 | 0 | 0 | 102 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 1,926万円 |
30坪台 | 2,484万円 |
40坪台 | 2,251万円 |
50坪台 | ---万円 |
尼崎市「田能・食満・小中島周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 3 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
~3,000 | 3 | 6 | 17 | 2 | 0 | 0 | 0 | 28 |
~2,000 | 18 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 23 |
~1,000 | 9 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
万円 | 30 | 11 | 18 | 2 | 2 | 2 | 4 | 69 |