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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ池田市伏尾町 土地（G号地）
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★一戸建てが中心に並ぶ住宅地！
★周囲に山林が広がる緑豊かな住環境！
★敷地面積約52坪！
★採光・通風良好な角地！
★建築条件無し！
★現況更地！
★『中央公園』約2.4km！ チェックポイント ◇駅との高低差は約100m
◇『細郷小学校』徒歩34分
◇『細郷中学校』徒歩34分
◇『コープミニ伏尾台』約2.6km
特徴
- 建築条件無
- 買物施設10分以内
- 角地
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「池田」駅から北へバス乗車約15分、『池田市伏尾町』にある建築条件のない土地です。
周辺は市街化調整区域に指定された一戸建てが中心に並ぶ住宅地。高台に位置し、駅からの道のりは一部勾配のある上り坂です（駅との高低差は約100m）。周囲に山林が広がる緑豊かな住環境。各種生活施設までは距離があるため、車があると生活に便利です。北西約400mの距離を走る国道423号線を利用すれば、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約52坪（別途、3.7平米の私道負担有り）。敷地の北側と北西側が接道する角地で、採光・通風良好。現況は更地です。
教育施設は『細河保育園（保育所）』徒歩27分、『友星幼稚園（幼稚園）』徒歩36分、『細郷小学校』徒歩34分、『細郷中学校』徒歩34分。最寄りの買物施設は『コープミニ 伏尾台』約2.6km。その他『中央公園』が約2.4km、『池田回生病院』が約5.5km、『池田市役所』が約5.6kmの距離にあります。
不動産用語
- 市街化調整区域
- 市街化調整区域とは「市街化を抑制すべき区域」と定義され、例外を除き住宅が建てられない場所です。そのため、住宅用地として土地をお探しの場合はとくに注意が必要です。土地を取得したのはいいけど、肝心の家が建てられないということが、市街化調整区域内では起きてしまいます。例外は農林水産業に従事する人が自宅を建てる場合、または自治体から特別な開発許可を受けている場合です。また市街化調整区域内に建っている中古住宅を購入する際、住宅ローンの承認が下りにくいこともあります。なお物件情報には開発許可を受けている場合、その旨を物件データ、またはコメント欄に記載していますので、ご確認ください。
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
ヒストリー
-
2021.07.12
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細
フリーダイヤル0120-040-403- 住所
- 箕面市箕面5-1-55
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「池田市伏尾町 土地 480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「池田」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央方面平日18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス池田店、阪急交通社池田トラベルセンター、若菜そば阪急池田店、喜八洲総本舗阪急池田店、大阪池田ゲストインフォメーション、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「池田市伏尾町 土地 480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『伏尾台』は 阪急「池田」駅から北へバスで約20分の位置にある、老坂山地南端の丘陵地に1970年代に開発された区画の整った住宅街です。50坪～60坪ぐらいの戸建が中心を中心とした閑静な街並みには定評があります。街の中央に『伏尾台ショッピングセンター』があり、『伏尾台小学校』『伏尾台中学校』がタウンの中にあります。伏尾台の南側・東側に広がる『伏尾町、吉田町、中川原町、東山町』周辺は余野川を中心として田畑や山の自然が残る街並みです。『伏尾町』には「伏尾温泉」があります。大きな買い物施設は無く、車での移動が中心となっています。『木部町』には阪神高速「木部」インターチェンジがあり、周辺には飲食店等の店舗があります。『木部町・古江町』の一部は平坦な地勢で、能勢電鉄の駅まで歩いていくことが可能ですが、このエリアは総じて車・バスの利用をする方が多いようです。バス便に対して、あまり抵抗がない方にとっては、『伏尾台 ・伏尾町』は静かで自然が多く、大変良い環境です。
注目スポット
『中央公園』は、伏尾台の真ん中にある公園です。住宅に囲まれていて、フットパスを抜けると緑に囲まれたスペースがぽっとあらわれます。高低差を生かした配置になっていて、広いグラウンドや遊具などがあります。公園の雰囲気もそれぞれですが、ここは日だまりの様な場所。自然に子供達が集ります。周りが家に囲まれていて、人の目が届く安 心感があるからでしょうか。（2020.07.18時点）
街の人の声
Bさん（当社のご契約者様）
池田市伏尾町在住
男性／61歳／3人家族（うち子ども1人）
久安寺の紅葉がきれいです 自慢できること 職場の寮が石橋にあり、ここに住み始めました。静かで、緑が豊か。正面に久安寺があり、紅葉がきれいです。新名神高速道路の新しい入口まで車で10分ほどです。
AKEさん（当社のご契約者様）
池田市伏尾台1丁目在住
女性／51歳／4人家族（うち子ども2人）
天気がよければ、海が見えます。 自慢できること 自然がたくさんあり、山の緑がきれいです。子育てにも適した環境。ゴルフ場も徒歩で行けます。また近くの公園や高校の近くから天気がよければ、海が見えます。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ 伏尾台
教育施設
友星幼稚園 詳細
細郷小学校 詳細
細郷中学校 詳細
