JR「尼崎」駅の南東側。ショッピングモールや病院など、多数の商業施設が集まるエリアです。 JR「尼崎」駅の西側。区画が整っており、高層マンションが建ち並んでいます。 JR尼崎駅前北側。高層マンションが建ち並んでいます。 『次屋2丁目』近景。昔ながらの住宅と工場とが混在する街並みです。

JR尼崎駅周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報

尼崎市にある「JR尼崎駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

JR「尼崎」駅の南東側。ショッピングモールや病院など、多数の商業施設が集まるエリアです。

JR「尼崎」駅の南東側。ショッピングモールや病院など、多数の商業施設が集まるエリアです。

JR「尼崎」駅の西側。区画が整っており、高層マンションが建ち並んでいます。

JR「尼崎」駅の西側。区画が整っており、高層マンションが建ち並んでいます。

JR尼崎駅前北側。高層マンションが建ち並んでいます。

JR尼崎駅前北側。高層マンションが建ち並んでいます。

『次屋2丁目』近景。昔ながらの住宅と工場とが混在する街並みです。

『次屋2丁目』近景。昔ながらの住宅と工場とが混在する街並みです。

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1.JR「尼崎」駅の南東側。ショッピングモールや病院など、多数の商業施設が集まるエリアです。

2.JR「尼崎」駅の西側。区画が整っており、高層マンションが建ち並んでいます。

3.JR尼崎駅前北側。高層マンションが建ち並んでいます。

4.『次屋2丁目』近景。昔ながらの住宅と工場とが混在する街並みです。

尼崎市「JR尼崎駅周辺エリア」の地域情報

尼崎市の地図 尼崎市JR尼崎駅周辺エリアの地図
神崎川の西側、JR「尼崎」駅を中心とした平坦な住宅街です。電車なら乗車10分足らずでJR「大阪」駅に到着できるという交通アクセスの良さから、人気の高いエリア。工業地域に指定されており、今でも工場が点在していますが、駅周辺は再開発事業が行われ、整えられた道路や区画の中に高層マンションや大きな病院、大型商業施設が建設されています。一方、駅から少し離れると、道路幅が狭い、昔ながらの街並みが残っています。敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが並ぶ様子は、下町の雰囲気。小さな工場もところどころにあります。昔ながらの商店街に加え、スーパーも多くあるため、利便性を求める人にとっては嬉しい環境です。

尼崎市の新着の施設・スポット 更新日: 2026.09.24

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地図データ

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口コミ
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尼崎市「JR尼崎駅周辺エリア」の注目スポット

長洲公園の写真
長洲公園 詳細

所在:尼崎市長洲東通3-7

(0件の口コミ)

長洲小学校の隣にある、地域の公園です。木々の緑が大変気持ち良く、この辺りの景色を潤いのあるものにしてくれています。木製のアスレチックやブランコ、すべり台があり、いつもたのしく遊ぶ子供たちでいっぱい。バスケットゴールがあるため、中学生ぐらいの子供でも楽しく遊べるようです。藤棚の木陰は涼しく、休憩に最適。地域の憩いの場所となっています。(2020.07.28時点)

あまがさきキューズモールの写真
あまがさきキューズモール 詳細

所在:尼崎市潮江1-3-1

(37件の口コミ)

JR「尼崎」駅北側にある、駅からデッキで直結の大型商業施設です。普段のお買物に便利なスーパーと、百貨店、各種専門店街から成り、フィットネスクラブや映画館もあってたいへん便利。4階はグルメフロアになっており、和・洋・中の食事が楽しめます。各階にて色々なイベントが行われ、いつもたくさんの人で賑わっています。(2020.07.28時点)

潮江緑遊公園(みどり公園)の写真
潮江緑遊公園(みどり公園) 詳細

所在:尼崎市潮江5-7

(3件の口コミ)

潮江緑遊公園(愛称:みどり公園)は、JR「尼崎」駅から北西方向へ徒歩約8分。潮江5丁目の再開発エリア内にある公園です。広々とした芝生の広場が、開放的。南側には、こんもりとした芝生の小山があります。広場の周囲には小川や遊具が配置されていて、子どもの遊び場にもピッタリです。地下には、飲料水用耐震貯水槽や防火水槽、雨水貯水槽、災害用緊急トイレなどが備えられた、実はハイテクな公園です。(2020.07.28時点)

記念公園の写真
記念公園 詳細

所在:尼崎市西長洲町1-4-1

(1件の口コミ)

野球場、陸上競技場、総合体育館(館内にはテニスコートも有)のある総合施設。敷地が広く、並木道や美しい花壇などがあり、日常の散歩コースとしても最適です。子供が楽しく遊べそうな、ちょっと変わった遊具もあります。また、様々な催し物も開催されるようで、撮影に行った日はたくさんの出店があり、大変賑わっていました。(2020.07.28時点)

アミング潮江の写真
アミング潮江 詳細

所在:尼崎市潮江1丁目

(3件の口コミ)

『アミング潮江』は、JR「尼崎」駅の北側に広がる街全体の愛称です。各種専門店、商店街、スーパー、マンション、病院などが建ち並んでいます。この辺りは、お笑い芸人「ダウンタウン」のふるさとでもあります。ダウンタウンの松ちゃんの友達が経営している精肉店や青果店などが話題になっています。(2020.07.28時点)

尼崎市「JR尼崎駅周辺エリア」の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:かず さん(当社のご契約者)

かず さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江5丁目在住

男性/30歳/2人家族

アクセス・生活便利で共働きに嬉しい環境 自慢できること 交通のアクセスが圧倒的に良く、大阪に出るのはもちろん、電車だけでなく車移動も高速道路が近くにあるので、他県に行くのも便利。利便性の良さはとても感じる。スーパーや医療施設も近く、飲食店が多数あるので共働きには助かる。 気になること 坂が多くあり、通勤で自転車を使うことが多いので、その際には少し不便を感じる。それ以外には基本的に利便性は良い。周りで工事をしていることが多くあるので、騒音や車に汚れが付着するなど環境的には不満に感じることがあった。

この街ボイス画像:かりめろん本部長 さん(当社のご契約者)

かりめろん本部長 さん(当社のご契約者)

尼崎市浜2丁目在住

男性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

キューズモールやバロー、ロピアが揃う人気エリア 自慢できること 交通のアクセスがよく、特に梅田と三宮に短時間で移動できるのがメリットです。マンションの開発が進み若い世代が増えてきていて、育児がしやすい環境も整っています。周辺にキューズモール、バロー、ロピアと施設にも恵まれています。駅前のマンションは価格がほとんど下がらず、30年前のマンションでも5000万前後で取引されていますので買って損は無いかと思われます。 気になること 強いて言えば、広い土地が売りにだされることが少ないため、持ち家の場合は今住んでいるところの建て直しやリフォームの対応になることがネックです。終電以降はROUND1ぐらいしか遊べる施設がないため、若い子達は少し退屈かもしれません。

この街ボイス画像:ゆうすけ さん(当社のご契約者)

ゆうすけ さん(当社のご契約者)

尼崎市長洲西通1丁目在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

新快速が停まる駅で便利!大型商業施設も近い 自慢できること 駅まで近く、新快速が停まるし、複数路線へとすぐ乗れるので便利。また、大型の商業施設もすぐに行ける場所にある。幼稚園や小学校、中学校も歩いて10分以内の場所にあるので、子育てにおいても利便性がある。 気になること 大型マンションができはじめ、朝の通勤通学の時間帯に一本入った路地に多くの人と車が行き交っているが、信号がない交差点で、自転車との接触がありそうで危険に感じる。もう少し信号等を増やすなど交通整理はして欲しいと思う。

尼崎市「JR尼崎駅周辺エリア」の不動産の購入

尼崎市「JR尼崎駅周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台3,912万円20年
70平米台4,680万円18年
80平米台5,051万円21年

尼崎市「JR尼崎駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 1 0 1 0 1 3
~8,000 0 0 0 2 3 2 1 0 8
~7,000 0 0 1 9 15 6 1 0 32
~6,000 0 0 0 14 12 16 2 0 44
~5,000 0 0 0 29 41 24 3 0 97
~4,000 2 4 8 45 37 15 2 0 113
~3,000 0 6 15 51 13 0 1 0 86
~2,000 0 1 14 14 0 0 0 0 29
~1,000 0 0 33 3 0 0 0 0 36
万円 2 11 71 168 121 64 10 2 449
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台4,566万円
30坪台4,703万円
40坪台4,835万円
50坪台4,380万円

尼崎市「JR尼崎駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 1 0 0 0 0 0 0 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 3 1 1 0 0 0 5
~5,000 10 20 6 1 0 0 0 37
~4,000 14 4 2 0 0 0 0 20
~3,000 3 0 0 0 0 0 0 3
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 28 27 9 2 0 0 0 66
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台3,056万円24年
30坪台3,239万円27年
40坪台5,845万円19年
50坪台5,750万円26年

尼崎市「JR尼崎駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 1 0 1 0 0 2
~6,000 1 0 3 3 0 1 0 8
~5,000 1 5 3 1 0 0 0 10
~4,000 24 14 5 0 0 0 0 43
~3,000 32 5 1 0 0 0 0 38
~2,000 18 2 2 0 0 0 0 22
~1,000 19 1 1 0 0 0 0 21
万円 95 27 17 4 1 1 0 145
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台2,587万円
30坪台3,207万円
40坪台4,080万円
50坪台4,297万円

尼崎市「JR尼崎駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 3 3
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 1 0 1 0 0 0 2
~5,000 0 0 3 2 1 0 0 6
~4,000 2 10 13 3 0 0 0 28
~3,000 7 11 6 0 0 0 0 24
~2,000 16 5 3 1 1 0 0 26
~1,000 11 0 0 0 0 0 0 11
万円 36 27 25 7 2 0 4 101
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

尼崎市「JR尼崎駅周辺エリア」の売出し物件更新日: 2026.10.27

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