『武庫豊町3丁目』近景。規模の大きなマンションが建ち並び、武庫川や『西武庫公園』に近く、緑豊かな住環境です。 『武庫町』遠景。比較的区画の整った住宅地で、一戸建てが中心に並んでいます。 『武庫町3丁目』近景。武庫川に近く、田畑が多く残る、のどかな住環境です。 『武庫町』近景。一戸建てが建ち並ぶ静かな住宅地で、地勢は平坦です。

武庫町・武庫元町・常松周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報

尼崎市にある「武庫町・武庫元町・常松周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『武庫豊町3丁目』近景。規模の大きなマンションが建ち並び、武庫川や『西武庫公園』に近く、緑豊かな住環境です。

『武庫豊町3丁目』近景。規模の大きなマンションが建ち並び、武庫川や『西武庫公園』に近く、緑豊かな住環境です。

『武庫町』遠景。比較的区画の整った住宅地で、一戸建てが中心に並んでいます。

『武庫町』遠景。比較的区画の整った住宅地で、一戸建てが中心に並んでいます。

『武庫町3丁目』近景。武庫川に近く、田畑が多く残る、のどかな住環境です。

『武庫町3丁目』近景。武庫川に近く、田畑が多く残る、のどかな住環境です。

『武庫町』近景。一戸建てが建ち並ぶ静かな住宅地で、地勢は平坦です。

『武庫町』近景。一戸建てが建ち並ぶ静かな住宅地で、地勢は平坦です。

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1.『武庫豊町3丁目』近景。規模の大きなマンションが建ち並び、武庫川や『西武庫公園』に近く、緑豊かな住環境です。

2.『武庫町』遠景。比較的区画の整った住宅地で、一戸建てが中心に並んでいます。

3.『武庫町3丁目』近景。武庫川に近く、田畑が多く残る、のどかな住環境です。

4.『武庫町』近景。一戸建てが建ち並ぶ静かな住宅地で、地勢は平坦です。

尼崎市「武庫町・武庫元町・常松周辺エリア」の地域情報

尼崎市の地図 尼崎市武庫町・武庫元町・常松周辺エリアの地図
阪急「武庫之荘」駅からバス便になるエリアです。武庫商店街には、食料品、文具、衣料など多数の店舗が揃っています。武庫支所も近くにあり、駅からは遠く通勤には不便かもしれませんが、生活施設は近隣に充実しています。『武庫町、武庫の里、武庫元町』は昭和34~53年に区画整理されていますが、『常松、常吉』は田畑が多く、狭い道も見られます。日本で最初の交通公園である『西武庫公園』は桜の名所としても有名で、花見の季節には屋台が出るなど多くの人で賑わいます。武庫川河川敷は、日曜日には交通規制がかけられ、四季の移り変わりを楽しみながらのんびり歩ける絶好の散歩コースとなります。

尼崎市の新着の施設・スポット 更新日: 2026.09.24

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尼崎市「武庫町・武庫元町・常松周辺エリア」の注目スポット

グラナダパンチェッタの写真
グラナダパンチェッタ 詳細

所在:尼崎市武庫の里1丁目20-27

(2件の口コミ)

『グラナダパンチェッタ 尼崎北店』は阪急神戸線「武庫之荘駅」から北西方向へ徒歩約22分、「尼崎市武庫の里1丁目」にあるイタリンレストランです。周辺はマンションや戸建てが多く立ち並ぶ住宅地。店舗の北東側には『兵庫県立武庫荘総合高等学校』があります。尼宝線沿いに位置し、車でのアクセスも可能。パスタや薪窯ナポリピッツァ、ピザの斜塔に見立てたバケットなどが楽しめます。

西武庫公園の写真
西武庫公園 詳細

所在:尼崎市武庫元町3-14-1

(5件の口コミ)

日本で最初に出来た交通公園だそうです。幼稚園や小学校の子供がこの公園で交通ルールを学びます。交通施設だけではなく、各種の庭園その他遊具もたくさん有ります。春には出店が多く出て、お花見スポットになります。また普段、公園の林の中のベンチで読書やお弁当を広げる人たちもよく見かけます。(2020.07.28時点)

サンモール武庫元町商店街の写真
サンモール武庫元町商店街 詳細

所在:尼崎市武庫元町2丁目

(0件の口コミ)

昔ながらのアーケードがかわいい商店街です。精肉店や、洋菓子店、本屋さん、眼鏡屋さん・・・と個人のお店が元気に頑張っています。大正初期創業の酒屋さんでは、利酒師の店主が揃えた焼酎や日本酒を相談しながら買えたり…と、量販店では味わえないお買物の楽しみがいっぱいです。「泉温泉」という昔ながらの造りの銭湯があるのも魅力の一つです。(2020.07.28時点)

武庫川の写真
武庫川 詳細

所在:尼崎市武庫豊町

(2件の口コミ)

『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2020.07.28時点)

尼崎市「武庫町・武庫元町・常松周辺エリア」の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:ナオト さん(当社のご契約者)

ナオト さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫豊町3丁目在住

男性/25歳/4人家族

再開発で子育て世代が増えている。 自慢できること 武庫営業所が近いので、阪急やJRへはバスでカバー出来ます。伊丹空港へのアクセスは少し悪いですが、距離自体は近いので車があれば直ぐに行けます。町も静かで住みやすく、保育園から高校まで、教育機関も充実しているので、子育て世代にもオススメな町だと思います。 気になること 町の全体の高齢化が心配でしたが、最近また開発されて子育て世代が増えているので、土地の価値等は問題無いと思います。気になるのは阪急武庫川駅の開発計画です。武庫之荘駅よりも近い最寄り駅になると考えられますが、駅までの交通機関が武庫営業所発のバスから乗れるかが気になります。

この街ボイス画像:ケロ さん(当社のご契約者)

ケロ さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫豊町2丁目在住

男性/38歳/2人家族

満足しています。 自慢できること 駅からは遠いが、バスの始発点ということもあり特段不便さも感じない。大きな道路とも近いが、騒音などは気にならない。周辺も落ち着いた環境で満足している。生活に必要なものは周辺で大体は揃うので、こちらも不満はない。 気になること 駅からは遠い。自転車で行くにしてもそれなりの距離はある。ただし坂道などは無いので、人によっては苦にならないかもしれない。周辺はほとんど新しく建てられた分譲地で、新しい街という印象はあるが、一方で古くからの住人もおられるため、どういった印象を持たれているかは不安ではある。

この街ボイス画像:kabe さん(当社のご契約者)

kabe さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫豊町3丁目在住

女性/31歳/4人家族(うち子ども1人)

子供を育てていく環境としてはとても良い。 自慢できること 商店街が近く、個人でされているお店が多いのですぐ顔を覚えてもらえたり小学校、中学校、保育園が近くにあるので子供を育てていく環境としてはとても良いです。広い公園もあったり、夜も基本的に街灯とかもあったりお店もあるのでそこまで真っ暗ではなく夜にウォーキングしてる方もよく見ます。 気になること 町についての気になることは特にありません。

尼崎市「武庫町・武庫元町・常松周辺エリア」の不動産の購入

尼崎市「武庫町・武庫元町・常松周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,866万円33年
70平米台2,348万円32年
80平米台2,223万円36年

尼崎市「武庫町・武庫元町・常松周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 2 0 2
~6,000 0 0 0 0 1 0 1 0 2
~5,000 0 0 0 3 4 1 0 0 8
~4,000 0 0 0 2 5 3 1 0 11
~3,000 0 0 1 15 10 9 1 0 36
~2,000 0 2 11 50 29 12 1 0 105
~1,000 5 7 10 5 1 0 0 0 28
万円 5 9 22 75 50 25 6 0 192
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台4,100万円
30坪台4,707万円
40坪台4,647万円
50坪台---万円

尼崎市「武庫町・武庫元町・常松周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 7 0 0 0 0 7
~5,000 2 8 18 0 0 0 0 28
~4,000 16 4 6 0 0 0 0 26
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 18 12 31 0 0 0 0 61
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台3,141万円22年
30坪台3,989万円17年
40坪台4,128万円20年
50坪台5,287万円29年

尼崎市「武庫町・武庫元町・常松周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 1 0 1 1 0 0 0 3
~6,000 0 0 2 0 0 0 0 2
~5,000 1 3 6 2 0 0 1 13
~4,000 8 8 8 0 0 0 0 24
~3,000 13 14 2 1 0 0 0 30
~2,000 12 1 0 0 0 0 0 13
~1,000 10 1 0 1 1 0 0 13
万円 45 27 19 5 1 1 1 99
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台2,144万円
30坪台3,282万円
40坪台3,211万円
50坪台5,480万円

尼崎市「武庫町・武庫元町・常松周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~6,000 0 0 0 4 2 0 0 6
~5,000 0 0 2 1 0 0 0 3
~4,000 0 2 33 2 0 0 0 37
~3,000 5 6 22 0 0 0 0 33
~2,000 13 3 0 0 0 0 0 16
~1,000 11 1 0 0 0 0 0 12
万円 29 12 57 7 3 1 2 111
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

尼崎市「武庫町・武庫元町・常松周辺エリア」の売出し物件更新日: 2026.10.20

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