『田能』より北方面遠景。田畑が多く残る、のどかな住環境です。 『田能』より南方面遠景。近くを『藻川』が流れ、田畑が多くある、自然豊かな住環境です。 『食満3丁目』遠景。一戸建てが中心に広がる住宅地。道幅は狭いところも多くありますが、地勢は平坦です。 『食満5丁目』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、『中園橋』の手前はきれいな並木道になっています。

尼崎市「田能・食満・小中島周辺エリア」の不動産と地域情報

尼崎市にある「田能・食満・小中島周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『田能』より北方面遠景。田畑が多く残る、のどかな住環境です。

『田能』より北方面遠景。田畑が多く残る、のどかな住環境です。

『田能』より南方面遠景。近くを『藻川』が流れ、田畑が多くある、自然豊かな住環境です。

『田能』より南方面遠景。近くを『藻川』が流れ、田畑が多くある、自然豊かな住環境です。

『食満3丁目』遠景。一戸建てが中心に広がる住宅地。道幅は狭いところも多くありますが、地勢は平坦です。

『食満3丁目』遠景。一戸建てが中心に広がる住宅地。道幅は狭いところも多くありますが、地勢は平坦です。

『食満5丁目』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、『中園橋』の手前はきれいな並木道になっています。

『食満5丁目』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、『中園橋』の手前はきれいな並木道になっています。

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1.『田能』より北方面遠景。田畑が多く残る、のどかな住環境です。

2.『田能』より南方面遠景。近くを『藻川』が流れ、田畑が多くある、自然豊かな住環境です。

3.『食満3丁目』遠景。一戸建てが中心に広がる住宅地。道幅は狭いところも多くありますが、地勢は平坦です。

4.『食満5丁目』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、『中園橋』の手前はきれいな並木道になっています。

尼崎市「田能・食満・小中島周辺エリア」の地域情報

尼崎市の地図 尼崎市田能・食満・小中島周辺エリアの地図
このエリアは、阪急神戸線「園田」駅の北西側に広がる、「園田」駅からバスでアクセスするエリアです。駅から距離があるものの、地勢が平坦なため駅までは自転車で移動する人も多いです。エリア内には藻川がゆるやかに流れ、河川敷はきれいに整備されていて緑豊かな印象があります。周辺は田畑が多い住宅地で、牧歌的な雰囲気。ただ、口田中、食満(けま)、瓦宮には、場所によっては道幅が狭く住宅が密集しているところもあります。敷地面積20坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在している街並みです。エリア内に買い物施設が点在しており、駅前まで行かずとも生活便利の良い場所です。田能には『園田競馬場』があり、そのため競馬関係の仕事をしている人(厩務員、騎手)も周辺に多く住んでいます。競馬が開催される毎週水曜日は、競馬ファンの人たちで賑わっています。変わった地名である「食満」は、ケ(食べ物)マ(土地)という意味があるそう。江戸時代には「飯満」と記されていた、古代からの地名と考えられています。

尼崎市の新着の施設・スポット 更新日: 2024.01.23

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地図データ

施設
田能・食満・小中島周辺エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
街の人の声
田能・食満・小中島周辺エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

尼崎市「田能・食満・小中島周辺エリア」の注目スポット

藻川河川敷の写真
藻川河川敷詳細

所在:尼崎市田能4

(1件の口コミ)

藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。(2020.07.28時点)

上食満公園の写真
上食満公園詳細

所在:尼崎市食満2-16

(0件の口コミ)

新幹線の高架北側、『食満』の住宅街の中にある緑豊かな公園です。アスレチックやすべり台など遊具があり、天気の良い日はたくさんの子供が遊んでいます。大きな広場になっている場所ではボール遊びをしている楽しそうな様子が見られます。春には桜が咲き、周辺住民の身近なお花見スポットとなっています。(2020.07.28時点)

丸橋公園の写真
丸橋公園詳細

所在:尼崎市口田中1-22

(0件の口コミ)

『口田中』の住宅街の中にある、平成6年にできた比較的新しい公園です。芝生と季節の花々、石組の小川があり、明るい雰囲気です。遊具も充実していて、小さなお子様がたくさん遊んでいます。春には桜が咲き、近隣住民のお花見スポットとなっていて、お弁当を食べる家族の姿が見られます。冬には「雪まつり」のイベントで、雪遊びができたり、ブラスバンドの演奏が行われたりする、多くの人が集まる公園です。(2020.07.28時点)

田能西公園の写真
田能西公園詳細

所在:尼崎市田能4丁目19

(0件の口コミ)

『田能西公園』は、藻川の東側、『田能4丁目』にある公園です。すべり台やアスレチック遊具など、子供が喜ぶ遊具が多くあり、キャッチボールができる広場が2つあります。敷地の南側は藻川河川敷にも繋がっており、開放感たっぷり。残土を利用した盛土によって造られた中央の丘には、市民から寄贈された桜も含めて多くの桜が植えられており、『桜の園』として親しまれています。(2020.07.28時点)

農業公園の写真
農業公園詳細

所在:尼崎市田能5-12-1

(0件の口コミ)

『農業公園』は猪名川沿いにあって、浄水場の浄水池の上に作られています。公園内には広い芝生広場の他、梅や桜、バラ、ボタン、花菖蒲などが植えられた花壇があり、季節ごとに様々な花が楽しめます。すぐ横を流れる猪名川の河川敷は遊歩道も整備されており、この公園はウォーキングやサイクリングの休憩場所にもいいかもしれません。また公園の南側には農地が広がっており、この公園の面白い所は、その農地と公園の境目があいまいな所、花菖蒲園のすぐ横で農作業が行なわれています。しかしこのボーダーレスな感じがなんとものどかで、いい感じです。(2020.07.28時点)

尼崎市「田能・食満・小中島周辺エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:みっちー さん(当社のご契約者様)

みっちー さん(当社のご契約者様)

尼崎市田能1丁目在住

男性/49歳/1人家族

河川敷が近く、ランニングやジョギングや犬の散歩をするにはいい環境 自慢できること 河川敷が近くにあるのでランニングやジョギングや犬の散歩をするには非常にいい環境。周りの道路も交通量が多くなく閑静。家庭菜園ができる場所があり、それなりにコミュニティはあるみたい。有名なパン屋さんがあるのは自慢。 気になること 駅から遠いので不便で、最低でも自転車は必要。また、風向きによって競馬場の糞の匂いがする。バスも本数が少ない。コンビニも少ないし、スーパーも少ない。街灯もあまり多いわけではなく、夜道は暗い。飲食店も全くない。

この街ボイス画像:M さん(当社のご契約者様)

M さん(当社のご契約者様)

尼崎市善法寺町在住

男性/29歳/2人家族

近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 自慢できること 駅から近くて便利です。近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 気になること イオンなどの大型のスーパーが多いので、手軽に買物ができるコンビニなどがあれば最高なのですが…。

この街ボイス画像:健 さん(当社のご契約者様)

健 さん(当社のご契約者様)

尼崎市口田中1丁目在住

男性/44歳/4人家族(うち子ども2人)

緑豊かな街です。 自慢できること 近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。

この街ボイス画像:AK さん(当社のご契約者様)

AK さん(当社のご契約者様)

尼崎市食満6丁目在住

男性/58歳

車移動に便利! 自慢できること 閑静な住宅街です。車中心の生活なら、高速道路の入口(豊中・尼崎)へのアクセスもよく、どの方面への移動も容易です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市田能3丁目在住

男性/37歳

のどかで静か。 自慢できること 自慢できるところ→のどか、静か。
ちょっと不満なところ→駅が遠い。
河川敷と農業公園がお気に入りの場所です。

この街ボイス画像:ケマ太郎 さん(当社のご契約者様)

ケマ太郎 さん(当社のご契約者様)

尼崎市食満1丁目在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

生活便利です! 自慢できること ショッピングモール(つかしん)が近く、梅田へのアクセスが便利。スーパーも近くにあり、買い物便利で生活便利。徒歩圏内に公園が複数ある、尼崎園田支所が徒歩圏内にある。近隣に保育園が多い、コンビニも近い。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市小中島3丁目在住

女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

便利な立地です! 自慢できること 幼稚園・小学校・中学校が近く、子どもが多いエリアです。職場・実家に行きやすく、新大阪・伊丹空港にもアクセス良好。大阪・神戸方面に行くのにも便利な立地です。阪急神戸線「園田」駅に行くのに坂がある(園田橋)のがちょっとだけ不満です。

この街ボイス画像:匿名 さん(当社のご契約者様)

匿名 さん(当社のご契約者様)

尼崎市小中島3丁目在住

女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)

徒歩圏内に各種生活施設が揃います 自慢できること 徒歩圏内にスーパー、ホームセンター、電気屋さん、スポーツ店などがあり、とても便利です。また近くに公園がたくさんあります。診療所(内科・小児科)、薬局も近くにあり便利です。近くに大きな道路が通っていて、車の交通量が多いところ、最寄り駅に行くまでに川(坂)を越えないと行けないところがちょっと不満。しかし最寄り駅(阪急園田駅)から梅田方面・三宮方面に乗り換えなしで行くことができます。

この街ボイス画像:OhzonoSS さん

OhzonoSS さん

尼崎市在住

男性/28歳/4人家族(うち子ども2人)

公園や買物施設が充実していて、神戸や大阪にも行きやすい便利な街。 自慢できること 市全体がフラットで、アップダウンが少ないので徒歩や自転車などの移動が楽です。公園や買物施設が充実していて、神戸や大阪にも行きやすいです。保育園の数が多く、保育園難民にならずにすみました。地域にもよると思いますが、ご高齢の方が多い気がします(公園など、子供良いご高齢の方のほうが多かったり…)。ここが実家にも近く、また働いている場所でもあります。他の街にも住んだことがありますが、一番便利が良いと思いました。非常に便利で住みやすい街です。

尼崎市「田能・食満・小中島周辺エリア」の不動産の購入

尼崎市「田能・食満・小中島周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,737万円28
70平米台2,215万円23
80平米台2,690万円19

尼崎市「田能・食満・小中島周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 3 2 0 0 5
~4,000 0 0 0 1 0 1 0 0 2
~3,000 0 1 0 4 13 0 0 2 20
~2,000 0 0 18 15 7 4 0 0 44
~1,000 3 4 8 1 4 0 0 0 20
万円 3 5 26 21 27 7 0 2 91
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,579万円
30坪台3,475万円
40坪台3,290万円
50坪台---万円

尼崎市「田能・食満・小中島周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~4,000 16 26 12 0 0 0 0 54
~3,000 4 0 0 0 0 0 0 4
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 20 27 12 0 0 0 0 59
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台2,759万円18
30坪台3,101万円11
40坪台2,227万円28
50坪台---万円-

尼崎市「田能・食満・小中島周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 2 0 0 1 0 0 3
~4,000 5 11 4 0 0 0 0 20
~3,000 21 20 4 1 0 0 0 46
~2,000 27 1 0 0 0 0 0 28
~1,000 11 1 0 0 0 0 0 12
万円 64 35 8 1 1 0 0 109
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台1,974万円
30坪台2,415万円
40坪台2,129万円
50坪台---万円

尼崎市「田能・食満・小中島周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~6,000 0 0 0 0 0 1 1 2
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~3,000 3 6 15 1 0 0 0 25
~2,000 17 4 0 0 0 0 0 21
~1,000 8 0 1 0 0 0 0 9
万円 28 10 16 1 1 2 3 61
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

尼崎市「田能・食満・小中島周辺エリア」の売出し物件更新日: 2024.02.22

マンション一覧ですべて見る

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