『道意町』遠景。区画の整った住宅地で、一戸建てとマンションが混在しています。 『大庄中通3丁目』近景。区画の整った住宅地で地勢は平坦。近隣に買物施設が多数あります。 尼崎競艇場に隣接する『水明公園』。アスレチックやぶらさがり遊具などの楽しい遊具がたくさんあります。 緑豊かで、季節の花々が咲き誇る『元浜緑地』。わくわくするような遊具もたくさんあり、多くの人で賑わいます。

尼崎センタープール前駅周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報

尼崎市にある「尼崎センタープール前駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『道意町』遠景。区画の整った住宅地で、一戸建てとマンションが混在しています。

『道意町』遠景。区画の整った住宅地で、一戸建てとマンションが混在しています。

『大庄中通3丁目』近景。区画の整った住宅地で地勢は平坦。近隣に買物施設が多数あります。

『大庄中通3丁目』近景。区画の整った住宅地で地勢は平坦。近隣に買物施設が多数あります。

尼崎競艇場に隣接する『水明公園』。アスレチックやぶらさがり遊具などの楽しい遊具がたくさんあります。

尼崎競艇場に隣接する『水明公園』。アスレチックやぶらさがり遊具などの楽しい遊具がたくさんあります。

緑豊かで、季節の花々が咲き誇る『元浜緑地』。わくわくするような遊具もたくさんあり、多くの人で賑わいます。

緑豊かで、季節の花々が咲き誇る『元浜緑地』。わくわくするような遊具もたくさんあり、多くの人で賑わいます。

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1.『道意町』遠景。区画の整った住宅地で、一戸建てとマンションが混在しています。

2.『大庄中通3丁目』近景。区画の整った住宅地で地勢は平坦。近隣に買物施設が多数あります。

3.尼崎競艇場に隣接する『水明公園』。アスレチックやぶらさがり遊具などの楽しい遊具がたくさんあります。

4.緑豊かで、季節の花々が咲き誇る『元浜緑地』。わくわくするような遊具もたくさんあり、多くの人で賑わいます。

尼崎市「尼崎センタープール前駅周辺エリア」の地域情報

尼崎市の地図 尼崎市尼崎センタープール前駅周辺エリアの地図
駅の南側に『尼崎競艇場』（別名センタープール）があり、東西南北にすっきりと区画整理のされているエリアです。区画整理自体は昭和20～30年代に行われているため昔ながらの住宅が所狭しと並んでいますが、周辺には『水明公園』『蓬川公園』『蓬川緑地公園』『大庄公園』などの比較的大きな公園が点在し、緑の潤いも感じられる住宅地。中でも、道意町と元浜1丁目に位置する『元浜緑地』は、1991年全国で初めて大気汚染対策の緑地として整備された公園で、37,090平米の広大な敷地の東側には数々のわくわくするような遊具や芝生広場、西側は季節の花々が咲き誇る「もみじ池」や親水空間の「わんぱく池」などがあり、多くの家族連れが訪れます。工場や倉庫が多く建っているものの、区画が整っているためすっきりとした印象のある街並みです。

尼崎市「尼崎センタープール前駅周辺エリア」にある町

尼崎市の新着の施設・スポット 更新日： 2026.09.24

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地図データ

3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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尼崎市「尼崎センタープール前駅周辺エリア」の注目スポット

蓬川公園の写真
蓬川公園 詳細

所在：尼崎市崇徳院3

（0件の口コミ）

『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年～昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。（この電車、なんと地球44周分も走ったそうです）　公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。（2020.07.28時点）

水明公園の写真
水明公園 詳細

所在：尼崎市水明町5

（2件の口コミ）

尼崎競艇場に隣接する公園です。広々としており、緑が多くあります。桜の季節は花見もできそうです。アスレチックやジャングルジム、ぶらさがり遊具などわくわくする楽しい遊具がたくさんあります。公園の一角には、昔国道２号線の路面で活躍していた路面電車が置かれています。南側にはバラ園があるため、見頃になるとたくさんの人が訪れています。（2020.07.28時点）

元浜緑地の写真
元浜緑地 詳細

所在：尼崎市元浜町1

（4件の口コミ）

道路を挟んで両手に分かれており、広い芝生のあるエリアと、わくわくするような遊具がたくさんあるエリアに分かれています。船のかたちをしたアスレチックや、長いすべり台は小さな子どもたちで大にぎわい！春になると桜がきれいに咲き、お弁当を広げてお花見をする方の姿をよく見かけます。夏は、噴水がある池で水遊びをする人で賑わっています。（2020.07.28時点）

尼崎市「尼崎センタープール前駅周辺エリア」の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:nov さん（当社のご契約者）

nov さん（当社のご契約者）

尼崎市蓬川町在住

女性／65歳／2人家族

生活便利な立地！ 自慢できること 歩いて行ける範囲に商店街やスーパーマーケットが沢山あります。交通の便も良く、電車の駅がとても近いです。川や公園もすぐ側にあり、春には桜が大変綺麗です。　家の周りは共住者以外の車はあまり入って来ないので静かです。 気になること 川が側にあるので、最近のゲリラ豪雨があると少し心配になります。窓を開けていると風向きによっては、センタープールのボートの音が聞こえることがあります。西側の部屋には、お昼から15時頃まで西陽が差し込みます。

この街ボイス画像:こうめ さん（当社のご契約者）

こうめ さん（当社のご契約者）

尼崎市大庄中通3丁目在住

女性／33歳／3人家族（うち子ども1人）

近所に公園がいっぱい！ママ支援も盛ん。 自慢できること 近くに公園がたくさんあり、小さい子どもがいるので毎日違う公園に行けて楽しい。地区の福祉課がやっている支援センターでママの交流があり心の支えになっている。小学校も中学校も近い、保育園も最寄り駅までの間に2つあり便利。ドラッグストアもスーパーもコンビニも徒歩圏内で便利。 気になること 近くに小児科がなく、少し離れたところまで車で行っている。津波が来た際はハザードマップ上、自宅まで到達するので怖い。最近近くのスーパー。が1軒なくなってしまったので、似たような買い物できる施設が出来たら嬉しい

この街ボイス画像:Ｋ さん（当社のご契約者）

Ｋ さん（当社のご契約者）

尼崎市大庄西町4丁目在住

女性／33歳／4人家族（うち子ども2人）

小さな子どもがいても育てやすく、生活がしやすい 自慢できること 交通のアクセスがよく梅田まで15分、三ノ宮まで20分であるにもかかわらず、綺麗に整えられた、緑豊かな街並みになっている。防災の観点からも高層マンションを含む街全体で助け合う仕組みになっており、安心して住める。また、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、公園、病院、保育園、教育施設等充実していて、小さな子どもがいても育てやすく、生活がしやすいです。 気になること 近くに競艇場があるので、家の外に出るとボートの音が多少気になるかもしれません。またその関係上、交通事故防止、事件防止のために路地や横断歩道にあちこち警備員が立っているので、気になる人は気になるかもしれません。

尼崎市「尼崎センタープール前駅周辺エリア」の不動産の購入

尼崎市「尼崎センタープール前駅周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台2,346万円23年
70平米台2,433万円26年
80平米台2,703万円23年

尼崎市「尼崎センタープール前駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 2 2 0 0 0 4
～4,000 0 0 0 15 4 6 2 0 27
～3,000 0 0 3 28 12 2 2 0 47
～2,000 0 4 27 20 8 2 3 0 64
～1,000 1 4 3 6 4 0 0 0 18
万円 1 8 33 71 30 10 7 0 160
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,780万円
30坪台4,103万円
40坪台3,280万円
50坪台---万円

尼崎市「尼崎センタープール前駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 18 9 0 0 0 0 27
～4,000 23 27 12 0 0 0 0 62
～3,000 8 0 0 0 0 0 0 8
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 31 45 21 0 0 0 0 97
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台2,717万円24年
30坪台3,447万円13年
40坪台4,980万円52年
50坪台---万円-年

尼崎市「尼崎センタープール前駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 3 5 1 0 0 0 9
～4,000 10 12 11 0 0 0 0 33
～3,000 32 7 6 0 0 0 0 45
～2,000 30 3 0 0 0 0 0 33
～1,000 31 0 0 0 0 0 0 31
万円 103 25 22 1 0 0 0 151
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台1,672万円
30坪台2,693万円
40坪台3,243万円
50坪台3,300万円

尼崎市「尼崎センタープール前駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 4 4
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 1 0 0 2
～5,000 0 0 1 1 0 0 1 3
～4,000 0 2 3 4 0 0 0 9
～3,000 2 8 5 1 0 0 0 16
～2,000 20 7 1 0 0 0 0 28
～1,000 13 0 0 0 0 0 0 13
万円 35 17 10 7 1 1 6 77
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市「尼崎センタープール前駅周辺エリア」の売出し物件更新日： 2026.11.03

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