『下坂部2丁目』近景。昔ながらの住宅が建ち並ぶ街並みです。 『久々知3丁目』近景。一戸建てが中心に並ぶ住宅地。地勢は平坦です。 近松門左衛門由来の『近松公園』。敷地内には木々が多く、桜の名所でもあります。 JR「塚口」駅のバスターミナル。すぐ東には『森永製菓』の工場があり、日によっては甘い香りがします。

尼崎市「JR塚口駅以東エリア」の不動産と地域情報

尼崎市にある「JR塚口駅以東エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『下坂部2丁目』近景。昔ながらの住宅が建ち並ぶ街並みです。

『下坂部2丁目』近景。昔ながらの住宅が建ち並ぶ街並みです。

『久々知3丁目』近景。一戸建てが中心に並ぶ住宅地。地勢は平坦です。

『久々知3丁目』近景。一戸建てが中心に並ぶ住宅地。地勢は平坦です。

近松門左衛門由来の『近松公園』。敷地内には木々が多く、桜の名所でもあります。

近松門左衛門由来の『近松公園』。敷地内には木々が多く、桜の名所でもあります。

JR「塚口」駅のバスターミナル。すぐ東には『森永製菓』の工場があり、日によっては甘い香りがします。

JR「塚口」駅のバスターミナル。すぐ東には『森永製菓』の工場があり、日によっては甘い香りがします。

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1.『下坂部2丁目』近景。昔ながらの住宅が建ち並ぶ街並みです。

2.『久々知3丁目』近景。一戸建てが中心に並ぶ住宅地。地勢は平坦です。

3.近松門左衛門由来の『近松公園』。敷地内には木々が多く、桜の名所でもあります。

4.JR「塚口」駅のバスターミナル。すぐ東には『森永製菓』の工場があり、日によっては甘い香りがします。

尼崎市「JR塚口駅以東エリア」の地域情報

尼崎市の地図 尼崎市JR塚口駅以東エリアの地図
JR福知山線の線路沿いは準工業地域に指定されており、元々は工場が多くあるエリアですが、工場跡地に50区画規模の戸建住宅が分譲されたり、大規模マンションが建築されるなど、工場が減っていき、住宅地化する傾向にあります。『若王寺、上坂部、下坂部』エリアは、昭和40~60年に大規模な区画整理事業が行われており、道幅の広い閑静な住宅地となっています。その一方、御園周辺は道幅の狭い古くからの住宅地も多く残っています。全体的に敷地面積20坪~30坪の戸建とマンション、アパートが混在する街並みです。平坦な地勢で、買い物施設も点在している利便性の高いエリアです。また、近松門左衛門由来の日本庭園風の公園『近松公園』があり、緑が多く暮らしやすい点にも定評があります。

尼崎市の新着の施設・スポット 更新日: 2024.01.23

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地図データ

施設
JR塚口駅以東エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
街の人の声
JR塚口駅以東エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

尼崎市「JR塚口駅以東エリア」の注目スポット

ビエラ塚口の写真
ビエラ塚口詳細

所在:尼崎市上坂部1丁目1-1

(1件の口コミ)

JR「塚口」駅の東側、駅と直結した商業施設。「東塚口町1丁目」にあり、付近はマンションが多く並ぶ街並みです。コンビニや飲食店、100円ショップ、薬局、保育施設、クリニックなど、いつもの生活に少しのプラスを提供するサービス店舗が導入されています。

潮江公園の写真
潮江公園詳細

所在:尼崎市久々知3-2

(0件の口コミ)

JR「尼崎」駅の北側、住宅地の中にある地域の人に親しまれている公園です。大きな野球場とバラ園、タコの形のアスレチックのある遊具広場があります。中でもバラ園は、色々な種類のバラが咲いており、街中に自然の潤いを与える貴重な空間。小さな子どもたちの遊び場としても、お散歩コースとしても、地域の住民の交流の場としても活躍しています。(2020.07.28時点)

若王寺公園の写真
若王寺公園詳細

所在:尼崎市若王寺2-16

(0件の口コミ)

『若王寺公園』は、『聖トマス大学』の西側、『若王寺』の住宅地にある公園です。公園の周りをぐるりと囲むのは、地域の要望で植えられた桜の木々。季節になると見事な花を咲かせ、公園の周りを歩くだけでも楽しめます。遊具はそれほど多くはありませんが、大きな広場があり、キャッチボールなど球技も楽しめます。(2020.07.28時点)

近松公園の写真
近松公園詳細

所在:尼崎市久々知1-3

(1件の口コミ)

『近松公園』は『久々知』の住宅地にある、約1.9haの広々とした公園です。敷地内には木々が多く植えられ、その木立をぬって進む、大きな池の周りの道は絶好のウォーキングコースです。園内にはソメイヨシノやシダレ桜、八重桜などの桜が植えられ、中央の丘では季節になるとお花見を楽しむことができます。(2020.07.28時点)

尼崎市「JR塚口駅以東エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:かおちりん さん(当社のご契約者)

かおちりん さん(当社のご契約者)

尼崎市若王寺2丁目在住

女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

スーパーやコンビニがたくさんあります! 自慢できること 自転車で行ける範囲にスーパーが4件あり、使い分けができます。また、コンビニも4件あります。夜は静かで落ち着いた環境です。近くに大きな公園があるので、こどもと遊ぶ場所に困りません。駅からは徒歩15分ほどかかりますが、バス停が近く便利です。 気になること 近くの飲食店が何件か潰れてしまい、外食はしにくい環境かなと思います。また、飲食店が潰れた影響からか夜道が暗く感じます。自転車か車がないと大型のショッピングモールには行けません。小中学校がかなり遠いです。

この街ボイス画像:あんちゃん さん(当社のご契約者)

あんちゃん さん(当社のご契約者)

尼崎市上坂部1丁目在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

小さな子供も歩きやすい 自慢できること スーパー、病院、コンビニなどが駅付近に揃っており、近場で一通りのことは済ませることができる。また、駅付近は道も整備されており小さい子供も安心して歩くことができ、ベビーカーなどもスムーズに押すことができる。 気になること 最寄駅では普通電車しか停まらないため、電車の待ち時間が長かったり乗り換えが必要となるケースがあり不便である。また、遅延することもしばしばあるため困る。カフェなどの娯楽施設が少ないため、少し遠くまで足を運ばないといけない。

この街ボイス画像:カズヤ さん(当社のご契約者様)

カズヤ さん(当社のご契約者様)

尼崎市若王寺3丁目在住

男性/27歳/3人家族(うち子ども1人)

長く住みたい方にはお勧め! 自慢できること ファミリー層が多いので、外を歩いても安心感があります。徒歩圏内には、大型ショッピングセンター、コンビニ、飲食店、保育園、学校、公園等があり、長期的に住まれる方はより居心地の良さを実感できると思います。 気になること 駅が近くない点です。自転車、バスであれば、10分程度で到着しますが、駅まで歩いて行きたい方には、不便に思われるかもしれません。また、高速道路(騒音対策されています。)も近くにあり、神経質な方は気になるかもしれません。

この街ボイス画像:ヤン さん(当社のご契約者様)

ヤン さん(当社のご契約者様)

尼崎市上坂部1丁目在住

男性/36歳/5人家族(うち子ども3人)

住むにあたって不便なところなし! 自慢できること 駅から近いうえに、大阪や神戸、伊丹空港までのアクセスも抜群で、高速道路のインターチェンジも近いです。買物施設や医療施設も近くにあり、コストコも近いです。住むにあたって不便なところがありません。 気になること 子どもの数がかなり増えており、小学2年生以上で児童ホームに入れる確率が低くなっています。

この街ボイス画像:ひっしー さん(当社のご契約者様)

ひっしー さん(当社のご契約者様)

尼崎市御園3丁目在住

男性/28歳/2人家族

梅田まで10分! 自慢できること JRと阪急の2路線があり、梅田などに10分以内で出ることができ、交通のアクセスが良く便利です。近くに大きなショッピングモールがあり、買物には困りません。名神高速道路の尼崎インターも近く、車移動の際も動きやすいです。周りに学校があり、子供の声も普段から良く聞こえます。 気になること JR線は快速が停まらないため、本数がやや少ないです。JR塚口駅の駅前にはまだまだお店が少なく、阪急塚口駅までは距離があるため、ごはんなどにはなかなか行きにくいです。車の交通量がすごく多いため、子どもたちは気をつけなければ危ないです。

この街ボイス画像:山ちゃん さん(当社のご契約者様)

山ちゃん さん(当社のご契約者様)

尼崎市若王寺1丁目在住

男性/55歳/2人家族

2WAYアクセス可能!便利な立地です。 自慢できること 阪急園田駅とJR塚口駅へ徒歩圏内で行けるため、都心や郊外へのアクセスが便利です。車の交通量も少なく、車での移動にも便利です。
周辺に学校(小・中・高)が多くあり、子育てにも適していると思います。近隣(徒歩圏内)には、イオン・Costco・ケーズデンキ・ホームセンターなどの店舗もあり、生活環境は整っていると思います。 
気になること ・六甲山からの風が強い日があります。
・駅周辺に駐車スペースがある、個人店舗が少ないです。
・園田駅を利用しているのですが、利用者が多いわりにはお店が少ないように感じます。
・塚口駅周辺もお店が少ないように感じます。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市上坂部1丁目在住

男性/55歳/4人家族(うち子ども2人)

便利な立地です。 自慢できること スーパーや駅が近く便利。それでいて静か。元々近くに住んでいました。将来のことを考えて便利な立地を選び、住み始めました。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市上坂部2丁目在住

男性/42歳/2人家族

静かで便利です。 自慢できること 静かで買物が便利。駅近です。元々地元で、実家が近いので住み始めました。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市御園1丁目在住

男性/44歳/5人家族(うち子ども3人)

便利な立地です。 自慢できること 小中学校が近く、スーパー・銀行・役所も徒歩5分ほどで便利です。公園も近くにあります。テレビの受信が少し悪いことと、工場が近くにあることが少し不満。でも生活にはとても便利です。

この街ボイス画像:アッテンボロー さん(当社のご契約者様)

アッテンボロー さん(当社のご契約者様)

尼崎市若王寺3丁目在住

男性/40歳

生活するのに便利な環境です。 自慢できること 駅から少し離れているので、バスか自転車を利用しなければ、駅に行くのがちょっと不満ですが、区画整理されている街で、道路の幅も広い道が多く、車の運転もしやすい。住宅地で静かな環境。学校、公園、ス ーパー、コンビニ等も近くにあり、便利。バスも通っており、交通の便もいい所。買い物出来るお店も近くにあり、生活するのに便利な環境だったから、この街に住み始めました。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市御園3丁目在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

便利な立地です。 自慢できること 駅とスーパーと学校が近くにあり、便利です。春は近所の『近松公園』の桜がとても綺麗です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市在住

男性/30歳/5人家族(うち子ども3人)

教育環境が良く、塚口駅に近い街。 自慢できること 教育環境が良く、塚口駅に近いです。

この街ボイス画像:Iさん(当社のご契約者様)

Iさん(当社のご契約者様)

尼崎市在住

男性/67歳/2人家族

交通の便利がよく、静かで住みよい街。 自慢できること 交通の便利が良かったのでこの街に住もうと思いました。周辺には学校が多く、とても良い環境です。また、静かで住みよい街です。

尼崎市JR塚口駅以東エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2024.02.05

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尼崎市「JR塚口駅以東エリア」の不動産の購入

尼崎市「JR塚口駅以東エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台3,093万円17
70平米台3,987万円11
80平米台4,457万円10

尼崎市「JR塚口駅以東エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 1 0 0 1
~6,000 0 0 0 1 3 4 0 0 8
~5,000 0 0 0 4 77 5 0 1 87
~4,000 0 0 0 20 37 4 1 0 62
~3,000 0 0 1 14 9 1 0 0 25
~2,000 0 0 3 4 6 0 0 1 14
~1,000 11 3 9 0 0 0 0 0 23
万円 11 3 13 43 132 15 1 2 220
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台4,025万円
30坪台4,380万円
40坪台---万円
50坪台---万円

尼崎市「JR塚口駅以東エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~5,000 0 4 10 0 0 0 0 14
~4,000 8 2 1 0 0 0 0 11
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 8 6 12 0 0 0 0 26
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台2,700万円21
30坪台4,279万円14
40坪台---万円-
50坪台5,380万円20

尼崎市「JR塚口駅以東エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 5 2 0 1 0 8
~5,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~4,000 5 5 3 0 0 0 0 13
~3,000 12 3 1 0 0 0 0 16
~2,000 11 1 0 0 0 0 0 12
~1,000 6 0 0 0 0 0 0 6
万円 34 10 9 2 0 1 1 57
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台2,452万円
30坪台3,227万円
40坪台3,410万円
50坪台---万円

尼崎市「JR塚口駅以東エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~4,000 0 4 6 1 0 0 0 11
~3,000 3 5 5 0 0 0 0 13
~2,000 8 2 0 0 0 0 0 10
~1,000 3 0 0 0 0 0 0 3
万円 14 11 12 1 0 0 2 40
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

尼崎市「JR塚口駅以東エリア」の売出し物件更新日: 2024.02.22

マンション一覧ですべて見る

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