『稲葉荘2丁目』遠景。区画の整った静かな住宅地で、一戸建てが中心に並んでいます。 JR 立花駅南側。駅周辺はさまざまな商業施設と高層マンションが建ち並んでいます。 『稲葉荘』近景。区画の整った緑豊かな住宅地。武庫川に近く、のどかな雰囲気もあります。 『大庄北』遠景。一戸建てとマンションが混在する住宅地で、国道2号線に近く、車でのアクセス良好です。

立花駅南西側エリアの住みやすさや治安・地域情報

尼崎市にある「立花駅南西側エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『稲葉荘2丁目』遠景。区画の整った静かな住宅地で、一戸建てが中心に並んでいます。

『稲葉荘2丁目』遠景。区画の整った静かな住宅地で、一戸建てが中心に並んでいます。

JR 立花駅南側。駅周辺はさまざまな商業施設と高層マンションが建ち並んでいます。

JR 立花駅南側。駅周辺はさまざまな商業施設と高層マンションが建ち並んでいます。

『稲葉荘』近景。区画の整った緑豊かな住宅地。武庫川に近く、のどかな雰囲気もあります。

『稲葉荘』近景。区画の整った緑豊かな住宅地。武庫川に近く、のどかな雰囲気もあります。

『大庄北』遠景。一戸建てとマンションが混在する住宅地で、国道2号線に近く、車でのアクセス良好です。

『大庄北』遠景。一戸建てとマンションが混在する住宅地で、国道2号線に近く、車でのアクセス良好です。

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1.『稲葉荘2丁目』遠景。区画の整った静かな住宅地で、一戸建てが中心に並んでいます。

2.JR 立花駅南側。駅周辺はさまざまな商業施設と高層マンションが建ち並んでいます。

3.『稲葉荘』近景。区画の整った緑豊かな住宅地。武庫川に近く、のどかな雰囲気もあります。

4.『大庄北』遠景。一戸建てとマンションが混在する住宅地で、国道2号線に近く、車でのアクセス良好です。

尼崎市「立花駅南西側エリア」の地域情報

尼崎市の地図 尼崎市立花駅南西側エリアの地図
JR「立花」駅の南西側に広がる、一戸建てとアパート、マンションが混在する住宅地です。全体的に道幅の狭いところが多いですが、『稲葉荘、稲葉元町』は昭和12～25年に、『浜田町』は昭和14～30年に区画整理が行われており、道路幅の比較的広いすっきりとしたところもあります。緑豊かな武庫川河川敷に面するエリアで、身近で自然に触れ合うことができます。『西立花、大庄北』エリアは、昔ながらの古い建物や狭い道が多く見られる住宅地です。静かで、公園がたくさんあり、子供がのびのびと遊べる住環境であると言えます。JR・国道2号線を利用できることから、神戸・大阪両方面への移動がスムーズな立地。平坦な地勢で自転車での移動が楽であることに加え、エリア内の通り沿いには飲食店などが立ち並ぶ、利便性の高いエリアです。

尼崎市「立花駅南西側エリア」にある町

尼崎市の新着の施設・スポット 更新日： 2026.09.24

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地図データ

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尼崎市「立花駅南西側エリア」の注目スポット

浜田公園の写真
浜田公園 詳細

所在：尼崎市浜田町2丁目

（0件の口コミ）

『浜田公園』は、『浜田町2丁目』の住宅地にある公園です。『大庄北中学校』に隣接しています。敷地の周りは木々が多く植えられ、緑の中ウォーキングを行う人の姿が見られます。木製のアスレチック遊具や、大きな広場があり、小さな子供からボール遊びをする中学生、散歩中の年配の方々など老若男女の憩いの場となっています。（2020.07.28時点）

尼崎市「立花駅南西側エリア」の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:かとう さん（当社のご契約者）

かとう さん（当社のご契約者）

尼崎市稲葉荘4丁目在住

男性／50歳／3人家族（うち子ども1人）

徒歩圏内に生活施設が揃う！ 自慢できること 労災病院、生協病院、セブンイレブン、ユニクロ、薬局、歯科医院、フレンドマート、交番、消防署、オーケーストア（2025年9月オープン予定）全て徒歩圏内 気になること JR神戸線が150メートル北側に有り騒音はないが多少聞こえる

この街ボイス画像:いたちゃん さん（当社のご契約者）

いたちゃん さん（当社のご契約者）

尼崎市大庄北1丁目在住

男性／49歳／5人家族（うち子ども3人）

住みやすい街です。 自慢できること 保育園、幼稚園がたくさんある。小学校、中学校も近い。公園や病院、スーパーマーケットもたくさんあります。畑や田んぼも、点在しており、緑があるところです。比較的、静かな住宅地。台風などの災害もほとんどありません。道路は主要道路に出やすく、高速道路も阪神高速、中国自動車道の出入り口が近い。JR神戸線の駅まで約10分圏内大阪、神戸三宮駅まで30分程度で着きます。サウナ、温泉施設が近い場所に2箇所あります。とても住みやすい街です。なにも不便なく生活できる環境が整っています。 気になること これといって不便なこと特になにもありません。歩道にある街路樹が散歩際、人と行き違う時少し障害物になるかな。

この街ボイス画像:KAZU さん（当社のご契約者）

KAZU さん（当社のご契約者）

尼崎市稲葉荘4丁目在住

男性／59歳／7人家族（うち子ども5人）

武庫川公園が近く気軽にリフレッシュできる環境です 自慢できること 大阪や神戸に出掛けるのも阪神　阪急・JR等の駅が近く、市バスも短い間隔で市内を走っていて便利です。近くには、武庫川公園があり季節の花が咲き楽しませてくれます。また運動や散歩等も直ぐに行けてリフレッシュ出来る環境です。買い物等も直ぐ近くに平和堂やスギ薬局や外食産業も多数あり便利です。 気になること 町は、歴史がある下町ですが阪神淡路大震災以降に沢山の方々が町を去り、また新しい方々が来られ顔見知りが減り、町の歴史を知っている方々が減りました。良い歴史は、語り継がれて欲しいと思います。また子供達が夏など近くの市民プールや地域の児童館に遊びに行けてましたが、少子化に伴いそれら施設の数が減った事も淋しい限りです。

尼崎市「立花駅南西側エリア」の不動産の購入

尼崎市「立花駅南西側エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,585万円39年
70平米台2,298万円34年
80平米台1,280万円47年

尼崎市「立花駅南西側エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 1 0 0 3
～3,000 0 1 4 9 3 0 0 0 17
～2,000 1 3 29 32 10 3 0 0 78
～1,000 13 5 21 11 2 0 0 1 53
万円 14 9 54 52 17 4 0 2 152
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台950,497万円
30坪台4,479万円
40坪台5,023万円
50坪台---万円

尼崎市「立花駅南西側エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 0 0 0 0 0 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 4 0 0 0 0 4
～5,000 13 23 16 0 0 0 0 52
～4,000 22 19 3 1 0 0 0 45
～3,000 5 0 0 0 0 0 0 5
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 40 43 23 1 0 0 0 107
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台2,784万円27年
30坪台3,369万円14年
40坪台3,790万円30年
50坪台3,300万円30年

尼崎市「立花駅南西側エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 0 0 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～6,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～5,000 0 4 8 1 0 0 0 13
～4,000 11 17 9 1 0 0 0 38
～3,000 44 15 4 1 0 0 0 64
～2,000 39 6 0 0 0 1 0 46
～1,000 42 0 1 0 0 0 0 43
万円 136 42 24 3 1 1 0 207
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台2,196万円
30坪台2,681万円
40坪台3,229万円
50坪台4,148万円

尼崎市「立花駅南西側エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～7,000 0 0 0 0 1 0 1 2
～6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～5,000 0 0 0 3 0 0 0 3
～4,000 1 2 9 2 0 0 0 14
～3,000 2 25 15 2 0 0 0 44
～2,000 32 7 6 0 0 0 0 45
～1,000 13 1 0 0 0 0 3 17
万円 48 35 30 8 1 1 6 129
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市「立花駅南西側エリア」の売出し物件更新日： 2026.10.06

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