『東塚口町1丁目』付近の産業道路。道路沿いには様々な商業施設が並んでいます。 『南塚口町』近景。街路樹が多く、緑豊かな住環境です。 園田学園女子大学前の並木道り。『南塚口町7、8丁目』、『栗山町』周辺は通りから一本中に入ると、道幅が狭く、入り組んでいます。 『南塚口町』遠景。マンションと一戸建ての混在する、区画の整った住宅地です。

阪急塚口駅以南、JR塚口駅以西エリアの住みやすさや治安・地域情報

尼崎市にある「阪急塚口駅以南、JR塚口駅以西エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『東塚口町1丁目』付近の産業道路。道路沿いには様々な商業施設が並んでいます。

『東塚口町1丁目』付近の産業道路。道路沿いには様々な商業施設が並んでいます。

『南塚口町』近景。街路樹が多く、緑豊かな住環境です。

『南塚口町』近景。街路樹が多く、緑豊かな住環境です。

園田学園女子大学前の並木道り。『南塚口町7、8丁目』、『栗山町』周辺は通りから一本中に入ると、道幅が狭く、入り組んでいます。

園田学園女子大学前の並木道り。『南塚口町7、8丁目』、『栗山町』周辺は通りから一本中に入ると、道幅が狭く、入り組んでいます。

『南塚口町』遠景。マンションと一戸建ての混在する、区画の整った住宅地です。

『南塚口町』遠景。マンションと一戸建ての混在する、区画の整った住宅地です。

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1.『東塚口町1丁目』付近の産業道路。道路沿いには様々な商業施設が並んでいます。

2.『南塚口町』近景。街路樹が多く、緑豊かな住環境です。

3.園田学園女子大学前の並木道り。『南塚口町7、8丁目』、『栗山町』周辺は通りから一本中に入ると、道幅が狭く、入り組んでいます。

4.『南塚口町』遠景。マンションと一戸建ての混在する、区画の整った住宅地です。

尼崎市「阪急塚口駅以南、JR塚口駅以西エリア」の地域情報

尼崎市の地図 尼崎市阪急塚口駅以南、JR塚口駅以西エリアの地図
阪急神戸線「塚口」駅は通勤特急、快速急行の停車駅となっており、大阪、神戸方面へアクセスの良い駅です。また、阪急伊丹線が北へ延びており、伊丹方面への移動もスムーズです。昭和53年に駅前再開発事業として『塚口さんさんタウン』が建設され、大型バスターミナルや買物施設、映画館や『阪急塚口サービスセンター』、大手都市銀行などがあり、多くの人で賑わう便利な立地が魅力。その利便性から、古くからたくさんの人が住んでいます。『南塚口町1~7丁目』(五合橋線より東側)は昭和10~15年に区画整理されており、インターロッキング舗装の道路がある閑静な住宅地で、雰囲気の良いマンションや一戸建てが並んでいます。『南塚口町7・8丁目』(五合橋線より西側)は区画整理がされていないため、道路幅の狭い場所も多くありますが、昔ながらの静かな住宅地が広がっています。

尼崎市の新着の施設・スポット 更新日: 2026.09.24

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尼崎市「阪急塚口駅以南、JR塚口駅以西エリア」の注目スポット

上坂部西公園の写真
上坂部西公園 詳細

所在:尼崎市東塚口町2-1

(6件の口コミ)

JR「塚口」駅のすぐ南西側にある公園です。阪急「塚口」駅からも歩けます。広い敷地に花壇や温室、芝生広場などがあって、四季を通じて様々なお花を楽しむ事が出来ます。温室にはサボテンや多肉植物などが育てられており、手入れも行き届いていて、なかなか見応えがあります。また円形で、真ん中にパティオのある『緑の相談所』では、緑化の相談や講習会なども行なっているそうです。所内にある植物に関する書物は多彩で、数も多く読書スペースもあります。園内の利用料は無料で、気軽に立ち寄れ、お茶や読書、子供の遊び場としても使える場所です。(2020.07.28時点)

ソコラ塚口クロスの写真
ソコラ塚口クロス 詳細

所在:尼崎市南塚口町二丁目1番3号

(7件の口コミ)

『ソコラ塚口クロス』は阪急神戸線「塚口駅」の南側、駅前にある大型の商業施設です。さんさんタウン3番館の跡地にあり、駅前のロータリーに面しています。また「塚口駅」とは地下通路で直結されており、雨の日、ぬれずにアクセスできます。低層階は商業施設、上層階は分譲マンション(プラウド阪急塚口駅前)です。名前の由来は「すぐそこにあるコミュニティランド」を略した造語。たくさんの飲食店や物販のお店が入っています。

庄下川沿いの桜並木(南塚口町付近)の写真
庄下川沿いの桜並木(南塚口町付近) 詳細

所在:尼崎市南塚口町

(3件の口コミ)

『園田学園女子大学』の南側あたり、庄下川沿いの桜並木は地域の人々の散歩道として親しまれています。川に向かって多くの桜が枝を伸ばしているため、川沿いに整備された遊歩道を歩くと、まるで桜のトンネルをくぐり抜けているよう。多くのお花見客が押し掛けるような場所ではありませんが、ところどころ、川べりに腰掛けて花見を楽しむ人の姿が見られます。(2020.07.28時点)

庄下川のX橋の写真
庄下川のX橋 詳細

所在:尼崎市南塚口町8丁目

(0件の口コミ)

『富松川』、『東富松川』、『西富松排水路』の3つの川が合流し、『庄下川』の起点となるところに架かっている、珍しい形の橋です。真上から見るとアルファベットの『X』の字になっていることから『X橋』と呼ばれています。橋の中央に街灯が立っており、それぞれの方向の川の名前が掲げられています。春は桜が綺麗で、川沿いの通りは地域の人々の散歩道として親しまれています。(2020.07.28時点)

ベーカーショップ サンブレッド 塚口店の写真
ベーカーショップ サンブレッド 塚口店 詳細

所在:尼崎市南塚口町6-4-12

(0件の口コミ)

『ベーカーショップ サンブレッド 塚口店』は南塚口の住宅街の中、マンションの1階に入っているパン屋さんです。つやつやしたクロワッサンは甘いシロップがぬられたこのお店の人気商品。さくさく、ぱりぱりしているのに、もちっとした歯ごたえがあって、ついついもう1個…と手が伸びてしまいます。フランス産の小麦を使い、独自で研究されたシロップが塗られています。また、山食パンは常連さんがついている人気商品。シンプルなパンにファンがいるパン屋さんほど信頼できる!と思います。 所在地:尼崎市南塚口町6-4-12 ロイヤルハイツ1階 営業時間: 7:00~19:30 定休日:木曜日 TEL:06-6426-7672 (2020.07.28時点)

尼崎市「阪急塚口駅以南、JR塚口駅以西エリア」の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:あだおん さん(当社のご契約者)

あだおん さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町4丁目在住

男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

「本当に住みやすい街」に違わぬ楽しい街! 自慢できること 阪急電車、JRが利用でき、大阪、神戸、京都など関西での移動が非常に便利。週末はいろいろな場所にお出かけしています。市内の移動も阪神バスがくまなく走っており便利です。阪急塚口駅前にはACベーグルのベーグルやコーヒー、悠々のうどんや天ぷらなど、お腹も心も満たされるここにしかないお店がたくさんあり、自慢です。「本当に住みやすい街大賞2018in関西」で尼崎が第一位に選ばれました。日常も非日常も、毎日を楽しめるまちです。 気になること ひったくりが多いというイメージが一昔前にはありましたが、当時と比べ被害件数は約9割減少しており、体感治安は大きく向上しています。路上喫煙についても行政が規制を強化して徐々に改善されています。昔の尼崎市のイメージとは大きく変わっています。

この街ボイス画像:たごさく さん(当社のご契約者)

たごさく さん(当社のご契約者)

尼崎市東塚口町1丁目在住

男性/62歳/1人家族

JRと阪急の間にありアクセスも生活も便利! 自慢できること JRと阪急の間に位置し、アクセスが良い。スーパーも複数あり、買い物には困らない。阪急塚口周辺は食事処や居酒屋も多く、銀行も支店を出しているところが多い。人口が多い分、出店しやすく利便性が良くなっているのではないか。 気になること 居住しているところも含め、周辺の分譲マンションは問題ないが、近所の賃貸マンションのゴミの出し方のマナーが悪く、カラスの影響もあり、散乱していることがある。水路が多く、洪水などの心配は若干ある。道が狭い割には、交通量が多い。

この街ボイス画像:seiji さん(当社のご契約者)

seiji さん(当社のご契約者)

尼崎市東塚口町1丁目在住

男性/58歳/2人家族

市役所の支所や買物施設が徒歩圏に揃う! 自慢できること 交通のアクセスが良い。電車で大阪、神戸に15分程度で行ける。空港へのアクセスも便利。高速道路のICも近くにあり便利。市役所の出先サービスセンターがあり便利。大型ショッピングセンターやスーパーも徒歩で行ける。 気になること 交通量が多いため騒音がうるさい。歩道が狭い。自転車が多い。

尼崎市「阪急塚口駅以南、JR塚口駅以西エリア」の不動産の購入

尼崎市「阪急塚口駅以南、JR塚口駅以西エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台3,051万円26年
70平米台4,543万円12年
80平米台4,333万円25年

尼崎市「阪急塚口駅以南、JR塚口駅以西エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 2 0 0 2
~8,000 0 0 0 0 1 0 0 0 1
~7,000 0 0 0 2 5 1 0 0 8
~6,000 0 0 2 4 8 2 3 1 20
~5,000 0 6 0 11 32 11 2 1 63
~4,000 0 0 2 20 22 7 0 0 51
~3,000 0 0 17 40 3 11 2 3 76
~2,000 4 13 15 19 2 3 1 2 59
~1,000 46 2 1 0 0 0 0 0 49
万円 50 21 37 96 73 37 8 7 329
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台4,555万円
30坪台5,710万円
40坪台6,239万円
50坪台---万円

尼崎市「阪急塚口駅以南、JR塚口駅以西エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~6,000 1 2 6 0 0 0 0 9
~5,000 4 7 2 0 0 0 0 13
~4,000 5 1 0 0 0 0 0 6
~3,000 2 0 0 0 0 0 0 2
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 12 10 10 0 0 0 0 32
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台3,383万円22年
30坪台4,654万円32年
40坪台6,116万円28年
50坪台6,400万円27年

尼崎市「阪急塚口駅以南、JR塚口駅以西エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 1 0 0 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 1 1 0 0 0 2
~8,000 0 0 1 2 0 0 0 3
~7,000 0 0 0 6 0 0 0 6
~6,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~5,000 0 10 10 0 1 0 0 21
~4,000 16 6 4 0 0 0 0 26
~3,000 14 4 2 0 0 0 0 20
~2,000 8 0 0 0 0 0 0 8
~1,000 7 0 0 0 0 0 0 7
万円 45 20 19 9 2 0 0 95
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,154万円
30坪台3,489万円
40坪台5,540万円
50坪台5,198万円

尼崎市「阪急塚口駅以南、JR塚口駅以西エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 3 3
~10,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 0 0 2 0 0 2
~8,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~7,000 0 0 1 4 2 1 0 8
~6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~5,000 1 5 8 1 0 0 0 15
~4,000 1 10 7 3 0 0 0 21
~3,000 9 5 3 0 0 0 0 17
~2,000 9 0 2 0 0 0 0 11
~1,000 3 0 0 0 0 0 0 3
万円 23 20 21 11 5 1 4 85
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

尼崎市「阪急塚口駅以南、JR塚口駅以西エリア」の売出し物件更新日: 2026.09.25

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