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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフグランドムール宝塚売布南（4階 南東向き）
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★大堀川沿いの住宅地！
★オートロックあり！
★南東向きで採光良好！
★2024年6月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『小浜小学校』徒歩3分！
★『宝塚中学校』徒歩6分！
★『阪急オアシス』徒歩5分！
★『小浜宿』徒歩4分！
特徴
- 新着
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『グランドムール宝塚売布南』は、阪急「売布神社駅」から南方向へ徒歩15分、『宝塚市小浜5丁目』にある総戸数12戸の小規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側を国道176号線、北側を中国自動車道が走り、近くを大堀川が流れています。大堀川の国府橋付近は谷が深く、渓谷の様相。また川沿いは遊歩道が設けられており、春には桜が楽しめます。この辺りは江戸時代、有馬街道と西宮街道、京伏見街道が交わる宿場町だった場所。今でも伝統的な日本家屋が点在しており、資料館もあります。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家、緑地が点在し、町中の緑はやや多め。中国自動車道の宝塚インターチェンジが近く、車での移動に便利です。阪急「売布神社駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約23m。洪水浸水想定区域にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は巨勢工務店です。エントランスにオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の南東向き。採光良好です。間取りは専有面積58.4平米の2LDK。LDK約13.8帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は9.16平米です。付帯設備はシャンプードレッサーなど…。2024年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は15,000円です（2024年5月時点）。【リフォーム内容：キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調。クロス・畳表・襖・フローリング張替。ＣＦ施工。ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『小浜幼稚園』徒歩4分、『小浜小学校』徒歩3分、『宝塚中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 宝塚店』徒歩5分。その他『小浜宿』が徒歩4分、『医療法人尚和会 宝塚第一病院』と『宝塚市スポーツセンター』、『大堀川の花道』が徒歩6分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：17,300円
- 修繕積立金
- 月額：9,340円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：15,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1990.03.01
新築
-
2024.05.17
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「グランドムール宝塚売布南 1,540万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「売布神社」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- 阪急バスのりば
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「グランドムール宝塚売布南 1,540万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
歴史街道として、昔ながらの街並みが残されているエリアです。中国自動車道「宝塚」インターチェンジや国道176号線が通っており、自動車交通網の整備されたエリアでもあります。このエリアのほとんどは、第1種中高層住居専用地域（中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域）に指定されており、マンションと一戸建てが混在している地域で、空地、田んぼなどはあまり見かけれられません。「売布神社」駅前の『ピピアめふ』は、買い物施設などとして利用されるのはもちろん、4階以上が公共施設となっており、茶道、書道、各種料理教室、空手やヨガといったスポーツ関連、英会話などの語学教室、日本画など芸術教室など60近い教室が開かれています。また、映画館や託児所もあり、子育て中の方もゆっくりと映画を楽しむことができます。宝塚市の中心に位置する『小浜』は、図書館、郵便局、市立病院、宝塚市警察、ホールといった公共施設が整備されており、暮らしやすい街と言えます。
注目スポット
江戸幕府から重視された「有馬街道」の宿場の一つ。 「京伏見街道」、「西宮街道」も通っていた交通の要衝で、脇本陣や旅篭、木賃宿、商家、馬借などがあり多くの人が行き交っていました。また、名水「玉の井」を使用した酒造「小浜流」が発達した地でもあり、江戸時代初期から残る造酒屋もあります。風情ある昔ながらの建物や路地が保存され、ての賑わいを偲ぶことができる街並みです。（2020.07.14時点）
（11件の口コミ）
武庫川沿いにある総合スポーツ施設です。メインアリーナ・サブアリーナを有する本格的な体育館、武道館、テニスコート、野球場、屋内・屋外プール、多目的グラウンド、トレーニング室（ジム・スタジオ）などがあります。総合体育館横の川沿いにはバーベキュー施設（申込・利用料要）もあり、手軽にバーベキューを楽しむことができます。またヨガやエアロビクス、乗馬やカヌー体験などの受付、各種スポーツ教室も開催されています。（2020.07.13時点）
（2件の口コミ）
『大堀川』は宝塚を流れる小さな川。小浜周辺の川沿いには桜が植えられ、桜の季節には提灯や茶屋などが設置され、お祭りの雰囲気。桜を見ながらお茶に講じるのも一興。川の向かいには少しスペースもあり、シートを敷いて、お弁当を食べることもできます。のんびり椅子に座って桜を楽しむ人、写真を撮る人、犬の散歩をしている人、楽しみ方は様々です。大堀川沿いだけでなく、周辺には桜のスポットがいくつかあり、小浜宿の街並みなども楽しめるので、散歩がてら周囲を散策するのも楽しいです。（2020.07.14時点）
街の人の声
YO さん（当社のご契約者）
宝塚市旭町1丁目在住
女性／52歳／1人家族
交通便利、治安も◎ 自慢できること 交通の便が良いです。宝塚駅から阪急とJR2線利用でき、大阪までも一本で30分以内に着きます。伊丹空港が近いので特に国内はどこへ行くのも億劫になることがありません。また、近くにゆっくりできるカフェがあったり、徒歩圏内に新鮮で豊富な食材が揃うスーパーがあるのも魅力です。駅前まで出ると、市立図書館や荒神さんへの参道があり静かな街も残っています。お寺まで行くと、山側は緑が多く、紅葉のシーズンも楽しみです。宝塚警察署も近く、治安が良いため少し遅い時間帯でも安心して夜道を歩けるのが助かります。高齢になってくると急な病気なども不安になりますが、すぐ近くが市立病院なので心配が減ります。コンビニや郵便局が近いのも有難いですね。 気になること 静かな所なので、金融機関が並んでいる訳ではありません。郵便局や駅前に尼崎信用金庫の出張所があるくらいでしょうか。一駅隣りの宝塚まだ行くか、売布神社駅前を利用するか、一足伸ばさないとなりません。スマホアプリなどで便利になっていますが、窓口手続きなどはできないです。
もーた さん（当社のご契約者）
宝塚市清荒神1丁目在住
女性／55歳／3人家族
駅近ながら自然が残る町です 自慢できること 最寄駅までの距離が近く、暑い夏でも汗をかく暇もなく乗車出来る。梅田まで25分座って通勤、通学ができる。また、宝塚まで一駅。西宮北口へも宝塚から始発で15分、座って乗車出来る。近くの荒神川では6月頃、蛍の幻想的な姿を堪能できる。 気になること 線路に近く電車の音がするので、私達は気になりませんでしたが、音に敏感な方にはお勧めできません。正月、参道を通行するにあたり許可証が必要です。何ヶ月かに一度ゴミのネットを畳む当番が回ってきます。月曜、火曜、金曜です。
たーぼー さん（当社のご契約者）
宝塚市米谷1丁目在住
男性／54歳／1人家族
歴史的な観光スポットが身近にあります 自慢できること 歩いて行ける所に『小浜えびす神社』『小浜宿』『首地蔵』などがあります。ゆったり散策が楽しめます。十日えびすは、地元の人が集まり賑わっています。宝塚警察署も近いですが、交番も近くにあるので、治安はいいと思います。 気になること 阪急電車の駅までは坂道もなく徒歩で行けますが、阪神・阪急バスを利用する時は、少し急な坂道を下ります。道幅はあまり広くないですが、抜け道として利用する車も多く、対向車とすれ違う時は、少し注意が必要です。
このエリアに暮らす人
買物施設
阪急オアシス 宝塚店
コープ めふ
教育施設
小浜幼稚園 詳細
小浜小学校 詳細
（1件の口コミ）
宝塚中学校 詳細
（2件の口コミ）
