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建築条件無

池田市伏尾町 土地(G号地)

520万円
すべての写真(7枚)を⾒る
所在
池田市 伏尾町
交通
阪急宝塚線「 池田 」駅バス15分 徒歩9分
土地
175平米 / 北・北西向き
学校
細郷小学校 / 細郷中学校
池田市伏尾町 土地の地図

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周囲に山林が広がる緑豊かな住環境 約52坪の建築条件の無い土地 角地 現況更地

ポイント

★バス停徒歩9分!
★一戸建てが中心に並ぶ住宅地!
★周囲に山林が広がる緑豊かな住環境!
★敷地面積約52坪!
★採光・通風良好な角地!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『中央公園』約2.4km!

チェックポイント

◇駅との高低差は約100m
◇『細郷小学校』徒歩34分
◇『細郷中学校』徒歩34分
◇『コープミニ伏尾台』約2.6km

特徴

  • 建築条件無
  • 角地

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「池田」駅から北へバス乗車約15分、『池田市伏尾町』にある建築条件のない土地です。
周辺は市街化調整区域に指定された一戸建てが中心に並ぶ住宅地。高台に位置し、駅からの道のりは一部勾配のある上り坂です(駅との高低差は約100m)。周囲に山林が広がる緑豊かな住環境。各種生活施設までは距離があるため、車があると生活に便利です。北西約400mの距離を走る国道423号線を利用すれば、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約52坪(別途、3.7平米の私道負担有り)。敷地の北側と北西側が接道する角地で、採光・通風良好。現況は更地です。
教育施設は『細河保育園(保育所)』徒歩27分、『友星幼稚園(幼稚園)』徒歩36分、『細郷小学校』徒歩34分、『細郷中学校』徒歩34分。最寄りの買物施設は『コープミニ 伏尾台』約2.6km。その他『中央公園』が約2.4km、『池田回生病院』が約5.5km、『池田市役所』が約5.6kmの距離にあります。

担当者

大川 裕介 大川 裕介(おおかわ ゆうすけ) 宅地建物取引士

不動産用語

市街化調整区域
市街化調整区域とは「市街化を抑制すべき区域」と定義され、例外を除き住宅が建てられない場所です。ですので住宅用地として土地をお探しの場合はとくに注意が必要です。土地を取得したのはいいけど、肝心の家が建てられないということが、市街化調整区域内では起きてしまいます。例外は農林水産業に従事する人が自宅を建てる場合、または自治体から特別な開発許可を受けている場合です。また市街化調整区域内に建っている中古住宅を購入する際、住宅ローンの承認が下りにくいこともあります。なお物件情報には開発許可を受けている場合、その旨を物件データ、またはコメント欄に記載していますので、ご確認ください。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

ヒストリー

  • 2021.07.12

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号376730R

ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細

フリーダイヤル0120-040-403
住所
箕面市箕面5-1-55
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「池田市伏尾町 土地 520万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「池田」駅の外観

阪急宝塚線「池田」駅

池田市栄町1-1物件から 徒歩9分・バス15分
停車する電車
直通特急(日生エクスプレス)、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急(日生エクスプレス)は梅田方面平日6~8時台、日生中央方面平日18~20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス池田店、阪急交通社池田トラベルセンター、若菜そば阪急池田店、喜八洲総本舗阪急池田店、大阪池田ゲストインフォメーション、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府池田市伏尾町
9
阪急バス「久安寺」バス停
18 5本以下/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
15
阪急「池田」駅物件から約 27
20
最終: 24時25分
物件から約 47
JR「新大阪」駅物件から 22km 関西国際空港物件から 74km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 41km

周辺環境

「池田市伏尾町 土地 520万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『伏尾台』は 阪急「池田」駅から北へバスで約20分の位置にある、老坂山地南端の丘陵地に1970年代に開発された区画の整った住宅街です。50坪~60坪ぐらいの戸建が中心を中心とした閑静な街並みには定評があります。街の中央に『伏尾台ショッピングセンター』があり、『伏尾台小学校』『伏尾台中学校』がタウンの中にあります。伏尾台の南側・東側に広がる『伏尾町、吉田町、中川原町、東山町』周辺は余野川を中心として田畑や山の自然が残る街並みです。『伏尾町』には「伏尾温泉」があります。大きな買い物施設は無く、車での移動が中心となっています。『木部町』には阪神高速「木部」インターチェンジがあり、周辺には飲食店等の店舗があります。『木部町・古江町』の一部は平坦な地勢で、能勢電鉄の駅まで歩いていくことが可能ですが、このエリアは総じて車・バスの利用をする方が多いようです。バス便に対して、あまり抵抗がない方にとっては、『伏尾台 ・伏尾町』は静かで自然が多く、大変良い環境です。

注目スポット

注目スポット
中央公園 詳細
所在:池田市伏尾台物件から 約2.4km

『中央公園』は、伏尾台の真ん中にある公園です。住宅に囲まれていて、フットパスを抜けると緑に囲まれたスペースがぽっとあらわれます。高低差を生かした配置になっていて、広いグラウンドや遊具などがあります。公園の雰囲気もそれぞれですが、ここは日だまりの様な場所。自然に子供達が集ります。周りが家に囲まれていて、人の目が届く安 心感があるからでしょうか。(2020.07.18時点)

街の人の声

この街ボイス画像:Bさん(当社のご契約者様)

Bさん(当社のご契約者様)

池田市伏尾町在住

男性/61歳/3人家族(うち子ども1人)

久安寺の紅葉がきれいです 自慢できること 職場の寮が石橋にあり、ここに住み始めました。静かで、緑が豊か。正面に久安寺があり、紅葉がきれいです。新名神高速道路の新しい入口まで車で10分ほどです。

この街ボイス画像:AKEさん(当社のご契約者様)

AKEさん(当社のご契約者様)

池田市伏尾台1丁目在住

女性/51歳/4人家族(うち子ども2人)

天気がよければ、海が見えます。 自慢できること 自然がたくさんあり、山の緑がきれいです。子育てにも適した環境。ゴルフ場も徒歩で行けます。また近くの公園や高校の近くから天気がよければ、海が見えます。

買物施設

「池田市伏尾町 土地 520万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 伏尾台

コープミニ 伏尾台

池田市伏尾台3丁目4-1 物件から 約2.6km
営業時間:9:00~20:00 駐車場:有 概要:伏尾台センター内にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「池田市伏尾町 土地 520万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
友星幼稚園

友星幼稚園 詳細

池田市伏尾台2-11 物件から徒歩 36
『友星幼稚園』は能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅から北東方向へ約2.5km、伏尾台のニュータウン内にある私立の幼稚園です。伏尾台小学校と池田北高校に隣接。たいへん緑豊かな自然環境に恵まれた立地。思いやりと豊かな感性を持ち、強くたくましい子供を育てることを教育方針としています。
細郷小学校

細郷小学校 詳細

池田市伏尾台3-14 物件から徒歩 34
『細郷小学校(ほそごう学園)』は、『伏尾台』の最も東に位置し、校舎やグラウンドからは、五月山などの北摂の山々を見渡せます。平成27年に伏尾台小学校と統合し、細郷中学校とともに池田市初の小中一貫校として創設されました。『細郷中学校』と合わせて9年制の義務教育学校になります。 (2020.10.16時点)
細郷中学校

細郷中学校 詳細

池田市伏尾台3-14 物件から徒歩 34
『細郷中学校(ほそごう学園)』は、『伏尾台』の最も東に位置し、校舎やグラウンドからは、五月山などの北摂の山々を見渡せます。昭和56年に『細河中学校』として創設された比較的新しい学校です。平成27年に池田市初の小中一貫校である『ほそごう学園』が設立されて、現在の校名になりました。『細郷小学校』と合わせて9年制の義務教育学校になります。 (2020.10.16時点)

物件データ

「池田市伏尾町 土地 520万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府池田市伏尾町
交通
阪急宝塚線「池田」駅バス15分 徒歩9分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「池田」駅の不動産
接道状況
北側幅員約4.5mの私道に約4.4m接道
北西側幅員約4.5mの私道に約5.1m接道
セットバック
私道負担面積
3.7㎡
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
山林
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
175㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
無指定
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
細郷小学校
→細郷小学校区内の不動産
中学校区
細郷中学校
→細郷中学校区内の不動産
物件番号
376730R
※物件所在地(番地):72(G号地)

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 箕面営業所

ウィル不動産販売 箕面営業所詳細

フリーダイヤル

0120-040-403
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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